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1/17
€ 6.850,76
525,06
m2
Paul-Hahn-Strasse 1 - 3, 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
GÜNSTIGE MIETE - GUTE ÖFFENTLICHE ERREICHBARKEIT - RASCHE ANBINDUNG AN DIE AUTOBAHN - HAFENNÄHE
QUICKFACTS
Bürofläche: ca. 525,06 m²
Kellerarchiv: ca. 46,56 - 171,77 m² anmietbar
Raumaufteilung: Empfang, 4 Seminar-/Büroräume, diverse
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individuelle Büroräume verschiedener Größe, 2 Teeküchen
Stockwerk: 3. OG
Parkplätze: Tiefgarage oder Abstellplatz anmietbar
WC Anlagen: 4 getrennt
Nettomiete / m²: ab € 8,00
Bezugstermin: ab sofort
OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese Bürofläche mit ca. 525 m² im 3. Obergeschoss des Paul-Hahn-Centers ist unterteilt in 3 große Seminar- oder Büroräume sowie 2 weitere Büroräume und einen offenen Empfangsbereich. Zusätzlich verfügt diese Einheit über eine Teeküche mit Sozialbereich und getrennte Sanitäranlagen. Zusätzliche Lagerräume im Kellergeschoss zwischen ca. 46,56 m² und ca. 171,77 m² stehen ebenfalls zum günstigen Preis von € 3,00 pro m² netto zur Verfügung. Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage können für monatlich
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1/7
€ 900,41
40
m2
Herrenstraße 23, 4020 Linz
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Altbau
SHOP - ATELIER - STUDIO - BOUTIQUE
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: 39,99 m²
Raumaufteilung: Auslage, Eingang, Schauraum, WC
Stockwerk: EG
Nettomiete / m²: € 16,25
Bezugstermin: ab sofort
OBJEKTBESCHREIBUNG
In einem gepflegten Altbau an der
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Herrenstraße befindet sich dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal mit ca. 40 m² Nutzfläche. Praktische Auslagenkästen und Schaufenster eignen sich zur Ausstellung der angebotenen Waren. Die Shopfläche kann auch indiviuell unterteilt werden. Es können Adaptierungsarbeiten in Absprache mit dem Eigentümer durchgeführt werden. Leider ist in diesem Objekt keine gastronomische Nutzung möglich.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Dieses ebenerdige Geschäftslokal an der Herrenstraße im Herzen von Linz ist öffentlich sehr gut mit Bus und Straßenbahn erreichbar. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Shoppingmeilen "Landstraße" und "Spittelwiese". Parkplätze sind in den nahegelegenen Tiefgaragen anmietbar.
AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Boden:
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1/5
€ 1.182,00
2,5 Zi.
95
m2
Hauptplatz 29, 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Altbau
Aufzug
ZENTRUM - KUNST - ATELIER - CHARME
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 95 m²
Raumaufteilung: Laubengang, 2 Räume
Stockwerk: 1. OG Altbau
WC Anlagen: 1 WC
Nettomiete / m²: € 7,37
Bezugstermin: nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Spannende
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Möglichkeit ein Atelier am Hauptplatz in bester Lage anzumieten. Das Objekt im 1. OG bieten einen Eingangsbereich/Laubengang sowie 2 Räumlichkeiten zur Nutzung als Atelier.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Dieses Objekt liegt am südlichen Ende des Linzer Hauptplatzes in zentralster Lage mit perfekten Straßenbahnanschlüssen. Parkhäuser in der näheren Umgebung bieten Parkmöglichkeiten an.
AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Boden: Parkett
Fenster: öffenbar
Schaufenster: nein
Beleuchtung: teilweise vorhanden
Datenverkabelung: nein
Heizung: Gaszentralheizung
Klima: nein
Teeküche: möglich
Barrierefrei: nein
Lift: vorhanden
KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 7,37 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 700,00 / Monat
Betriebskosten: € 256,50 / Monat
Heizkosten: nach
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1/6
€ 2.622,60
236,27
m2
4490 St. Florian
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Bürofläche von ca. 236,27 m² im 2. Obergeschoss besteht aus vier Räumen
Aufteilung: Büros ( 90,05 m², 23,11 m², 49,91 m², 21,29 m², 21,17 m²), Serverraum 13,96 m² und Archiv 11,26 m².
