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1/16
€ 169.800,00
3 Zi.
8045 Graz
Immobilientyp: Wohnung
3-Zimmer Wohnung mit 70,71 m² Wohnfläche, 5.Stock mit Lift
Zubehör: Ost-Loggia mit ca. 5 m² Kellerabteil
Heizung: Fernwärme
Energieausweis: HWB: 46,7 HWB Energieklasse B
Autoabstellplatz: allgemeiner Autoabstellplatz
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Gesamtzustand: renovierungsbedürftig
Besonderes: sehr gute Raumaufteilung, großzügiges Wohnzimmer, Ost/Westausrichtung, hell und freundlich, Parkettböden, thermisch sanierte Wohnanlage (Thermofenster), top Infrastruktur.
Kaufpreis: € 167.519,05
+ San. DL.: € 2.280,95 mtl. Rate € 98,88 bis 30.11.2026
Gesamtkaufpreis: € 169.800,00
Betriebskosten: € 260,94 exkl. Heizung
Heizkosten: € 106,33
Honorar: 3 % vom Kaufpreis + gesetzl. MWSt.
Auskünfte: Herr Peter Dusleag, Tel.: 0676/ 42 15 752
Wir freuen uns in Ihrem Interesse tätig zu sein und stehen Ihnen gerne für Detailfragen zur Verfügung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres
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1/4
€ 159.000,00
2 Zi.
56
m2
8045 Graz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
unterkellert
Diese charmante Wohnung bietet ein behagliches Wohngefühl mit modernem Komfort. Sie bietet zwei helle Zimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie ein möbliertes Badezimmer mit Badewanne. Der einladende Vorraum ist ebenfalls möbliert, während
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eine praktische Speisekammer mit Stellagen zusätzlichen Stauraum schafft. Die frisch verlegten Fußböden sorgen für eine warme und behagliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kaminofen im Wohnzimmer, der für wohlige Wärme und eine einladende Atmosphäre sorgt.
Diese sonnige Wohnung befindet sich im dritten Stock (ohne Lift) einer gepflegten Wohnanlage in einer ruhigen Lage "über den Dächern von Andritz" mit erstklassiger Infrastruktur.
Die Wohnung ist aktuell vermietet der bestehende Mietvertrag läuft noch für die nächsten 3 Jahre!
Besonderes Highlight:
Fernwärmeanschluss direkt vor der Wohnungstür verfügbar
Sonniger Balkon mit herrlichem Ausblick
Gemeinschaftsparkplätze
Eigenes Kellerabteil
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1/11
Quelle:
immo.kurier.at
€ 865.000,00
4 Zi.
116
m2
8045 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Exklusives Wohnen am Schöcklbach - Penthouse-Traum in Andritz mit riesiger Dachterrasse und Dachgarten! Hier bleiben keine Wünsche offen!
Zentral und dennoch ruhig wohnen? Unser Neubauprojekt in Andritz macht es möglich! In bester Lage
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entstehen zwei exklusive Wohnhäuser mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Perfekt für alle, die die Kombination aus naturnaher Umgebung und urbaner Anbindung suchen.
Das Penthouse bietet Ihnen erstklassigen Wohnkomfort mit großer Dachterrasse, hochwertiger Ausstattung und direktem Zugang zum Lift. Die durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern und offener Wohn-Küchen-Lösung schafft eine luxuriöse Wohnatmosphäre.
Dank der perfekten Anbindung erreichen Sie den Andritzer Hauptplatz in wenigen Minuten und gelangen mit der Straßenbahnlinie 3 oder 5 bequem in die Grazer Innenstadt.
Facts:
Wohnfläche: 117,30 m²
Dachterrasse: 102,60 m² mit atemberaubendem Blick
Zimmer: 4 helle und großzügige Räume
Lage: Ruhig am Schöcklbach, dennoch
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1/18
€ 349.000,00
3 Zi.
61
m2
8045 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Stilvoll leben, erstklassig investieren – Ihre Design-Wohnung mit Wohlfühlfaktor!
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase!
Diese moderne Eigentumswohnung in der 1. Etage verbindet Komfort, Stil und Naturverbundenheit – ideal für alle, die ein
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besonderes Zuhause suchen.
Auf 61 m² Wohnfläche erwarten Sie drei lichtdurchflutete Räume, die vielseitig nutzbar sind – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer. Die offene Raumgestaltung schafft ein großzügiges Wohngefühl und bietet Raum für Ihre individuellen Einrichtungsideen.
