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€ 421.856,00
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4101 Feldkirchen an der Donau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
wenn nicht jetzt – wann dann? zögern ist kein plan.
vorwort von jakob hammer
seit acht monaten beobachte ich denselben film:
wir bringen aktionen auf den markt, bieten solide häuser zu preisen, wie sie vor corona kaum denkbar gewesen wären –
...
und trotzdem passiert: nichts.
interessenten schauen. vergleichen. fragen. und warten.
aber worauf eigentlich? auf politik, zinsen, frieden, ein gefühl?
in einem unserer projekte sind die hauspreise in nur sechs monaten um über 8 % gestiegen – das sind im schnitt € 24.000,00 mehr pro haus.
danach kamen dieselben interessenten zurück – und wunderten sich, warum alles teurer ist.
weil warten kostet.
weil nicht verkaufen bedeutet: neu kalkulieren.
wer meint, der markt dreht sich um ihn, verwechselt wunschdenken mit realität.
dieser text ist ein testlauf.
kein schönreden. kein „sonnige lage“-blabla.
sondern die einfache, ehrliche frage:
was hält sie WIRKLICH davon ab, jetzt zu kaufen – wenn alles passt?
vielleicht
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€ 419.174,00
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4101 Feldkirchen an der Donau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
wenn nicht jetzt – wann dann? zögern ist kein plan.
vorwort von jakob hammer
seit acht monaten beobachte ich denselben film:
wir bringen aktionen auf den markt, bieten solide häuser zu preisen, wie sie vor corona kaum denkbar gewesen wären –
...
und trotzdem passiert: nichts.
interessenten schauen. vergleichen. fragen. und warten.
aber worauf eigentlich? auf politik, zinsen, frieden, ein gefühl?
in einem unserer projekte sind die hauspreise in nur sechs monaten um über 8 % gestiegen – das sind im schnitt € 24.000,00 mehr pro haus.
danach kamen dieselben interessenten zurück – und wunderten sich, warum alles teurer ist.
weil warten kostet.
weil nicht verkaufen bedeutet: neu kalkulieren.
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kein schönreden. kein „sonnige lage“-blabla.
sondern die einfache, ehrliche frage:
was hält sie WIRKLICH davon ab, jetzt zu kaufen – wenn alles passt?
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€ 421.260,00
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4101 Feldkirchen an der Donau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
wenn nicht jetzt – wann dann? zögern ist kein plan.
vorwort von jakob hammer
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...
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in einem unserer projekte sind die hauspreise in nur sechs monaten um über 8 % gestiegen – das sind im schnitt € 24.000,00 mehr pro haus.
danach kamen dieselben interessenten zurück – und wunderten sich, warum alles teurer ist.
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€ 426.326,00
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4101 Feldkirchen an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
wenn nicht jetzt – wann dann? zögern ist kein plan.
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seit acht monaten beobachte ich denselben film:
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weil warten kostet.
weil nicht verkaufen bedeutet: neu kalkulieren.
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was hält sie WIRKLICH davon ab, jetzt zu kaufen – wenn alles passt?
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€ 421.856,00
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4101 Feldkirchen an der Donau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
wenn nicht jetzt – wann dann? zögern ist kein plan.
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seit acht monaten beobachte ich denselben film:
wir bringen aktionen auf den markt, bieten solide häuser zu preisen, wie sie vor corona kaum denkbar gewesen wären –
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in einem unserer projekte sind die hauspreise in nur sechs monaten um über 8 % gestiegen – das sind im schnitt € 24.000,00 mehr pro haus.
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€ 418.280,00
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4101 Feldkirchen an der Donau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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wir bringen aktionen auf den markt, bieten solide häuser zu preisen, wie sie vor corona kaum denkbar gewesen wären –
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€ 410.532,00
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4101 Feldkirchen an der Donau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
wenn nicht jetzt – wann dann? zögern ist kein plan.
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seit acht monaten beobachte ich denselben film:
wir bringen aktionen auf den markt, bieten solide häuser zu preisen, wie sie vor corona kaum denkbar gewesen wären –
...
und trotzdem passiert: nichts.
interessenten schauen. vergleichen. fragen. und warten.
aber worauf eigentlich? auf politik, zinsen, frieden, ein gefühl?
in einem unserer projekte sind die hauspreise in nur sechs monaten um über 8 % gestiegen – das sind im schnitt € 24.000,00 mehr pro haus.
danach kamen dieselben interessenten zurück – und wunderten sich, warum alles teurer ist.
weil warten kostet.
weil nicht verkaufen bedeutet: neu kalkulieren.
wer meint, der markt dreht sich um ihn, verwechselt wunschdenken mit realität.
