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1/19
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.495,00
2,5 Zi.
1150 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Zur Vermietung gelangt diese moderne Büro-/Praxis-Fläche bestehend aus Top 1 (42,38m²) mit Straßenzugang und Top 2 (51,37m²) mit einer im Innenhof befindlichen 2,73m² großen Terrasse in einem generalsanierten Altbau im 15. Bezirk in der
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Ullmannstraße.
Es befindet sich im Erdgeschoß und Hochparterre.
Es kann auch ideal als Büro-Wohn-Kombination genutzt werden.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN Top 1
• Vorraum und Küche (14,29m²)
• Badezimmer mit Dusche, WC Waschbecken und WM-Anschluss (4,57m²)
• Zimmer (23,52m²)
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN Top 2
• Vorraum (8,65m²)
• Zimmer (25,15m²)
• Küche (9,73m²)
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WM-Anschluss (5,37m²)
• separates WC (1,06m²)
• Abstellraum (1,38m²)
• Terrasse (ca. 2,73m²)
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• außergewöhnlicher Grundriss
• Hauszentralheizung (keine Gas-Therme!!!)
• tolle Raumhöhe
• Terrasse (schattig zum Innenhof)
• Zugang direkt von der Ullmannstraße
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1/8
Quelle: immo.sn.at
€ 2.279,12
Herrengasse 19 - 21, 1010 Wien, Innere Stadt
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Exklusives Büro in 1010 Wien zu mieten
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 7.204,16
1140 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Beschreibung
In Auhof im 14. Wiener Gemeindebezirk entsteht direkt hinter dem Aufhof-Center eine hochmoderne Gewerbeliegenschaft, die ideale Bedingungen für Unternehmen bietet. Das Projekt umfasst zwei großzügige Gewerbeflächen im Erdgeschoss
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sowie zwei Büroeinheiten im Obergeschoss. Eine gute Werbemöglichkeit sowie Sichtbarkeit ist durch die straßenseitige Lage gegeben. Die Immobilie bietet eine moderne, flexible Raumaufteilung mit hellen, ansprechenden Büro- und Gewerbeflächen, die ideal für verschiedene Geschäftsmodelle geeignet sind.
Mit ihrer optimalen Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die nahegelegene Westeinfahrt Wien ist diese Immobilie der perfekte Standort für Unternehmen. In direkter Umgebung befinden sich bereits renommierte Gewerbe- und Industriebetriebe.
Die Flächen sind voraussichtlich ab Q2/25 verfügbar. Zudem werden insgesamt 36 Außenstellplätze errichtet.
Flächenaufstellung
Erdgeschoss (EG)
Gewerbeeinheit 01: Vermietet
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
€ 10.362,45
14 Zi.
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Highlights
Oberflächensanierung in Abstimmung mit Vermieter
Direkt in der Innenstadt und
Repräsentativ
Klimatisierung
Ausgezeichnete Infrastruktur
Objektbeschreibung
Direkt in der Innenstadt und nur wenige Minuten vom Schwedenplatz und
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Stadtpark entfernt, gelangt diese hochwertige Bürofläche nach abgeschlossener Oberflächensanierung zur Vermietung. Das Büro verfügt über zwei Eingänge, insgesamt 14 klimatisierte Büros in unterschiedlichen Größen, eine mit Markengeräten ausgestattete Küche, eine Dusche sowie separate Toiletten. Die Fläche ist optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, ist umgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants und lässt auch sonst keinerlei Wünsche offen. Die hochwertige Ausstattung und die optimale Infrastruktur ermöglichen eine Arbeitswelt auf höchstem Niveau.
Die Büroräume sind mit Parkettboden und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Das Objekt befindet sich im 2.Obergeschoss eines
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.049,00
5 Zi.
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Büro
Direkt in der Wipplingerstraße gelangt dieses ideal angebundene Büro ab sofort zur Vermietung. Das Büro ist ca. 150,00 m² groß, befindet sich im 3. Liftstock des Hauses und verfügt über einen effizienten Grundriss. Das durchdacht
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geplante Objekt besteht aktuell aus einem Eingangsbereich, insgesamt 5 Büroräumen, einer Teeküche, sowie getrennten Toiletten. Die Bürofläche ist teilweise klimatisiert und verfügt über Spiegelrasterleuchten für eine arbeitsplatzgerechte Beleuchtung. Mit dem Lift gelangt man mit direkt in die Bürofläche.
