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1/8
Quelle: immo.sn.at
€ 3.412,50
275
m2
5023 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Zur Vermietung gelangt diese Büroetage mit ca. 275 m² Nutzfläche, welche sich im 3. Obergeschoss einer modernen Büroliegenschaft befindet. Die Erschließung erfolgt über ein eigenes Treppenhaus bzw. Fahrstuhl. Carportstellplätze gehören
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ebenfalls zum Mietgegenstand.
Büroetage - 275 m² - viel natürliches Licht - Salzburg Nord
Die Büroetage besteht aus 9 Büroräumen (Einzel- und Gruppenbüros) und einem zentralen Flurbereich samt getrennter WC-Einheit. Das Treppenhaus bzw. der Fahrstuhl verbindet sämtliche Stockwerke. Die Raumhöhe mit ca. 2,5 m Deckenhöhe entnehmen Sie dem Grundriss.
Die Büros sind durch bodentiefe Glaswände getrennt, die zu viel natürlichem Licht beitragen. Die Raumaufteilung kann entsprechend anpasst werden. Die Fassade bietet die Möglichkeit für ein Branding. Im Außenbereich kann auf der Grünfläche eine Holzterrasse errichtet werden.
derzeitige Raumaufteilung:
6 Büros ( je 1-2 Arbeitsplätze)
2 Büros (je 2-4 Arbeitsplätze)
großer
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.312,00
4802 Ebensee am Traunsee
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die Büroflächen wurden 2019 modernisiert. In sämtlichen Büroräumlichkeiten herrschen ausgezeichnete Lichtverhältnisse und das Großraumbüro ist mit Glastrennwänden abgeteilt. Einbauschränke und moderne Büromöbeln sind im Mietpreis
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inbegriffen. Die Fenster Beschattung in den Büros erfolgt durch Jalousien. Beheizt werden die Räume mittels Wärmepumpe. Der Energieausweis vom 22.7.2022 weist folgende Energiewerte auf: HWB 93 kWh/m²a, fGEE 0,8.
Das Objekt ist an den öffentlichen Wasser/Kanal angeschlossen.
Die Aufteilung des Großraumbüros gliedert sich in: 2 Büroräume, einen Konferenzraum mit Einbauschränken, TV -Bildschirm und Telefon-/Internetanschluss und diverse Allgemeinräume/Nebenräume wie Teeküche und Damen und Herren WC-Anlagen.
Die Gesamtfläche im 1.OG beträgt ca. 200 m². Parkplätze stehen für das Büro zur Verfügung und sind im Mietpreis enthalten.
Die Zufahrt erfolgt über die B145 und ist mit einem Schranken versehen.
Der Serverraum befindet sich
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Quelle: immo.sn.at
Preis auf Anfrage
1 Zi.
80
m2
5023 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Zur Vermietung gelangt diese Bürofläche mit ca. 80 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoss einer Büro- und Gewerbeliegenschaft.
renoviertes & klimatisiertes Büro - Autobahnnähe - Salzburg Gnigl
Das Büro ist ebenerdig über großen Flügeltüre
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erschlossen.
Büro 2 ca. 15 m²
Büro 3 ca. 13 m²
Büro 4 ca. 32 m²
WC / Dusche und Küche
Flur/Vorraum mit Teeküche
Bei Bedarf können einzelnen Büroräume angemietet werden!
Büro 1 ist derzeit vermietet. Ggs. besteht die Möglichkeit der Erweiterung in 1 bis 2 Jahren.
Nettomietzins: €9,50 / m² zzgl. 20% Ust aliquoter Gangfläche und WC-Bereich
zzgl. Betriebskosten: €2,00 / m² zzgl. 20% Ust.
Die Betriebskostenvorauszahlung versteht sich inklusive Heizkostenverbrauch jedoch zzgl. Strom.
Heizung: Öl; Abrechnung über Techem.
Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite
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Quelle: immo.sn.at
€ 3.437,50
5023 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Büroeinheit liegt im 3. Obergeschoß eines modernen Bürogebäudes. Ein Personenaufzug ist vorhanden.
Aufgrund der großen Fensterflächen und der Raumgestaltung mit Glastrennwänden sind die Räume sehr hell und freundlich.
Beschilderung und
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andere Außernwerbung ist nach Absprache möglich.
Die Mitbenutzung eines vorhandenen Fahrradraums ist nach Absprache ebenfalls möglich.
Pkw-Außenstellplätze können nach Verfügbarkein um je netto monatlich € 25,00 zzgl. 20 % USt. angemietet werden.
