Immobilien in Hausruckviertel mieten

Top Premium Neu Tolle 2- Zimmer Wohnung inkl. Küche in der Linzer Innenstadt
€ 685,41
2 Zi.
49,38 m2
Gesamtbelastung
Rudigierstraße 1, 4020 Linz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug barrierefrei Einbauküche
Tolle 2- Zimmer Wohnung inkl. möblierter Küche Diese attraktive Wohnung mit ablösefreier Küche befindet sich in absoluter Zentrumslage, direkt an der Landstraße. Öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorger befinden sich direkt vor der Wohnung.
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Aufgeteilt ist der Wohnraum mit ca. 49,38 m² wie folgt: - Vorraum - Badezimmer - Wohnküche - Schlafzimmer Die Heiz- und Stromkosten werden direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Für die Wohnungsübergabe sowie die Mietvertragserstellung wird von der Hausverwaltung einmalig € 240,- in Rechnung gestellt. Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter 0664 511 9882 jederzeit und unverbindlich zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen
Top Premium Neu !JETZT EINZIEHEN! - Wohntraun(m) 2.0 - Neubau 3-Zimmer Dachgeschosswohnung
1/5
€ 999,00
3 Zi.
Gesamtbelastung
Mitterfeldstrasse 21, 4050 Traun
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug Balkon / Terrasse Parkmöglichkeit
Das Projekt Wohntraun(m) umfasst zwei Wohnhäusern mit insgesamt 19 Eigentumswohnungen. Die Wohneinheiten mit Wohnflächen von 44 bis 88 m² teilen sich auf 3 Etagen auf. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Außenbereich. Die
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Wohnhausanlage am Drosselweg in Traun befindet sich inmitten eines neu entwickelten Siedlungsgebietes im Zentrum von Traun. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel. Ob Familie oder Single, jung oder alt - Traun bietet für jeden das Richtige. Arbeitsplätze. Kultur. Sport. Natur. WOHNTRAUN(M) kurze Wege - große Möglichkeiten! HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK- durchdachte Raumaufteilung- große Außenbereiche- schlüsselfertig mit hochwertiger Ausstattung- Fußbodenheizung - elektr. Sonnenschutz - Raffstore- DG Wohnungen klimatisiert- Video Gegensprechanlage Die Wohnung Top 1.14 / 2.OG Wohnnutzfläche: 63,79 m² Wohnen-Essen 22,51
Top Premium Neu
1/4
€ 649,00
2 Zi.
51 m2
Gesamtbelastung
Dambach 1a, 4501 Neuhofen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
barrierefrei Garten
Top Premium Neu !JETZT EINZIEHEN!- Wohntraun(m) 2.0 - Neubau 4-Zimmer Traumdachgeschosswohnung
1/11
€ 1.499,00
4 Zi.
Gesamtbelastung
Mitterfeldstrasse 17, 4050 Traun
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse Parkmöglichkeit
Das Projekt Wohntraun(m) umfasst zwei Wohnhäusern mit insgesamt 19 Eigentumswohnungen. Die Wohneinheiten mit Wohnflächen von 44 bis 88 m² teilen sich auf 3 Etagen auf. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Außenbereich. Die
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Wohnhausanlage am Drosselweg in Traun befindet sich inmitten eines neu entwickelten Siedlungsgebietes im Zentrum von Traun. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel. Ob Familie oder Single, jung oder alt - Traun bietet für jeden das Richtige. Arbeitsplätze. Kultur. Sport. Natur. WOHNTRAUN(M) kurze Wege - große Möglichkeiten! HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK- durchdachte Raumaufteilung- große Außenbereiche- schlüsselfertig mit hochwertiger Ausstattung- Fußbodenheizung - elektr. Sonnenschutz - Raffstore- DG Wohnungen klimatisiert- Video Gegensprechanlage Die Wohnung Top 2.05 / DG Wohnnutzfläche: 87,52 m² Wohnen-Essen 30,12
