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1/11
€ 3.294,56
252,51
m2
Paul-Hahn-Strasse 1 - 3, 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
GÜNSTIGE MIETE - GUTE ÖFFENTLICHE ERREICHBARKEIT - RASCHE ANBINDUNG AN DIE AUTOBAHN - HAFENNÄHE
QUICKFACTS
Bürofläche: ca. 252,51 m²
Kellerarchiv: ca. 46,56 - 171,77 m² anmietbar
Raumaufteilung: Empfang, 3 Seminar-/Büroräume, 2 individuelle
...
Büroräume, Teeküche
Stockwerk: 3. OG
Parkplätze: Tiefgarage oder Abstellplatz anmietbar
WC Anlagen: 2 getrennt
Nettomiete / m²: ab € 8,00
Bezugstermin: ab sofort
OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese Bürofläche mit ca. 252 m² im 3. Obergeschoss des Paul-Hahn-Centers ist unterteilt in 3 große Seminar- oder Büroräume sowie 2 weitere Büroräume und einen offenen Empfangsbereich. Zusätzlich verfügt diese Einheit über eine Teeküche mit Sozialbereich und getrennte Sanitäranlagen. Zusätzliche Lagerräume im Kellergeschoss zwischen ca. 46,56 m² und ca. 171,77 m² stehen ebenfalls zum günstigen Preis von € 3,00 pro m² netto zur Verfügung. Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage können für monatlich € 79,- netto / Abstellplatz
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1/13
€ 5.564,63
366
m2
Am Winterhafen, 4020 Linz
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Aufzug
klimatisiert
Parkmöglichkeit
SHOWROOM - VERKAUFSBÜRO - PARKPLÄTZE - KLIMA
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 366 m²
Verkaufsfläche: bis ca. 273 m²
Bürofläche: ca. 33 m²
Lagerfläche: ca. 50 m²
Raumaufteilung: siehe Planskizze
Stockwerk: EG
WC Anlagen: 2 getrennt
...
Nettomiete / m²: € 10,00
Bezugstermin: ab sofort
OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses ebenerdige Geschäftslokal mit guter Sichtbarkeit von der hochfrequentierten Hafenstrasse bietet eine wunderbare Basis für zahlreiche Geschäftsmodelle. Die bis ca. 273 m² große, klimatisierte Verkaufsfläche ist praktisch mit einem Büro- bzw. Lagerbereich verbunden und verfügt über 3 Eingänge zur einfachen Anlieferung. Selbstverständlich sind Teeküche und getrennte Sanitäranlagen. Vor dem Geschäftslokal stehen 6 Freistellparkplätze für Kunden und Mitarbeiter zur Verfügung. Zusätzliche Parkplätze sind in der nahegelegenen Tiefgarage anmietbar. Freistellparkplatz € 45,00 netto, Tiefgaragenparkplatz € 80,00 netto
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Objekt
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1/11
€ 3.444,30
272,55
m2
Paul-Hahn-Strasse 1 - 3, 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
GÜNSTIGE MIETE - GUTE ÖFFENTLICHE ERREICHBARKEIT - RASCHE ANBINDUNG AN DIE AUTOBAHN - HAFENNÄHE
QUICKFACTS
Bürofläche: ca. 272,55 m²
Kellerarchiv: ca. 46,56 - 171,77 m² anmietbar
Raumaufteilung: großer Seminarraum, 4 individuelle
...