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was hält sie WIRKLICH davon ab, jetzt zu kaufen – wenn alles passt?
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€ 420.068,00
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Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
wenn nicht jetzt – wann dann? zögern ist kein plan.
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seit acht monaten beobachte ich denselben film:
wir bringen aktionen auf den markt, bieten solide häuser zu preisen, wie sie vor corona kaum denkbar gewesen wären –
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in einem unserer projekte sind die hauspreise in nur sechs monaten um über 8 % gestiegen – das sind im schnitt € 24.000,00 mehr pro haus.
danach kamen dieselben interessenten zurück – und wunderten sich, warum alles teurer ist.
weil warten kostet.
weil nicht verkaufen bedeutet: neu kalkulieren.
wer meint, der markt dreht sich um ihn, verwechselt wunschdenken mit realität.
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sondern die einfache, ehrliche frage:
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€ 415.300,00
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4101 Feldkirchen an der Donau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
wenn nicht jetzt – wann dann? zögern ist kein plan.
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wir bringen aktionen auf den markt, bieten solide häuser zu preisen, wie sie vor corona kaum denkbar gewesen wären –
...
und trotzdem passiert: nichts.
interessenten schauen. vergleichen. fragen. und warten.
aber worauf eigentlich? auf politik, zinsen, frieden, ein gefühl?
in einem unserer projekte sind die hauspreise in nur sechs monaten um über 8 % gestiegen – das sind im schnitt € 24.000,00 mehr pro haus.
danach kamen dieselben interessenten zurück – und wunderten sich, warum alles teurer ist.
weil warten kostet.
weil nicht verkaufen bedeutet: neu kalkulieren.
wer meint, der markt dreht sich um ihn, verwechselt wunschdenken mit realität.
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€ 790.000,00
240
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 240 m² zwei separate Wohneinheiten mit eigenständigen Hauseingängen. Die Immobilie wurde 1991 durch einen Architekten generalsaniert und verfügt über eine hochwertige
...
Dämmung (Vollwärmeschutz).
Objektdaten:
Immobilientyp: Zweifamilienhaus
Wohnfläche gesamt: ca. 240 m²
Grundstücksfläche: ca. 621 m²
Baujahr: Ursprünglich älter, 1991 generalsaniert durch Architekten
Ausstattung: Vollwärmeschutz, Doppelgarage, zusätzliche Parkmöglichkeiten
Keller: Voll unterkellert
Besonderheit: Möglichkeit zur Aufteilung in Wohnungseigentum (2 Maisonetten mit Gartenanteil)
Top 1 – ca. 140 m² (Erdgeschoss + 1. Obergeschoss)
Erdgeschoss: Vorraum, Diele, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, WC/Dusche, Wintergarten
Top 2 – ca. 100 m² (1. Obergeschoss + Mansarde)
Obergeschoss: Vorraum, Wohnraum mit Küchenzeile, WC
Das Haus ist voll unterkellert und
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1/9
Preis auf Anfrage
14 Zi.
450
m2
5230 Mattighofen
Immobilientyp: Haus, Villa
Architekten-Villa aus dem Jahr 1932. Diese Villa erzählt eine Geschichte – nun sind Sie an der Reihe, ihr neues Leben einzuhauchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser einzigartigen
...
Immobilie!Diese Immobilie bietet einerseits die Möglichkeit stilvoll zu wohnen und andererseits im Erdgeschoss die Räumlichkeiten als Büro oder Praxisräume zu nutzen. Zwei große öffentliche Parkflächen sind in unmittelbarer Nähe und können von Kunden gratis benutzt werden. Ein Wohnungsgebrauchsrecht ist im Grundbuch eingetragen und muss vom Käufer übernommen werden.
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1/4
Preis auf Anfrage
9 Zi.
290
m2
4762 St. Willibald
Immobilientyp: Haus
Lage: ländliche Lage im Bezirk Schärding.Beschreibung: Landwirtschaftliches Anwesen bestehend aus Hofstelle mit Wohnhaus, Stall, Scheune, Garage und 4 Fahrsilos.Gesamtfläche ca. 43 ha, davon ca. 28,7 ha LW-Nutzgrund und ca. 14,5 ha Wald,Das
...