Top Premium Neu Terrassenwohnung in Linzer Innenstadt - 2- Zimmer inkl. Küche
1/8
€ 873,80
2 Zi.
60,73 m2
Gesamtbelastung
Dametzstraße 2-4, 4020 Linz
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Aufzug Balkon / Terrasse Einbauküche
Tolle 2- Zimmer Wohnung mit Terrasse inkl. möblierter Küche Diese attraktive Wohnung mit ablösefreier Küche befindet sich in absoluter Zentrumslage, direkt an der Landstraße. Öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorger befinden sich direkt vor
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der Wohnung. Aufgeteilt ist der Wohnraum mit ca. 60,73 m² wie folgt: - Vorraum - Badezimmer - Abstellraum - Wohnküche - Schlafzimmer - Terrasse Die Heiz- und Stromkosten werden direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Für die Wohnungsübergabe sowie die Mietvertragserstellung wird von der Hausverwaltung einmalig € 240,- in Rechnung gestellt. Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter 0664 511 9882 jederzeit und unverbindlich zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Top Premium Neu Urbanes Wohnen pur - möblierte 1- Zimmer Wohnung im stilvollem Haus inkl. Küche
1/5
€ 709,38
1 Zi.
Gesamtbelastung
Hauptstraße 12, 4040 Linz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug möbliert
TOLLE GELEGENHEIT!!! ATTRAKTIVES APPARTEMENT IM LANDGRAFIdeal für Singles oder staugeplagte Pendler! Direkt am Brückenkopf in Linz Urfahr neben dem AE-Center befindet sich dieses traditionsreiche Haus.In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche
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Kultur-, Sport und / oder Einkaufsmöglichkeiten vor. Auf einer Wohnnutzfläche von 39,33 m² finden Sie alles was Sie im Alltag benötigen Vorzimmer mit KüchenzeileWohn-Ess-SchlafraumBad mit WC Ein Kellerabteil steht selbstverständlich zu Verfügung Für die Vertragserstellung und Übergabe verrechnet die Hausverwaltung einmalig € 234,- brutto. Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter 0664 511 9882 gerne unverbindlich zu Verfügung!
Top Premium Neu Komfort und Charme - möblierte 3- Zimmer Wohnung in der Linzer Innenstadt
1/6
€ 966,45
3 Zi.
Gesamtbelastung
Ludlgasse 5, 4020 Linz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug Balkon / Terrasse
Möblierte 3- Zimmer Wohnung nahe Brucknerhaus Diese gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung befindet sich in guter Lage. Das Objekt wird vollmöbliert vermietet. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bus sowie Einkaufsmöglichkeiten. Raumaufteilung:
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&10007; Wohnzimmer mit Küche &10007; 2 Schlafzimmer &10007; Badezimmer &10007; WC &10007; Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss &10007; Vorraum &10007; Balkon Ein Kellerabteil steht selbstverständlich zu Verfügung. Die Heiz- und Stromkosten werden direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Für die Wohnungsübergabe sowie die Mietvertragserstellung wird von der Hausverwaltung einmalig € 195,- netto in Rechnung gestellt. Sie sind interessiert? Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin!Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter 0664 511 9882 jederzeit gerne zu Verfügung.
Top Premium Neu Exklusive Büroflächen in repräsentativen Bürogebäude - Weißkirchen
1/42
€ 1.260,00
12 Zi.
3 588 m2
Gesamtbelastung
Biergasse 15, 4616 Weißkirchen
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Balkon / Terrasse klimatisiert möbliert Parkmöglichkeit
Modernes Bürogebäude im Gewerbegebiet von Weißkirchen, Oberösterreich Willkommen in Ihrem neuen Geschäftsstandort in Weißkirchen! Dieses moderne Bürogebäude auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.588 Quadratmetern im Gewerbegebiet von
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Weißkirchen, Oberösterreich bietet nicht nur flexible Nutzflächen von kleinen voll möblierten 40m² Büros bis zu einer Gesamtnutzfläche von ca. 800m², sondern auch erstklassige Gebäudetechnik und zahlreiche Annehmlichkeiten. Lage: Im Herzen des Betriebs- und Gewerbegebiets von Weißkirchen gelegen, profitiert diese Gewerbeimmobilie von einer herausragenden Infrastruktur und schnellen Verbindungen. Die Autobahn A1 ist mühelos zu erreichen, was eine bequeme Anreise aus Richtung Linz und Wels ermöglicht. Beschreibung der Immobilie: Auf einem Grundstück von ca. 3.588 Quadratmetern erstreckt sich dieses moderne Bürogebäude, welches flexible Nutzflächen von kleinen voll möblierten 40m² Büros bis zu einer Gesamtnutzfläche von ca.
