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1/10
Quelle: immo.kurier.at
€ 3.238,26
245,17
m2
Himberger Straße 17, 1100 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Zur Vermietung gelangen 2 provisionsfreie Gewerbeflächen mit ca. 70 m² und 230 m² Nutzfläche. Die angebotenen Objekte befinden sich im Erdgeschoß des Hauses. Die Flächen können sowohl als Geschäftslokal als auch als Büro angemietet werden
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und befinden sich derzeit im Edelrohbau. Die Gewerbeflächen werden nicht branchenfrei vermietet, ein Lebensmittelhandel bzw. Supermarkt ist von Eigentümerseite ausgeschlossen.
Die Liegenschaft befindet sich in einer aufstrebenden Lage des 10. Wiener Gemeindebezirkes, fußläufig zur U1 Linie „Neulaa“. Die spezielle Lage bietet ein breites Spektrum an Nahversorgern, sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der frequentierten Umgebung.
Das Objekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:
- Sehr gute Lage
- Gute öffentliche Anbindung an die U-Bahn-Station U1 „Neulaa“
- Gewerbefläche auf einer Etage
- Edelrohbau
- Provisionsfrei für den
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 748,23
1 Zi.
57,33
m2
Janis-Joplin-Promenade 14, 1220 Wien,Donaustadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt eine charmante Bürofläche in einem Neubau in der Seestadt direkt an der Janis-Joplin-Promenade. Die Fläche wurde hochwertig schlüsselfertig hersgestellt und verfügt auch über eine ansprechende Einbauküche. Das Objekt
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liegt im 1. Liftstock eines Neubaus direkt am Asperner See. Die Fläche bietet Ihnen ein helles und freundliches Arbeitsklima mit Blick auf den Asperner See. Durch die Nähe zur U2 Seestadt und den umliegenden Parkhäusern ist sowohl für Öffi- als auch Autofahrer bestens vorgesorgt.
Die Highlights kurz für Sie zusammengefasst:
Arbeiten mit Seeblick
Nachhaltige Architektur
U2 Station „Seestadt Aspern“ in Gehnähe
Grandiose Infrastruktur
Büros teilweise mit eigener Freifläche
Gemeinschaftsterrasse
Ausstattungsstandard:
Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:
Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.665,83
1 Zi.
106,98
m2
Janis-Joplin-Promenade 14, 1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt diese ca 106 m² große Bürofläche an der Janis-Joplin-Promenade im Herzen der Seestadt. Das Objekt liegt im 1. Obergeschoss eines Neubaus aus dem Jahre 2019. Die Fläche bietet Ihnen ein helles und freundliches Arbeitsklima
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mit Blick auf den Asperner See. Durch die Nähe zur U2 Seestadt und den umliegenden Parkhäusern ist sowohl für Öffi- als auch Autofahrer bestens vorgesorgt.
Das Objekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:
-) Neubau
-) ausgezeichnete Lage
-) begrüntes Haus
-) Gemeinschaftsterrasse
-) barrierefrei
Geschäftslokal 1.07:
Dieses top-moderne Geschäftslokal mit ca. 106,98 m² Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet folgende Ausstattung:
Ausstattungsstandard:
Die Ausstattung des Büros zeichnet sich durch eine hohe Qualität sowie einen modernen Stil aus:
Abstellraum
Toilette
Teeküche
Vollwärmeschutzfassade
3-fach verglaste Fenster
barrierefrei
Photovoltaik für
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1/9
Quelle: immo.sn.at
€ 6.936,00
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Tolle Neubaubüroflächen in St. Marx
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.310,00
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aus der ehemaligen Gaszählerfabrik entstand ein Bürohaus mit einer Fläche von über 4.000m² mit Blick über Wien bzw. auf Schönbrunn.
Die zwei historischen Gebäudetrakte wurden zu modernen Büros umgebaut, bei denen der Wohlfühlfaktor nicht
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zu kurz kommt.
In fußläufiger Distanz zur U-Bahn steht im Straßentrakt eine traumhafte Bürofläche mit ca. 140m² zur Vermietung.
Die in Untermiete angebotene Einheit bietet derzeit einen riesigen Arbeitsraum mit knapp 100m² (teilbar) und einen abgetrennten Bereich mit etwa 26m², der sich z.B.: hervorragend als Besprechungsraum eignet.
Getrennte WCs für Damen und Herren und eine walk-in Dusche werden mit dem Hauptmieter geshared, die Bürofläche ist aber selbstverständlich exklusiv.
