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1/12
€ 900.000,00
3 Zi.
88,11
m2
1190 Wien, Döbling / Wien 19., Döbling
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
unterkellert
Luxus und Exklusivität neu definiert – Wohn(T)raum am Wasser
Die Faszination von Lebensqualität in Form von idyllischer, exklusiver Lage in Symbiose mit Wohntraum, der den höchsten Ansprüchen genügt, wird hier perfekt zur Vollendung gebracht.
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Willkommen in den exklusiven Luxuswohnungen direkt an der Donau im malerischen 19. Bezirk Wiens. Hier, am Kuchelauer Hafen, verschmelzen urbaner Chic und natürliche Idylle zu einem unvergleichlichen Lebensgefühl.
118 exklusive und einzigartige Eigentumswohnungen bieten mit 2-7 Zimmern und 37m²- 367m² für jedes Bedürfnis die ideale Lösung.
Großzügigen Residenzen mit Balkonen, Loggien und Terrassen bieten nicht nur erstklassigen Wohngenuss sondern auch einen Concierge Service, der Ihnen nahezu alle Wünsche erfüllt. Profitieren Sie besonders von den Highlights eines eigenen Privatstrandes mit Badesteg und Bootsanlegeplätzen. Alternativ zu dem Freizeitparadies direkt vor der eigenen Wohnungstüre, können Sie den Komfort eines
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1/9
€ 318.000,00
1 Zi.
32,73
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zum Verkauf gelangt diese entzückende Garconniere in Döbling.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines im Jahr 2023 erbauten Neubaus und verfügt über rund 33 m² Wohnfläche mit kleinem Balkon. Sie gliedert sich in einen Wohn- Schlafraum, einen Vorraum, ein Bad und ein WC.
Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Vorraum, gleich
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1/18
€ 995.000,00
88,08
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung
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Zum Verkauf gelangt eine 4 - Zimmer Wohnung mit Garten und Terrasse in Döbling.
Diese hochwertige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2023 erbauten Neubaus und verfügt über rund 88 m² Wohnfläche mit einer zweiseitig angrenzenden ca. 42m² Terrasse und einem ca. 111m² großen Garten. Sie besticht durch ihren durchdachten Grundriss und
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1/12
€ 477.000,00
2 Zi.
48,46
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung
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Zum Verkauf gelangt diese entzückende 2-Zimmer Wohnung in Döbling.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines im Jahr 2023 erbauten Neubaus und verfügt über rund 48 m² Wohnfläche mit kleinem Balkon. Sie gliedert sich in eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, einen Vorraum, ein Bad und ein WC.
Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Vorraum, gleich
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1/32
€ 1.650.000,00
4 Zi.
106,77
m2
1190 Wien,Döbling
Immobilientyp: Wohnung
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Zum Verkauf gelangt eine exklusive Gartenwohnung im 19. Wiener Gemeindebezirk.
Die Immobilie liegt im Erdgeschoss eines neu erbauten Wohnhauses und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 107 m2. Sie teilt sich auf in einen offenen Wohnbereich, drei Zimmer, ein Bad mit Dusche, ein Bad mit Wanne, zwei separate WCs und einen Abstellraum.
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1/53
€ 3.600.000,00
12 Zi.
418,88
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Zum Verkauf gelangt eine atemberaubende Villa mit Blick über Wien und Weingärten im 19. Wiener Gemeindebezirk bei Neustift im Walde.
Dieses Objekt ist Teil eines Wohnkomplex, bestehend aus mehreren Häusern auf einem großen Grundstück, welches diverse Gemeinschaftsräume, für die Allgemeinheit hat. Hierzu zählen die Garage, ein Fitnessraum und
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1/49
€ 4.772.000,00
5 Zi.
259
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung
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Zum Verkauf gelangt eine exklusive 6-Zimmer Wohnung mit Garten in Döbling.
Diese beeindruckende Wohnung befindet sich im ersten Stock eines neu erbauten Wohnhauses mit nur fünf Einheiten und wird ab Sommer 2024 bezugsfertig sein. Die Immobilie umfasst etwa 259 m², verteilt auf eine großzügige Wohnküche, vier Schlafzimmer und eine separate
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1/43
€ 5.199.000,00
5 Zi.
260
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
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Zum Verkauf gelangt ein 5-Zimmer Penthouse in begehrter Lage in Döbling.
