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1/11
€ 1.449,00
126
m2
Schneegasse 4, 4551 Ried im Traunkreis
Immobilientyp: Büro/Praxis
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Diese vielfältig nutzbaren Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss eines neuen, sehr imposanten Vierkanthofes und sind über einen großzügigen Eingangsbereich und eine breite Treppe erreichbar.
Der Hof befindet sich in wundervoller,
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ländlicher Lage, ist aber durch die Nähe zur Autobahnauffahrt A9 (500 m) sehr schnell und einfach erreichbar.
Raumaufteilung:
3 Zimmer
Teeküche
Abstellraum
Sanitärbereich für Damen und Herren getrennt
Die Fläche wurde bislang als Büro genutzt, würde sich aber auch als Atelier oder sogar für eine Kombination Wohnen und Arbeiten anbieten.
Für nähere Infos bzw. eine Besichtigung stehen wir selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/8
Preis auf Anfrage
588
m2
4600 Thalheim bei Wels
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Im Gewerbegebiet am Thalbach, nahe der Osttangente und nur ca 5 Kilotmeter bis zur Autobahnauffahrt Sattledt.
588 m2 Halle unbeheizt aber mit Sprinkeranlage und Brandschutzvorrichtung.6 Meter Höhe.
3 mögliche Tore für die Einfahrt.
Es gibt auch
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177 m2 überdachten Vorplatz und es gäbe eine ca. 100 m2 Büromöglichkeit mit Küchen und Spindmitbenützungsmöglichkeit.
SOFORT VERFÜGBAR!
Halle: 590 m² a‘ 6,-- €
Außenbereich als Lagerfläche: 3,-- € (unmittelbar vor der Halle als Lagerfläche)
Büroflächen:
Parkplätze ausreichend vorhanden, Schließsystem (Chip oder Karte), Pausenraum mit kompl. Küche sowie Kühlschränken, klimatisierte Räumlichkeiten, Mitnutzung von Besprechungsräumlichkeiten ohne Mehrkosten, Duschmöglichkeiten, Umkleideraum inkl. Spinde für Mitarbeiter, Serverraum zur Mitbenützung, Kabelkanäle inkl. bestückter Anschlüsse, etc.
Allgemeinfläche wird aliquot entsprechend den gemieteten Räumlichkeiten aufgeteilt. Reinigung detto. Büros
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1/12
€ 950,52
1 Zi.
41
m2
4644 Scharnstein
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Parkmöglichkeit
Mit dem Auto direkt vor Ihrem Praxis- oder Büroeingang parken und im schönen Almtal arbeiten!
Genießen Sie das tolle Ambiente im vollständig renovierten "Herrenhaus" am schönen Almfluss!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €785,46
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Betriebskosten inkl Heizkosten €165,06 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €950,52------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:68.1 kWh/(m²a)Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Frau Karola Lackner unter der Telefonnummer 07612 89 232 an.
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1/13
€ 1.860,00
96
m2
5360 Sankt Wolfgang im Salzkammergut
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
unterkellert
Authentisches Gasthaus vollständig eingerichtet in Frequenzlage von St. Wolfgang. Gelegen zwischen Anlegestelle Schiffstation/Schafbergbahn und Ortszentrum an Durchfahrtsstraße.Gasthaus mit ca. 96 m² eingerichtet mit urigen Holztischen und
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Stühlen. Gesamte Bar inkl. Kühlung und Kücheneinrichtung mit ganzem Geschirr vorhanden.Lager mit Zugang von der KücheAußensitzbereichHereinkommen und aufsperren.Derzeit geschlossen. Kurzfristig verfügbar. Tages-/Abendgastronomie, kein Nachtlokal.