Durch die prominente Lage in der Wipplingerstraße verfügt die Fläche über eine hervorragende Infrastruktur. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Die monatlichen Heizkosten belaufen sich aktuell auf EUR 450,00 exkl. USt. und werden zusätzlich zur Miete vorgeschrieben. Es wird ein befristeter Mietvertrag abgeschlossen.
Aufteilung
Fünf Bürozimmer
Zwei
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 7.035,00
7 Zi.
1200 Wien,Brigittenau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Beschreibung
Bei dem Erschließungsgebiet „Dresdner Spange“ mit der Dresdner Straße als Verbindungsachse zwischen dem 2. und 19. Wiener Gemeindebezirk trifft eine strategisch günstige Lage auf eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die optimale
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Verkehrsanbindung macht das BC 20 zu einer erstklassigen Business Location in Wien. Der Zugang zur U-Bahn-Linie U6 befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Das 2007 errichtete Bürogebäude hat eine Gesamtmietfläche von 22.049 m². Das BC 20 gliedert sich in zwei Baukörper, wobei der siebengeschossige Bauteil Alpha 15.186 Quadratmeter und der neungeschossige Bauteil Beta 6.863 Quadratmeter vermietbare Fläche umfasst. Unter dem Bürogebäude finden in einer zweigeschossigen Tiefgarage 415 PKWs Platz. Somit sind für Geschäftspartner, Kunden und Angestellte immer ausreichende Parkflächen vorhanden.
Die Flächen können beliebig auf die Wünsche des Mieters angepasst werden.
*Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen
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1/5
€ 1.790,04
142,8
m2
1220 Wien, Donaustadt / Wien 22., Donaustadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
In die Vermarktung gelangt dieses einzigartige Objekt in der Varnhagengasse im 22. Bezirk. Bestehend aus einem großem Raum, einer Galerie sowie einer Toilette.
Es gibt Anschlüsse für eine Kaffeeküche. Durch die großen Fensterfronten auf zwei
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Seiten ist eine großflächige Bewerbung möglich. Der direkte Straßenzugang ermöglicht einen angenehmen Kundenverkehr.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie eine Bushaltestelle.
Geeignet als Büro, Atelier oder für alle die einfach mehr Platz brauchen. Fragen Sie noch heute an und sichern Sie sich Ihre Besichtigung!
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1/22
Quelle: immo.kurier.at
€ 6.854,37
555
m2
Am langen Felde 52, 1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt diese großzügige Gewerbefläche mit viel Gestaltungspotenzial fußläufig zum Kagraner Platz. Die angeführte Fläche teilt sich auf 385 m² Bürofläche plus 160 m² Lager oder auch Parkplätze (5 Stück) auf. Zusätzlich
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stehen in der hauseigenen Tiefgarage weitere Stellplätze zur Verfügung.
Das Objekt kann ab sofort mit einer Befristung von 10 Jahren angemietet werden. Das Objekt wird als Edelrohbau (siehe Fotos) vermietet und kann daher nach eigenen Wünschen ausgebaut werden.
Die Vorteile für Sie zusammengefasst:
Freie Nutzungsmöglichkeiten - Büro/Praxis/Gastronomie
In Mitten eines neuen Neubaugebiet
Kaum nennenswerte Konkurrenz in unmittelbarer Umgebung
Hohes Kundenpotential durch rund 2.000 neu errichteten Neubauwohnungen
Zur Lage:
Die Gewerbefläche befindet sich "Am langen Felde 52" und ist daher in wenigen Minuten fußläufig von der U1 Station Kagraner Platz erreichbar. Auch der Kagraner Platz mit der Straßenbahnlinie 26
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1/6
Quelle: immo.sn.at
Preis auf Anfrage
1120 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
InnoCenter direkt angrenzend an das Euro Plaza
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1/6
Quelle: immo.sn.at
€ 5.851,51
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Modernes Innenstadtbüro in 1010 Wien zu mieten
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.444,51
4 Zi.
1100 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Highlights
Effiziente Aufteilung
Hervorragende Infrastruktur
Repräsentativ
Teilweise außenliegender Sonnenschutz
Französischer Balkon
Das Büro
Nur wenige Minuten vom Matzleinsdorfer Platz
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entfernt, gelangt diese helle und schöne Bürofläche zur Vermietung.
