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1/19
€ 2.700.000,00
9 Zi.
302
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Das exklusive Penthouse bietet eine perfekte Kombination aus großzügigen Grundflächen mit der Möglichkeit, eine unvergleichliche Atmosphäre zu schaffen.
Ästhetik, Individualität und Lifestyle wurden dabei von einem namhaften Architekten
...
verwirklicht.
Die außergewöhnliche Immobilie ist auf zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 302m² aufgeteilt. Eine wunderbare Dachterrasse fasziniert mit einem traumhaften Rundumblick.
Große Fenster verleihen eine einladende Atmosphäre, wobei eine beeindruckende Fensterfront im Wohnzimmer diesen Raum besonders hell und großzügig wirken lässt.
Raumaufteilung:
Ebene 1:
Vorraum
Gäste-WC
großzügiges Wohnzimmer
Zimmer, abgetrennt durch eine Glaswand
Küche mit Essplatz, ebenfalls durch eine Glaswand abgetrennt
zudem ein weiteres Zimmer
Gästezimmer mit eigenem Badezimmer
Terrasse kann von allen Räumen direkt erreicht werden (Süd- bzw. Nordausrichtung)
Ebene 2:
2 Terrassen
2 Bäder
2 Zimmer
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1/15
€ 420.000,00
2 Zi.
66,8
m2
Hasenauerstraße, 1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sonnige Wohnung im Cottage
Diese schöne Wohnung befindet sich in eine der begehrtesten Lagen in Wien im 19. Bezirk. Die helle Wohnung verfügt über einen großen Wohnraum mit südostseitigen Fenstern, ein großes Schlafzimmer, sowie eine getrennte
...
Küche. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines 1948 errichteten Gebäudes mit traumhaftem Gemeinschaftsgarten. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand
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1/18
€ 275.000,00
2 Zi.
49
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
"++ ImGrünenNußdorf ++"
Diese helle und sonnige Wohnung wartet ab sofort in sehr ruhiger und grüner Lage in sehr gutem Zustand im 2. Liftstock eines sehr gepflegten Neubaus der Sickenberggasse auf Ihre(n) neuen Eigentümer.
Die beiden
...
Wohnräume, der Balkon und die separate Küche sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen schönen Blick ins Grüne in den weitläufigen Innenhof. Kein Fenster ist straßenseitig! Weiters gibt es einen Vorraum, ein neu renoviertes Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum. In den Wohnräumen befinden sich Parkettböden, alle anderen Räume sind verfliest.
Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Ausstattung. Das Gebäude wurde vor ca. 10 Jahren thermisch saniert und vor ca. 5 Jahren wurden sämtliche Elektrosteigleitungen erneuert sowie die Gasleitungen saniert. Im Innenhof stehen mehrere KFZ Stellplätze zur Verfügung, jedoch sind diese nicht zugeteilt und es besteht keine Möglichkeit für Miete oder Kauf, sie sind also
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1/18
€ 275.000,00
2 Zi.
49
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
"++ ImGrünenNußdorf ++"
Diese helle und sonnige Wohnung wartet ab sofort in sehr ruhiger und grüner Lage in sehr gutem Zustand im 2. Liftstock eines sehr gepflegten Neubaus der Sickenberggasse auf Ihre(n) neuen Eigentümer.
Die beiden
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Wohnräume, der Balkon und die separate Küche sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen schönen Blick ins Grüne in den weitläufigen Innenhof. Kein Fenster ist straßenseitig! Weiters gibt es einen Vorraum, ein neu renoviertes Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum. In den Wohnräumen befinden sich Parkettböden, alle anderen Räume sind verfliest.
Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Ausstattung. Das Gebäude wurde vor ca. 10 Jahren thermisch saniert und vor ca. 5 Jahren wurden sämtliche Elektrosteigleitungen erneuert sowie die Gasleitungen saniert. Im Innenhof stehen mehrere KFZ Stellplätze zur Verfügung, jedoch sind diese nicht zugeteilt und es besteht keine Möglichkeit für Miete oder Kauf, sie sind also
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1/43
€ 4.489.380,00
263,5
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Lage und Infrastruktur
Zum Verkauf gelangt das vermutlich schönste Penthouse Wiens in begehrter Grünruhelage des 19. Bezirkes, gegenüber der American International School Vienna. Die Geschäfte des täglichen Bedarfes wie Billa und Hofer
...
erreichen Sie innerhalb 5 Minuten mit dem Auto. Die nähere Umgebung bietet Ihnen zahlreiche Restaurants und Heurigenlokale. Für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten eignet sich besonderes der angrenzende Schwarzenbergpark oder der nahgelegene Neustifter Weinwanderweg. Direkt hinter dem Haus beginnen die Wanderwege durch den Wienerwald. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Volksschule Celtesgasse sowie den Kindergarten Schmetterling. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erfolgt durch die Buslinien 35A und 43 B (Haltestelle Celtesgasse), so gelangen Sie in das Stadtzentrum Wiens (Stephansplatz) in ca. 40 Minuten.