Top Premium Neu GARAGENBOXEN am AUBERG
1/3
€ 122,00
Gesamtbelastung
4040 Linz
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Parken
Garagenparkplatz am Auberg in bester Lage zu vermieten! Verfügbar ab 1.August 2024. Die Garage (BOX 4) befindet sich in der Strasse "Am Teich" und bietet optimalen Schutz vor Witterungseinflüssen und ungebetenen Gästen. Kein elektrisches
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Garagentor, kein Strom und Wasseranschluss ! Im Mietpreis sind Betriebskosten und Umsatzsteuer schon enthalten!
Top Premium Neu Vielseitig nutzbare Halle
1/2
€ 2.398,70
Gesamtbelastung
4020 Linz
Immobilientyp: Industrie, Lager
Vielseitig nutzbare Halle in Linz Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen nähere Informationen zu unserer vielseitig nutzbaren Halle BG4 in Linz anbieten zu können. Diese Halle bietet zahlreiche Möglichkeiten für verschiedene gewerbliche
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Nutzungen Fläche: Gesamtfläche: ca. 242 m²beinhaltet einen separaten Raum, der beispielsweise als Büro genutzt werden kann. ein WC ist ebenfalls vorhanden Aktuelle Nutzung: Die Halle wurde in den letzten Jahren als Lager-, Umschlag- und Distributionszentrum für einen Lebensmittelbetrieb verwendet. Dies spricht für die gute Eignung der Halle für ähnliche Nutzungen, aber auch für andere gewerbliche Zwecke. Ausstattung und Besonderheiten: Innenhöhe: ca. 4 m, ideal für hohe Regale oder große Maschinen Heizung: Derzeit ist die Halle nicht beheizt. Aufgrund der nahe gelegenen Gasleitung ist der Einbau einer Gasheizung möglich, was Ihnen Flexibilität bei der Temperierung bietet. Kosten: Miete: € 6,50 /m²
Top Premium Neu Exklusives Bürohaus in hochwertiger Ausstattung - Weißkirchen
1/42
€ 6.300,00
12 Zi.
3 588 m2
Gesamtbelastung
4616 Weißkirchen
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Balkon / Terrasse klimatisiert möbliert Parkmöglichkeit
Modernes Bürogebäude im Gewerbegebiet von Weißkirchen, Oberösterreich Willkommen in Ihrem neuen Geschäftsstandort in Weißkirchen! Dieses moderne Bürogebäude auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.588 Quadratmetern im Gewerbegebiet von
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Weißkirchen, Oberösterreich bietet nicht nur flexible Nutzflächen von kleinen voll möblierten 40m² Büros bis zu einer Gesamtnutzfläche von ca. 800m², sondern auch erstklassige Gebäudetechnik und zahlreiche Annehmlichkeiten. Lage: Im Herzen des Betriebs- und Gewerbegebiets von Weißkirchen gelegen, profitiert diese Gewerbeimmobilie von einer herausragenden Infrastruktur und schnellen Verbindungen. Die Autobahn A1 ist mühelos zu erreichen, was eine bequeme Anreise aus Richtung Linz und Wels ermöglicht. Beschreibung der Immobilie: Auf einem Grundstück von ca. 3.588 Quadratmetern erstreckt sich dieses moderne Bürogebäude, welches flexible Nutzflächen von kleinen voll möblierten 40m² Büros bis zu einer Gesamtnutzfläche von ca.
Top Premium Neu GARAGENBOXEN am AUBERG
1/3
€ 122,00
Gesamtbelastung
4040 Linz
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Parken
Garagenparkplatz am Auberg in bester Lage zu vermieten! Die Garage (BOX 9) befindet sich in der Strasse "Am Teich" und bietet optimalen Schutz vor Witterungseinflüssen und ungebetenen Gästen. Kein elektrisches Garagentor, kein Strom und
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Wasseranschluss ! Im Mietpreis sind Betriebskosten und Umsatzsteuer schon enthalten!