Die Liegenschaft befindet sich im 3. Liftstock einer ehemaligen Zuckerwarenfabrik, direkt am Belgradplatz im 10. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt unterteilt sich in insgesamt 4 Büroräume, einen Vorraum, eine Teeküche, zwei Toiletten sowie einen Abstell- bzw. Serverraum.
Das Haus samt Eingangssituation ist in einem makellosen Zustand und garantiert einen repräsentativen Unternehmensauftritt. Eine Leerverrohrung für die Netzwerkverkabelung ist über Bodendosen bereits vorhanden.
Durch die ausgezeichnete Lage verfügt die Fläche über eine hervorragende Infrastruktur. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.455,01
1 Zi.
Zollergasse 9, 1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Büro
Unweit der Mariahilfer Straße gelangt diese hochwertige und eben erst sanierte Fläche ab sofort zur Vermietung. Das Büro ist ca. 111,02 m² groß, befindet sich im 3. Liftstock eines Gründerzeithauses und besitzt neben einer modernen
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Ausstattung zusätzlich einen effizienten Grundriss. Durch die offene Bauweise, bietet die Fläche eine Vielzahl an Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Der große Hauptraum, eignet sich optimal als Open Space und ermöglicht ein kommunikatives Arbeitsklima.
Die Fläche besteht aus einem Großraumbüro sowie Anschlüsse für eine Teeküche und eine Toilette samt moderner Walk-In Dusche.
Zusätzlich zu den o.a. Betriebskosten werden aktuell noch EUR 100,34 zzgl. 20% Ust. für Heizkosten vorgeschrieben.
Highlights
Erstbezug
Große Fensterflächen
Ausgezeichnete Infrastruktur
Walk-In Dusche
Kühlung
Verkehrsanbindung & Infrastruktur
In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befindet sich die U-Bahnstation
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1/12
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.929,33
4 Zi.
161,45
m2
1060 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Unbefristete Souterrain-Fläche in der Webgasse im 6. Bezirk nahe der Mariahilfer Straße. Wie auf den Fotos ersichtlich wird die Fläche derzeit saniert. Bezugsfertige Fertigstellung im Jänner 2025.
Ein neuer Grundriss wird derzeit erstellt.
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Eckdaten:
- 4 Räume (2 Mittelräume ohne direkte Belichtung)
- Zugang straßenseitig oder über das Stiegenhaus im Keller
- 2 Toilettenlagen und Dusche (insgesamt 3 Einzel-WC)
- Heizung Infrarot und Elektro
- Lackierte Betonböden
- Wandauslässe für Beleuchtung
Lage: Webgasse, 1060 Wien
Mietdauer: UNBEFRISTET!
Mietbeginn: ab Jänner 2025
Miete:
1.614,50 Nettomiete
314,83 Betriebskosten
385,87 USt. (20 %)
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2.315,19 Bruttomiete
Kaution: 3 Monatsmieten
Vermittlungshonorar: 3 Monatsmieten zzgl. 20 % USt.
Anfragen bitte über das Anfrageformular!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende
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1/20
Quelle: immo.sn.at
€ 19.452,48
1060 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Modern ausgebaute Büroflächen nahe Naschmarkt
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1/9
Quelle: immo.sn.at
€ 3.646,50
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Tolle Neubaubüroflächen in St. Marx
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1/12
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.995,00
2 Zi.
1200 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Highlights
Erstbezug
Optimale Raumaufteilung
Gartenfläche
Fußbodenheizung
Walk-In Dusche
Objektbeschreibung
Direkt in der Jägerstraße und nur wenige Minuten von der U6-Station "Jägerstraße" sowie dem Augarten entfernt, gelangt diese
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hochwertige und kürzlich sanierte Bürofläche samt Garten ab sofort zur Vermietung. Das mittels Fußbodenheizung beheizte Büro, bietet durch den effizienten und offenen Grundriss eine Vielzahl an Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.