Die Fläche befindet sich derzeit noch im Edelrohbau, sodass Sie beim Bodenbelag noch zwischen einem Vinylboden in Holzoptik, einem Teppich oder, passend zum Industriecharakter der Gesamtimmobilie, einem geschliffenen und versiegelten
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1/24
Quelle: immo.kurier.at
€ 9.748,86
15 Zi.
1100 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Allgemeine Objektübersicht:
Barrierefreies Büro mit knapp 423 m² Nutzfläche plus 13,6 m² Terrassen direkt bei der U1 Station Reumannplatz zu mieten.
Das Objekt bietet Doppelboden mit Bodendosen inklusive Verkabelung als auch Fancoils für
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Heizung und Kühlung.
Die Fläche gliedert sich in 9 Büroräume, einen großzügigen Bereich für ein Sekretariat, eine Teeküche, getrennte Sanitärbereiche, eine Dusche, Abstellräume und Serverraum. Weiters verfügt die Bürofläche über 3 Terrassen.
Ausstattung:
Kühlung über Fan Coils
PVC Fliesen
Doppelboden
Verkabelung
Getrennte Sanitärgruppen
Teeküchananschlüsse
Lifte im Haus
Barrierefrei
Mietvertrag befristet auf 10 Jahre
Verfügbar ab Jänner 2025
Kaution: 3-6 BMM
Provision: 3 BMM
Parken:
Die öffentliche Garage am Reumannplatz ist fußläufig zu erreichen.
Lager: es stehen auch Lagerflächen zur Verfügung
Miete netto/m² Lager: € 4,00
Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1 Station Reumannplatz
Straßenbahn: 6, 67
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1/17
Quelle: immo.kurier.at
€ 832,73
2 Zi.
66
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sie erhalten in der automatisierten Antwort auf Ihre Anfrage die Mieterselbstauskunft, diese ist wahrheitsgetreu vorab an unsere Kanzlei zu senden. Danach werden gerne Besichtigungen vereinbart.
Diese Einheit wird zur unbefristeten Hauptmiete
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vergeben.
Büro / Praxis liegt im Dachgeschoß und ist mit einem Personenaufzug bequem zu erreichen.
Highlight ist eine Terrasse in den begrünten Innenhof!
Das Objekt ist aufgeteilt in ein großzügiges Zimmer, Küche, ein weiteres Zimmer, ein Bad und ein separates WC, großer Vorraum, Kellerabteil nach Vergabe durch die Hausverwaltung.
Das Bad verfügt über eine Dusche, ein Handwaschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Im Zuge der Adaptierung wurden neue Fenster eingesetzt, die Küche mit Oberbau und Unterbau ist komplett und eingebaut, Spüle samt Armatur, E-Herd, Backrohr, Geschirrspüler und Kühl- Gefrierkombi.
Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom & Gas sind vom Mieter direkt zu bezahlen und sind nicht in den kommunizierten
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
€ 4.958,33
1050 Wien,Margareten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Exklusive Bürofläche zur Vermietung in der Margaretenstraße!
Zur Vermietung steht ein loftartiges Büro in der begehrten Margaretenstraße im 5. Wiener Gemeindebezirk. Das Büro wurde vor einigen Jahren komplett renoviert und befindet sich in
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einem Top-Zustand. Mit einer Gesamtfläche von etwa 271,74 m² bietet dieses geräumige Büro eine großzügige Arbeitsfläche, eine Teeküche, einen Serverraum, einen Lagerbereich, eine Dusche und ein WC. Das Büro verfügt über zwei Eingänge, was flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Zusätzlich wird ein Lager im Kellerbereich mit einer Größe von ca. 45,68 m² vermietet.
Mietkonditionen,
Mietzins Büro Netto: EUR 4.321,14
Betriebskosten Büro Netto: EUR 637,19
Mietzins Gesamt inkl. 20% MwSt: EUR 5.950,00
Befristung: 5 Jahre
Verfügbarkeit: ab sofort
Vertragserrichtungskosten Pauschale: EUR 450,00
Finanzamtsgebühren: EUR 3.570,00 werden vom Mieter getragen
Gastronomie: nicht möglich
Lagebeschreibung, Das Büro befindet
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1/15
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.330,96
4 Zi.
1050 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt ein ideal gelegenes 4-Zimmer-Büro im wunderschönen 5. Gemeindebezirk Margareten.