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1/2
€ 2.640,00
125,87
m2
Ferihumerstrasse 15, 4040 Linz
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Parkmöglichkeit
PALAIS WILDBERG - GESCHÄFTSFLÄCHE - BÜRO - ZENTRAL
QUICKFACTS
Bürofläche: ca. 125,87 m²
Raumaufteilung: siehe Planskizze
Stockwerk: EG
Parkplätze: 2 Tiefgaragenparkplätze anmietbar
WC Anlagen: 3
Nettomiete / m²: ab € 13,00
Bezugstermin:
...
ab sofort nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese gut sichtbare Mietfläche mit ca. 126 m² im Erdgeschoss des Gebäudes der Ferihumerstrasse 15 lässt sich individuell gestallten und eignet sich sowohl als Geschäftslokal, Praxis oder als Bürofläche mit Kundenverkehr.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Dieses Objekt neben dem markanten Bruckner Tower in der Ferihumerstrasse ist hervorragend an das Straßenbahnnetz angeschlossen und befindet sich in zentraler Urfahraner Lage. Zusätzliche Busverbindungen erleichtern die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel für Mitarbeiter und Kunden. Zum Objekt können 2 Tiefgaragenparkplätze (je € 110,00 netto / Monat zzgl. BK € 13,70) angemietet werden. Kundenparkplätze sind in der Kurzparkzone vor dem
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1/5
€ 1.924,87
91,8
m2
Freistädterstraße 287, 4040 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Fußbodenheizung
BÜRO - KUNDENVERKEHR - SICHTBARKEIT - GUTE PASSANTENFREQUENZ
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: 91,80 m²
Raumaufteilung: Verkaufs-/ Bürofläche, Lager, 2 getrennte WC´s
Stockwerk: EG
Nettomiete / m²: € 14,71
Bezugstermin: nach Vereinbarung
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OBJEKTBESCHREIBUNG
Perfekter Standort mit höchster Sichtbarkeit an der hochfrequentierten Freistädterstraße in Dornach!
Das Geschäftslokal ist unterteilt in einen großzügigen Verkaufsraum und verfügt weiters über einen Backoffice/Lagerraum und 2 getrennte WC´s.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Objekt befindent sich gut sichtbar im modernen Gebäude der Freistädterstrasse 287 unweit der Autobahnabfahrt Dornach.
In der näheren Umgebung sind Hochfrequenzgeschäfte wie OBI, Hofer, McDonalds, Spar usw. angesiedelt.
Öffentliche Bus- und Straßenbahnanbindungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
AUSSTATTUNG
Zustand: sehr gut
Boden: Parkett
Fenster: öffenbar
Schaufenster: vorhanden
Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung
Teeküche:
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1/15
€ 5.430,95
493,67
m2
Paul-Hahn-Strasse 1 - 3, 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
GÜNSTIGE MIETE - GUTE ÖFFENTLICHE ERREICHBARKEIT - RASCHE ANBINDUNG AN DIE AUTOBAHN - HAFENNÄHE
QUICKFACTS
Bürofläche: ca. 493,37 m²
Kellerarchiv: ca. 46,56 - 171,77 m² anmietbar
Raumaufteilung: großer Seminarraum, 4 individuelle
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Büroräume, Teeküche, Serverraum, Archiv
Stockwerk: 1. OG
Parkplätze: Tiefgarage oder Abstellplatz anmietbar
WC Anlagen: 2 getrennt
Nettomiete / m²: ab € 6,50
Bezugstermin: ab sofort
OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese Bürofläche mit ca. 493 m² im 1. Obergeschoss des Paul-Hahn-Centers ist unterteilt in 4 Büroräume sowie einen großen Seminarraum. Zusätzlich verfügt diese Einheit über eine Teeküche, mehrere Lager- oder Archivräume, Serverraum und getrennte Sanitäranlagen. Weitere Bilder vom Objekt folgen in Kürze. Zusätzliche Lagerräume im Kellergeschoss zwischen ca. 46,56 m² und ca. 171,77 m² stehen ebenfalls zum günstigen Preis von € 3,00 pro m² netto zur Verfügung. Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage können für monatlich €
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.590,00
4040 Linz
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Top Frisiersalon in zentraler Lage zur sofortigen Übernahme
Willkommen im Herzen von Urfahr, wo sich ein sehr gut frequentierter Frisiersalon befindet, der bereit ist, seine Türen für einen neuen Mieter zu öffnen.
Diese Gelegenheit bietet die
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perfekte Kombination aus erstklassiger Lage und einem komplett ausgestatteten Salon, der nur darauf wartet, von Ihnen übernommen zu werden.
