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1/45
€ 499.000,00
567
m2
4501 Neuhofen an der Krems
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Altbau
Garten
provisionsfrei
Attraktives Haus in Neuhofen an der Krems, mit Kleinwohnungen Zimmer etc
Sie suchen nach einer vielversprechenden Immobilie in einer Top Region? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der idyllischen Gemeinde Neuhofen an der Krems, nur
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wenige Minuten vom Haid Center entfernt, steht ein beeindruckendes Haus zum Verkauf. Mit einer Gesamtnutzfläche KG, EG, 1.OG und DG von 567 m² und einem Kaufpreis von 499.000,00 € bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Gebäude umfasst eine großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss samt Kleinwohnung sowie Zimmer im ersten Obergeschoss. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren teilweise saniert, darunter die Heizung und die Zimmer/Gaststätte. Das Dachgeschoss bietet weiteres Potenzial zur Ausbaumöglichkeit, z. B. in Form von Kleinwohnungen oder einem zusätzlichen Gästebereich.
Etagenaufteilung
EG : Gewerbefläche von ca. 150m² - WC-Anlagen für Damen und Herren jeweils ca. 7m² - eine Freifläche
Passende Immobilien in der Umgebung von Neuhofen an der Krems:
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1/14
€ 1.490.000,00
11 Zi.
236,91
m2
4490 St. Florian
Immobilientyp: Haus, Villa
Altbau
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Objektbeschreibung:
Jahrhundertwende-Charme trifft auf grüne Privatsphäre: Diese stilvolle Stadtvilla aus der Zeit um 1908 befindet sich in bester Zentrumslage von St. Florian – nur wenige Schritte vom Stift entfernt und dennoch wunderbar ruhig
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gelegen. Was sich hier entfaltet, ist eine seltene Kombination aus geschichtsträchtigem Ambiente, großzügiger Wohnstruktur und einem fast schon parkähnlichen Gartenparadies mitten im Ort. Mit einer Wohnfläche von rund 240 m² auf drei Ebenen und einer Grundstücksgröße von rund 2.375 m² bietet das Anwesen Raum für großzügiges Familienleben ebenso wie für kultiviertes Arbeiten oder kreatives Schaffen von zu Hause. Zudem führt ein vollwertiger Treppenlauf in das DG – ein wunderbares Ausbaupotential! Die im Stil des auslaufenden Jugendstils errichtete Villa wurde zwischen 1988 und 1990 umfassend generalsaniert – mit Liebe zur Substanz und in Wahrung der architektonischen Seele des Hauses. Das Raumangebot umfasst 5 bis 7
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1/27
€ 789.000,00
170
m2
4060 Leonding
Immobilientyp: Haus
Altbau
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Dieses großzügige Haus mit einer Nutzfläche von ca. 170 m² bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer der gefragtesten Lagen der Region.
Das absolute Highlight dieser Immobilie ist
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unübersehbar: Dieses Grundstück bietet laut Bebauungsplan eine Erweiterungs-/Vergrößerungsmöglichkeit, falls Sie mehr Wohnraum benötigen.
Die Einbauküche ist ein weiteres Highlight, welche Ihnen das Kochen und Beisammensein mit Freunden und Familie erleichtert. Ob gemütliche Sonntagsbrunches oder festliche Abendessen – hier finden Sie den perfekten Raum für kulinarische Erlebnisse. Zusätzlich dient der vorhandene Kachelofen in den kälteren Jahreszeiten für angenehme und wohlige Wärme.
Das Herzstück des Hauses ist der wunderschöne Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die angrenzende Terrasse und der Swimmingpool bieten Ihnen die Möglichkeit, warme Sommerabende unter freiem Himmel zu genießen. Hier können Sie die Natur
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Neu
1/17
€ 749.000,00
393
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Sehr geräumiges Haus/Villa in massiver Ziegelbauweise unter Verwendung von qualitativ hochwertigsten Baustoffen errichtet. Baujahr des Gebäudes 1996.
Es gibt zwei voneinander getrennte Wohneinheiten, eine dritte Wohneinheit ist unter
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geringfügigen baulichen Veränderungen möglich.
Das Haus ist zur Gänze unterkellert und eignet sich für vielerlei Verwendungsmöglichkeiten. Im Keller befindet sich eine Sauna, Fitnessraum, Ruheraum, Dusche, genügend Abstellmöglichkeiten und ein Stiegenaufgang von den man direkt in den Garten gelangt.
Beheizt werden die Wohnungen mittels Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung. Es stehen auch Specksteinöfen mit bestmöglicher Wärmespeichermöglichkeit im EG als auch im OG für gemütliche Kaminabende zur Verfügung.
Es gibt einen Anschluss an die Ortswasserleitung sowie einen eigenen Brunnen. Für Ihre PKW ist mit einer Doppelgarage und mehreren Abstellmöglichkeiten davor gesorgt. Das 480m² große Grundstück ist mit einem exclusiven Zaun
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1/24
€ 900.000,00
6 Zi.
340
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Altbau
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Diese Liegenschaft wird im offenen Angebotsverfahren verkauft. Besichtigungen können von 12.04.2025 bis 12.04.2025 vereinbart werden. Danach haben Sie die Möglichkeit ihr Angebot zu legen entweder digital per SMS oder per E-Mail. Die Auktion gilt
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von 27.04.2025 für 3 Tage. Als Teilnehmer werden sie über alle Angebote direkt von uns informiert, jedoch nur über die Höhe, Interessenten sind natürlich streng diskret. Dieses Verfahren garantiert höchste Transparenz und einen fairen Prozessablauf. Gerne übermittle ich Ihnen die Unterlagen sowie ein Infoblatt bezüglich digitalen Angebotsverfahren. Bei weiteren Fragen zur Immobilie oder zum digitalen Angebotsverfahren können Sie mich jederzeit kontaktieren.
Mindestpreis / geringstes Gebot € 900.000,--
Diese Stadtvilla in unmittelbarer Topzentrumslage (Volksgartenstraße) wurde im Jahr 1930 erbaut und ist ein architektonisches Highlight.
Durch den modernen Grundriss ergeben sich hier wahrlich sehr viele