Die Mietwohnung besticht durch ihre tolle Lage, sofort sind Sie mitten im Geschehen, aber haben auch eine totale Ruhelage.
Die sehr gepflegte, lichtdurchflutete 5-Zimmer-Wohnung weist eine optimale Raumaufteilung auf und bietet mit ihrer ca. 94,16
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m² großen Nutzfläche und dem ca. 6,86 m² großen Balkon einen absoluten Wohlfühlcharakter. Vom Vorraum gelangen Sie in den großzügigen Wohnraum mit Zugang auf den Balkon. Vom Esszimmer kommt man per Verbindungstür in die Küche.
Die Wohnung befindet sich im 1.Stock (Lift im Halbstock).
Ein großzügiges Schlafzimmer und zwei beinahe gleich große Kinder- bzw. Arbeitszimmer bieten einer Familie mit Kindern genügend Platz zum Wohnen.
Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusch-/Badewannenkombination, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat.
Neben einem großen, komplett abgeschlossenen Kellerabteil verfügt diese Immobilie über einen eigenen Tiefgaragenplatz.
Teilweise Rollläden und
Die ca. 145 m² große, helle Altbau-Mietwohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) am Römerberg. In einer stilvollen, alten Villa mit historischem Flair, verborgen hinter immergrünen Hecken.
Ein stilvolles Entrée empfängt die Bewohner. Der
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Salon mit viktorianischem Kamin und einem Erker bietet sich an, in großem Stil Gäste zu empfangen.
"Wohnen ist Einblick in die Seele des Menschen" - Wohnen in dieser Stadtvilla bedeutet:
+ Wohnung mit besonders großzügigem Grundriss (ca. 145 m² Wohnfläche) und imposantem Entreé
+ repräsentative Lage am Römerberg
+ Wohnung: lichtdurchflutete 5-Zimmer-Residenz mit einer Raumhöhe von über 3 Metern
+ Echtholzböden/Fischgrät Parkett
+ neue, moderne Küche mit Ausblick in den Garten
+ ein Schlafzimmer mit Zugang zum Wintergarten
+ modernes Badezimmer
+ ein Schlafzimmer mit Bad en Suite
+ großzügiges Wohnzimmer und edler Salon mit viktorianischem Kamin und Erker
+ Vorteile der städtischen Infrastruktur fußläufig
Auf einer Fläche von ca. 73,20 m² bietet diese helle 3 Raumwohnung eine angenehme Wohnatmosphäre oberhalb der VKB Bank!
Die Liftanlage führt in die Wohnebenen. Für jede Wohneinheit ist ein Kellerraum reserviert.
Die Wohnungsausstattung
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entspricht dem heute üblichen Standard (inklusive Küchenausstattung in zeitloser Optik).
Pro Stockwerk nur 2 Wohnungen!
Schlafzimmer; Wohnzimmer; Esszimmer; Küche; Bad; WC, Vorraum mit kleinem Abstellraum;
Als Büro hervorragend nutzbar!
Warmwasser E-Boiler; Heizung Fernwärme..
Der Heizwärmebedarf ist laut Energieausweis bei HWB 42 kWh/m²a.
MIETPREIS: Die monatliche Bruttomiete beträgt € 599,50- inkl. MwSt.
BETRIEBSKOSTEN: Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 146,54- inkl. MwSt.
HEIZKOSTEN: Die monatlichen Heizkosten belaufen sich derzeit auf ca. € 87,84,- inkl. MwSt.
KAUTION: € 3.400,-
PROVISION: Für den Mieter PROVISIONSFREI
BESICHTIGUNG: Gerne jederzeit nach Terminvereinbarung mit Herrn
Stylishes Wohnen im Zentrum von Linz auf ca. 50,5 m² in bester Lage, gegenüber dem Musiktheater. Eine helle 2-Zimmerwohnung mit traumhaftem Ausblick über den Dächern von Linz, offener Wohnküche und Schlafzimmer. Im 5. Stock (mit Lift). Mit
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einer modernen Küche ausgestattet. Die Wohnung ist sonst nicht möbliert. Eine Fußbodenheizung macht die Wohnung noch gemütlicher.
Das Bad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.
Parken kann man mit der Parkbewohnerkarte (Stadt Linz, Hauptwohnsitz) direkt an der Straße.
Restaurants, Supermarkt und öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn) sind in nur 2 Minuten erreichbar.
Die Wohnung liegt nahe am Linzer Hauptbahnhof.
HWB in Arbeit.
Miete:
Euro 800,00 inklusive Betriebskosten und 10% USt.
Strom und Heizung (Fernwärme) sind zusätzlich zu zahlen.
Kaution:
Euro 2.400,00
Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die WohnPlus-Spezialisten der VKB-Bank.
Mieterprovision:
Provisionsfrei für den
Schöne, helle Wohnung mit großem Wohnzimmer und offener Küche mit Ess-Ecke, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Vorraum. Die Wohnung liegt im vierten Stock eines Mehrparteienhauses, ist barrrierefrei und sehr ruhig. Beheizt ist diese Wohnung
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mit einer Gas-Etagenheizung. Wer heimelige Wohlfühlatmosphäre direkt im Zentrum von Gmunden sucht, liegt hier genau richtig.