Büroräume, Teeküche, Serverraum, Archiv
Stockwerk: 3. OG
Parkplätze: Tiefgarage oder Abstellplatz anmietbar
WC Anlagen: 2 getrennt
Nettomiete / m²: € 8,00
Bezugstermin: ab sofort
OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese Bürofläche mit ca. 270 m² im 3. Obergeschoss des Paul-Hahn-Centers ist unterteilt in 5 kleine Büroräume, 2 große Büroräume und einen Besprechungsraum. Zusätzlich verfügt diese Einheit über eine Teeküche, Archivraum, Serverraum und getrennte Sanitäranlagen. Weitere Bilder vom Objekt folgen in Kürze. Zusätzliche Lagerräume im Kellergeschoss zwischen ca. 46,56 m² und ca. 171,77 m² stehen ebenfalls zum günstigen Preis von € 3,00 pro m² netto zur Verfügung. Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage können für monatlich €
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1/5
€ 5.617,74
293,91
m2
Salzburgerstrasse, 4020 Linz
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Aufzug
klimatisiert
Parkmöglichkeit
SHOWROOM - VERKAUFSBÜRO - PARKPLÄTZE - KLIMA
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 293,91 m²
Verkaufsfläche: ca. 166,67 m²
Bürofläche: ca. 47,60 m²
Lagerfläche: ca. 44,46 m²
Raumaufteilung: siehe Planskizze
Stockwerk: EG, UG
WC Anlagen: 2
...
getrennt
Nettomiete / m²: € 13,58
Bezugstermin: ab sofort
OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses ebenerdige Geschäftslokal mit guter Sichtbarkeit von der hochfrequentierten Salzburgerstrasse bietet eine wunderbare Basis für zahlreiche Geschäftsmodelle. Die ca. 166 m² große, klimatisierte Verkaufsfläche ist praktisch mit einem Büro- bzw. Lagerbereich verbunden und verfügt über 3 Eingänge zur einfachen Anlieferung. Selbstverständlich sind Teeküche mit Sozialbereich und getrennte Sanitäranlagen. Ein ca. 44m² großer Lageraum im Kellergeschoss (mit Lift) sowie 5 Freistellparkplätze sind bereits in der Miete inkludiert.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Objekt liegt gut sichtbar an der Salzburgerstrasse und bietet Parkmöglichkeiten für Kunden
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1/6
€ 5.628,38
390,86
m2
Frischeisstrasse 11, 4490 St. Florian
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Aufzug
klimatisiert
BÜRO - LOGISTIK - LAGER - NEUBAU
QUICKFACTS
Bürofläche: ca. 390,86 m² je Stockwerk (erweiterbar)
Lager/Hallenfläche: nach Bedarf ab 750 m²
Laderampen: vorhanden
Stellplätze: PKW und LKW
Bezugstermin: Q4 2025
OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses
...
attraktive und moderne Gewerbeprojekt AREA55 (www.area55.at) auf einer Gesamtfläche von über 50.000 m² bietet ab Ende 2025 neuen Raum für zukunftsorientierte Unternehmen. Auf dem Areal entsteht eine effiziente Mischung aus servicierten Lager- und Logistikflächen gepaart mit modernen Bürolösungen verschiedener Größen.
Verfügbare Flächen
Bürohauptgebäude:
Bürofläche: ca. 390 m² je Stockwerk (1. bis 3. OG)
weitere Optionen
Bürofläche/Schauraum: bis ca. 301 m² im EG
Bürofläche: ca. 1.286m² (teilbar in ca. 571 m² und ca. 703 m²) auf einer Ebene
Gebäudeteil Nord:
Bürofläche: ca. 1.382m² (teilbar in ca. 646 m² und ca. 729 m²) auf einer Ebene mit Dachterrasse
Lagerfläche: ca. 1.930 m² mit Erweiterungsmöglichkeiten (9 m
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1/9
€ 1.768,56
79
m2
Bethlehemstraße 1b, 4020 Linz
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Altbau
BOUTIQUE - OFFICE - SCHAUFENSTER - INNENSTADT
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 79 m²
Verkaufsfläche: ca. 50 m²
Schaufenster: 2 x ca. 3 m
Raumaufteilung: Geschäftsfläche, Büro, Lager, Teeküche, WC
Stockwerk: Erdgeschoss
Nettomiete / m²: €
...
17,00
Bezugstermin: ab sofort
OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses Geschäftslokal befindet sich unweit der bekannten Linzer Landstraße und bietet eine ansprechende Verkaufsfläche von ca. 50 m².