HARDFACTS:
- Übernahme sofort möglich
- Erdgeschoss - barrierefrei zugänglich
- Hauptraum - Geschäftsraum ca. 51,42 m²
- Nebenräume: Aufenthaltsraum, Lager, ca. 18,52 m²
- großzügige, durchgehende Fensterfronten
- Klimaanlage
- möbliert und betriebsbereit
- Parkplätze - optional anmietbar
- sehr gute Kundenfrequenz
- top Lage
Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin!
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht
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1/8
€ 3.828,00
160
m2
4820 Bad Ischl
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Geschäft im Zentrum, top Frequenzlage am Schröpferplatz. Repräsentatives Geschäftslokal mit 110 m² Verkaufsfläche und 50 m² Lager im Untergeschoss, 10 Meter Auslage, Portal strassenseitig vollständig zu öffnen, Klimaanlage, Infrarotheizung.
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Ladezone vor GeschäftIdeale Verkaufsfläche für alle Branchen. Keine Gastronomie.Zur Zeit ist die Auslage als Präsentationsfläche für ein Möbelgeschäft genutzt. Diese kann kurzfristig geräumt werden. Geschäft ab sofort verfügbar.
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1/6
€ 8.671,30
290
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Beste Sichtbarkeit und geräumige Flächen zeichnen diese Immobilie aus.
Bestens geeignet für Fitnessstudios und anderen Body Workouts. Auch Yoga- oder Tanzstudios finden hier den perfekten Raum sich zu entfalten.
Diese Immobilie verfügt über
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insgesamt ca. 290m² - aufgeteilt auf 3 Geschosse:
ca. 90m² im Erdgeschoss + ca. 111m² im 1.Obergeschoss und ca. 89m² im Kellergeschoss.
Die Fläche befindet sich im Rohzustand und kann in Absprache mit dem Eigentümer adaptiert werden.
Die direkte öffentliche Anbindung (Straßenbahn) ist ein weiterer Vorteil für Ihre Kunden.
HWB: Klasse E
Miete:
Euro 10.406,-- inklusive Betriebskosten, Heizkosten und 20% USt., zzgl. Strom
Kaution:
Euro 31.218,--
Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die WohnPlus-Spezialisten der VKB-Bank.
Mieterprovision:
3 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20% USt.
Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie
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1/9
Preis auf Anfrage
1 175
m2
4622 Eggendorf im Traunkreis
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Das Gewerbeobjekt befindet sich in sehr guter Lage nahe der Autobahn. Die Autobahnauffahrt Allhaming 4 km und Weißkirchen A25 nur 4,5 km entfernt.
1995 wurde es gebaut und 2002 erweitert
B Widmung, fast alle Gewerbe möglich.
Im EG:
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Büros/Sozialräume - 250 m² (beheizbar)
Halle 1 - 480 m² (beheizbar)
Halle 2 - 600 m² (beheizbar)
Halle 3 - 1.426 m² (temperiert)
Rampen: 2
Im OG:
Halle 4 - 1.500 m² (unbeheizt)
Rampen: 4 Rampen
Heizung: Ölzentralheizung extraleicht
Wasser: Eigener Brunnen, Anschluss an die Ortswasserleitung möglich
Kanal: Kanalanschluss vorhanden
Brandmeldeanlage: im gesamten Objekt vorhanden
Alarmanlage: im gesamten Objekt vorhanden
Parkplätze: für mindestens 20 PKWs vorhanden
Mietpreis:
Pauschal-Einheitspreis € 4,50 / m², Büro 7,50 Euro netto
Betriebskosten:
Inkl. Heizung ca. € 0,80 pro m² und Monat
Ab besten wäre ein Mieter für das Gesamtobjekt, doch kleiner Flächen auf Anfrage möglich.
Kaufpreis auf Anfrage ( ca. 3,2 Millionen
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1/8
€ 4.500,00
6,5 Zi.