Die Vorteile im Überblick:
- Herrlicher Ausblick auf den Traunsee
- Zentrale Lage und doch ruhig
- Großes Wohnzimmer
- Eingerichtete Küche mit Essecke
- Kleiner Balkon
- Lift
- Abstellraum
Interesse? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns!
Monatliche Miete:
Die monatliche Miete inklusive Betriebskosten und MwSt. beträgt € 855,65.
(Die Betriebskosten in der Höhe von € 124,15 sind im Mietpreis inkludiert)
Kaution:
€ 3.500,--
Provisionsfrei für den Mieter!
Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen dieses
Diese Wohnung befindet sich in einem 1992 errichteten Haus nahe dem Hauptplatz. Genießen Sie das urbane Wohnen mit Top Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zum Hauptplatz und die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés laden zum
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Gemütlichen Flanieren ein.
Auf einer Fläche von ca. 100,00 m² bietet diese helle Wohnung genügend Wohnatmosphäre.
Die mit zwei Bädern ausgestattete Wohnung präsentiert einen großen Wohn- und Essbereich mit einer fertigen Einbauküche inkl. Kühlschrank.
Der Wohn- und Essbereich führt direkt auf den ca. 7 m² großen Balkon.
Weiteres stehen zwei große Schlafzimmer zur Verfügung.
Ein ca. 150 m² Garten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten und eine große Einfahrt mit einer Garage (kann auch als Lagerraum genutzt werden) zeichnen das Anwesen.
Aufteilung;
Großer Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf den Balkon
Vorraum
2 Schlafzimmer
2 Bäder (1 Bad inkl. WC)
1 WC
Windfang
HWB in Arbeit
Gesamtmiete:
€ 1.108,79,- inkl. Betriebskosten, inkl.
Die Wohnung im Dachgeschoß bietet eine Nutzfläche von ca. 56 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss des Hauses. (Lift vorhanden).
AUFTEILUNG:
großzügiger Vorraum, WC, Badezimmer mit Badewanne, Abstellraum,
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Wohnen-Essen-Kochen und ein geräumiges Schlafzimmer.
HWB in Arbeit.
BEZUG:
Der Bezug dieser Wohnung ist ab Oktober 2023 möglich
MIETE:
Die monatliche Miete beträgt ca. € 440,- inkl. MwSt.
BETRIEBSKOSTEN:
Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 118,94 inkl. MwSt.
HEIZKOSTEN:
Die Heizkosten belaufen sich derzeit auf ca. € 108,77 inkl. MwSt.
GESAMTMIETE
Euro 667,71 inkl. Betriebs- und Heizkosten, inkl. MwSt.
Die Stromkosten sind mit dem Versorgungsunternehmen direkt zu verrechnen.
KAUTION:
Die Kaution beträgt € 2.700,- und ist in Form eines Sparbuches an den Vermieter zu übergeben.
Provisionsfrei für den Mieter!
BESICHTIGUNG:
Jederzeit nach Terminvereinbarung mit Herrn Hermann Langanger unter der Telefonnummer 0676-83 667
Diese Wohnung, mit einer Nutzfläche von circa 62 m², befindet sich im ersten Stock. Küche vorhanden!
Ein Kellerersatzraum ist vorhanden. Mietvertrag für 3 Jahre; Verlängerung möglich.
Vorzimmer; Küche; Wohnzimmer; Bad mit Wanne und WC;
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kleines Schlafzimmer;
Gartenbenützung möglich; beheizt wird die Wohnung mit Infrarot Heizpaneelen;
PKW-ABSTELLPLATZ:
1 Carport und ein Autoabstellplatz für die Wohnung vorhanden.
Der Heizwärmebedarf des Hauses fällt laut Energieausweis in die Klasse: C und liegt bei 75,8 kWh/m²a. Das Ausstellungsdatum des Energieausweises ist mit 09.08.2020 datiert
MIETPREIS:
Die monatliche Gesamtmiete von derzeit € 657,- inkl. BK und MwSt.
Miete € 515,45- + 10% = € 567,-
Betriebskosten € 81,82- + 10% = € 90,-
KAUTION:
Eine Kaution in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten ist vor Bezug zu hinterlegen.
PROVISION: Für den Mieter PROVISIONSFREI
BESICHTIGUNG:
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Helmut Anselgruber
Diese ca. 50 m² Wohnung liegt im Zentrum von Garsten. Nahversorger sind zu Fuß erreichbar.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Öffentliche Parkplätze können in unmittelbarer Nähe erreicht werden.
Ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und
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eine Küche sind in dieser Aufteilung vorhanden. Das WC befindet sich im Badezimmer.
Der Heizwärmebedarf des Hauses fällt laut Energieausweis in die Klasse: 48,9 kWh/m²a - fGEE 1,68 - gültig bis 22.03.2028
Gastherme vorhanden!
MIETPREIS:
Die monatliche Gesamtmiete von derzeit € 458,30,- inkl. BK und MwSt.
Miete € 325,- + 10% = € 357,50,-
Betriebskosten € 84,- + 10% = € 100,80
KAUTION:
Eine Kaution in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten ist vor Bezug zu hinterlegen.