Mietbeginn: ab sofort oder nach Absprache
Mietdauer: 5 Jahre oder länger
Besichtigungen: nach Terminvereinbarung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.210,00
1 Zi.
5310 Mondsee
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Was Sie wissen sollten:
Im 1. OG gelegen befindet sich der Therapieraum mit ca. 51 m² in der Praxisgemeinschaft „Therapie im Zentrum“ mit 4 weiteren Einheiten. Das Zentrum ist spezialisiert auf die Schwerpunkte Psychotherapie und
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Humanenergetik. Diese Branchen würden sich nahtlos in das bereits bestehende Therapiezentrum einfügen. Eine weitere Möglichkeit zur Teilanmietung, mit der derzeitigen Mieterin des Raumes, steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Der Praxisraum bietet genügend Platz für eine Therapieliege, eine Sitzecke und einen oder mehrere Schreibtische.
Durch die vielen Fenster ist der ganze Raum wunderschön mit Tageslicht versorgt. Eine gemeinschaftlich genützte Teeküche, ein kleiner Wartebereich, eine Garderobe, ein Abstellraum und Sanitäranlagen, stehen Ihnen zusätzlich zur Verfügung.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/4
Quelle: immo.sn.at
Preis auf Anfrage
4860 Lenzing
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Vielseitige Büroflächen in modernem Betriebsobjekt
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1/10
Quelle: immo.sn.at
€ 9.840,00
1 230
m2
4802 Ebensee
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Individuell gestaltbare Büroflächen
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1/4
Quelle: immo.sn.at
€ 1.081,20
1 Zi.
4880 St. Georgen im Attergau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bürotraum der Extraklasse: Ihre perfekte Geschäftsadresse! - PROVISIONSFREI
Diese Gewerbefläche bietet Ihnen alles, was Sie für Ihren geschäftlichen Erfolg benötigen.
Das Büro befindet sich im Obergeschoss und verfügt über eine
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Nutzfläche von 92 m². Das Büro ist über eine seitlich der Halle verlaufende Treppe zu erreichen. Die grundsätzliche Innenausstattung inklusive Sanitäranlagen wird nach Absprache und Wunsch mit dem Eigentümer erfolgen und übernommen. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Stellplätze vor der Halle können gegen einen Aufpreis von € 50,- netto angemietet werden.
Zusätzlich können weitere angrenzende Lager- oder Büroflächen in verschiedenen Größen angemietet werden!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 780,00
3 Zi.
5310 Mondsee
Immobilientyp: Büro/Praxis
Was Sie wissen sollten:
Die Geschäfts- und Wohnanlage „Sternhof“ liegt an einer der beliebtesten Einkaufsstraßen Mondsees, geprägt durch die günstige Lage. In unmittelbarer Nähe zum Marktplatz, verfügt diese Adresse über eine
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hervorragende Infrastruktur, mit zahlreichen Verkehrsanbindungen nach Salzburg, Linz, Wien oder München.
Diese zur Disposition stehende, barrierefreie Bürofläche präsentiert sich mit einem attraktiven Raumangebot, welches sich sowohl für ein Büro, eine Kanzlei, einer Massage- oder Physiopraxis u.v.m. eigenen würde.
Ein Aufzug bringt Sie direkt in Ihre Etage. Zwei Büro- oder Praxisräume ein weiterer Bereich der als Besprechungsraum oder Warteraum verwendet werden kann, großzügige Abstellräume und ein gepflegter Sanitärbereich runden das Raumprogramm noch ab.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/4
€ 4.320,00
5 Zi.
200
m2
Aubauerstrasse 11, 4812 Pinsdorf
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Parkmöglichkeit
315 m² Gewerbefläche im Neubau!
Ab Dezember 2024 verfügbar! Noch können Sie mitgestalten.....
Die Mietfläche ist ebenerdig erschlossen und durchgehend barrierefrei.Die Aufteilung und Ausstattung der Räumlichkeiten kann in der jetzigen
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Bauphase auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden. Es gibt zwei modulare Nutzungsmöglichkeiten:
A) 315 m² Bürofläche, der Ausbau erfolgt nach individuellem Bedarf (Miete 4.100,- + Ust)
B) 200 m² + 115 m² Lagerfläche,kalt (Miete 3.600,-- + Ust)
Die Fußbodenheizung wird in einem Raster verlegt, das einen individuelle Raumaufteilung mit Trockenbau ermöglicht. Die schalltechnische Entkopplung der Räume bleibt dabei gewährt. Die lichte Raumhöhe beträgt 3,25 m (Rohdeckenunterkante).