Diese beeindruckende Wohnung befindet sich in einem neuen Wohnhaus mit nur fünf Einheiten und wird ab Frühjahr 2024 bezugsfertig sein. Auf zwei Etagen verteilt sich die Immobilie auf ca. 260 m², bestehend aus einer großzügigen Küche, fünf Zimmer und drei Badezimmer.
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1/26
€ 990.000,00
4 Zi.
123,76
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung
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Zum Verkauf gelangt eine luxuriöse 4-Zimmer Wohnung mit Balkon im 19. Wiener Gemeindebezirk, Nähe Wertheimsteinpark.
Die Immobilie befindet sich im vierten Liftstock eines im Jahr 1970 erbauten Hauses und weist eine Wohnfläche von ca. 123 m² auf. Die Wohnung teilt sich in einen Vorraum, eine Wohnküche, drei weitere Zimmer, zwei Bäder, ein
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1/29
€ 750.000,00
2 Zi.
49,16
m2
1190 Wien,Döbling
Immobilientyp: Wohnung
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Zum Verkauf gelangt eine charmante 2-Zimmer Wohnung im 19. Wiener Gemeindebezirk.
Die Immobilie liegt im Erdgeschoss eines neu erbauten Wohnhauses und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 49 m2. Sie teilt sich auf in eine offene Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und ein separates WC. Außerdem ist eine große Terrasse und ein
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1/35
€ 1.390.000,00
2 Zi.
85,86
m2
1190 Wien,Döbling
Immobilientyp: Wohnung
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Zum Verkauf gelangt eine charmante Gartenwohnung im 19. Wiener Gemeindebezirk.
Die Immobilie liegt im Erdgeschoss eines neu erbauten Wohnhauses und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 86 m2. Sie teilt sich auf in einen offenen Wohnbereich, ein Zimmer, ein Bad mit Dusche, ein separates WC und einen Abstellraum. Außerdem ist eine große
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1/46
€ 1.650.000,00
7 Zi.
156
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
...
Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zum Verkauf gelangt eine atemberaubende 7-Zimmer Maisonette Wohnung mit großem Eigengarten und Indoorpool in Döblinger Bestlage!
Die Wohnung verfügt über eine Fläche von ca. 160 m² und teilt sich wie folgt auf: ein Vorzimmer, eine Wohnküche, ein Wohnraum, fünf Zimmer, eine separate Toilette, zwei Badezimmer, ein Abstellraum, eine Terrasse, ein
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1/24
€ 699.000,00
4 Zi.
127
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Video
"Herrschaftlicher Altbau mit Hauscharakter und Garten!"
Quick facts:
- Herrschaftlicher Altbau mit historischem Flair in einer Top-Lage in Döbling (genaue Adresse, siehe unten)
- Hofseitiger Garten für die 3 Parteien.
- Hauscharakter - Leben wie
...
in einem Haus, eigener, privater Hauseingang, Gartenzugang
-- Riesiger Keller -mit ca 55m², vielseitig nutzbar (Heizung vorhanden)
- Architekt Jakob Gartner- erbaute viele äußerst repräsentative Gebäude für das großstädtische Bürgerturm ua auch dieses Gründerzeithaus.
- Liegt in einer Schutzzone, dh einer wegen ihres örtlichen Stadtbildes in ihrem äußeren Erscheinungsbild erhaltungswürdigen Gebiet
- Aktuelle Vorschreibung- 484,61€ / Monat inkl Heizkosten (Hauszentralheizung)
- Räume: -3 große Zimmer (grundsätzlich teilbar) plus ein kleineres Zimmer, Vorzimmer, Bad, Küche, WC
Lage:
Adresse: 1190 Wien, Kreindlgasse 4A
- Verkehrsanbindung:- Ca. 8 Minuten Fußweg zu U4, U6 und S40 (Bahnhof Spittelau)
- Busse und
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1/24
€ 699.000,00
4 Zi.
127
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Video
"Herrschaftlicher Altbau mit Hauscharakter und Garten!"
Quick facts:
- Herrschaftlicher Altbau mit historischem Flair in einer Top-Lage in Döbling (genaue Adresse, siehe unten)
- Hofseitiger Garten für die 3 Parteien.