Wohnhaus wurde ca. 1980 in Ziegelmassivbauweise errichtet und weist eine Wohnfläche von ca. 290 m² auf, zwei getrennte Wohneinheiten möglich, zur Gänze unterkellert, teilmöbliert, eigener Brunnen, Kanalanschluss, Zentralheizung mit Hackschnitzel (2006),Das Stallgebäude wurde 1998 errichtet und es können bis zu 120 Nutztiere untergebracht werden. Verfügbarkeit: nach VereinbarungBesichtigungstermine: Stefan Oberrader +43 676 / 8141 8089Das Oö. Grundverkehrsgesetz 1994 (Oö. GVG 1994) umfasst Rechtserwerbe an land- und forstwirtschaftlichen Grundstücken und an Baugrundstücken sowie Rechtserwerbe an allen Grundstücken durch Ausländer, und zwar in der Form, dass die Eintragung bestimmter Rechtserwerbe im
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1/4
Preis auf Anfrage
9 Zi.
290
m2
4762 St. Willibald
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Lage: ländliche Lage im Bezirk Schärding.Beschreibung: Landwirtschaftliches Anwesen bestehend aus Hofstelle mit Wohnhaus, Stall, Scheune, Garage und 4 Fahrsilos.Gesamtfläche ca. 43 ha, davon ca. 28,7 ha LW-Nutzgrund und ca. 14,5 ha Wald,Das
...
Wohnhaus wurde ca. 1980 in Ziegelmassivbauweise errichtet und weist eine Wohnfläche von ca. 290 m² auf, zwei getrennte Wohneinheiten möglich, zur Gänze unterkellert, teilmöbliert, eigener Brunnen, Kanalanschluss. Zentralheizung mit Hackschnitzel (2006),Das Stallgebäude wurde 1998 errichtet und es können bis zu 120 Nutztiere untergebracht werden. Verfügbarkeit: nach VereinbarungBesichtigungstermine: Stefan Oberrader +43 676 / 8141 8089Das Oö. Grundverkehrsgesetz 1994 (Oö. GVG 1994) umfasst Rechtserwerbe an land- und forstwirtschaftlichen Grundstücken und an Baugrundstücken sowie Rechtserwerbe an allen Grundstücken durch Ausländer, und zwar in der Form, dass die Eintragung bestimmter Rechtserwerbe im Grundbuch
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€ 260.000,00
5 Zi.
132
m2
4971 Aurolzmünster
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Garten
unterkellert
Dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1958 bietet eine hervorragende Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss könnte eine zweite Wohneinheit realisiert werden, alternativ lassen sich die Räume
...
individuell gestalten.
Das Haus wurde laufend modernisiert: Das Dach wurde 2007 erneuert, die Fenster stammen aus dem Jahr 1991, und die Fassade wurde teilweise erneuert und mit Vollwärmeschutz versehen. Beheizt wird die Immobilie über eine effiziente Gasheizung.
Das 950 m² große Grundstück überzeugt mit einem freistehenden Pool, einer Gartenhütte und einem 2008 angebauten, lichtdurchfluteten Wintergarten. Ein Carport, errichtet 2012, rundet das Angebot ab.
Hinweis: Bei starkem, langanhaltenden Regen kann es zu minimalem Wassereintritt im Keller kommen – dies wurde bereits in der Preisgestaltung berücksichtigt.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir
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1/41
Preis auf Anfrage
8 Zi.
267
m2
4320 Perg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Willkommen im Paradies!Diese atemberaubende, mediterrane Villa vereint luxuriösen Wohnkomfort mit einzigartiger Toplage in Perg am Ende einer ruhigen Sackgasse und Aussicht.Umgeben von einem weitläufigen und wunderschön angelegten Garten bietet
...
dieses Anwesen absolute Privatsphäre und Exklusivität.Der großzügige Wohnbereich beeindruckt mit exklusivem Design, charmanten Details und einer einzigartigen Raumgestaltung - perfekt für anspruchsvolle Individualisten, die das Besondere suchen. Ein weiteres Herzstück der Villa ist neben dem traumhaften Garten die Poolanlage mit edler Außengestaltung - ein Ort zum Entspannen und Genießen. Ein wahrer Traum vom exklusiven Wohnen in einer der begehrtesten Lagen in der Bezirkshauptstadt Perg.Die Villa, die mit besonderem Flair begeistert:Im EG:Großzügiges Entree mit Garderobe/KleiderschrankraumRiesiges Wohnzimmer mit überdurchschnittlicher Raumhöhe (ca. 5,20 Meter) und Galerie, offene Treppe ins OGEsszimmer mit Kachelofen und Lounge
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1/20
€ 875.000,00
135,89
m2
4040 Linz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Aufzug
barrierefrei
Dieses moderne und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus bietet luxuriöses Wohnen in einer der begehrtesten Wohngegenden von Linz. Die Immobilie überzeugt durch ihre moderne Architektur, hochwertige Bauweise und exklusive Ausstattung, die
...
höchsten Wohnkomfort garantiert.
Dank der barrierefreien Bauweise eignet sich das Haus für jede Lebenssituation. Ein Lift verbindet das Untergeschoss direkt mit dem Erdgeschoss welches direkt zum Garten ausgerichtet ist, sodass alle Räume mühelos erreichbar sind. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente.