Objekt und Ausstattung
Dieses wunderbare Penthouse mit ca. 263 m² Wohnfläche ist auf zwei Wohnebenen angeordnet. Im
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1/29
€ 567.906,00
1 Zi.
50,89
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Lage und Infrastruktur
Zum Verkauf gelangt eine traumhafte Luxus- Garçonnière mit Eigengarten, in begehrter Grünruhelage des 19. Bezirkes, gegenüber der American International School Vienna. Die Geschäfte des täglichen Bedarfes wie Billa und
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Hofer erreichen Sie innerhalb 5 Minuten mit dem Auto. Die nähere Umgebung bietet Ihnen zahlreiche Restaurants und Heurigenlokale. Für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten eignet sich besonderes der angrenzende Schwarzenbergpark oder der nahgelegene Neustifter Weinwanderweg. Direkt hinter dem Haus beginnen die Wanderwege durch den Wienerwald. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Volksschule Celtesgasse sowie den Kindergarten Schmetterling. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erfolgt durch die Buslinien 35A und 43 B (Haltestelle Celtesgasse), so gelangen Sie in das Stadtzentrum Wiens (Stephansplatz) in ca. 40 Minuten.
Objekt und Ausstattung
Die hochwertige Neubauwohnung befindet sich Erdgeschoss eines wunderbaren
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1/2
€ 1.500.000,00
4 Zi.
144
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir erst nach Angaben Ihrer genauen Daten detaillierte Unterlagen übermitteln.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/2
€ 1.800.000,00
3 Zi.
116
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir erst nach Angaben Ihrer genauen Daten detaillierte Unterlagen übermitteln.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/48
Quelle:
immo.kurier.at
€ 1.399.000,00
4 Zi.
144,07
m2
Zuckerkandlgasse 47, 1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung
1. Willkommen in grünem Döbling: Wo Luxuswohnen auf Naturschönheit trifft!
OPEN HOUSE: Jeden Samstag, 11 bis 12 Uhr
Treten Sie ein in eine Welt des außergewöhnlichen Luxus und heißen Sie dieses exklusive Wohnprojekt "Zuckerkandlgasse
...
47" willkommen. Hier können Sie einen atemberaubenden Ausblick über die grünen Weinberge und die Stadt genießen. Jede Immobilie verfügt über großzügige Grundrisse und Freiflächen wie Eigengärten, Terrassen und Balkone, die Ihnen die Ruhe und die traumhafte Umgebung optimal zugänglich machen. Diese modernen Wohnungen vereinen Luxus und Natur auf einzigartige Weise.
Ihre neue Traumwohnung: Top 6, 1.Obergeschoss (4 Zimmer)
Wohnfläche: ca. 144,07 m² + Terrasse: ca. 13,37 m² + Balkon: ca. 19,34 m²
Alles auf einen (grünen) Blick:
7 Neubau-Wohnungen, teilweise mit Balkon/Terrasse oder Garten
Größen variieren zwischen von 61 m² bis 166 m², 2-4 Zimmer
Kaufpreise von € 599.000,- bis € 1.799.000,-
4
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1/11
€ 370.000,00
3 Zi.
84
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
360° Panorama
"Wohnen am Stadtwanderweg!"
In Unter-Sievering liegt diese attraktive Wohnung, die bald Ihr neues zu Hause sein könnte.
Die Anordnung der Räume, die teilweise in den ruhigen Innenhof gehen, versprechen geruhsame Freizeit und Nächte.
Zusätzlich
...
sorgen die Fassade mit Vollwärmeschutz und die modernen französischen Fenster mit 3-fach Verglasung für eine ruhige und gemütliche Atmosphäre.
