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1/18
€ 219.000,00
2 Zi.
70,81
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Der Charme eines Wiener Altbaus ist einzigartig. Ihr Investment in eine sorgfältig sanierte, historische Immobilie ist nicht nur besonders wertstabil, sondern trägt auch dazu bei, die wertvolle Substanz dieser besonderen Zinshäuser zu erhalten.
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Die ca. 71 m² große Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses, welches 2000 saniert und ausgebaut wurde. . Im Zuge dessen wurde auch das gesamte Gebäude umfassend saniert, inklusive Treppenhaus, Aufzug und Steigleitungen.
Bei den abgebildeten Fotos der Wohnung handelt es sich um Archivaufnahmen, weshalb die Bildqualität nicht optimal ist.
DIE HIGHLIGHTS:
*Gaszentralheizung
*Aufzug vorhanden
*Ca. 3 m² Kellerabteil
*Kinderwagen/Fahrradraum
*Unbefristet zum Richtwertmietzins vermietet
(keine Eigennutzung bis zur Kündigung der Mieter möglich)
*Derzeit monatliche Mieteinnahmen netto 662,03
(Betriebskosten nicht inkludiert)
DIE LAGE HIGHLIGHTS:
*Straßenbahnlinien 9 und 42. (2 Gehminuten)
*Mit der Linie 42
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1/11
Quelle:
immo.kurier.at
€ 579.500,00
3,5 Zi.
116,9
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Objektnummer: 4355
Im 18. Bezirk befindet sich diese große, helle Altbauwohnung auf der Suche nach geschickten Händen um sie wieder in dem Glanz erstrahlen zu lassen, den sie verdient.
Ein gepflegter Altbau beherbergt die 117 m² großzügige
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Wohnfläche, welche sich auf 3,5 Zimmer sowie die Nebenräume verteilt.
Die hohen Altbauräume geben den einzelnen Zimmern das gewisse Flair, die großen Kastenfenster machen sie hell und freundlich. Im gesamten Wohnbereich ist ein Echtholz-Stabparkettboden verlegt.
Die Wohnung verfügt über einen zentralen Vorraum, um den die einzelnen Zimmer halbkreisförmig angeordnet sind. Den Mittelpunkt der Zimmer bildet ein wunderbares Erkerzimmer mit schönem Blick. Alle Zimmer sind durch Altwiener-Doppelflügeltüren verbunden, von denen einige mit Stuckaturen versehen sind.
Alle nötigen Anschlüsse wie Gas, Wasser oder Strom sind selbstverständlich vorhanden, jedoch bedarf es vor dem Bezug einiger Renovierungsarbeiten. Erleichtert werden diese
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1/10
€ 139.000,00
1 Zi.
28,53
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau im 18. Bezirk, nur wenige Minuten vom AKH und vom Evangelischen Krankenhaus entfernt.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
• Ein großzügiges Wohn-Schlafzimmer (hier wurde ein
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Teppich verlegt), mit einer Terrassentüre, die zum Gemeinschaftsgarten führt.
• Eine kleine Küche, ausgestattet mit einen Fliesenboden, Kochstelle, Kühlschrank und Waschmaschine und Küchenschränke.
• Ein kleines Bad, bestehend aus Waschbecken und Dusche mit weißen Fliesen ausgestattet.
• Ein WC, ebenfalls mit weißen Fliesen ausgestattet.
Mit einer Gesamtgröße von 28,53 m² und niedrigen monatlichen Kosten eignet sich diese Wohnung perfekt für eine praktische und kostengünstige Stadtwohnung.
Auflistung der monatlichen Kosten:
Reparatur Rücklage p.m.: € 28,81
Betriebskosten ab 2025 p.m. € 68,77 + 10% USt. € 6,88
Gesamtsumme inkl. USt. € 104,46
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Reparaturrücklage Stand per
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1/15
€ 689.000,00
4 Zi.
136,95
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Phantastische Altbauwohnung mit Balkon – und mit Wohnrecht: jetzt günstig kaufen
In guter und zentraler Lage im 18. Bezirk, in einem schönen Gründerzeithaus (BJ ca. 1897), wird eine (bewohnte) Rarität verkauft – mit Wohnrecht für einen
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älteren Bewohner.