Ein Büro sowie ein Lagerraum und ein WC befinden sich im hinteren Bereich des Objektes.
Darüber hinaus besticht dieses Objekt mit einer Schaufensterfront von jeweils ca. 3 m links und rechts neben dem Eingangsbereich.
Der geschmackvoll ausgestattete Geschäftsraum eignet sich hervorragend für ein kleines Geschäftslokal oder Büro mit Kundenverkehr.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Bus- und Straßenbahnverbindungen sind an der Haltestelle "Taubenmarkt" in 2 Gehminuten erreichbar. Parkmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Kurzparkzonen und in den
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1/11
€ 3.030,00
150
m2
Mozartstraße 12 - 14, 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
klimatisiert
MOZART CITY CENTER - KLIMA - LIFT - TIEFGARAGE
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 150 m² (erweiterbar bis 425 m²)
Raumaufteilung: flexibel
Stockwerk: 1. OG
Parkplätze: in hauseigener Tiefgarage anmietbar
Nettomiete / m²: € 14,33
Bezugstermin:
...
Nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Die Generalsanierung des Mozart City Centers ist bereits in der Endphase und die Arbeiten werden in Kürze abgeschlossen um das Gebäude auf den neuesten Stand der Technik zu bringen. Aktuell besteht noch die einzigartige Möglichkeit im 1. OG diese ca. 150 m² große Bürofläche anzumieten. Das Büro ist über den zentralen Lift oder Stiegenhaus vom Haupteingang des Gebäudes an der Mozartstraße zugänglich und ist im Rahmen der Sanierung flexibel ausbaufähig. Die Fertigstellung wird in Absprache mit dem zukünftigen Mieter durchgeführt. Es besteht die Möglichkeit eine Archivfläche auf gleicher Ebene mit ca. 45 m² zusätzlich anzumieten.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Mozart City Center liegt
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1/12
€ 6.114,00
637,03
m2
Helmholtzstrasse 47, 4020 Linz
Immobilientyp: Industrie, Produktion
klimatisiert
PV-ANLAGE - ROLLTOR - E-LADESTATION - PARKPLÄTZE
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 1.297 m²
Bürofläche: ca. 137,50 m²
Werkstattfläche: ca. 169,50 m²
Lagerfläche: ca. 990 m²
Raumaufteilung: laut Planskizze
Stockwerk: EG, Lager EG, 1. OG, 2.
...
OG
Parkplätze: 8 anmietbar zu je € 50,00 netto
Bezugstermin: ab sofort nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Eine ideale Möglichkeit für junge Unternehmen an diesem Standort eine Kombination aus Büroräumlichkeiten, Werkstatt oder Schauraum und Lagerhalle anzumieten!
Das ca. 137 m² große Büro ist unterteilt in eine ca. 60 m² offene Bürofläche mit Empfangsbereich, ein großzügiges Einzelbüro und einen Sozialraum mit Teeküche. Selbstverständlich sind getrennte Sanitäreinrichtungen sowie eine Personalumkleide mit Dusche. Direkt daran angeschlossen befindet sich eine ca. 170 m² große Werkstatt oder Kleinteile Lager mit praktischem Rolltor. Für größeren Lagerbedarf ist ein ca. 990 m² großes Lagergebäude (je Stockwerk
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1/11
€ 5.565,00
275
m2
Mozartstraße 12 - 14, 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
klimatisiert
MOZART CITY CENTER - KLIMA - LIFT - TIEFGARAGE
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 275 m² (erweiterbar bis 425 m²)
Raumaufteilung: flexibel
Stockwerk: 1. OG
Parkplätze: in hauseigener Tiefgarage anmietbar
Nettomiete / m²: € 14,36
Bezugstermin:
...
Nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Die Generalsanierung des Mozart City Centers ist bereits in der Endphase und die Arbeiten werden in Kürze abgeschlossen um das Gebäude auf den neuesten Stand der Technik zu bringen. Aktuell besteht noch die einzigartige Möglichkeit im 1. OG diese ca. 275 m² große Bürofläche anzumieten. Das Büro ist über den zentralen Lift oder Stiegenhaus vom Haupteingang des Gebäudes an der Mozartstraße zugänglich und ist im Rahmen der Sanierung flexibel ausbaufähig. Die Fertigstellung wird in Absprache mit dem zukünftigen Mieter durchgeführt. Es besteht die Möglichkeit eine Archivfläche auf gleicher Ebene mit ca. 45 m² zusätzlich anzumieten.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Mozart City Center liegt
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1/11
€ 7.188,00
960
m2
Lastenstrasse 26, 4020 Linz
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Altbau
LAGER - PARKPLÄTZE - RAMPE - FREIFLÄCHE
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 1.520 m²
Bürofläche: ca. 150 m²
Lager/Hallenfläche: ca. 810 m² (ca. 580 m² Lager EG, ca. 150 m² Lager OG, ca. 80 m² Aussenlager)
Freifläche: ca. 570 m² mit ca.
...
20 PKW Stellplätzen
Stockwerk: EG, 1. OG
WC Anlagen: vorhanden
Nettomiete / m²: € 5,55
Bezugstermin: ab sofort
OBJEKTBESCHREIBUNG
Seltene Gelegenheit eine Kombination aus Büro mit angeschlossener Lagerfläche sowie Parkplätzen in zentraler Lage anzumieten!
Das Objekt eignet sich für Ihren Lagerbedarf (Palettenlager), eine kleine Produktion oder Werkstätte.
Wir freuen uns Ihnen das Objekt gerne näher vorstellen zu dürfen.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Lagerobjekt liegt zentral an der Lastenstrasse/Hamerlingstrasse Nähe Grüne Mitte Linz und ist verkehrstechnisch gut angeschlossen.
Regelmäßige öffentliche Busverbindungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Selbstverständlich sind Abstellplätze für Fahrräder vorhanden.
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1/9
€ 1.062,70
1 Zi.
75,21
m2
Paul-Hahn-Strasse 1 - 3, 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
ZENTRALE LAGE - GUTE ERREICHBARKEIT - GÜNSTIGE MIETE - PERFEKT FÜR IHREN START!
QUICKFACTS
Bürofläche: ca. 75,21 m² (inkl. aliquoter Gemeinschaftsflächen)
Kellerarchiv: ca. 46,56 - 171,77 m² anmietbar
Raumaufteilung: 1 großer Büroraum,
...
gemeinschaftliche Teeküche, Sozialraum
Stockwerk: 3 (mit Lift)
Parkplätze: Tiefgarage oder Abstellplatz anmietbar
WC Anlagen: 2 getrennt
Nettomiete / m²: € 7,98
Bezugstermin: ab sofort
OBJEKTBESCHREIBUNG
Ab sofort ist eine ca. 75 m² große Bürofläche (inkl. aliquoter Gemeinschaftsflächen) im 3.OG des Paul Hahn Centers verfügbar.
Die gesamte Büroeinheit verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und ein tolles Preis/Leistungsverhältnis. Ein heller Büroraum bietet Ihnen Platz für Ihre unternehmerischen Visionen. Der Büroraum bietet auch über eine abgeteilte Archivfläche. Gemeinschaftlich werden ein repräsentativer Eingangsbereich, zwei WC´s (Damen und Herren) sowie eine Küche samt Aufenthaltsbereich genutzt und
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1/10
€ 6.378,48
10,5 Zi.
318
m2
Flussgasse 9, 4040 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Aufzug
klimatisiert
REPRÄSENTATIV - ZENTRAL - HOCHWERTIG - MODERN
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 318 m²
Raumaufteilung: laut Grundrissplan
Stockwerk: EG, 1. OG, 2. OG
Lift: vorhanden
WC Anlagen: 3
Nettomiete / m²: € 15,02
Bezugstermin: ab sofort nach
...
Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Zur Vermietung gelangt dieses repräsentative Büro mit ca. 318 m² Nutzfläche in zentraler Lage in Alturfahr.