Parkplätze sind ausreichend vorhanden. Das Objekt liegt vom Bahnhof Gmunden nur wenige Minuten entfernt. Weiters gibt
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1/8
Preis auf Anfrage
4820 Bad Ischl
Immobilientyp: Büro/Praxis
Shared-Office Bad Ischl
Willkommen in Bad Ischl – dem idealen Arbeitsort für PendlerInnen und Workstation-Enthusiasten! Die Lage direkt am Bahnhof macht uns besonders bequem für Reisende. Mit Flex-Access, Fix-Desks und voll ausgestatteten
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Private-Offices bieten wir vielfältige Arbeitsmöglichkeiten. Egal, ob temporär oder dauerhaft – hier finden Sie den passenden Raum. Unser Meeting-Room für bis zu 8 Personen sowie eine Phone-Booth und ein Web-Conference-Room stehen für Meetings zur Verfügung. Die Bahnanbindung erleichtert PendlerInnen den Zugang, während die Umgebung mit Gastronomie, Nahversorgern und Natur für die perfekte Work-Life-Balance sorgt. Erleben Sie effizientes Arbeiten und entschleunigende Umgebung – wir bereichern Ihre Arbeitswelt. Wie Büro, nur besser!
Suchen Sie nicht verzweifelt nach einem Kaffeehaus für die nächste Besprechung oder eine kurze Pause zwischen den Terminen. Erklären Sie unsere Coworking Center zur Heimat für Ihr Business.
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1/12
€ 737,46
1 Zi.
41
m2
4644 Scharnstein
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Parkmöglichkeit
Mit dem Auto direkt vor Ihrem Praxis- oder Büroeingang parken und im schönen Almtal arbeiten!
Genießen Sie das tolle Ambiente im vollständig renovierten "Herrenhaus" am schönen Almfluss!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €572,4
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Betriebskosten inkl Heizkosten €165,06 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €737,46------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:68.1 kWh/(m²a)Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Frau Karola Lackner unter der Telefonnummer 07612 89 232 an.
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1/12
€ 1.746,00
5 Zi.
116,4
m2
5310 Mondsee
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
möbliert
Zentrale Lage; 1. Lift-Obergeschoss, Vorraum, 4 großzügige (nach Bedarf möblierte) Büros, Besprechungszimmer, Küche, WC und Abstellraum; Tiefgaragen Parkplatz optional verfügbar.
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1/8
€ 2.060,00
5 Zi.
170
m2
4800 Attnang-Puchheim
Immobilientyp: Ausstellungsfläche, Büro/Praxis
Parkmöglichkeit
unterkellert
Genügend Platz mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Geschäftsidee! Auch als co-working Place und für alle, die geschäftlich viel reisen, bestens geeignet!
In TOP-Lage von Attnang-Puchheim, gleich gegenüber dem
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Hauptbahnhof mit guter Personenfrequenz finden Sie im EG eines Wohnhauses diese praktisch aufgeteilte und einladend helle Geschäftsfläche samt Gartenanteil und zzgl. rund 25m2 Kellerfläche (mit zusätzlicher WC-Anlage). Für Ihre PKWs finden Sie unmittelbar beim Geschäft in der dazugehörenden Einzelgarage (an Südseite des Hauses) und den beiden vorgelagerten KFZ-Freistellplätzen ausreichend Platz. Zudem stehen Ihnen ausreichend öffentliche Parkflächen vor dem Haus zur Verfügung.
Der Haupteingang zum Geschäft ist zentral über eine Eingangsrampe barrierefrei erreichbar. Hier gelangen Sie in den großen halboffenen Empfangs-/Hauptraum mit einem größerem behindertengerechten WC. Anschlüsse für eine kleine Teeküche sind ebenso
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1/23
€ 1.050,00
4,5 Zi.
109
m2
4690 Schwanenstadt
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Jetzt NEU bei uns!! Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für eine Ordination, ein Büro oder als Wohnung!!
Die Nutzfläche beträgt circa 110 m² und befindet sich im ersten Obergeschoss direkt am Stadtplatz in Schwanenstadt. Es stehen ausreichend
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Parkplätze zur Verfügung, was für Kunden oder Besucher sehr praktisch ist.
Die mietbare Nutzfläche ist bequem mit einem Lift erreichbar und besteht aus drei Zimmern, einer Küche, einem WC, Sanitärräumen und einem Vorraum. Die Räume sind gut geschnitten und bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Der Mietpreis beträgt 700 € zzgl. Betriebskosten in Höhe von 2,5 € pro Quadratmeter, die monatlich anfallen.
Die Kaution beträgt 2500 Euro und die Küchennutzung ist in der Miete includiert.
Die Lage am Stadtplatz bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.
Um die rasche Übermittlung weiterer Unterlagen und Informationen
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1/5
€ 502,83
1 Zi.
20
m2
4644 Scharnstein
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Parkmöglichkeit
Genießen Sie das tolle Ambiente im vollständig renovierten "Herrenhaus" am schönen Almfluß!