Aufteilung:
Vorraum ca. 8m²
Wohnzimmer ca. 20m²
2 Schlafzimmer mit ca. 18m² und 22m²
Küche ca. 10m²
Bad ca. 4m²
WC ca. 2m²
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Volksschule sind leicht zu Fuß erreichbar, weiterführende Schulen erreicht Ihr Kind mit dem Bus, die Busstation ist wenige Schritte entfernt.
Sollte einmal jemand krank sein, ist auch der Arzt nicht weit.
In Ihrer Freizeit werden Sie Spaziergänge, Wanderungen, Radtouren genießen, im Sommer sind 2 Freibäder leicht mit dem Fahrrad zu erreichen.
Im Anschluss genießen Sie den Tagesausklang in einem Heurigen in
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1/11
€ 370.000,00
3 Zi.
84
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
360° Panorama
"Wohnen am Stadtwanderweg!"
In Unter-Sievering liegt diese attraktive Wohnung, die bald Ihr neues zu Hause sein könnte.
Die Anordnung der Räume, die teilweise in den ruhigen Innenhof gehen, versprechen geruhsame Freizeit und Nächte.
Zusätzlich
...
sorgen die Fassade mit Vollwärmeschutz und die modernen französischen Fenster mit 3-fach Verglasung für eine ruhige und gemütliche Atmosphäre.
Aufteilung:
Vorraum ca. 8m²
Wohnzimmer ca. 20m²
2 Schlafzimmer mit ca. 18m² und 22m²
Küche ca. 10m²
Bad ca. 4m²
WC ca. 2m²
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Volksschule sind leicht zu Fuß erreichbar, weiterführende Schulen erreicht Ihr Kind mit dem Bus, die Busstation ist wenige Schritte entfernt.
Sollte einmal jemand krank sein, ist auch der Arzt nicht weit.
In Ihrer Freizeit werden Sie Spaziergänge, Wanderungen, Radtouren genießen, im Sommer sind 2 Freibäder leicht mit dem Fahrrad zu erreichen.
Im Anschluss genießen Sie den Tagesausklang in einem Heurigen in
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1/13
Quelle:
immo.kurier.at
€ 698.000,00
167,7
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Große Wohn- bzw. Büroeinheit auf zwei Etagen mit der vielseitigen Nutzungsmöglichkeit als Wohnung, Büro oder eben als Mischvariante wohnen & arbeiten!
Dieses Objekt befindet sich im Döblinger Bezirksteil Heiligenstadt, an der Grenze zu
...
Nussdorf und unweit zur Hohen Warte und Grinzing, direkt an der Grinzinger Straße nahe dem Lycée Français de Vienne Kindergarten und der Volksschule VBS Grinzinger Straße.
Dieses Unikat befindet sich in einem gepflegtem und saniertem Altbau und umfasst eine ca. 118m2-große Altbauwohnung im Hochparterre und einem damit direkt verbundenen ca. 50m² großem Souterrain, dessen Fläche als Erweiterungsraum für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten offen lässt.
Die große 5-Zimmer-Hochparterrewohnung und das 2-Zimmer-Souterrain werden auch von der gut frequentierten Straße aus gesehen und eignen sich miteinander daher ideal als repräsentatives Büro, als Kanzlei oder Privatordination. Die hohen Altbauräume in Verbindung mit den
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1/37
Quelle:
immo.kurier.at
€ 849.000,00
2,5 Zi.
123,4
m2
Schätzgasse, 1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung
19. Bezirk Wien Döbling – wo Luxus an erster Stelle steht
Sie legen hohen Wert auf Luxus und sehnen sich nach Ihrem puren Wohnvergnügen in einer aus dem Rahmen fallenden Gegend? Dann sind Sie hier genau richtig!
Alles auf einen Blick:
-
...
Eigentumswohnung + Eigengarten
- Wohnfläche: 123,40m2
- Garten/Terrasse: 20,24m2
- 2 Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage
- Kosten: EUR 849.000,-
1. Architektur und Ausstattung
Das großartige Aufeinandertreffen von Luxus und Eigentum wird für Sie und Ihrer Familie ein perfektes Paradies im Außenbezirk Döbling in Wien.
Diese exklusive Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines generalsanierten Altbauwohnhauses (höhere Türen und eine höhere Raumhöhe) und gliedert sich in einen zentral gelegenen Vorraum, von
dem man gleich rechts in ein elegantes Gäste-WC gelangt. Das luxuriöse und edle Badezimmer (verglaste Dusche, WC, Heizung, großer Wandspiegel) verleitet zu purer Entspannung und Erholung.