Der Garten ist in Waldrichtung ausgerichtet und bietet absolute Ruhe sowie eine uneingeschränkte und blickdichte Privatsphäre.
Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist die Möglichkeit zur Schaffung einer separaten 1-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang. Diese zusätzliche Einheit könnte vielseitig genutzt werden, beispielsweise als:
Gästewohnung für Besuch oder
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1/17
€ 990.000,00
10 Zi.
410
m2
4820 Bad Ischl
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Eine Villa im Salzkammergut - im schönen Bad Ischl!
Die großzügige Alt-Ischler Villa ist bestens im Zentrum von der Kaiserstadt Bad Ischl gelegen. Von dem schönen Grundstück, umgeben von viel Grün und einem alten Baumbestand, hat man einen
...
wunderbaren Blick auf die Berge in der Umgebung.
Die Villa eignet sich bestens als Mehrgenerationenhaus, für privates Wohnen oder auch zum vermieten. Es gibt eine sehr schöne Maisonettewohnung mit eigenem gartenseitigen Eingang. Die Wohnungen sind gesamt in gutem Zustand und durch das gemeinsame Stiegenhaus erreichbar.
Das Gebäude befindet sich in einer Hanglage welche durch das Erdgeschoß von der Brennerstraße aus erschlossen ist. Die Beheizung erfolgt über Einzelöfen und Elektroheizung für die jeweiligen Räume.
Lage:
Das beliebte Zentrum von Bad Ischl erreicht man in 10 Gehminuten und die Bushaltestelle ist in nächster Nähe. Bad Ischl ist eine wunderbare Ganzjahresdestination. Die traumhaften Berge und Seen des Salzkammergutes
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1/11
€ 495.000,00
8 Zi.
181
m2
4491 Niederneukirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
NIEDERNEUKIRCHEN: Sehr gepflegtes und perfekt aufgeteiltes EIN-ZWEIFAMILIENHAUS mit ca.181 m² Wohnfläche, Grundstück ca. 871 m²
Dieses hervorragend aufgeteilte Wohnhaus (Erstbezug Anf. 70er Jahre) befindet sich in der beliebten Gemeinde
...
Niederneukirchen und wurde von der Eigentümerseite bis heute liebevoll gepflegt und in Stand gehalten (zB. Neues Dach 1998, Dachbodenisolierung 2009, Fenster 2001/2009, etc.)
Die perfekte, familienfreundliche Raumaufteilung im EG (ca. 90,5 m² Wohnfläche) sowie im OG mit ca. 90,5 m² (Beide Geschosse mit jeweils 4 Zimmer + Küche, Bad, Wc) lässt keine Wohnwünsche offen. Auch ausreichend Platz für Ihren "Home-Office" Bedarf ist gegeben.
Weiters bietet die Unterkellerung ausreichend Stauraum. Die Garage mit ca. 25.5 m² rundet den Platzbedarf für Ihre Fahrzeuge ab.
Der sehr schöne, liebevoll gepflegte Garten wird Sie begeistern und lädt zum Verweilen ein.
Der gepflegte Zustand des Wohnhauses ermöglicht auf jeden Fall einen kurzfristigen
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1/9
Preis auf Anfrage
5 Zi.
170
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Das Haus liegt in Stadtnähe nahe des neuen Wohnparkes Europastrasse.
Geheizt wird mit einer Gasheizung, , es gibt eine Garage und einen Pool und ein Gartenhaus und ein kleines Biotop. Wohllig wamer Kamin im Wohnzimmer.
Im EG gibt es ein WC, Küche
...
mit Fussbodenheizung, Esszimmer und Wohnzimmer, Terasse , Pool
Im OG gibt es ein großes Badezimmer mit Fussbodenheizung und 4 Schlafräume..
Der Keller ist groß und hat neben dem Heizraum weitere 3 Räume. Es gibt dort auch eine hochwertige Sauna
Es ist ein Ziegelhaus mit Vollwärmeschutz. In den letzten Jahren wurde die Küche und die Gastherme erneuert und 20 cm Vollwärmeschutz gemacht.
Pläne und Energieausweis auf Anfrage.
FOTOS AUF ANFRAGE
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1/12
€ 495.000,00
5 Zi.
151
m2
4493 Wolfern
Immobilientyp: Haus
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Schöne und gepflegte Doppelhaushälfte im Zentrum von Wolfern. Drei Schlafzimmer, offene Wohnküche, Bad mit Wanne und Dusche sowie weitere Räume im Keller sowie Dachgeschoss. Das Haus wird mit einer Luftwärmepumpe via Fußbodenheizung geheizt und
...
gekühlt.