Das Büro verfügt über eine Nutzfläche von ca. 109 m² und befindet sich im Mezzanin eines topsanierten Altbaugebäudes, welches im Jahr
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1908 errichtet wurde. Die Immobilie teilt sich in einen Vorraum, vier Bürozimmer, eine Küche, einen Abstellraum und ein separates WC auf. Die Bürofläche wird auf 10 Jahre befristet vermietet. Unter der Voraussetzung einer sorgfältigen Benützung der Immobilie ist eine Mietverlängerung problemfrei möglich.
Sie betreten die Büroräumlichkeiten und befinden sich in einem geräumigen Vorzimmer, welches ca. 14 m² fasst. Hier befindet sich sowohl eine Tür zur separaten Toilette, wie auch eine Tür zu einem praktischen Abstellraum. Zu Ihrer Rechten finden Sie drei der insgesamt vier Zimmer der Immobilie. Diese sind jeweils zwischen ca. 17 m² und 22,5 m² groß und bieten aufgrund der großen Fenster ein angenehmes und freundliches
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1/12
Quelle: immo.kurier.at
€ 642,46
2 Zi.
1050 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Wir bitten um ausschließlich schirftliche Kontaktaufnahme inklusive vollständiger Kontaktdaten! Vielen Dank!
Zur Vermietung gelangt ein Büro mitten im beliebten 5. Bezirk beim Zentaplatz!
Das Objekt befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) und hat
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die folgende Raumaufteilung:
Raumaufteilung:
1 Vorzimmer
1 Küche mit Einbauküche inkl. Waschbecken, Geschirrspüler, Herd, Dunstabzug mit Filter, Mikrowelle, Kühl-Gefrierkombi, Waschmaschinenanschluss
1 Badezimmer mit WC, Badewanne, Waschbecken samt Unterschrank und Spiegel, Handtuchheizkörper, Oberlichte sowie einer elektrischen Fußbodenheizung
2 Zimmer
Miete: Netto € 12,-/m2 zzgl. BK & Ust.
Miete Netto € 546,72 zzgl. BK Netto € 95,74 = Netto € 642,46 zzgl. 20% Ust. € 128,49 = Brutto € 770,95
Befristungsdauer: Dauer noch zu verhandeln. Langfristige Mieter erwünscht. Kein Eigenbedarf.
Kaution: Höhe noch zu verhandeln.
Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung!
Wir ersuchen Sie,
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 613,05
1 Zi.
Kaiserstraße 113-115, 1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt ein kleines aber feines Büro im 2. Stock mit Lift in hervorragender Lage an der Kaiserstraße, nur wenige Schritte von der U6-Station Thaliastraße entfernt.
Ausstattung und Räume:
ein Büroraum
ein Vorraum
ein WC
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eine Küche (Durchgang)
Vorteile:
Optimale Erreichbarkeit für Kunden durch die Nähe zur U6-Station
Attraktive Infrastruktur und Anbindung
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst über die Qualität dieser Immobilie. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/23
Quelle: immo.kurier.at
€ 7.145,56
11 Zi.
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Bitte senden Sie Ihre Anfrage direkt von der jeweiligen Plattform, auf der Sie sich soeben befinden und beachten Sie danach unsere automatisiert versandte Rückmail an Sie!
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Bürofläche mit Flair in sehr guter Lage und in Stadtnähe
einladender, geräumiger Vorraum
7 große Zimmer in Ausrichtung auf die Argentinierstrasse - resp. Theresianumgasse
weitere, teilweise kleinere Zimmer mit Ausrichtung in den Hof
Gesamt ca. 12 Räume inkl. Empfangsbereich
Teeküche teilmöbliert mit Fenster
Duschbad sowie 2 Toiletten
Parkettböden, teilweise Sternparkett
Teilweise Stuck, Supraporten, Wandvertäfelung und diverse Zierelemente
Flügel/Stiltüren
2. Etage OHNE Lift
Gas-Etagenheizung
Sehr gepflegtes Stil-Althaus
Balkon mit Süd-Ausrichtung in einen Parkähnlichen Innengarten
Das Objekt wird noch "light-saniert" und sollte mit Feber 25
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1/12
Quelle: immo.kurier.at
€ 5.649,96
1060 Wien,Mariahilf
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Flächen- und Kostenübersicht
Stiege 4/1.OG Top 61 ca. 170,00 m² Miete netto/m² € 15,50
Stiege 4/1.OG Top 62a ca. 69.00 m² Miete netto/m² € 15,50
Die beiden Tops sind aktuell miteinander verbunden
BK netto/m²: 2,95 EUR / m²
HK +
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Kälte netto/m²: EUR 1,25 / m²
Allgemeine Objektbeschreibung
Das repräsentative Objekt befindet sich in ausgezeichneter Lage in einer der meist frequentiertesten und beststrukturiertesten Einkaufsstraßen Europas.