266
m2
Franzosenhausweg 50, 4030 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Parkmöglichkeit
unterkellert
BÜROFLÄCHE - SCHAURAUM - PARKPLÄTZE - AUTOBAHNANSCHLUSS
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 266 m²
Bürofläche: ca. 180 m²
Lagerfläche: ca. 32 m²
Raumaufteilung: siehe Plan
Stockwerk: 1. OG
Parkplätze: 6 inklusive
WC Anlagen: 2 getrennt
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Nettomiete / m²: € 11,24
Bezugstermin: ab 1. 1. 2025
OBJEKTBESCHREIBUNG
Die attraktive Bürofläche mit ca. 233 m² Gesamtnutzfläche im 1. Obergeschoss des gepflegten Bürohauses am Franzosenhausweg bietet einen ausgezeichneten Standort für ein Unternehmen welches eine schnelle Erreichbarkeit von der A7/A1 benötigt. Derzeit ist die Fläche in einen hellen Empfangsbereich, einen offene Bürofläche, 4 individuelle Büroräume, einen Lagerraum bzw. Schauraum im Erdgeschoss unterteilt. Die Mietkonditionen beinhalten auch 6 Parkplätze direkt vor dem Objekt.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Gewerbegebiet Franzosenhausweg ist durch die rasche Anbindung an die Autobahn A7 und A1 ein bevorzugter Standort für Unternehmen. Eine gute Anbindung an
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1/11
€ 3.750,00
326,03
m2
Fachmarktring 2, 4407 Dietach
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
barrierefrei
***MODERNE GESCHÄFTS- UND VERKAUFSFLÄCHE IM FACHMARKTZENTRUM DIETACH - AB SOFORT ZU MIETEN***
Das Geschäft mit ca. 326 m² Fläche befindet sich im Erdgeschoß des 2007 neu erbauten Fachmarktzentrum in Dietach (Bezirk Steyr-Land) und besticht mit
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einer XXL-Schaufensterfront und einer überdimensionalen Raumhöhe. Umgeben von namhafter Nachbarschaft (Penny-Markt, Friseur KLIPP, Asia-Restaurant WOK Kaiser, Bellaflora, Garten- und Roboterzubehör IMROTECH) profitiert man zusätzlich von ausreichend Kundenparkplätzen direkt vor dem Geschäft - in Summe stehen 178 Parkplätze für die Kunden des Fachmarktzentrums zur Verfügung.
Einen Steinwurf entfernt befindet sich zudem das Lagerhaus, das OBI-Gartencenter und das Star Movie Steyr.
ECKDATEN:
- ca. 326 m² Verkaufsfläche - flexibel gestaltbare Raumeinteilung - ca. 6 Meter Raumhöhe !!!
- Anlieferungsmöglichkeit und Lagerflächen im hinteren Teil des Fachmarktzentrums
- XXL-Schaufenster für ideale Produktpräsentation
-
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1/12
€ 2.564,04
222,69
m2
Fachmarktring 2, 4407 Dietach
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
barrierefrei
***MODERNE GESCHÄFTS- UND VERKAUFSFLÄCHE IM FACHMARKTZENTRUM DIETACH - AB SOFORT ZU MIETEN***
Das Geschäft mit einer Fläche von ca. 223 m² befindet sich im Erdgeschoß des 2007 neu erbauten Fachmarktzentrum in Dietach (Bezirk Steyr-Land) und
...
besticht mit einer XXL-Schaufensterfront und einer überdimensionalen Raumhöhe. Umgeben von namhafter Nachbarschaft (Penny-Markt, Friseur KLIPP, Asia-Restaurant WOK Kaiser, Bellaflora, Garten- und Roboterzubehör IMROTECH) profitiert man zusätzlich von ausreichend Kundenparkplätzen direkt vor dem Geschäft - in Summe stehen 178 Parkplätze für die Kunden des Fachmarktzentrums zur Verfügung.
Einen Steinwurf entfernt befindet sich zudem das Lagerhaus, das OBI-Gartencenter und das Star Movie Steyr.
ECKDATEN:
- ca. 223 m² Verkaufsfläche - flexibel gestaltbare Raumeinteilung - ca. 6 Meter Raumhöhe !!!