BESICHTIGUNG:
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Helmut Anselgruber unter der Telefonnummer 0676 83 667 787 selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen
Die circa 50 m² große Mietwohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse, eine Minute vom Hauptplatz entfernt. Diese befindet sich im 3. Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses mit Lift. Im Wohnhaus herrscht eine ruhige Atmosphäre mit
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langfristigen Mietern / Nachbarn. Vom Vorraum aus erreichen Sie das moderne Badezimmer mit WC (mit Fenster) sowie den offenen Wohn-Essbereich mit Küche (ablösefrei!). Von dem Wohn-Esszimmer aus geht man ins Schlafzimmer.
Aufteilung;
Vorraum; 5,69 m²
offener Wohn-Essbereich mit Küche 25,30 m²
Schlafzimmer; 12,10 m²
Bad mit Dusche und WC 6,62 m².
WNFL: 49,71 m²
Monatliche Miete:
Euro 802,16 inkl. Betriebskosten, inklusive Heizkosten
(Die Betriebskosten in der Höhe von Euro 110,45 - und die Heizkosten in der Höhe von Euro 32,81 - sind im Mietpreis inbegriffen).
Heizung:
Fernwärme.
PKW Abstellplatz:
Mittels Bewohnerparkkarte stehen Ihnen in der umliegenden Kurzparkzone Parkplätze zur Verfügung.
Kaution:
Euro 3.300,-.
Träume werden wahr! Ein exklusives, repräsentatives Penthouse-Büro direkt im Zentrum der Stadt, gegenüber dem Schillerpark. Das ca. 437 m² große, barrierefreie Büro auf 2 Ebenen ist mit direktem Lift (5. OG und 6. OG) nur mit Schlüssel
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erreichbar und hat einen tollen Ausblick über die Stadt.
5. Obergeschoss:
+ direkter Liftausgang (mit Schlüssel)
+ 6 helle Büroräume (alle mit Klimaanlage und PC-Beleuchtung)
+ Teppichboden
+ Dach-Terrasse mit Ausblick ins Mühlviertel
+ voll ausgestattete Küche
+ 2 getrennte WC-Räume
6. Obergeschoss:
+ direkter Liftausgang (mit Schlüssel)
+ 1 großer, heller Raum (mit ca. 142m², teilbar), klimatisiert und mit Beleuchtung
+ repräsentative Dach-Terrasse mit Rundum-Blick auf Linz (ca. 45m², mit Wasser-Anschluss) und Balkon in den Innenhof
+ Teppichboden
+ Teeküche und Lager
Das Haus wird mit Fernwärme beheizt.
Mietdauer: 5 bis 10 Jahre (nach Vereinbarung)
In diesem Haus ist im Erdgeschoss ein Geschäftslokal
Die Büroräumlichkeiten mit ca. 200 m²/gespiegelt 2 x 100 m² befinden sich im 1. Obergeschoß eines im Jahre 2012 errichteten Neubaues. Repräsentativ und im TOP Zustand.
Für jede Einheit mit ca. 100 m² besteht ein eigener
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Eigangsbereich mit Stiegenaufgang.
Aufteilung im 1. OG rechts:
Raum 1: 24,9 m²
Raum 2: 15,3 m²
Raum 3: 11,8 m²
Raum 4: 15,3 m²
Raum 5: 6,6 m²
Raum 6: 7 m²
Küche; 7,5 m³
WC; 1,8 m²
Abstellraum; 2,3 m²
Vorraum; 7,9 m²
Gesamt: 100,4 m²
links:
Raum 1: 24,9 m²
Raum 2: 14,8 m²
Raum 3: 11,3 m²
Raum 4: 14,8 m²
Raum 5: 6,6 m²
Raum 6: 7,3 m²
Küche; 7,5 m²
WC; 1,8 m²
Abstellraum; 2,13 m²
Vorraum; 5,3 m²
Gesamt: 99,83 m²
Energieausweis: in Ausarbeitung.
Auf Anfrage stehen 6 Stück PKW Plätze vor dem Haus zur Verfügung.
Mietpreis:
Euro 2.523,- inkl. BK, inkl. HK, inkl. USt, zzgl. Strom
Hauptmiete: Euro 8,50 Euro Netto pro m²
Betriebskosten: Euro 1,5 Euro Netto pro m²
Arbeiten in historischem Ambiente mit Stil und Eleganz!
Ein repräsentatives Büro am historischen Stadtplatz in Wels. Das Gebäude, in dem sich das stilvolle Büro im 2. Stock befindet, ist ein vierachsiges Wohnhaus mit barocker Fassade. Die
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Fenster sind mit Ornamenten verziert. Die Stuckarbeiten stammen aus dem zweiten Viertel des 18. Jahrhunderts.
Das ca. 167 m² große Büro ist mit Lift (2.OG) erreichbar, jedoch nicht barrierefrei. Zwei große Büroräume und ein kleiner Büroraum (kann auch als Besprechungszimmer genutzt werden) stehen zur Verfügung.
Weiters eine Teeküche, getrennte Toiletten und ein Serverraum.