Top Premium Neu Hochwertige Büroflächen in repräsentativen Bürogebäude - Weißkirchen
1/42
€ 504,00
12 Zi.
3 588 m2
Gesamtbelastung
Biergasse 15, 4616 Weißkirchen
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Balkon / Terrasse klimatisiert möbliert Parkmöglichkeit
Modernes Bürogebäude im Gewerbegebiet von Weißkirchen, Oberösterreich Willkommen in Ihrem neuen Geschäftsstandort in Weißkirchen! Dieses moderne Bürogebäude auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.588 Quadratmetern im Gewerbegebiet
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von Weißkirchen, Oberösterreich bietet nicht nur flexible Nutzflächen von kleinen voll möblierten 40m² Büros bis zu einer Gesamtnutzfläche von ca. 800m², sondern auch erstklassige Gebäudetechnik und zahlreiche Annehmlichkeiten. Lage: Im Herzen des Betriebs- und Gewerbegebiets von Weißkirchen gelegen, profitiert diese Gewerbeimmobilie von einer herausragenden Infrastruktur und schnellen Verbindungen. Die Autobahn A1 ist mühelos zu erreichen, was eine bequeme Anreise aus Richtung Linz und Wels ermöglicht. Beschreibung der Immobilie: Auf einem Grundstück von ca. 3.588 Quadratmetern erstreckt sich dieses moderne Bürogebäude, welches flexible Nutzflächen von kleinen voll möblierten 40m² Büros bis zu einer Gesamtnutzfläche
Top Premium Neu Großartige Büroflächen in repräsentativen Bürogebäude - Weißkirchen
1/42
€ 3.938,40
12 Zi.
3 588 m2
Gesamtbelastung
Biergasse 15, 4616 Weißkirchen
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Balkon / Terrasse klimatisiert möbliert Parkmöglichkeit
Modernes Bürogebäude im Gewerbegebiet von Weißkirchen, Oberösterreich Willkommen in Ihrem neuen Geschäftsstandort in Weißkirchen! Dieses moderne Bürogebäude auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.588 Quadratmetern im Gewerbegebiet von
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Weißkirchen, Oberösterreich bietet nicht nur flexible Nutzflächen von kleinen voll möblierten 40m² Büros bis zu einer Gesamtnutzfläche von ca. 800m², sondern auch erstklassige Gebäudetechnik und zahlreiche Annehmlichkeiten. Lage: Im Herzen des Betriebs- und Gewerbegebiets von Weißkirchen gelegen, profitiert diese Gewerbeimmobilie von einer herausragenden Infrastruktur und schnellen Verbindungen. Die Autobahn A1 ist mühelos zu erreichen, was eine bequeme Anreise aus Richtung Linz und Wels ermöglicht. Beschreibung der Immobilie: Auf einem Grundstück von ca. 3.588 Quadratmetern erstreckt sich dieses moderne Bürogebäude, welches flexible Nutzflächen von kleinen voll möblierten 40m² Büros bis zu einer Gesamtnutzfläche von ca.
Top Premium Neu
1/4
Preis auf Anfrage
9 284 m2
Gastro-Profi-Straße, 4072 Alkoven
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Top Betriebsbaugrundstück mit 9.284 m² auf langfristige Baurechts-BASIS zu vergeben. Das Grundstück in Alkoven ist nur 900 m vom Zentrum entfernt. Der Hauptort Alkoven liegt an der Eferdinger Straße (B 129) zwischen Linz und Eferding. Das
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Ortszentrum und große Teile des Gemeindegebietes von Alkoven sind durch die Linzer Lokalbahn (LILO) ("Linz – Eferding – Neumarkt-Kallham/Peuerbach") sehr gut erreichbar. Die gewünschte Minimumdauer des Baurechtes sollte für die Baurechtsgeber auf 30 Jahre laufen. Eine maßgeschneiderte Bebauung des Grundstückes auf Mieterwunsch ist für den Grundstückseigentümer auf Basis einer langfristigen Vermietung vorstellbar. Das Grundstück ist bereits aufgeschlossen und es liegt kein Bebauungsplan vor. Die gewünschte Bebauung ist mit der Gemeinde Alkoven abzustimmen. Berechnung des Maklerhonorars: Bei der Vermittlung von Baurechten beträgt die Höchstprovision jeweils bei einer Dauer des Baurechts von • 10 bis 30 Jahren
Top Premium Neu
1/2
€ 122,00
1 m2
Gesamtbelastung
Tegetthoffstraße 17, 4020 Linz
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Parken
Top Premium Neu Wunderschöne, sehr großzügige 2-Raum-Wohnung mit toller Loggia in traumhafter Grünlage! Perfekte Infrastruktur vorhande…