Grundsätzlich sind alle Büros sehr modern
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ausgestattet (Klimakühlung, Verkabelung, Kabelbandkanäle, etc.) mit bis zu einer Raumhöhe von drei Metern.
Profitieren Sie von dem Service und der Infrastruktur, wie z.B. Konferenzsaal, Seminarräumlichkeiten, Sicherheitsdienst etc. Ihr Firmenlogo wird auf hochwertigen Glastafeln bei den Haupteingängen, im Foyer und Lift gut sichtbar angebracht.
Am Standort stehen drei Gebäuden mit insgesamt 5000 m² Büroflächen zur Verfügung.
Highlights:
* Nähe zu international tätigen Groß- und Mittelbetrieben.
* Hohe Lebens-und Arbeitsqualität
* Moderne Infrastruktur, innovative Klimakühlung und Beheizung. Telefon-Internet und Fernseheranschluss. Außenjalousien.
* Der Pummerinsaal (ca. 125 m² groß) bietet für verschiedenste
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1/4
€ 2.855,58
251
m2
4490 St. Florian
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zu vermieten sind Büroräumlichkeiten im 1. OG in der Größe von ca. 261,98 m².
Profitieren Sie von dem Service und der Infrastruktur, wie z.B. Konferenzsaal, Seminarräumlichkeiten, Sicherheitsdienst etc.
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Ihr Firmenlogo wird auf hochwertigen Glastafeln bei den Haupteingängen, im Foyer und Lift gut sichtbar angebracht.
Am Standort stehen drei Gebäuden mit insgesamt 5000 m² Büroflächen zur Verfügung.
Highlights:
* Nähe zu international tätigen Groß- und Mittelbetrieben.
* Hohe Lebens-und Arbeitsqualität
* Moderne Infrastruktur, innovative Klimakühlung und Beheizung. Telefon-Internet und Fernseheranschluss. Außenjalousien.
* Der Pummerinsaal (ca. 125 m² groß) bietet für verschiedenste Veranstaltungen Platz für bis zu 100 Personen ( modernste Medien- und Präsentationstechnik - Großbild-Rückwandprojektion, Beschallung, Szenarien Steuerung, Funkmikrofon
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1/11
€ 2.657,02
181,49
m2
4040 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Balkon / Terrasse
barrierefrei
klimatisiert
Großzügig geschnittenes Büro für kleinere Unternehmen & Start-Ups in 4040 Linz - zu mieten
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1/11
€ 6.539,97
446,72
m2
4040 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Balkon / Terrasse
barrierefrei
klimatisiert
Gut aufgeteiltes Büro zum direkten Einzug, auch teilbar in 4040 Linz - zu mieten
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1/11
€ 2.657,60
181,53
m2
4040 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Balkon / Terrasse
barrierefrei
klimatisiert
Großzügig geschnittenes Büro für Kleinunternehmen in 4040 Linz - zu mieten
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1/4
€ 5.510,40
336
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Einzigartige Neubau Büro-/ Praxisflächen im Bauprojekt "Med Cube Linz Mitte" zu vermieten!
Im östlichen Teil der Innenstadt (Prinz-Eugen-Straße 10) entsteht das Bauvorhaben "Med Cube Linz Mitte". Hier stehen moderne und geräumige Büro- bzw.
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Praxisflächen auf insgesamt ca. 1.500m², welche individuell nach Mieterwünschen gestaltet werden können, zur Anmietung zur Verfügung. Je nach Bedarf können Flächen bereits ab ca. 95,80m² bis ca. 1.500m² angemietet werden.
Dieses Objekt umfasst eine Büro- bzw. Praxisfläche von ca. 336m².