Die ruhige, aber zentrale Lage überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der optimalen Anbindung an Bus und Straßenbahn sind Sie in wenigen Minuten im Stadtzentrum.
Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit naturnahem Wohnen – lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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1/16
Quelle:
immo.kurier.at
€ 449.000,00
4 Zi.
88
m2
8045 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Luxuriös & lichtdurchflutet: Ihre perfekte Wohnung mit Balkon für höchste Ansprüche!
Diese wunderschön aufgeteilte Wohnung vereint Komfort, Helligkeit und ein echtes Wohlfühlambiente. Die durchdachte Raumgestaltung sorgt für eine optimale
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Nutzung jedes Quadratmeters und bietet Ihnen ein harmonisches Wohngefühl, das zum Ankommen und Entspannen einlädt.
Große Fensterflächen fluten die Räume mit Tageslicht, wodurch eine freundliche und einladende Atmosphäre entsteht. Der großzügige Balkon wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz – ob für ein entspanntes Frühstück in der Morgensonne oder gemütliche Abendstunden an der frischen Luft.
Diese Wohnung ist perfekt für alle, die einen ruhigen Rückzugsort mit urbaner Anbindung suchen. Dank der zentralen Lage erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell und unkompliziert.
Ob für den Eigenbedarf oder als Investment – diese Immobilie bietet die ideale Kombination aus Lebensqualität,
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1/14
Quelle:
immo.kurier.at
€ 399.000,00
3 Zi.
62,43
m2
8045 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Wo Wohnträume wahr werden – Neubau-Gartenwohnung mit Eleganz & Wohlfühlfaktor!
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Graz! Diese bezaubernde Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur ein modernes und komfortables Zuhause,
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sondern auch einen Rückzugsort im Grünen, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.
Mit einer großzügigen Fläche von 62,43 m² verteilt sich die Wohnung geschickt auf drei helle und freundliche Zimmer. Jedes Zimmer ist ideal geschnitten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als gemütliches Schlafzimmer, ein inspirierendes Arbeitszimmer oder ein einladendes Kinderzimmer. Die offene Gestaltung der Räume sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und lässt viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der eigene Garten sowie die Terrasse, die direkt von der Wohnung aus zugänglich sind. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen, entspannende Stunden im
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1/21
Quelle:
immo.kurier.at
€ 849.000,00
4 Zi.
103,1
m2
8045 Graz
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Lassen Sie sich begeistern: Exklusives Penthouse über den Dächern der Stadt – Luxus pur und traumhafte Aussichten!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein atemberaubendes Penthouse, das höchste Wohnqualität, modernes Design und eine
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erstklassige Lage vereint. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 103 m² sowie sensationelle 66 m² Dachterrasse. Es erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung und eine exquisite Ausstattung, welche diese Immobilie zu einem Wohnerlebnis der Extraklasse macht.
Exklusives Wohngefühl auf höchstem Niveau
Dieses Neubau-Penthouse besticht durch seine lichtdurchfluteten 4 Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als stilvolles Schlafzimmer, modernes Homeoffice oder elegantes Gästezimmer. Der offene Wohn- und Essbereich beeindruckt mit hochwertiger Architektur und bodentiefen Fenstern, die für ein unvergleichliches Raumgefühl sorgen.
Facts:
Erstbezug – schlüsselfertig & sofort bezugsbereit
Fußbodenheizung für
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1/15
€ 375.000,00
3 Zi.
80,62
m2
8046 Graz
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Video
Exklusive Maisonette mit traumhaftem Blick auf Plabutsch & Golfplatz
Hier geht’s zum Objektfilm
Hier geht’s zur Online-Broschüre
Diese charmante Maisonette-Wohnung aus dem Baujahr 1998 bietet rund 81 m² Wohnfläche und überzeugt mit
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einer West-Terrasse von etwa 13 m², die einen herrlichen Blick auf den Plabutsch und den Golfplatz Andritz freigibt.
Die ruhige Wohngegend mit wenigen Nachbarn sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Zwei Tiefgaragenparkplätze sind der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis inbegriffen. Zusätzlich steht ein Besucherparkplatz zur Verfügung.
Raumaufteilung & Ausstattung
360° Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken
Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab.
Im Untergeschoss befinden sich der Eingangsbereich, eine separate Küche sowie ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Eine elektrische Markise sowie eine Balkonüberdachung sorgen hier für angenehmen Schatten an sonnigen Tagen. Ein
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1/3
€ 380.000,00
806
m2
8046 Stattegg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Willkommen zu Ihrem Traumgrundstück in einer exklusiven Gegend!