Die Büroräume haben einen tollen Ausblick über den Stadtplatz.
Das Haus wird mit Fernwärme beheizt.
In diesem Haus ist im Erdgeschoss ein Café und in den anderen Ebenen befinden sich Büros.
Geschäfte und Restaurants sind in direkter Umgebung.
HWB: Klasse C
Miete:
Euro 2.425,69 inklusive Betriebskosten, Heizkosten und 20% USt., zzgl.
Die Räumlichkeit befindet sich in einem charmanten und historischen Stadthaus direkt am Hauptplatz.
Ein Lift, der von einem öffentlichen Durchgang aus direkt begehbar ist, bringt Sie, Ihre Kunden und Klienten sowie Mitarbeiter bequem ins zweite OG
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unmittelbar vor die Eingangstür zur Immobilie.
Die Nutzfläche von ca. 99 m² ist auf drei großzügige Räume aufgeteilt. Auch ein kleiner Personalbereich sowie ein Balkon mit ca. 4 m², sowie ein WC sind vorhanden. Es erwartet Sie eine gut gepflegte, durch hohe Fenster und Türen besonders freundlich und gleichzeitig auch herrschaftlich wirkende Immobilie mit historischen Wandmalereien und Holzdielenböden.
Die Aussicht vom zweiten Obergeschoss bietet einen wunderbaren Blick auf den historischen Hautplatz von Freistadt.
Der Heizwärmebedarf des Hauses fällt laut Energieausweis in die Klasse E und liegt bei 190 kWh/m²a.
Miete:
Die monatliche Miete beträgt € 1.059,36 inkl. 20% MwSt., inkl. Betriebskosten
Betriebskosten:
Die
Ein modern ausgestatteter Arbeitsplatz mit perfekter Infrastruktur ist alles, was Sie für Ihr Geschäft brauchen?
Verlieren Sie keine Zeit mit der Suche nach einem geeigneten Büro, mieten Sie
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Ihren Arbeitsplatz im Technologie- & Innovationszentrum St. Florian.
Acht hochwertig möblierte Arbeitsplätze im zeitlosen Design
Große Schreibtische, Rollcontainer, Bürostuhl, Kästen und viele Ablagemöglichkeiten.
Heller, großzügiger Büroraum mit viel Tageslicht
Ruhiges und klimatisiertes Arbeiten
Zugang/24/7/365 eigene Zutrittsberechtigung
Schnelles Glasfaser-Internet
Profi Multifunktionsgerät-Laserdrucker, Scanner, Kopierer
Integrierte Teeküche
Kommunikationsbereich sowie Dachterrassennutzung
Ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden
Perfekte Verkehrsanbindung an der A1
2 E-Tankstellen am Standort TIZ St Florian verfügbar. (siehe Informationsschreiben).
Mietpreis:
Euro 1432,19 inkl.
Die Büroräumlichekiten befinden sich im 1. Obergeschoß eines im Jahre 2012 errichteten Neubaues. Repräsentativ und im TOP Zustand.
Es besteht die Möglichkeit im gleichen Geschoß die Räume auf weitere 100 m²
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zu erweitern.
Aufteilung:
Raum 1: 24,9 m²
Raum 2: 15,3 m²
Raum 3: 11,8 m²
Raum 4: 15,3 m²
Raum 5: 6,6 m²
Raum 6: 7 m²
Küche; 7,5 m³
WC; 1,8 m²
Abstellraum; 2,3 m²
Vorraum; 7,9 m²
Gesamt: 100,4 m²
Auf Anfrage stehen 6 Stück PKW Plätze vor dem Haus zur Verfügung.
Energieausweis: in Ausbarbeitung
Mietpreis:
Euro 1.265,- inkl. BK, inkl. HK, inkl. USt, zzgl. Strom
Hauptmiete: Euro 8,50 Euro Netto pro m²
Betriebskosten: Euro 1,5 Euro Netto pro m²
Heizkosten: Euro 0,50 Netto pro m²
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der WohnPlus Berater der VKB-Bank
Vermittlungsprovision:
3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt.
Ein repräsentatives Büro direkt im Zentrum der Stadt, gegenüber dem Schillerpark. Das ca. 118 m² große Büro ist mit Lift (3.OG) erreichbar und hat einen tollen Ausblick über die Stadt. Drei Büroräume und eine Teeküche stehen zur
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Verfügung, sowie ein Abstellraum.
Das Haus wird mit Fernwärme beheizt.
In diesem Haus ist im Erdgeschoss ein Geschäftslokal (Bäckerei) und in den anderen Ebenen befinden sich Büros.
Geschäfte, Restaurants, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn-Haltestelle) sind direkt vor der Haustür.
HWB in Arbeit.
Miete:
Euro 2.136,60 inklusive Betriebskosten und 20% USt., zzgl. Strom und Heizung.
Kaution:
Euro 8.546,40
Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die WohnPlus-Spezialisten der VKB-Bank.
Mieterprovision:
3 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20% MwSt.
Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie
Nachhaltiges Arbeiten in Wels
Sie sind noch auf der Suche nach Ihrem individuell gestaltbaren Traumbüro in Wels
Der " VKB PARK MERCURIUS" bereitet dieser Suche ein Ende, denn in den vier Gebäudekomplexen werden auf 500 m² modernste Büro-und
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Geschäftsflächen in verschiedenen Größen individuell abgestimmt.
Die Wärmeversorgung erfolgt über die Fernwärme, mittels Fußbodenheizung.
Gute Verkehrsanbindung
Nachhaltige Bauweise mit angestrebter ÖGNI-Zertifizierung
PKW Parkplätze im 1. und 2. Tiefgaragengeschoss werden bei Bedarf zugeteilt.
Die Gewerbefläche befindet sich im Block 4 im Erdgeschoß bietet 52,58 m² Nutzfläche zzgl. 15,78 m² Terrasse.
Aufteilung laut Grundriss.
Die m² sind ungefähre Angaben! Änderungen vorbehalten!
Wir ersuchen Sie die freiwillige Mieterselbstauskunft ordnungsgemäß auszufüllen.
Mietpreis:
Euro 1.413,31 inkl. Betriebskosten.
Die Betriebskosten in der Höhe von Euro 187,29 sind im Mietpreis inbegriffen.
Kaution: Euro
Die Büroräumlichekiten befinden sich im 1. Obergeschoß eines im Jahre 2012 errichteten Neubaues. Repräsentativ und im TOP Zustand.
Es besteht die Möglichkeit im gleichen Geschoß die Räume auf weitere 100 m² zu erweitern.
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Aufteilung:
Raum 1: 24,9 m²
Raum 2: 14,8 m²
Raum 3: 11,3 m²
Raum 4: 14,8 m²
Raum 5: 6,6 m²
Raum 6: 7,3 m²
Küche; 7,5 m²
WC; 1,8 m²
Abstellraum; 2,13 m²
Vorraum; 5,3 m²
Gesamt: 99,83 m²
Auf Anfrage stehen 6 Stück PKW Plätze vor dem Haus zur Verfügung.
Energieausweis: in Ausbarbeitung
Mietpreis:
Euro 1.258,- inkl. BK, inkl. HK, inkl. USt, zzgl. Strom
Hauptmiete: Euro 8,50 Euro Netto pro m²
Betriebskosten: Euro 1,5 Euro Netto pro m²
Heizkosten: Euro 0,50 Netto pro m²
Kaution:
6 Bruttomonatsmieten
Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die WohnPlus-Spezialisten der VKB-Bank.
Vermittlungsprovision:
3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt.
Ursprünglich von einer großen Familie bewohnt, wurde das Haus vor einigen Jahren adaptiert und in drei getrennte Wohneinheiten mit separaten Eingängen aufgeteilt.
Im EG befindet sich die geräumige Geschäftsfläche mit ca. 166 m² Nutzfläche.
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Aufgeteilt auf je nach Erfordernis drei bis vier Büroräumen mit direktem Zugang zum Wintergarten - zur überdachten Terrasse sowie in den Garten.
Eine gut ausgestattete Küche mit Essplatz ist vorhanden.
Über eine Freitreppe gelangt man zu einer Diele mit Galeriecharakter, die jedoch auch abgegrenzt werden kann, und somit Ressourcen für einen weiteren Raum bestehen.
Das Haus ist in gutem Zustand, es wurden laufend Sanierungsarbeiten durchgeführt.
HWB in Arbeit.
RAUMAUFTEILUNG:
Diele im EG
48 m² - sehr gut abteilbar auf zwei getrennte Räume
Küche mit Essplatz
Büroraum
Speis
Diele im OG - kann als eigener Raum adaptiert werden
Bad und WC extra
Wintergarten
PKW-ABSTELLPLATZ:
1 Garage und 5 PKW-Abstellplätze
KELLER:
Ein
Flexibel durchs Leben. Eine ausgezeichnete Versorgung öffnet den Gestaltungsfreiraum für die Freizeit und die eigenen Bedürfnisse. In dem Gebäude finden auf 7 Geschossen, 14 Wohnungen, 2 Penthäuser und ein Büroplatz.
Die
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Penthousewohnung auf 2 Ebenen im 5. Obergeschoß + Dachgeschoß mit einer Nutzfläche von 117,56 m² zzgl. einer Terrasse/Balkon mit 17,76 m² im 5. OG und einer Terrasse/Balkon mit 7,16 m² im Dachgeschoß.
Alle hofseitigen Einheiten verfügen über einen großzügigen Balkon oder Terrasse. In massiver Bauweise errichtet und am neuesten Stand der Technik werden die Wohnungen in belagsfertiger Ausführung und modern ausgestattet übergeben.
Die Küche kann optional erworben werden.
Personenlift, situiert im Stiegenhaus vom Kellergeschoß bis ins Dachgeschoss, barrierefreie Aufzugskabine.
Die Heizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme. Die Wohnungen werden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Es wird
Flexibel durchs Leben. Eine ausgezeichnete Versorgung öffnet den Gestaltungsfreiraum für die Freizeit und die eigenen Bedürfnisse. In dem Gebäude finden auf 7 Geschossen, 14 Wohnungen, 2 Penthäuser und ein Büro platz.