Der Flex Grundriss ermöglicht Ihnen eine gestalterische individuelle Erweiterung wie:
• Freie Wahl der Fußbodenoberbeläge
• Freie Grundrissgestaltung durch individuelles Errichten der Innenwände samt dazugehörenden Türen
• Freie Wahl betreffend Art der abgehängten Decken
• Zusätzliche Sanitäreinrichtungsmöglichkeiten, sowie die genau abgestimmte Elektroinstallation
Die Kosten für die vor angeführten Ausbaumöglichkeiten sind
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1/3
Preis auf Anfrage
120
m2
4320 Perg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
unterkellert
Geschäft/Büro/Ordinationsflächen:zentral-ebenerdig-vielseitig gestaltbar.Aktuell werden die Gewerbeflächen als Geschäftslokal mit Verkaufsraum, Schaufenster, Lagerräume im EG und KG genutzt. Der Vermieter ist bereit, notwendige Aus- und
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Umgestaltungsarbeiten je nach den Bedürfnissen des Mieters vorzunehmen. Weitere Informationen gerne auf Anfrage bzw bei einem persönlichen Termin!barrierefrei!
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1/4
€ 1.212,52
3 Zi.
84,74
m2
4490 St. Florian
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die hellen, ruhigen und modernen Büroräume mit ca. 84 m² befinden sich im 2. Obergeschoß.
Profitieren Sie von dem Service und der Infrastruktur, wie z.B. Konferenzsaal, Seminarräumlichkeiten, Sicherheitsdienst etc. Ihr Firmenlogo wird auf
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hochwertigen Glastafeln bei den Haupteingängen, im Foyer und Lift gut sichtbar angebracht.
Die Flächen bestehen aus 3 Räumen (33,72 m², 27,03 m² und 20,67 m²)
Am Standort stehen drei Gebäuden mit insgesamt 5000 m² Büroflächen zur Verfügung.
Highlights:
* Nähe zu international tätigen Groß- und Mittelbetrieben.
* Hohe Lebens-und Arbeitsqualität
* Moderne Infrastruktur, innovative Klimakühlung und Beheizung. Telefon-Internet und Fernseheranschluss. Außenjalousien.
* Der Pummerinsaal (ca. 125 m² groß) bietet für verschiedenste Veranstaltungen Platz für bis zu 100 Personen ( modernste Medien- und Präsentationstechnik - Großbild-Rückwandprojektion, Beschallung, Szenarien Steuerung, Funkmikrofon bieten eine professionelle
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1/15
€ 32.283,29
3 472
m2
4030 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
LINZ (FRANZOSENHAUSWEG) : GEWERBEOBJEKT - Büroflächen/Halle/Lager/Logistikflächen
Dieses Gewerbeobjekt (ca. 1.682 m² Halle + Lagerbühne, Büroflächen ca. 1.790 m² + viele Nebenräumlichkeiten) befindet sich auf einem ca. 6.233 m² Grundstück
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direkt am Franzosenhausweg, somit in bester Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung und teilt sich wie folgt auf:
BÜROTRAKT:
Dieser Trakt ist zweigeschossig und über zwei getrennte Stiegenhäuser und einen Lift aufgeschlossen. Damit die Innenbereiche natürlich belichtet sind,
wurde ein ca. 70 m² Atrium eingeplant.
Der Bürotrakt verfügt über zwei unabhängige Eingänge mit Vordach und Windfang.
LAGERHALLE:
Diese wurden als Stahlbetonskelettbau mit Stahlbetonfertigteilbindern (UK+ 5, 00 m über Fußboden) ausgeführt. Die lichte Raumhöhe bis zum Trapezblech beträgt 6,00 bis 6,20 m. Die Halle ist auf 1,20 m über der Verkehrsfläche angehoben. Über einen Lastenaufzug der im Erdgeschoss als Durchlader ausgeführt ist , kann
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1/4
€ 1.994,24
121,6
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Einzigartige Neubau Büro-/ Praxisflächen im Bauprojekt "Med Cube Linz Mitte" zu vermieten!
Im östlichen Teil der Innenstadt (Prinz-Eugen-Straße 10) entsteht das Bauvorhaben "Med Cube Linz Mitte". Hier stehen moderne und geräumige Büro- bzw.