Das Bürohaus in 1060 Wien, Mariahilf, in der Nähe des Westbahnhofs, bietet eine großzügige Nutzfläche von 239,00 m².
Das Gebäude verfügt über einen Lift und eignet sich ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach einer modernen und zentral gelegenen Bürofläche sind. Die Räumlichkeiten sind mit Fan-Coils für Heizung und Kühlung ausgestattet und verfügen zudem über eine Teeküche. Die Fläche ist ab einem Mindestmaß von 69 m² teilbar. Durch die Teilbarkeit ist eine optimale Nutzung
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1/33
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.490,28
2 Zi.
1200 Wien,Brigittenau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt eine Einzelraum-Bürofläche mit ca. 25m² Nutzfläche plus "Shared-Office-Spaces" und Nebenräumlichkeiten wie getrennten Toiletten, Thinktanks, Phonebooth sowie Gemeinschaftsküche mit traumhafter Terrasse. Mit einer
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bereits vorhandenen Teilmöblierung bieten die Büros die besten Voraussetzungen für den Start ihrer Tätigkeit.
Zusätzlich kann man um 100,00 Euro/Monat in der hauseigenen Tiefgarage Stellplätze anmieten.
Abgerundet wird dieses Angebot durch die aufstrebende Lage in der Dresdner Straße, Ecke Traisengasse. Hier wird man von der guten Infrastruktur und der öffentlichen Anbindung regelrecht verwöhnt.
Das Objekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:
- Sehr gute Lage
- Gute Erreichbarkeit durch öffentliche Anbindung und Autobahn
- Variable Bürogrößen
- Hochwertige Ausstattung (Teilmöbliert)
- Gemeinschaftsküche mit traumhafter Dachterrasse
- Sonnenschutz
- Kühlung mittels Fan-Coils
- Heizung mittels
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Quelle: immo.sn.at
Preis auf Anfrage
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Moderne Bürofläche in 1010 Wien zu mieten
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Quelle: immo.sn.at
€ 5.872,10
1010 Wien, Innere Stadt
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Exklusive Büroeinheiten in Toplage nahe dem Kohlmarkt
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![Zentral und Modern: Helle Büroräume für Ihr Wachstum [A\\\\]](https://cmcdn.de/img-service/gMRbZsBZbSHCMc89HTMCVnfGqJ3oXa_jLkiIEhxhboljngzkiY44myOthq7IMWkgSy2KvtSvqADfOtV1pjKjSIdOLvMpQpjPISAHjUeFU2fF49m8lEXdAS7e29jVfTXMgExWSbFsoN159i-hA_J7ObIQlAwsb9MNXpxNI_d5kbOh1PoTb3YlHKAjNnRUACbsE;safescale=543x407,crop=543x407)
1/24
Quelle: immo.kurier.at
€ 3.526,14
3,5 Zi.
187,34
m2
1050 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Wir bieten Ihnen eine lichtdurchflutete Bürofläche mit großen Fenstern, einer Gemeinschaftsküche, getrennten WC und einem gemeinschaftlichen Teeküche. Die Räumlichkeiten wurden kürzlich im ansprechenden Industriedesign saniert und schaffen so
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eine moderne und inspirierende Arbeitsatmosphäre. Zusätzlich verfügt das Büro über Fernwärme und eine effiziente Klimaanlage, um Ihren Arbeitskomfort zu maximieren.
Die Lage ist ideal – zentral gelegen und bestens angebunden an den öffentlichen Verkehr. Die U-Bahnlinie U4 sowie die Buslinien 59A, 14A und 13A befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch für den nächtlichen Heimweg ist gesorgt, dank des Nachtbusses.
Optional steht Ihnen die Möglichkeit zur Verfügung, einen Garagenstellplatz anzumieten.
Für einen virtuellen Rundgang besuchen Sie bitte die Immobilie auf: https://my.matterport.com/show/?m=5qVM8JxTMfJ
Die allgemeinen Flächen des Hauses sind in einem sehr guten Zustand.