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Penthousewohnung auf 2 Ebenen im 5. Obergeschoß + Dachgeschoß mit einer Nutzfläche von 107,01 m² zzgl. einer Terrasse/Balkon 18,53 m² im 5. Obergeschoß und einer weiteren Terrasse/Balkon von 7,7 m².
Die Küche kann optional erworben werden.
Alle hofseitigen Einheiten verfügen über einen großzügigen Balkon oder Terrasse. In massiver Bauweise errichtet und am neuesten Stand der Technik werden die Wohnungen in belagsfertiger Ausführung und modern ausgestattet übergeben.
Personenlift, situiert im Stiegenhaus vom Kellergeschoß bis ins Dachgeschoss, barrierefreie Aufzugskabine.
Die Heizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme. Die Wohnungen werden mit einer Fußbodenheizung
Man nennt die Gemeinde Altenberg bei Linz nicht umsonst den „Balkon von Linz“ und zwar der Aussicht wegen. Die Liegenschaft bietet einen unverbaubaren Linz-Blick, welcher Sie sowohl am Tag als auch in der Nacht begeistern wird. Das Gebäude
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erscheint vom Eingang her sehr schlicht, jedoch öffnet es sich zum Garten und zeigt seine volle Wohnpracht. Bereits ab dem Eingang bietet das Gebäude eine gute Ausstattung und edle Materialien. Der offene Wohnbereich, welcher sich über zwei Geschosse zieht ist etwas Besonderes. Die Liegenschaft wurde immer bewohnt, instandgehalten und auch modernisiert.
Man betritt das Haus und kommt in einen Vorraum, welcher zum Jagtstüberl, zum WC und zur Diele. Von dort gelangt man in den privaten Bereich eines Flurs, Bad, Kinderzimmer sowie Schlafzimmer. Von der Diele gelangt man zum offenen Wohn-Essbereich, welcher durch seine Offenheit ein sehr gutes Raumgefühl bietet. Vom Essbereich kommt man in die angrenzende Küche und zum Abstellraum. Vom
Das liebevolle Haus ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft in bester Lage. Das Reihenhaus wurde 1992 als Architektenhaus geplant und vom Baumeister errichtet. Bereits beim Betreten des Hauses spürt und sieht man die Qualität und den hohen
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Anspruch dieser Liegenschaft und deren Bewohner. Vom Erdgeschoss bis unters Dach sind sämtliche Einbauten fachgerecht vom Tischler gemacht worden und entsprechen einem modernen zeitgerechten Wohnen.
Von Windfang betritt man das Haus und kommt in die Diele mit angrenzender Gästetoilette sowie der Treppe. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einem abgesenkten gemütlichen hellen Sitzbereich. Natürlich gibt es einen Essbereich mit wunderbarem Kamin und Zugang zur fantastisch ausgestatteten Küche. Weiters wurde im Erdgeschoss ein wunderbarer beheizbarer Wintergarten errichtet welche auch in den Wintermonaten sehr gut genutzt werden kann und ebenso einen direkten Zugang zum überschaubaren Garten bietet.
Begibt man sich in das
Das Haus, welches ursprünglich aus dem Jahre 1961 stammt, ist zur Gänze unterkellert und besteht aus einem Erdgeschoß, einem Obergeschoß und einem ausgebauten Dachgeschoss und kann als Zweifamilienhaus verwendet werden. 2007 wurde ein Zubau von
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Wohnräumen zum bestehenden Gebäude auf zwei Geschoße baubehördlich bewilligt. Das Kellergeschoss, welches als Vollkeller errichtet wurde, kann sowohl von außen als auch mit einer innenliegenden Treppe begangen werden.
Strom- und Gasanschluss sind vorhanden. Die Zufahrt zur Liegenschaft ist asphaltiert und erfolgt bei der Grundgrenze über ein Geh- und Fahrtrecht zum Haus. Die Garagen befinden sich seitlich unterhalb des Hauses.
Das Haus hat Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung.
Die Beheizung erfolgt mittels Gasheizung, ebenso ist eine funktionsfähige Festbrennstoffheizung ist vorhanden.
Das Linzer Stadtzentrum ist mittels Auto gut zu erreichen.
Die Nutzfläche ist schwer zu eruieren, da sich die ursprünglichen Pläne aus
Liegenschaft mit Wohnrecht (15 Jahre).
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein renoviertes Haus in Linzer Bestlage. Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsberuhigter sonniges Lage mit Blick nach Leonding.
Das Gebäude bietet modernste
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Wohnaufteilung sowie Wohnausstattung, welches erst 2023 in der Gesamtneugestaltung fertig gestellt wurde.
Sämtliche durchgeführten Arbeiten wurde fachmännisch mit Begleitung eines Architekten durchgeführt.
Es bestehen zwei Wohneinheiten, welche getrennt voneinander begangen werden.
In die Innenhaussanierung samt Einrichtung wurden etwa € 340.000,- und in den Garten bzw. Außenbereich etwa € 170.000,- investiert.
Innen neu: Sicherheitseingangstüren, Fenster, Fußbodenheizung und Heizung, Raumaufteilung, Türen, Wände, Badezimmer, Toilette, Balkonterrasse, etc.