1/12
€ 777,15
2 Zi.
68 m2
Gesamtbelastung
Kopernikusstraße 30, 4020 Linz
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug Balkon / Terrasse Parkmöglichkeit provisionsfrei
Linz / Niedernhart / Kopernikusstraße 30 : Geräumige, helle 2-Zimmer Wohnung mit Loggia! Grünes Wohnen im Süden von Linz! Kennzeichen des Siedlungsgebietes sind beruhigte Verkehrszonen ohne Durchzugsverkehr. Lebensmittelgeschäfte,
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Wochenmarkt, Friseur, Tiefgarage, Ärzte, Seniorenwohnheim, Schulen, Kindergärten, Pfarrzentrum und Obus zeichnen die hervorragende Infrastruktur aus. Zahlreiche Spielplätze, Grünanlagen, die Bezirkssportanlage Lissfeld und der in unmittelbarer Nähe gelegene Wasserwald bieten genügend Raum für Freizeitaktivitäten. Miete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Aufzug und MwSt.: € 777,15 Kaution/ Baukostenzuschuss: € 3.108,60 Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.Zur
Top Premium Neu Stadtliebhaber aufgepasst - urban gelegene 3-Raum Wohnung - sehr gute Verkehrsanbindung inklusive!
1/11
€ 877,40
3 Zi.
80,4 m2
Gesamtbelastung
Grundbachweg 24, 4020 Linz
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug Bad mit Fenster Balkon / Terrasse provisionsfrei
Linz / Keferfeld / Unionstraße / Grundbachweg 24 : Wunderschönes angenehmes Wohnen mit Loggia in zentraler Lage! Beruhigte Verkehrszonen, viele Gärten und Einfamilienhäuser kennzeichnen dieses Wohngebiet im Westen von Linz. Optimale Anbindung
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an öffentliche Verkehrsmittel, genügend Parkplätze, Kindergarten, Schule, Seniorenwohnheim, Einkaufs- und Ärztezentrum in unmittelbarer Nähe charakterisieren die hervorragende Infrastruktur. Großzügig angelegte Grünflächen sowie das nahegelegene Erholungsgebiet Hummelhofwald mit Hallen- und Freibad bieten ausreichend Raum für Freizeitaktivitäten. Miete inkl. Betriebskosten, Aufzug, Heizung, Kabel-TV und MwSt.: € 877,40 Kaution und Baukostenzuschuss gesamt: € 3.509,60 Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein
Top Premium Neu Tolle Wohnung mit sensationeller Terrasse in ruhiger Zentrumslage
1/13
€ 1.878,10
110,1 m2
Gesamtbelastung
Am Zwinger 1, 4600 Wels
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug Balkon / Terrasse Fußbodenheizung Parkmöglichkeit provisionsfrei
Im historischen Stadtkern von Wels, direkt am Mühlbach, liegt diese hochwertig ausgestattete Wohnung. Wenige Schritte trennen Sie vom Zentrum mit zahlreichen Geschäften, Gastronomie- und Dienstleistungsbetrieben. Trotzdem wohnen Sie absolut ruhig
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und ohne störenden Verkehrslärm. Neben dieser hervorragenden Lage begeistert die Wohnung durch: - die großzügig geschnittenen, hellen Räume - die hochwertige Ausstattung wie z.B. Fußbodenheizung, Deckenkühlung, Barrierefreiheit von der Tiefgarage bis zur Wohnung, elektrische Raffstores  - das großzügige Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster - die Lage im obersten Geschoss - und nicht zuletzt durch die sensationelle 80 m² große Terrasse  Raumaufteilung: Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, Badezimmer mit WC, Gäste-WC, Wirtschaftsraum, Vorraum Die Terrasse ist vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer erreichbar. In der Tiefgarage steht ein KFZ-Stellplatz zur Verfügung und ist im Preis inkludiert. Bei Bedarf kann
Top Premium Neu Hochwertige Wohnung mit Balkon in zentraler Lage
1/8
€ 697,00
1 Zi.
33,31 m2
Gesamtbelastung
Schulstraße 7, 4040 Linz
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug Balkon / Terrasse barrierefrei Einbauküche provisionsfrei unterkellert