- Hauscharakter - Leben wie
...
in einem Haus, eigener, privater Hauseingang, Gartenzugang
-- Riesiger Keller -mit ca 55m², vielseitig nutzbar (Heizung vorhanden)
- Architekt Jakob Gartner- erbaute viele äußerst repräsentative Gebäude für das großstädtische Bürgerturm ua auch dieses Gründerzeithaus.
- Liegt in einer Schutzzone, dh einer wegen ihres örtlichen Stadtbildes in ihrem äußeren Erscheinungsbild erhaltungswürdigen Gebiet
- Aktuelle Vorschreibung- 484,61€ / Monat inkl Heizkosten (Hauszentralheizung)
- Räume: -3 große Zimmer (grundsätzlich teilbar) plus ein kleineres Zimmer, Vorzimmer, Bad, Küche, WC
Lage:
Adresse: 1190 Wien, Kreindlgasse 4A
- Verkehrsanbindung:- Ca. 8 Minuten Fußweg zu U4, U6 und S40 (Bahnhof Spittelau)
- Busse und
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1/10
Quelle:
immo.kurier.at
€ 799.000,00
5 Zi.
103
m2
1190 Wien,Döbling
Immobilientyp: Wohnung
Diese bezaubernde Gartenwohnung liegt in der idyllischen Weinbauregion Sievering, einem der begehrtesten Viertel des 19. Bezirks. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 103 m², fünf Zimmern und einem sonnigen Garten mit Terrasse bietet sie
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höchsten Wohnkomfort. Zusätzlich haben Sie direkten Zugang zu einem weitläufigen Gemeinschaftsgarten – eine wahre Oase der Erholung. Das gepflegte Haus befindet sich in einer grünen und ruhigen Gegend mit ausgezeichneter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Kurzinfo Ausführung und Ausstattung
Wohnfläche 103m²
Terrasse 28,5m²
Garten 19m²
Wohnküche 33,1 m²
1 .Zimmer 13,2m²
2. Zimmer 8,7m²
3. Zimmer 10,7m²
4. Zimmer 14,6m²
Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
WC separat
voll ausgestattet Küche
Bodenbelag - Fliesen und Parkett
Abstellraum
Schrankraum
Fernwärme
Kellerabteil
Fahrradabstellplatz
Tiefgaragenstellplatz
Lage
Eingebettet in die malerische Umgebung des 19.
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1/50
€ 999.000,00
3 Zi.
140,05
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Exklusive 3-Zimmer-Maisonette mit Terrasse im Botschafterviertel des 19. Bezirks
Zum Verkauf steht eine helle 3-Zimmer-Maisonette im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einer großzügigen Terrasse von ca. 16 m². Die Wohnung ist
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komplett hofseitig ausgerichtet und befindet sich in einer ruhigen Toplage im 19. Wiener Gemeindebezirk.
Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein hochwertiges Wohnambiente:
Ebene 1:
Vorraum
Badezimmer mit WC
Kabinett
Wohnküche
Terrasse
Abstellraum
Ebene 2:
Badezimmer
Getrenntes WC
Schlafzimmer
Großer Schrankraum
Details entnehmen Sie bitte dem Vermessungsplan und den aktuellen Fotos.
Ausstattung
Hochwertige Ausstattung: Die Wohnung wurde mit erstklassigen Materialien ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Liftzugang: Ein Aufzug fährt direkt in das Dachgeschoss und die Tiefgarage.
Garagenplatz: Ein Stellplatz in der
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1/10
€ 415.000,00
3 Zi.
76
m2
Friedlgasse, 1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Hier können Sie diese Wohnung online besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=g3ZiWuC3b6j
In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens präsentiert sich diese wunderschöne Drei-Zimmer-Eigentumswohnung in einem noblen Altbau mit prachtvollem
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Entrée. Die stilvolle Architektur des Hauses verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und schafft eine einladende Atmosphäre bereits beim Betreten des eleganten Stiegenhauses.
Wohnkomfort auf höchstem Niveau
Die Wohnung befindet sich im ersten Liftstock und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die hochwertigen Ausstattungsdetails. Der edle Parkettboden sorgt für ein warmes Ambiente, während die Nassbereiche mit geschmackvollen Fliesen ausgestattet sind.