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Praxisflächen auf insgesamt ca. 1.500m², welche individuell nach Mieterwünschen gestaltet werden können, zur Anmietung zur Verfügung. Je nach Bedarf können Flächen bereits ab ca. 95,80m² bis ca. 1.500m² angemietet werden.
Dieses Objekt umfasst eine Büro- bzw. Praxisfläche von ca. 121,60m².
Der Flex Grundriss ermöglicht Ihnen eine gestalterische individuelle Erweiterung wie:
• Freie Wahl der Fußbodenoberbeläge
• Freie Grundrissgestaltung durch individuelles Errichten der Innenwände samt dazugehörenden Türen
• Freie Wahl betreffend Art der abgehängten Decken
• Zusätzliche Sanitäreinrichtungsmöglichkeiten, sowie die genau abgestimmte Elektroinstallation
Die Kosten für die vor angeführten Ausbaumöglichkeiten
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1/15
€ 17,68
25
m2
4663 Laakirchen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Lage
Die angebotenen Büroflächen befinden sich in Steyrermühl und bieten eine ideale Verkehrsanbindung, nur etwa 1 km von der A1 Autobahnauffahrt Laakirchen West entfernt. Diese Lage ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und
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Kunden.
Büros
Die Büroflächen sind jeweils rund 25 m² groß und können bei Bedarf auch zusammengelegt werden. Jedes Büro ist mit einem Telefonschluss und Glasfaserinternetanschluss ausgestattet, um eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung zu gewährleisten. Im Sommer wird das Büro durch eine Kühldecke gekühlt und im Winter durch eine Deckenheizung erwärmt.
In diesem Bürogebäude stehen zwei Besprechungsräume und ein Seminarraum zur separaten Anmietung auf Stundenbasis zur Verfügung. Diese sind für den Internetzugang mit einem Glasfaserkabel, mit diversen Präsentationsmitteln und einem Beamer ausgestattet.
Besondere Merkmale
- Ideal für kleine Unternehmen, Startups oder Freiberufler
- Flexible
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1/8
€ 576,00
3 Zi.
4201 Gramastetten
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Diese helle, freundliche Büroeinheit befindet sich in der Gemeinde Gramastetten.
Die Räumlichkeit teilt sich auf in drei Büroräume, ein Archiv, ein Bad mit WC, einen Vorraum und dieser ist barrierefrei erreichbar.
In der angegebenen Miete sind
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die Betriebskosten und die Umsatzsteuer bereits enthalten.
Es wird eine Kaution von € 60,00 je Schlüssel sowie € 500,00 für die Küche einbehalten und wird nach Beendigung des Mietverhältnisses wieder ausgehändigt.
Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht gemäß § 3 EAVG 2012 aufgeklärt und zur Bekanntgabe der beiden Werte des ,,Heizwärmebedarfs und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor" beziehungsweise zur Erbringung eines Energieausweises aufgefordert.
Der Eigentümer ist dieser Aufforderung jedoch bis dato nicht nachgekommen.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt
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1/16
€ 2.900,00
4201 Gramastetten
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Moderne Büroeinheit + Lagerraum in Gramastetten - Sofort beziehbar
Diese helle und freundliche Büroeinheit befindet sich in der Gemeinde Gramastetten und bietet eine großzügige Nutzfläche von ca. 762 m². Die Räumlichkeiten teilen sich in drei
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Büroräume, ein Bad mit WC und einen Vorraum auf. Vor dem Büro stehen zudem großzügige Parkplätze zur Verfügung.
Kostenübersicht:
Gesamtmiete: € 2.900,00 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)
Miete: € 2.366,67
Miete pro m²: € 3,11
Netto-Betriebskosten: € 50,00
Brutto-Betriebskosten: € 60,00
Weitere Details:
Zustand: Gut
Beziehbar ab: Sofort
Baujahr: ca. 2000
Der Auftraggeber wurde gemäß § 3 EAVG 2012 über die Informationspflicht aufgeklärt und zur Bekanntgabe des Heizwärmebedarfs und des Gesamtenergieeffizienz-Faktors bzw. zur Vorlage eines Energieausweises aufgefordert. Bisher liegt dieser jedoch noch nicht vor.