Dieses wunderschöne Baugrundstück befindet sich in der begehrten Lage von Schirmleiten in 8046 Stattegg.
Stattegg, eingebettet in malerische Hügel und umgeben von üppiger Natur,
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ist eine charmante Gemeinde, die Ruhe und Erholung verspricht. Gelegen ganz in der Nähe von Graz bietet Stattegg eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbanem Komfort. Mit seinen freundlichen Bewohnern, traditionellen Bauernhöfen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist Stattegg ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zu allen Annehmlichkeiten einer modernen Stadt.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 806 m² und einer mittleren Hanglage bietet es die ideale Basis für Ihr neues Zuhause.
Es ist bereits ein baubewilligtes Projekt für ein Einfamilienhaus mit moderner, hochwertiger Architektur vorhanden, welches Ihnen einen
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1/6
€ 219.000,00
1 049
m2
8046 Stattegg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Video
Träumen Sie von Ihrem eigenen Eigentum in absoluter Ruhelage? In Stattegg wird dieser Traum wahr! Auf einem sonnigen recht steilen Hang, der von morgens bis abends in Licht gehüllt ist, wartet Ihr perfektes Grundstück auf Sie.
Genießen Sie schon
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vorab das Objektvideo.
VIDEO gleich ansehen, hier klicken.
Lage und Erreichbarkeit:
Das Grundstück liegt an einer von der Gemeinde gepflegten Straße in angenehmer Höhenlage. Mit einer Fläche von rund 1.049 m² bietet es ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Strom-, Wasser- und Fernwärmeanschlüsse sind in der Straße vorhanden, ebenso wie der Kanalanschluss.
Natur und Freizeit:
Genießen Sie die Natur in unmittelbarer Nähe: Spaziergänge im Wald oder ins Zentrum sind in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar. Eine nahegelegene Busverbindung sorgt für eine bequeme Anbindung an die Umgebung. In ca. 7 Fahrminuten sind Sie in Graz-Andritz.
Familienfreundliche Gemeinde:
Stattegg ist eine moderne und
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1/7
€ 498.000,00
1 048
m2
8046 Graz,12.Bez.:Andritz
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Willkommen zu Ihrem Traumgrundstück in exklusiver Gegend!
Dieses wunderschöne Baugrundstück befindet sich in der sehr begehrten Lage St. Veit-Andritz.
Gelegen am Stadtrand von Graz bietet St. Veit - Andritz eine perfekte Balance zwischen
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ländlicher Idylle und urbanem Komfort. Mit seinem ruhigen und gehobenen Umfeld, der tollen Aussicht und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten fühlen Sie sich sofort zu Hause.
Dank seiner sehr ruhigen und sonnigen Lage sowie der traumhaften Aussicht können Sie hier eine wahrhaft idyllische Lebensqualität trotz zentraler Lage genießen.
Das Grundstück ist gemäß dem gültigen Flächenwidmungsplan mit der Widmung "WR" 0,2-0,3 ausgewiesen, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine Sackgasse, die zusätzliche Privatsphäre und Ruhe garantiert.
Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie,
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1/7
€ 630.340,00
2 321
m2
8046 Graz,12.Bez.:Andritz
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Willkommen zu Ihrem Traumgrundstück in exklusiver Gegend!
Dieses wunderschöne Baugrundstück befindet sich in der sehr begehrten Lage St. Veit- Andritz
Gelegen am Stadtrand von Graz bietet St. Veit - Andritz eine perfekte Balance zwischen
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ländlicher Idylle und urbanem Komfort. Mit seinem ruhigen und gehobenen Umfeld, der tollen Aussicht und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten fühlen Sie sich sofort zu Hause.
Dank seiner sehr ruhigen und sonnigen Lage sowie der traumhaften Aussicht können Sie hier eine wahrhaft idyllische Lebensqualität trotz zentraler Lage genießen.
Die Gesamtfläche von 2.321 m² setzt sich aus 1.048 m² Bauland und 1.273 m² Freiland zusammen. Es kann auch nur das Bauland erworben werden.
Das Grundstück ist gemäß dem gültigen Flächenwidmungsplan mit der Widmung "WR" 0,2-0,3 ausgewiesen, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine Sackgasse, die zusätzliche Privatsphäre und Ruhe