Links vom Vorraum befindet
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1/3
€ 599.000,00
2 Zi.
56,9
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Nach Anfrage erhalten Sie alle Detailinformationen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
„Auf Grund der
...
neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“
Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/39
Quelle:
immo.kurier.at
€ 649.000,00
2 Zi.
71,94
m2
Zuckerkandlgasse 47, 1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung
1. Willkommen in grünem Döbling: Wo Luxuswohnen auf Naturschönheit trifft!
OPEN HOUSE: Jeden Samstag, 11 bis 12 Uhr
Treten Sie ein in eine Welt des außergewöhnlichen Luxus und heißen Sie dieses exklusive Wohnprojekt "Zuckerkandlgasse
...
47" willkommen. Hier können Sie einen atemberaubenden Ausblick über die grünen Weinberge und die Stadt genießen. Jede Immobilie verfügt über großzügige Grundrisse und Freiflächen wie Eigengärten, Terrassen und Balkone, die Ihnen die Ruhe und die traumhafte Umgebung optimal zugänglich machen. Diese modernen Wohnungen vereinen Luxus und Natur auf einzigartige Weise.
Ihre neue Traumwohnung: Top 11, Dachgeschoss (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 71,94 m² + Balkon: ca. 17,14 m²
Alles auf einen (grünen) Blick:
7 Neubau-Wohnungen, teilweise mit Balkon/Terrasse oder Garten
Größen variieren zwischen von 61 m² bis 166 m², 2-4 Zimmer
Kaufpreise von € 599.000,- bis € 1.799.000,-
4 Dachgeschosswohnungen (Blick ins Grüne)
1
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1/44
Quelle:
immo.kurier.at
€ 1.449.000,00
4 Zi.
144,63
m2
Zuckerkandlgasse 47, 1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung
1. Willkommen in grünem Döbling: Wo Luxuswohnen auf Naturschönheit trifft!
OPEN HOUSE: Jeden Samstag, 11 bis 12 Uhr
Treten Sie ein in eine Welt des außergewöhnlichen Luxus und heißen Sie dieses exklusive Wohnprojekt "Zuckerkandlgasse
...
47" willkommen. Hier können Sie einen atemberaubenden Ausblick über die grünen Weinberge und die Stadt genießen. Jede Immobilie verfügt über großzügige Grundrisse und Freiflächen wie Eigengärten, Terrassen und Balkone, die Ihnen die Ruhe und die traumhafte Umgebung optimal zugänglich machen. Diese modernen Wohnungen vereinen Luxus und Natur auf einzigartige Weise.
Ihre neue Traumwohnung: Top 9, Dachgeschoss (4 Zimmer, Maisonette-Wohnung) Wohnfläche: ca. 144,63 m² + Terrasse: ca. 16,91 m²
Alles auf einen (grünen) Blick:
7 Neubau-Wohnungen, teilweise mit Balkon/Terrasse oder Garten
Größen variieren zwischen von 61 m² bis 166 m², 2-4 Zimmer
Kaufpreise von € 599.000,- bis € 1.799.000,-
4 Dachgeschosswohnungen
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1/38
Quelle:
immo.kurier.at
€ 549.000,00
2 Zi.
61,79
m2
Zuckerkandlgasse 47, 1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung
1. Willkommen in grünem Döbling: Wo Luxuswohnen auf Naturschönheit trifft!
OPEN HOUSE: Jeden Samstag, 11 bis 12 Uhr
Treten Sie ein in eine Welt des außergewöhnlichen Luxus und heißen Sie dieses exklusive Wohnprojekt "Zuckerkandlgasse
...
47" willkommen. Hier können Sie einen atemberaubenden Ausblick über die grünen Weinberge und die Stadt genießen. Jede Immobilie verfügt über großzügige Grundrisse und Freiflächen wie Eigengärten, Terrassen und Balkone, die Ihnen die Ruhe und die traumhafte Umgebung optimal zugänglich machen. Diese modernen Wohnungen vereinen Luxus und Natur auf einzigartige Weise.
Ihre neue Traumwohnung: Top 10, Dachgeschoss (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 61,79 m² + Terrasse: ca. 14,23 m²
Alles auf einen (grünen) Blick:
7 Neubau-Wohnungen, teilweise mit Balkon/Terrasse oder Garten
Größen variieren zwischen von 61 m² bis 166 m², 2-4 Zimmer
Kaufpreise von € 599.000,- bis € 1.799.000,-
4 Dachgeschosswohnungen (Blick ins Grüne)
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1/60
Quelle:
immo.kurier.at
€ 1.449.000,00
3,5 Zi.