Die Fläche verteilt sich über 3 Stockwerke und ist mit hochwertigen Glaszwischenwänden, Parkettdoppelboden, Akkustikdeckenelementen und vielem mehr ausgestattet. Die 3 Flächen sind über das zentrale Steigenhaus oder den hauseigenen Lift verbunden. Besonders hervorzuheben sind Aussenbalkone für Frischluftpausen sowie eine Teeküche im Erdgeschoss des Gebäudes. Der saubere Gesamteindruck bietet eine wunderbare Basis für ein modernes Unternehmen sich an diesem Standort zu verwirklichen.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe des neuen Rathauses in Alturfahr und ist mit
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1/9
€ 2.340,00
2,5 Zi.
98,33
m2
Wolfgang-Pauli-Str. 2, 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Aufzug
klimatisiert
BÜRO - KLIMA - KANTINE - PARKPLÄTZE -
QUICKFACTS
Bürofläche: ca. 100 m²
Pauschalmiete / m²: € 19,00 / m²
Parkplätze: € 125,00 / TG Stellplatz zzgl. USt
Bezugstermin: ab sofort
OBJEKTBESCHREIBUNG
Nutzen Sie diese Gelegenheit flexible
...
Büroeinheiten von ca. 18 m² bis ca. 120 m² als Ihre neue Basis am Standort "TECHBASE LINZ" zu mieten!
Diese angebotene Einheit liegt im 3. Obergeschoss des Bestandsgebäudes welches komplett neu saniert wurde. Neben der hochwertigen Business-Austattung dieser Fläche sind in der ausgeschriebenen Pauschalmiete auch sämtliche Betriebskosten, Reinigung und die gemeinschaftliche Nutzung von Besprechungsräumen, Teeküche und Sozialraum inkludiert. Weiters bietet das Objekt auch ein Konferenzzentrum, Café und Restaurant sowie einen Supermarkt direkt am Campus der TECHBASE. Begegnungs- und Ruhezonen auf dem Areal für Besucher und Mitarbeiter schaffen Räume für Ideen. In der nahen Umgebung befinden sich das WIFI OÖ, die LINZ AG Zentrale und
Top
Premium
1/9
€ 1.170,00
2,5 Zi.
48,87
m2
Wolfgang-Pauli-Str. 2, 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Aufzug
klimatisiert
BÜRO - KLIMA - KANTINE - PARKPLÄTZE -
QUICKFACTS
Bürofläche: ca. 50 m²
Pauschalmiete / m²: € 19,00 / m²
Parkplätze: € 125,00 / TG Stellplatz zzgl. USt
Bezugstermin: ab sofort
OBJEKTBESCHREIBUNG
Nutzen Sie diese Gelegenheit flexible
...
Büroeinheiten von ca. 18 m² bis ca. 120 m² als Ihre neue Basis am Standort "TECHBASE LINZ" zu mieten!
Diese angebotene Einheit liegt im 3. Obergeschoss des Bestandsgebäudes welches komplett neu saniert wurde. Neben der hochwertigen Business-Austattung dieser Fläche sind in der ausgeschriebenen Pauschalmiete auch sämtliche Betriebskosten, Reinigung und die gemeinschaftliche Nutzung von Besprechungsräumen, Teeküche und Sozialraum inkludiert. Weiters bietet das Objekt auch ein Konferenzzentrum, Café und Restaurant sowie einen Supermarkt direkt am Campus der TECHBASE. Begegnungs- und Ruhezonen auf dem Areal für Besucher und Mitarbeiter schaffen Räume für Ideen. In der nahen Umgebung befinden sich das WIFI OÖ, die LINZ AG Zentrale und
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Premium
1/9
€ 588,00
2,5 Zi.
24,15
m2
Wolfgang-Pauli-Str. 2, 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Aufzug
klimatisiert
BÜRO - KLIMA - KANTINE - PARKPLÄTZE -
QUICKFACTS
Bürofläche: ca. 25 m²
Pauschalmiete / m²: € 19,00 / m²
Parkplätze: € 125,00 / TG Stellplatz zzgl. USt
Bezugstermin: ab sofort
OBJEKTBESCHREIBUNG
Nutzen Sie diese Gelegenheit flexible
...