- Anlieferungsmöglichkeit und Lagerflächen im hinteren Teil des Fachmarktzentrums
- XXL-Schaufenster für ideale Produktpräsentation
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1/4
€ 628,21
32,27
m2
4650 Lambach
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Bürofläche mit außerordentlich viel Tageslicht in sehr gut frequentierter Lage. Im 1. OG gelegen, inklusive Teeküche und WC. Perfekte Größe für ein 3-4 Personen Büro oder als Praxis für Physiotherapeuten und Heilpraktikanten. Im Mietpreis
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sind bereits 3 KFZ-Stellplätze inbegriffen, bei Bedarf können weitere angemietet werden. Durch die Nähe zur B1 und der Umfahrung von Lambach gelangen Sie im Handumdrehen nach Wels oder Vöcklabruck. Nicht barrierefrei.
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1/4
€ 2.516,04
144,6
m2
4560 Kirchdorf an der Krems
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Aufzug
Im Zentrum von Kirchdorf wurde im ehemaligen Raiffeisenbankgebäude ein Ärztehaus mit einer Praktischen Ärztin im Erdgeschoß und einer Zahnärztin im 1. Obergeschoß errichtet.Im Dachgeschoß befindet sich eine sehr helle und großzügige Fläche
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mit rund 144,60 m², die sich ideal als Gemeinschaftspraxis, Arztpraxis, für Gesundheitsberufe aller Art oder auch als Bürofläche sehr gut nutzen lässt. Für Barrierefreiheit sorgt ein neu errichteter Lift. Das Dachgeschoß wird nach Bedarf ausgebaut.
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1/4
€ 644,12
56,41
m2
4490 St. Florian
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zu vermieten sind Büroräumlichkeiten im 1. OG in der Größe von ca. 56,41 m².
Profitieren Sie von dem Service und der Infrastruktur, wie z.B. Konferenzsaal, Seminarräumlichkeiten, Sicherheitsdienst etc. Ihr Firmenlogo
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wird auf hochwertigen Glastafeln bei den Haupteingängen, im Foyer und Lift gut sichtbar angebracht.
Am Standort stehen drei Gebäuden mit insgesamt 5000 m² Büroflächen zur Verfügung.
Highlights:
* Nähe zu international tätigen Groß- und Mittelbetrieben.
* Hohe Lebens-und Arbeitsqualität
* Moderne Infrastruktur, innovative Klimakühlung und Beheizung. Telefon-Internet und Fernseheranschluss. Außenjalousien.
* Der Pummerinsaal (ca. 125 m² groß) bietet für verschiedenste Veranstaltungen Platz für bis zu 100 Personen ( modernste Medien- und Präsentationstechnik - Großbild-Rückwandprojektion, Beschallung, Szenarien Steuerung, Funkmikrofon bieten eine
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.120,80
3 Zi.
4470 Enns
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Äußerst attraktiven Angebot für Büroflächen in einer exzellenten Lage!
Bürooptionen in renommierter Anwaltskanzlei - Voll möbliert und bestens ausgestattet.
HARD FACTS
- Vollständig ausgestattetes Büro
- Mitbenutzung von Personal,
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Besprechungsraum, Wartebereich, Küche, Eingangs-, Wasch- und Putzraum sowie WC-Bereich
- Neuwertige und vollständige Ausstattung auf hohem Niveau
- Telefonanlage mit 2 Apparaten mit eigener Telefonnummer
- Neue EDV Verkabelung
- Top Lage (Hauptplatz)
Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Für Auskünfte und Angaben, die
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1/3
Preis auf Anfrage
1 800
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Halle,auch teilbar im 2. Stock im Hafengelände.
Betriebsbauwidmung.
2. Stock ,es gibt eine Rampe und 2 Lastenlifts, 3 und 5 Tonnen Nutzlast.
Es gibt bis zu 300 m2 Büro.
Die Hallen sind günstig zu mieten.
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1/6
Preis auf Anfrage
3 000
m2
4060 Leonding
Immobilientyp: Halle, Industrie
Ein Grundstück mit MB Widmung mit einem kleinen Eckerl B.
Nur durch eine Straße von unserem anderen Grundstück mit 5800 m2 und B-Widmung getrennt.
Langfristig auf Baurecht zu vergeben.
Wir bauen auch Ihre Wunschhalle under vermieten Ihnen das
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