116,05
m2
Zuckerkandlgasse 47, 1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung
1. Willkommen in grünem Döbling: Wo Luxuswohnen auf Naturschönheit trifft!
OPEN HOUSE: Jeden Samstag, 11 bis 12 Uhr
Treten Sie ein in eine Welt des außergewöhnlichen Luxus und heißen Sie dieses exklusive Wohnprojekt "Zuckerkandlgasse
...
47" willkommen. Hier können Sie einen atemberaubenden Ausblick über die grünen Weinberge und die Stadt genießen. Jede Immobilie verfügt über großzügige Grundrisse und Freiflächen wie Eigengärten, Terrassen und Balkone, die Ihnen die Ruhe und die traumhafte Umgebung optimal zugänglich machen. Diese modernen Wohnungen vereinen Luxus und Natur auf einzigartige Weise.
Ihre neue Traumwohnung: Top 12, Dachgeschoss (3 Zimmer, Maisonette-Wohnung)
Wohnfläche: ca. 116,05 m² + 2x Terrassen: ca. 28,33 m² + XL Dachterrassen: ca. 67,14 m²
Alles auf einen (grünen) Blick:
7 Neubau-Wohnungen, teilweise mit Balkon/Terrasse oder Garten
Größen variieren zwischen von 61 m² bis 166 m², 2-4 Zimmer
Kaufpreise von € 599.000,-
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 1.499.000,00
4 Zi.
159,16
m2
Zuckerkandlgasse 47, 1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung
1. Willkommen in grünem Döbling: Wo Luxuswohnen auf Naturschönheit trifft!
OPEN HOUSE: Jeden Samstag, 11 bis 12 Uhr
Treten Sie ein in eine Welt des außergewöhnlichen Luxus und heißen Sie dieses exklusive Wohnprojekt "Zuckerkandlgasse
...
47" willkommen. Hier können Sie einen atemberaubenden Ausblick über die grünen Weinberge und die Stadt genießen. Jede Immobilie verfügt über großzügige Grundrisse und Freiflächen wie Eigengärten, Terrassen und Balkone, die Ihnen die Ruhe und die traumhafte Umgebung optimal zugänglich machen. Diese modernen Wohnungen vereinen Luxus und Natur auf einzigartige Weise.
Ihre neue Traumwohnung: Top 5, Erdgeschoss/1.Stock (4 Zimmer, Maisonette-Wohnung)
Wohnfläche: ca. 151,62 m² + XL Terrasse: ca. 34,22 m² + XXL Garten: ca. 156,29 m²
Alles auf einen (grünen) Blick:
7 Neubau-Wohnungen, teilweise mit Balkon/Terrasse oder Garten
Größen variieren zwischen von 61 m² bis 166 m², 2-4 Zimmer
Kaufpreise von € 599.000,-
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1/67
Quelle:
immo.kurier.at
€ 1.299.000,00
4 Zi.
166,82
m2
Zuckerkandlgasse 47, 1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung
1. Willkommen in grünem Döbling: Wo Luxuswohnen auf Naturschönheit trifft!
OPEN HOUSE: Jeden Samstag, 11 bis 12 Uhr
Treten Sie ein in eine Welt des außergewöhnlichen Luxus und heißen Sie dieses exklusive Wohnprojekt "Zuckerkandlgasse
...
47" willkommen. Hier können Sie einen atemberaubenden Ausblick über die grünen Weinberge und die Stadt genießen. Jede Immobilie verfügt über großzügige Grundrisse und Freiflächen wie Eigengärten, Terrassen und Balkone, die Ihnen die Ruhe und die traumhafte Umgebung optimal zugänglich machen. Diese modernen Wohnungen vereinen Luxus und Natur auf einzigartige Weise.
Ihre neue Traumwohnung: Top 1, Gartengeschoss / Erdgeschoss (4 Zimmer, Triplex-Maisonette)
Wohnfläche: ca. 166,82 m² + Terrasse: ca. 28,88 m² + Balkon: ca. 9,98 m² + XXL Garten: ca. 137,49 m²
Alles auf einen (grünen) Blick:
7 Neubau-Wohnungen, teilweise mit Balkon/Terrasse oder Garten
Größen variieren zwischen von 61 m² bis 166 m², 2-4 Zimmer