Das Objekt verfügt über einen Vorraum, ein Großraumbüro inkl. Gartenzugängen auf beiden Seiten, einen Abstellraum, ein WC sowie eine moderne Walk-In Regendusche. Küchenanschlüsse sind zudem ebenfalls bereits vorbereitet. Die Fläche ist optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, ist umgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants und lässt auch sonst keinerlei Wünsche offen.
Das Büro befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten und sanierten Gebäudes
Top
Premium
1/10
Quelle: immo.kurier.at
€ 3.869,33
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Luxusbüros in der Wiener Börse
Das Gebäude an der Wiener Ringstraße gelegen, wurde 1877 von Theophil von Handsen errichtet.
Wiener Börse hat eine Geschäftsadresse, die nur schwer zu überbieten ist. Die Architektur des Gebäudes gehört zu
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den schönsten in Wien.
Ausstattung:
- repräsentatives Entree
- Parkettboden
- Lift
- öffenbare Fenster
- Zentralheizung
- Teeküchenanschlüsse
- Garage im Haus
- Restaurants im Haus
Top
Premium
1/13
Quelle: immo.kurier.at
€ 3.066,42
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Flächen- und Kostenübersicht
Geschoß/Top: 2.OG
Nutzfläche: 111,49 m2
Mietpreis netto/m²: € 20,00
Betriebskosten netto/m²: € 2,02
HK netto/m²: € 0,90
Objektbeschreibung
In der Zollergasse, unweit der Mariahilfer Straße gelangt im
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2. Obergeschoss ein ca. 111 m² großes Loftatelier zur Vermietung.
Das Fläche wurde generalsaniert. Das Mietobjekt gliedert sich in eine Open-Space Fläche, Teeküche und einen Sanitärbereich mit Dusche. Das Loftatelier ist mit einer Kühlung ausgestattet.
Verfügbar ab 15.11.2024
Befristung: 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM
Energieausweis
HWB 180 kWh/m²a
Lage
Aufgrund der Nähe zur Mariahilfer Straße trumpft die Büroeinheit mit einer Top öffentlichen Anbindung, u.a. auch zur U-Bahnstation Neubaugasse, sowie unzählige Restaurant- und Einkaufsmöglichkeiten auf.
Öffentliche Anbindung
U Bahn: U3 Neubaugasse
Bus: 13A
Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0
Mehr
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1/7
Quelle: immo.sn.at
€ 19.387,97
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
E-Zone - Moderne Büroflächen
Top
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1/14
Quelle: immo.kurier.at
€ 9.900,20
10 Zi.
390
m2
Handelskai 94-96, 1200 Wien,Brigittenau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Moderne Büroflächen – verfügbar ab sofort
Bei der Gestaltung der Büroflächen wurde neben der flexiblen und individuellen Raumaufteilung ganz besonders auf die unterschiedlichen Nutzungszonen wert gelegt. Dies insbesondere um den Bedürfnissen
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und Anforderungen des modernen Arbeitens gerecht zu werden.
Die individuell nutzbaren und flexibel gestaltbaren Büroflächen verfügen neben insgesamt 8 Einzelraumbüros über einen gemeinsam genützten Empfangs- und Loungebereich, Küchen- und Aufenthaltsräume, Meeting-Points, Community-Spaces, Besprechungsräume sowie Thinktanks, Phonebooth und private Rückzugsbereiche. Die Büroräumlichkeiten verfügen allesamt über großzügige Fensterflächen, welche ein 360 Grad Panorama über Wien bzw. in Richtung der Donau ermöglichen. Die gemeinschaftlich nutzbaren Büroflächen bieten Platz für rund 35 MitarbeiterInnen.
Im Lobbybereich des Millennium Towers befindet sich die Rezeption bzw. der Portier-Service, welcher 24/7 zur