Moderne Küche für höchste Ansprüche
Die stilvolle, weiße Einbauküche wurde optimal geplant, um jeden Quadratmeter effizient zu nutzen. Hochwertige Geräte der Marke Bosch – inklusive Geschirrspüler und Dunstabzug – sowie ein erstklassiger
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1/5
€ 374.000,00
4 Zi.
99,89
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
provisionsfrei
Zum Verkauf steht eine unbefristet vermietete Anlegerwohnung – eine ideale Gelegenheit für Investoren, die von einer langfristigen Wertsteigerung profitieren möchten.
Highlights der Immobilie:
✔ Unbefristet vermietet – sichere Einnahmen ohne
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Leerstandsrisiko
✔ Lukrative Kapitalanlage – steigender Immobilienwert
✔ Attraktive Lage – gefragte Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur
✔ Solide Bausubstanz – gepflegtes Gebäude mit nachhaltigem Wertpotenzial
Die Wohnung betritt man über eine Vorraum, von dort geht es in ein 24m² Wohnzimmer und kompakte Nasseinheit mit Küche, Bad und WC. Von der Küche kann man eines der Kabinette mit 15 m² erreichen. Vom Wohnzimmer führen zwei Flügeltüren zu zwei weiteren Zimmern mit 24 m² und 12 m².
MEA 3,89%
Bruttorendite 1,8 %
Die Wohnung ist eine Investment in die Zukunft mit Werten der Vergangenheit!
Gerne beantworte ich alle Ihre Fragen zu diesem Investment Produkt - rufen Sie mich einfach an unter:
Tel: 0676
Top
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1/4
€ 368.000,00
4 Zi.
102,71
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
provisionsfrei
Zum Verkauf steht eine unbefristet vermietete Anlegerwohnung – eine ideale Gelegenheit für Investoren, die von einer langfristigen Wertsteigerung profitieren möchten.
Highlights der Immobilie:
✔ Unbefristet vermietet – sichere Einnahmen ohne
...
Leerstandsrisiko
✔ Lukrative Kapitalanlage – steigender Immobilienwert
✔ Attraktive Lage – gefragte Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur
✔ Solide Bausubstanz – gepflegtes Gebäude mit nachhaltigem Wertpotenzial
Die Wohnung betritt man über eine Vorraum, von dort geht es in ein 24m² Wohnzimmer und kompakte Nasseinheit mit Küche, Bad und WC. Von der Küche kann man eines der Kabinette mit 15 m² erreichen. Vom Wohnzimmer führen zwei Flügeltüren zu zwei weiteren Zimmern mit 24 m² und 12 m².
MEA 3,97%
Bruttorendite 0,6 %
Die Wohnung ist eine Investment in die Zukunft mit Werten der Vergangenheit!
Gerne beantworte ich alle Ihre Fragen zu diesem Investment Produkt - rufen Sie mich einfach an unter:
Tel: 0676
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1/16
€ 260.000,00
2 Zi.
60
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung
RUHIGE, nachgefragte LAGE in SIEVERING, nahe Brechergasse und Nottebohmstraße / SEHRGUT eingeteilte 2 Zimmer EIGENTUMSWOHNUNG mit 56,54m² Wohnfläche gemäß Plan / Vorraum + 1 Wohnzimmer mit ca. 19m² + 1 Schlafzimmer mit ca. 19m² und direkt
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begehbarem Badezimmer mit Badewanne und Fenster + separate Einbauküche + 1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss + 1 WC mit Handwaschbecken.
WEITERS: Gepflegtes Wohnhaus, Baujahr ca. 1963 / absolute RUEHLAGE / Gasetagenheizung / überwiegend Parkettboden, Kunststoffisolierglasfenster, Gegensprechanlage etc. / ein Kellerabteil ist vorhanden / die Höhe der Betriebskosten (aktuell Euro 291,22 brutto bzw. INKLUSIVE Euro 134,37 anteiliger Rücklage) ergeben sich aus einem Darlehen für die bereits erfolgte Sanierung der Liegenschaft / die HERRLICHEN Spazier- und Wanderwege, teilweise entlang der WIENER WEINBERGE, beginnen vor der Haustüre / trotz der ruhigen, erhabenen LAGE besteht eine gute Verkehrsanbindung – unweit Linie 39 A, mit