Diese prächtige, ca. 137 m² Altbauwohnung mit allen klassischen Altbau-Details liegt im 2.Liftstock. Sie ist ostseitig in eine ruhige Nebengasse und westseitig in einen begrünten Hof ausgerichtet.
Die Wohnung wurde über die Jahre lfd. liebevoll saniert und in Stand gehalten und ist in einem sehr guten, gepflegten Zustand.
Der Grundriss ist sehr praktisch:
Vom großen, zentralen Vorzimmer sind fast alle Räume einzeln begehbar.
Der Balkon mit Grünblick in den Innenhof liegt direkt vor dem Wohnzimmer und der Küche. Die 3 weiteren Zimmer haben eine gute Größe von ca. 22-23 m².
Das Bad mit Wanne ist klein und innenliegend, dafür gibt es eine extra Dusche im WC. Zwischen Zimmer 3 und dem Bad liegt ein kleiner Vorraum,
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1/13
€ 539.000,00
4 Zi.
99,2
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung liegt in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens, eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden. Küche und Bad sind funktional und
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intakt – ideal für einen sofortigen Start. Wer jedoch individuelle Akzente setzen möchte, kann diese Räume nach eigenen Vorstellungen modernisieren und so zusätzlichen Wert schaffen.
Die Wohnung liegt in einer 7 Häuser umfassenden Siedlung im Haus 2. Dieses ist über einige Stufen erreichbar – das sorgt für zusätzliche Ruhe und Privatsphäre und unterstreicht die abgeschiedene Lage Ihrer Oase inmitten der Stadt.
Der nahegelegene Türkenschanzpark sowie der Pötzleinsdorfer Schlosspark bieten herrliche Spazierwege und Erholungsmöglichkeiten.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Straßenbahn Linie 41 und Buslinie Nr 40 sind in nur 5 Minuten
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1/13
€ 867.000,00
3 Zi.
101,72
m2
Hawelgasse 17, 1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at.
Dieses außergewöhnliche Neubauprojekt verbindet auf harmonische Weise die Vorzüge urbanen Wohnens mit der Ruhe und Idylle einer grünen Premiumlage.
In einer der
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exklusivsten Wohngegenden Wiens, nur wenige Schritte vom Pötzleinsdorfer Schlosspark entfernt, wurden 2024 insgesamt 18 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten in zwei modernen Wohnhäusern fertiggestellt. Das Projekt steht für exzellente Wohnqualität, zeitlose Architektur und nachhaltige Bauweise.
Die beiden Gebäude sind durch ein gemeinsames Untergeschoß verbunden, das großzügige Einlagerungsräume, eine Tiefgarage mit 15 PKW-Stellplätzen sowie Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwägen bietet. Ein Aufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang direkt zu den Wohnebenen und sorgt so für höchsten Komfort.
Ein durchdachtes Energiekonzept mit einer nachhaltigen Erdwärme-Sole-Pumpe gewährleistet über Fußbodenheizung und
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1/5
€ 801.000,00
3 Zi.
96,52
m2
Hawelgasse 17, 1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung
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Die beiden Gebäude sind durch ein gemeinsames Untergeschoß verbunden, das großzügige Einlagerungsräume, eine Tiefgarage mit 15 PKW-Stellplätzen sowie Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwägen bietet. Ein Aufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang direkt zu den Wohnebenen und sorgt so für höchsten Komfort.
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1/5
€ 769.000,00
3 Zi.
92,03
m2
Hawelgasse 17, 1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung
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Die beiden Gebäude sind durch ein gemeinsames Untergeschoß verbunden, das großzügige Einlagerungsräume, eine Tiefgarage mit 15 PKW-Stellplätzen sowie Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwägen bietet. Ein Aufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang direkt zu den Wohnebenen und sorgt so für höchsten Komfort.