Ein sehr schöner Praxis oder Büroraum in einem Praxis-Bürohaus, da macht das Arbeiten Freude!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €374
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Betriebskosten inkl Heizkosten €128,83 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €502,83------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:68.1 kWh/(m²a)Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Frau Karola Lackner unter der Telefonnummer 07612 89 232 an.
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1/21
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.380,00
4 Zi.
Stadtplatz 40, 4690 Schwanenstadt
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
360° Panorama
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Top modernes Büro direkt am Stadtplatz von Schwanenstadt.
Das Gebäude, in dem sich im Erdgeschoß die neue Filiale der Sparkasse befindet, wurde 2020/21 komplett renoviert.
Dieses Büro verfügt über einen Eingang im Erdgeschoß (mit
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Werbemöglichkeit), direkt vom Stadtplatz in das Gebäude. In das Obergeschoß gelangen Sie über eine Treppe oder einen Personenaufzug.
Die hochwertige Büroausstattung/Möbel (Maßanfertigung Tischler + Systemmöbel BENE) sowie die Designer-Deckenleuchten können selbstverständlich bleiben und stehen Ihnen zur Nutzung gerne zur Verfügung.
Die ebenfalls sehr hochwertige Küche (Kühlschrank, Geschirrspüler) verbleibt ebenfalls.
Die sehr hellen Räume sind schallisoliert (spezielle Deckenkonstruktion) und selbstverständlich auch klimatisiert.
Als Stauraum steht auch der Dachboden zur Verfügung.
Hier brauchen Sie nichts zu investieren und können sofort starten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete
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1/20
€ 2.718,64
199,9
m2
4840 Vöcklabruck
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Parkmöglichkeit
Attraktive Bürofläche im Herzen von Vöcklabruck zu vermieten!
Die Bürofläche verfügt über ca. 199,90 m² und befindet sich im Zentrum von Vöcklabruck.
Mit dem vorhandenen Lift oder durch das Stiegenhaus gelangt man zur barrierefreien
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Bürofläche.
Die Fläche teilt sich wie folgt auf:
ca. 184,47 m² im Erdgeschoß
- 3 Büroeinheiten (EG)
- 1 Besprechungsraum (EG)
- 1 Teeküche (EG)
- 1 Archiv (1.OG)
- 1 Empfang (EG)
- 2 WC´s (Damen und Herren WC im EG)
- 1 Serverraum (EG)
ca. 15,43 m² (Archiv) im 1. Obergeschoß
Alle Räume, bis auf Teeküche und Nassräume, sind mit Teppichböden ausgestattet und werden mittels Fernwärme beheizt.
Eine Klimaanlage ist ebenfalls für die gesamte Bürofläche vorhanden und kann individuell gesteuer werden.
In der Tiefgarage können 2x Stellplätze angemietet werden, weiters können auch noch 2x Freiplätze angemietet werden.
Kundenparkplätze vorhanden.
Das Bürocenter liegt nur wenige Minuten von einer nahegelegenen Bushaltestelle
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1/8
€ 990,00
3,5 Zi.
88,57
m2
4664 Laakirchen
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Dieses Büro/Geschäft im Erdgeschoss befindet sich in sichtbarer Lage zwischen Gmunden und Laakirchen.
Derzeit unterteilen sich die Räumlichkeiten in einen Empfangsbereich mit angrenzendem großen Büro, zwei kleinere Büroräume, eine Küche,
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einen Serverraum sowie einen Wirtschaftsraum mit WC.
Tiefgaragenplätze können um € 60,- dazu gemietet werden.
Kundenparkplätze befinden sich direkt vor dem Haus.
Die Gesamtmiete beträgt € 990,- inkl. Ust, BK und HK
Kaution: € 3.500,-Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €990 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €990------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:30.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFür weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Herr Christian Sammer unter der Nummer 0650 31 71 003 gerne zur Verfügung.
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1/4
Preis auf Anfrage
100
m2
Bahnhofstraße, 4810 Gmunden
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Gewerbefläche in zentraler Lage Gmundens
Willkommen bei Ihrem neuen Geschäftsstandort in Gmunden! Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich in einer äußerst frequentierten Lage, die optimale Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gewährleistet.
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Die Immobilie wurde kürzlich umfassend renoviert und präsentiert sich nun in einem modernen und ansprechenden Zustand.
Lage: Zentral und gut frequentiert
Die Gewerbefläche profitiert von einer exzellenten Lage direkt an der Haupteinfahrt von Gmunden.
Ausstattung: Modern und vielseitig nutzbar
Die neu renovierte Gewerbefläche besticht durch ihre moderne Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Große Schaufensterfronten sorgen für eine optimale Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen und ziehen die Aufmerksamkeit potenzieller Kunden auf sich. Die Räumlichkeiten sind hell, freundlich und bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungskonzepte.
Highlights im Überblick:
Zentrale Lage mit hoher