Außen neu: Zaun, Pool mit Überdachung und Reinigungsroboter, Liegeterrasse, Bodenbeläge, etc.
Wohneinheit Erdgeschoß ca. 118 m² + 14,31 m² Terrasse Nord+ 15,33 m²
Eggendorf im Traunkreis: Toller Bungalow, wohnen auf einer Ebene für kleine Familie oder als Altersresidenz!
Verkauft wird aus persönlichen Gründen ein sehr gepflegter, neuwertiger Bungalow, alter ca. 11 Jahre, in der Nähe der Einkaufsstadt Wels
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und Marchtrenk.
Der in der Nähe des Ortszentrums von Eggendorf im Traunkreis gelegene Bungalow ist auf Grund seiner einfachen Erhaltung (Betriebskosten mit Heizkosten ca. 200,- Euro monatlich)
zusätzlich begehrenswert und dadurch einfacher zu finanzieren
Ausstattung mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung über Wärmepumpe, Top Energiewerte durch Vollwärmeschutz, 3-Fach-Verglasung der Fenster welche zusätzlich
noch mit elektrisch gesteuerten Rollläden und Insektengittern ausgestattet sind. Das Haus ist alarmgesichert!
Eine ca. 40 m² große Terrasse lädt zum Verweilen an lauen Sommertagen/Abenden ein. Großer Wohnbereich mit integrierter Küche, zwei Schlafzimmer, für Ihr Fahrzeug gibt es ein Carport,
Dieses vor rund 20 Jahren generalsanierte Wohnhaus bietet auf rund 350 m² Wohnfläche mehrere Möglichkeiten der Nutzung. Insgesamt stehen vier Wohneinheiten zur Verfügung, die über eigene Eingänge erreichbar sind. Derzeit wird von den
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Eigentümern die im ersten Stock gelegene ca. 130 m² Wohnung selbst bewohnt und die übrigen Einheiten werden kurzzeitig vermietet. Dieses Haus ist z. B. als Mehrgenerationenhaus nutzbar bzw. für eine Familie mit erwachsenen Kindern, denen eigene Wohneinheiten zur Verfügung gestellt werden können. Außerdem besteht die Möglichkeit, ähnlich wie derzeit, die einzelnen Einheiten ganz oder teilweise zu vermieten. Das gesamte Haus ist vollständig generalsaniert und geschmackvoll eingerichtet. Alle Einheiten verfügen über Wohn- und Schlafzimmer, Bad und WC.
Die Vorteile im Überblick:
- Mehrfamilienhaus mit 4 getrennten Wohneinheiten
- vielfältige Nutzbarkeit
- 5 Bäder, 5 WC
- ausreichende Parkplätze
- gepflegter Garten zum
Dieses Haus liegt oberhalb der B 145 in einer absoluten Ruhelage nur rund 100 m vom Traunsee entfernt. Das Erdgeschoss wurde Anfang der 70-er Jahre als Bungalow ausgeführt und gut 10 Jahre später mit einem Obergeschoß und einem ausgebauten
...
Dachgeschoss versehen. Der älteste Teil des Hauses, also das Erdgeschoß, ist sanierungsbedürftig und kann z. B. als Einlieger-Wohnung umgebaut werden. Im Obergeschoss befindet sich eine großes Wohn-/Esszimmer mit offenem Zugang zur Küche. Vom Wohnzimmer gelangt man genauso wie vom Büro aus zum Wintergarten. Außerdem gibt es auf dieser Ebene zwei Kinderzimmer und ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC. Vom Elternschlafzimmer gelangt man in das größere Badezimmer mit zwei Waschplätzen, einer großen, modernen Badewanne, einer Toilette und einem Bidet. Im Dachgeschoß befindet sich schließlich eine gemütliche Bibliothek mit Kachelofen. Zusätzlich weist diese Ebene noch einen Schlafraum und eine Sauna mit dazugehöriger Nasszelle auf.
Das Objekt befindet sich in einer guten alten Wohnsiedlung im Gemeindegebiet St. Florian mit sehr wenig Siedlungsverkehr. Die Marktgemeinde ist ein geschichtsträchtiger Ort mit kulturellen Gegebenheiten – Stift, Sängerknaben, etc. und mit sehr
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gutem Image.
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Massivhaus, welches 1972 baubewilligt und die Fertigstellung mit 1980 gemeldet wurde. Das Gebäude besteht aus einem Untergeschoss (teilweise bewohnbar ausgebaut) sowie einem Erdgeschoss und einer Garage.
Betritt man das Haus, kommt, man in eine schöne helle Diele von welcher die Zimmer begangen werden können. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Elternschlafzimmer, Stube, Toilette und geräumigen Badezimmer mit Wanne und Dusche und Doppelwaschbecken.
Aufgrund der Hanglage kann das Haus auch vom Untergeschoss begangen werden. Hier befinden sich 3 Wohnräume sowie eine Küche. Weiters gibt es eine Toilette, Nebenräume und dem Heizraum mit
Zum Verkauf kommt ein 51 %-Gesellschaftsanteil an der unten beschriebenen Immobilie, der im Zuge einer Erbschaft an unsere Kundin übertragen wurde. Unsere Kundin ist Österreicherin, hat keinen direkten Bezug zu dieser Anlage und möchte nun diesen
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Anteil verkaufen.