Büroeinheiten von ca. 18 m² bis ca. 120 m² als Ihre neue Basis am Standort "TECHBASE LINZ" zu mieten!
Diese angebotene Einheit liegt im 3. Obergeschoss des Bestandsgebäudes welches komplett neu saniert wurde. Neben der hochwertigen Business-Austattung dieser Fläche sind in der ausgeschriebenen Pauschalmiete auch sämtliche Betriebskosten, Reinigung und die gemeinschaftliche Nutzung von Besprechungsräumen, Teeküche und Sozialraum inkludiert. Weiters bietet das Objekt auch ein Konferenzzentrum, Café und Restaurant sowie einen Supermarkt direkt am Campus der TECHBASE. Begegnungs- und Ruhezonen auf dem Areal für Besucher und Mitarbeiter schaffen Räume für Ideen. In der nahen Umgebung befinden sich das WIFI OÖ, die LINZ AG Zentrale und
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1/12
€ 4.628,04
405
m2
Am Winterhafen, 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
SHOWROOM - ATELIER - STUDIO - LAGER
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 405 m²
Raumaufteilung: siehe Planskizze
Stockwerk: EG
WC Anlagen: 4
Nettomiete / m²: € 7,38
Bezugstermin: ab sofort nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Zum sofortigen Bezug
...
lädt diese loftartige Mietfläche mit ca. 405 m² im Erdgeschoss des Gebäudes am Winterhafen 13 ein. Bestehend aus einer großzügigen, offenen Ausstellungsfläche sowie zahlreichen Lager- und Atelierräumen gibt es hier viele Gestaltungsmöglichkeiten. Angeschlossen ist auch ein großer Besprechungsraum und ein ca. 28 m² Sozialbereich mit einer ausgestatteten Bartheke. Selbstverständlich sind getrennte WC´s ebenfalls in der Mietfläche inkludiert. Für Anlieferungen kann auch die praktische Laderampe mit Rolltor genutzt werden. Weiters besteht die Möglichkeit im 2. OG des Hauses eine klimatisierte Bürofläche mit ca. 370 m² zusätzlich anzumieten.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Dieses Objekt liegt perfekt angeschlossen an die A7 an der
Top
Premium
1/10
€ 6.226,46
13 Zi.
370
m2
Am Winterhafen 13, 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
klimatisiert
OFFICE - KLIMA - BALKON - PARKPLÄTZE
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 370 m²
Raumaufteilung: siehe Planskizze
Stockwerk: 2.OG mit Lift
WC Anlagen: 2 getrennt
Nettomiete / m²: € 11,41
Bezugstermin: ab sofort nach Vereinbarung
...
OBJEKTBESCHREIBUNG
Zum sofortigen Bezug lädt diese ca. 370 m² große Bürofläche im 2. OG am Winterhafen 13. Ausgestattet mit Klimaanlage erstrecken sich auf einer Ebene 10 Büroräume verschiedener Größe, ein offener Empfangsbereich, Teeküche und Serverraum. Selbstverständlich sind getrennte Sanitäranlagen und eine praktische Dusche für sportliche Mitarbeiter. Für kurze Pausen lädt die vorgelagerte Allgemeinterrasse ein. Weiters besteht die Möglichkeit im Erdgeschoss des Hauses eine großzügige Geschäftsfläche mit Lagermöglichkeiten zusätzlich anzumieten.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Dieses Büroobjekt liegt perfekt angeschlossen an die A7 an der Ausfahrt "Hafenstraße" mit raschen Verbindungen in alle Richtungen. Regelmäßige öffentliche
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1/11
€ 1.828,23
7,5 Zi.
141,64
m2
Melicharstrasse 1, 4020 Linz
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Aufzug
PRAXIS - BÜRO - ZENTRAL - LIFT
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: 141,64 m²
Raumaufteilung: 7 Büroräume, Teeküche, Abstellraum
Stockwerk: 2
WC Anlagen: 1
Nettomiete / m²: € 7,50
Bezugstermin: ab sofort
OBJEKTBESCHREIBUNG
Zur Vermietung gelangt
...
diese bisher als Arzt Praxis genutzte Bürofläche mit ca. 141 m² in guter Lage an der Wienerstrasse mit ausgezeichnetem öffentlichem Verkehrsanschluss mit Bus und Strassenbahn.
Das lichtdurchflutete Objekt im 2. OG (mit Lift) eignet sich herovrragend als Büro oder Praxis.
Die aktuelle Raumaufteilung:
- Vorraum
- großzügiger offener Büroraum mit ca. 36 m²
- Büroraum mit ca. 18 m² (Waschbeckenanschluß)
- Büroraum mit ca. 20 m² (Waschbeckenanschluß)
- 2 Räume mit je ca. 8 m² welche verbunden werden können
- 2 Büroräume mit je ca. 10 m²
- Abstellraum
- Teeküche
- WC
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Diese Büroeinheit an der Wienerstrasse ist ausgezeichnet an das öffentlichen Bus- und Straßenbahnnetz (Haltestelle
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Premium
1/7
€ 8.926,66
316
m2
Spittelwiese 3, 4020 Linz
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
klimatisiert
BOUTIQUE - SHOWROOM - SCHAUFENSTER - HOHE PASSANTENFREQUENZ
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 316 m²
Raumaufteilung: laut Planskizze
Stockwerk: Erdgeschoss & 1. Obergeschoss
Nettomiete / m²: € 21,36
Bezugstermin: nach Vereinbarung
...
OBJEKTBESCHREIBUNG
Das helle Geschäftslokal verfügt über eine werbewirksame Schaufensterfläche im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss. Das hochwertig ausgebaute Geschäft bietet über 2 Ebenen eine attraktive Verkaufsfläche mit vorinstallierten Umkleiden, Lagerräumen, Sozialraum, Teeküche und getrennte Sanitärbereiche. Adaptierungsarbeiten sind in Abstimmung mit dem Eigentümer möglich. Das Geschäftslokal kann auch als Büro genutzt werden. Gastronomienutzung ist leider nicht möglich.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Dieses attraktive Objekt liegt im Herzen der Spittelwiese zwischen den Einkaufsmeilen Landstrasse und Herrenstrasse. Ausgezeichnete öffentliche Erreichbarkeit durch Straßenbahn und Busanbindungen an der Haltestelle Taubenmarkt machen
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1/14
€ 4.719,61
299,69
m2
Bürgerstrasse 26 - 28, 4020 Linz
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
BOUTIQUE - SHOWROOM - BÜRO - HOCHWERTIG
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 300 m²
Geschäftsfläche: ca. 186 m²
Bürofläche:ca. 80 m²
Kellerabteil: 2 mit je ca. 9 m²
Raumaufteilung: offene Geschäftsfläche, 3 Büroräume, Teeküche, WC
...
Stockwerk: EG, 1. OG
Parkplätze: 4 möglich
WC Anlagen: 1
Nettomiete / m²: € 11,51 m²
Bezugstermin: nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses attraktive Geschäftslokal mit einer ebenerdigen Verkaufsfläche von ca. 186 m² gibt Ihrem Business einen perfekten Rahmen!
Die 3 Büroräume im 1. Stock sind direkt mit der Shopfläche mit einer einladenden, breiten Stiege verbunden. Natürlich ist eine kleine Teeküche und 1 Sanitärraum vorhanden. Für kurze Pausen der Mitarbeiter bietet sich die Innenhofterrasse vor den Büros an. 2 Kellerabteile mit je ca. 9 m² sind ebenfalls inkludiert.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Objekt befindet sich in der Bürgerstrasse/Humboldtstrasse nur wenige Schritte vom Südbahnhofmarkt entfernt. Parkplätze sind