Der Vermittler ist als Doppelmakler
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Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
1060 Wien,Mariahilf
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Flächen- und Kostenübersicht
Stiege 2/3.OG Top 48a 66,43 m² Miete netto/m² € 16,50
Stiege 3/2.OG Top 54/54 332,02 m² Miete netto/m² € 15,25
Stiege 4/1.OG Top 61 170,00 m² Miete netto/m² € 15,50
Stiege 4/1.OG Top 62a 69.00 m²
...
Miete netto/m² € 15,50
Stiege 4/2.OG Top 64a 67,53 m² Miete netto/m² € 17,50
Stiege 4/3.OG Top 65 152,98 m² Miete netto/m² € 16,50
BK netto/m²: 2,95 EUR / m²
HK + Kälte netto/m²: EUR 1,25 / m²
Allgemeine Objektbeschreibung
Das repräsentative Objekt befindet sich in ausgezeichneter Lage in einer der meist frequentierten und beststrukturiertesten Einkaufsstraßen Europas. Das Gebäude verfügt über einen Lift und eignet sich ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach modernen und zentral gelegenen Büroflächen sind. Die Räumlichkeiten sind mit Fan-Coils für eine angenehme Kühlung ausgestattet und verfügen zudem über eine Teeküche.
Das infrastrukturelle
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![Strahlende Bürofläche mit gemeinschaftlichem Meetingraum [A\\\\]](https://cmcdn.de/img-service/gMRbZsBZbSHCMc89HTMCVnfGqJ3oXa_jLkiIEhxhbolhQbH_V8j9iPjKiSZRwerx4uxWSnIRK_dnc2K-Y8UFtVQplhrP5OVy2iCmhRfYgHgBgtk8ktDuuBjbv-p0tOyBKysZr0cga4Zns3Xr93U86LaRikt_XU6IlhyQhlcYktFuVPXgL8JA4QjpLN4gvy1Cp;safescale=543x407,crop=543x407)
1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 666,51
1 Zi.
35,6
m2
1050 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Wir bieten Ihnen eine lichtdurchflutete Bürofläche mit großen Fenstern, einer Gemeinschaftsküche, getrennten WC und einem gemeinschaftlichen Besprechungsraum, der durch einen Kalender organisiert ist und zur Nutzung bereitsteht. Die
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Räumlichkeiten sind mit Teppichböden ausgestattet, was eine ruhige und angenehme Arbeitsatmosphäre gewährleistet. Zusätzlich verfügt das Büro über Fernwärme und eine effiziente Klimaanlage, um Ihren Arbeitskomfort zu maximieren.
Die Lage ist ideal – zentral gelegen und bestens angebunden an den öffentlichen Verkehr. Die U-Bahnlinie U4 sowie die Buslinien 59A, 14A und 13A befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch für den nächtlichen Heimweg ist gesorgt, dank des Nachtbusses.
Optional steht Ihnen die Möglichkeit zur Verfügung, einen Garagenstellplatz anzumieten.
Für einen virtuellen Rundgang besuchen Sie bitte die Immobilie auf: https://my.matterport.com/show/?m=SgiLR5jwEHh
Die allgemeinen Flächen des Hauses sind in einem sehr
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Quelle: immo.kurier.at
€ 2.909,17
6 Zi.
189,34
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
In einem sehr schönen Stil-Altbau mit Baujahr 1931 befindet sich dieses fast 190 m² große Objekt im 1. Liftstock.
Es ist als Wohnung ausgestattet, kann aber als Büro genutzt werden.
Das Haus und das Objekt stehen unter Denkmalschutz.
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Änderungen im Objekt sind nicht möglich!
2 Zimmer blicken direkt auf den Modenapark, die anderen Räumlichkeiten sind zum grünen Innenhof orientiert.
Das größte Zimmer hat ca. 29 m², die anderen 5 Zimmer sind zwischen 18 und 21 m² groß.
Weiters gibt es eine komplett ausgestattete Küche, 2 Bäder, 2 Balkone.
Die Räume sind bis zu 3,10 m hoch. Schöner Parkettboden ist verlegt. Der Gangbereich wird von bereits eingebauten Deckenspots erleuchtet.
Die Miete beträgt € 2.909,17 zzgl. 20% Ust.
Die Kosten für Heizung (Fernwärme) und Warmwasser betragen derzeit zusätzlich € 454,15 inkl. Ust. pro Monat.
Die Lage am Modenapark ist perfekt. Sie befinden sich direkt im Botschaftsviertel des 3. Bezirks und können zu Fuß das Belvedere,