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und
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1/10
€ 1.535,00
4201 Gramastetten
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Lagerraum für gewerbliche oder private Zwecke? Dieser Lagerraum in einem Gewerbepark könnte die ideale Lösung für Ihre Anforderungen darstellen.
Der Lagerraum befindet sich in einer gut
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zugänglichen Lage innerhalb eines Gewerbeparks, der für seine ausgezeichnete Infrastruktur und die optimale Anbindung an Verkehrswege bekannt ist. Dies gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit sowohl für Lieferanten als auch für Abnehmer.
Das Objekt selbst besticht durch seine robuste Bauweise und ist optimal für die sichere Lagerung von Waren, Materialien oder anderen Gütern geeignet. Die großzügigen Abmessungen ermöglichen es Ihnen, Ihren Lagerbedarf flexibel anzupassen und effizient zu nutzen.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Möglichkeit zur individuellen Anpassung des Lagerraums an Ihre spezifischen Anforderungen. Ob Regalsysteme für eine optimale Lagerorganisation oder spezielle Sicherheitsvorkehrungen – hier haben Sie die
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1/9
€ 576,00
3 Zi.
4201 Gramastetten
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Diese helle, freundliche Büroeinheit befindet sich in der Gemeinde Gramastetten.
Die Räumlichkeit teilt sich auf in drei Büroräume, ein Bad mit WC, einem Vorraum. Die gesamte Einheit ist barrierefrei erreichbar.
Großzügige Parkplätze sind
...
vor dem Büro vorhanden.
In der angegebenen Miete sind die Betriebskosten und die Umsatzsteuer bereits enthalten.
Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht gemäß § 3 EAVG 2012 aufgeklärt und zur Bekanntgabe der beiden Werte des ,,Heizwärmebedarfs und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor" beziehungsweise zur Erbringung eines Energieausweises aufgefordert.
Der Eigentümer ist dieser Aufforderung jedoch bis dato nicht nachgekommen.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5,
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1/6
€ 4.254,00
4470 Enns
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Parkmöglichkeit
• Umfangreiches Geschäftshaus mit einer Gewerbefläche von mehr als 417 m² bietet ideale Voraussetzungen für Ihre geschäftlichen Vorhaben.
• Dieses Haus beeindruckt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und ist damit perfekt für
...
unterschiedlichste Geschäftsmodelle geeignet.
• Neben weitläufigen Geschäftsflächen und praktischen Lagerräumen stehen Ihnen einige Außenstellplätze zur Verfügung, die sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter eine komfortable Erreichbarkeit gewährleisten.
• Entfalten Sie das Potenzial dieses Hauses und schaffen Sie einen Standort, der Ihre Unternehmungen optimal unterstützt!
• Heizung mit Pellets mit Radiatoren, Energieausweis: HWB: 130 (D) | fGEE 1,68 (C)
Optional:
• Hebelift vom EG ins KG
• großer überdachter Verladebereich mit elektrischem Tor
• Bar/Buffet vorhanden
• Garagen
• Großteils unterkellert mit mehreren Lagerräumen
• ca. 10 Außenstellplätze
• 3 Wohnungen im OG (eigner Eingang wird
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1/4
€ 2.200,32
1 528
m2
4470 Enns
Immobilientyp: Grundstück
Grundstück mit Geräteschuppen und Garage zu vermieten!
Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca.1.528m² befindet sich in einer hervorragenden Lage nahe dem Ennser Gewerbegebiet und eignet sich ideal als Lagerplatz für
...
Privatpersonen, Landwirte oder auch Unternehmen. Auf dem Grundstück befindet sich ein praktischer Geräteschuppen, der genutzt werden kann, um verschiedene Geräte, Maschinen, Fahrzeuge oder andere Gegenstände sicher unterzustellen.
Das Grundstück wird wie liegt und steht vermietet.
KONDITIONEN:
- € 1,20/m² zzgl. 20% USt
Widmung: MB - Mischbaugebiet
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der