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1/15
€ 801.000,00
3 Zi.
87,37
m2
Hawelgasse 17, 1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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Die beiden Gebäude sind durch ein gemeinsames Untergeschoß verbunden, das großzügige Einlagerungsräume, eine Tiefgarage mit 15 PKW-Stellplätzen sowie Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwägen bietet. Ein Aufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang direkt zu den Wohnebenen und sorgt so für höchsten Komfort.
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1/13
€ 729.000,00
3 Zi.
83,6
m2
Hawelgasse 17, 1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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1/13
€ 413.000,00
2 Zi.
47,41
m2
Hawelgasse 17, 1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung
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Die beiden Gebäude sind durch ein gemeinsames Untergeschoß verbunden, das großzügige Einlagerungsräume, eine Tiefgarage mit 15 PKW-Stellplätzen sowie Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwägen bietet. Ein Aufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang direkt zu den Wohnebenen und sorgt so für höchsten Komfort.
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1/13
€ 782.000,00
3 Zi.
88,74
m2
Hawelgasse 17, 1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung
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1/13
€ 903.000,00
3 Zi.
100,49
m2
Hawelgasse 17, 1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung
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1/13
€ 711.000,00
3 Zi.
85,04
m2
Hawelgasse 17, 1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung
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1/13
€ 421.000,00
2 Zi.
47,79
m2
Hawelgasse 17, 1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung
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Dieses außergewöhnliche Neubauprojekt verbindet auf harmonische Weise die Vorzüge urbanen Wohnens mit der Ruhe und Idylle einer grünen Premiumlage.
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exklusivsten Wohngegenden Wiens, nur wenige Schritte vom Pötzleinsdorfer Schlosspark entfernt, wurden 2024 insgesamt 18 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten in zwei modernen Wohnhäusern fertiggestellt. Das Projekt steht für exzellente Wohnqualität, zeitlose Architektur und nachhaltige Bauweise.
Die beiden Gebäude sind durch ein gemeinsames Untergeschoß verbunden, das großzügige Einlagerungsräume, eine Tiefgarage mit 15 PKW-Stellplätzen sowie Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwägen bietet. Ein Aufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang direkt zu den Wohnebenen und sorgt so für höchsten Komfort.
Ein durchdachtes Energiekonzept mit einer nachhaltigen Erdwärme-Sole-Pumpe gewährleistet über Fußbodenheizung und
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€ 327.500,00
2,5 Zi.
64,45
m2
1180 Wien, Währing / Wien 18., Währing
Immobilientyp: Wohnung
Duschbad
Einbauküche
Diese wunderschöne 2-Zimmer Wohnung liegt im 1.Liftstock eines gepflegten Altbaus, und überzeugt mit hellen Räumen und einem sehr guten Grundriss und ihrem luxuriösem Touch .
Die Wohnung wurde erst im letzten Jahr komplett saniert und bietet
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eine Küche mit genug Platz für einen Esstisch, ein geräumiges WC, ein hofseitig gelegenes Schlafzimmer, ein schönes , großes Bad , sowie ein Wohnzimmer.
Sie zeichnet sich durch eine moderne Marken- Einbauküche mit Markengeräten sowie ein luxuriöses Badezimmer aus.
Die Wohnung ist derzeit komplett möbliert und Möbel können bei Bedarf mit übernommen werden, es ist aber kein Muss.
Es gibt auch die darüber liegende, gleich geschnittene Top 18, die auch zum Verkauf steht.
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1/11
€ 260.000,00
2 Zi.
52,2
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt eine nette 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Haus aus 1970 (Fassade, Fenster und Heizsystem erneuert) in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Die hofseitige Ausrichtung garantiert absolute Ruhe, während die zentrale Lage beste
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Anbindung und Komfort bietet.
Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand, jedoch sind Anpassungen notwendig, um sie zeitgemäß zu gestalten.
Raumaufteilung:
Großzügiges Wohnzimmer
Gemütliches Schlafzimmer
Getrennte Küche
zentraler Vorraum /Diele
Badezimmer mit Fenster, Wanne und WC
Highlights der Lage:
Straßenbahnlinie 40 direkt um die Ecke: schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt
S-Bahn-Station Gersthof nur wenige Gehminuten entfernt
Türkenschanzpark für Entspannung und Freizeitgestaltung nur 10 Gehminuten entfernt
Ein überdachter Autoabstellplatz wird gemeinsam mit der Wohnung verkauft. Preis für den Stellplatz: EUR 30.000,-
Somit Gesamtpreis EUR 290.000,- inkl. Stellplatz
Die Betriebskosten für die
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1/11
Preis auf Anfrage
3 Zi.
78,66
m2
Währinger Gürtel 79, 1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Erstbezug ! Klimatisierte Wohnung mit 2 Badezimmer ! PREISREDUZIERT!
Diese moderne 3 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² und einem 10,34 m² großen Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist, wird Sie begeistern.
Mit dem
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Aufzug gelangen Sie bequem in den 4. Stock des Gebäudes. Diese Wohnung wurde 2024 fertiggestellt. Vom Vorraum gelangen Sie zu allen Räumen der Wohnung. Jedes der beiden Schlafzimmer hat sein eigenes Badezimmer. Von der Küche gelangen Sie auf den 10,3 m² großen Balkon welcher westlich ausgerichtet ist, perfekt den Abend zu genießen.
Die Lage ist ebenfalls vorteilhaft, da Sie in der Nähe der U-Bahnlinie U6 und der Straßenbahnlinien 40 und 41 sind, was Ihnen eine gute Anbindung an die Stadt bietet. Zudem sind alle täglichen Erledigungen fußläufig erreichbar.
Wenn Sie Interesse haben, empfehle ich Ihnen, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich selbst von dieser tollen Immobilie zu überzeugen! Wenn Sie weitere Fragen
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1/15
Preis auf Anfrage
4 Zi.
140,53
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
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Erstbezug ! Nutzen Sie diese großartige Gelegenheit!
Diese moderne Dachgeschoss-Maisonette bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 141 m² und einem 15 m² großen Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist, viel Platz zum
...
Wohlfühlen. Die Maisonette erstreckt sich über zwei Ebenen und wurde 2023 fertiggestellt, was bedeutet, dass alles neu und modern ist.
1. Ebene
*Großer Wohn- und Essbereich für ein großzügiges Raumgefühl
*Schlafzimmer mit Badezimmer
*WC
2.Ebene
*große Galerie
* Master Bedroom
* großes Badezimmer
Das Penthouse ist natürlich klimatisiert.
Beim Kauf beider nebeneinanderliegenden Penthäuser erhalten Sie 282 m2 Wohnfläche die perfekt genutzt werden können.
Die Lage ist ebenfalls vorteilhaft, da Sie in der Nähe der U-Bahnlinie U6 und der Straßenbahnlinien 40 und 41 sind, was Ihnen eine gute Anbindung an die Stadt bietet. Zudem sind alle täglichen Erledigungen fußläufig erreichbar.
Wenn Sie Interesse haben, empfehle ich
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€ 560.000,00
3 Zi.
112,17
m2
1180 Wien, Währing / Wien 18., Währing
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Einbauküche
Diese schöne 3-Zimmer Altbauwohnung in zentraler Lage Wiens liegt in unmittelbarer Nähe vom AKH.
Durch die Lage am Eck in Kombination von großzügigen Decken wirkt die Wohnung besonders hell und freundlich.
- 3 Zimmer
- Balkon
-
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Designer-Einbauküche
- Hochwertiges Parkett
- Modernes Bad
-Thermenheizung