Die Ferienanlage besteht aus 9 Apartment-Häusern mit jeweils ca. 40 m² Wohnfläche, die für jeweils 2 - 4 Personen vorgesehen sind. Einige Apartments sind behindertengerecht eingerichtet. Alle Häuser haben eine eigene Terrasse und einen freien Blick auf das Meer. Direkt unterhalb der Anlage liegt der weitläufige Sandstrand. Alle Gebäude haben eine eingerichtete und voll funktionsfähige Küche, ein Badezimmer, eine eigene Terrasse, eigenen Parkplatz. Alle Räume sind groß und haben eine Klimaanlage.
Die Ferienanlage wurde 2006 errichtet und dann von den Eigentümern selbst betrieben und in den letzten Jahren verpachtet.
Diese Anlage eignet sich vor allem für Investoren, die diese Ferienhäuser noch um ein
Immobilientyp:
Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück, Grundstück
Umgeben von der herrlichen Bergwelt und den Wäldern des Mostviertels, nicht weit von der mittelalterlichen Stadt Waidhofen/Ybbs, liegt dieses Grundstück zu landwirtschaftlichen Nutzung.
Zufahrt über Wegerecht laut Grundbuchsauszug.
Widmung:
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Grünland
Laut Gemeinde Ybbsitz: das Grundstück ist im Flächenwidmungsplan der Marktgemeinde Ybbsitz als Grünland Grüngürtel und teilweise Grünland Forst ausgewiesen. Im Moment ist keine Umwidmung des gegenständlichen Grundstückes vorgesehen.
Kaufpreis:
Euro 10.000,-.
Käuferprovision:
4 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.
Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die WohnPlus-Spezialisten der VKB-Bank.
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten
Dieses Geschäft liegt im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses mit einer Bankfiliale als direkten Nachbarn. Im Umfeld des Geschäftes sind genügend öffentliche Parkflächen. Das Geschäft selbst ist barrierefrei und besteht aus einem großen, frei
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gestaltbaren Raum, einer kleinen Küche, einem behindertengerechten WC und zusätzlich einer Dusche und einer zusätzlichen Toilette.
Somit ist dieses Objekt für viele Anwendungsmöglichkeiten geeignet, als Geschäft, Büro, Ordination oder Praxis.
Besichtigungsmöglichkeiten sind ab Anfang November möglich.
HWB: 53 kWh/m²a
fGEE: 0,73
Kaufpreis:
Euro 240.000,-
Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der WohnPlus Spezialist der VKB-Bank.
Vermittlungsprovision:
3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt.
Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie
Das angebotene Geschäftslokal befindet sich direkt an der Durchzugsstraße von Timelkam und verfügt daher über eine gute Frequenzlage. Über die großen Schaufenster sind beide Kundenräume von außen einsehbar. Derzeit wird ein Raum als
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Verkaufsraum für eine Bäckerei verwendet und der zweite Raum dient als Café mit ca. 20 Sitzplätzen und einem kleinen Barbereich. Dahinter gibt es noch einen Raum, der als Küche und Lagerraum dient. Der Geschäftsraum und das Lokal sind mit einer zeitgemäßen Ausstattung voll eingerichtet. Der Preis der Einrichtung ist im Gesamtpreis bereits inkludiert. Zum Lokal gehören auch geeignete WC-Anlagen. Eine aufrechte Gewerbeberechtigung für den Betrieb eines Gastgewerbes in der Betriebsart Café liegt für den Standort vor. Die Geschäftsräumlichkeiten eignen sich allerdings auch für viele andere Branchen.
Die Betriebskosten (Wasser/Kanal) belaufen sich derzeit auf € 26,-. Heizungskosten, Strom und Müllentsorgung sind darin nicht enthalten.
Verkauft wird ein ca. 910m² großes Baugrundstück in sehr schöner Lage, mit ca. 7000m² landwirtschaftlichem Nutzgrund, Bio Grund (Nutzgrundanteil kann bei Bedarf bis zu 3 HA erweitert werden). Der Baugrund alleine wird nicht verkauft!
Aufgrund
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der sonnigen Lage nach Rücksprache mit Gemeinde für vielerlei Verwendungsmöglichkeiten geeignet (Stromerzeugung Photovoltaik, biologischer Anbau oder Tierhaltung, Obstgarten, Freizeitgrund, Pferdehaltung, Bienen- Weinanbau, Gemüse etc.)
Der Grund liegt oberhalb der Gemeinde Wippenham in ruhiger, sonniger Siedlungslage und hat eine eigene, befestigte Zufahrt! Wasseranschluss bei Nachbarbrunnen möglich, Kanal vor Ort! Seit 20 Jahren Bio Grund.
Preis für Baugrund Euro 45.-/m², landwirtschaftl. Nutzgrund Euro 20.-/m²
Verkaufspreis:
Euro 180.950.-
Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne unsere WohnPlus-Spezialisten der VKB-Bank
Vermittlungsprovision:
3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt.
Detailunterlagen: