Gewerbe mieten in Traunviertel

Top Premium Modern ausgestattetes Büro mit Loft-Charakter in zentraler Urfahraner Lage!
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€ 9.607,03
8,5 Zi.
474 m2
Gesamtbelastung
Gewerbepark Urfahr 6, 4040 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Aufzug klimatisiert Parkmöglichkeit
HOCHWERTIG - OPEN SPACE - TEEKÜCHE - PARKPLÄTZE QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 474 m² Raumaufteilung: offener Empfang, diverse Büroräume, zentrale Open-Space Fläche, Teeküche mit Sozialbereich, Serverraum, Archiv, uvm. Stockwerk: 2. OG
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Parkplätze: anmietbar für je € 47 / Monat zzgl. Ust WC Anlagen: 2 getrennt Dusche: vorhanden Nettomiete / m²: € 12,60 Bezugstermin: ab sofort nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Im modernen Gewerbepark Urfahr ist diese ausgezeichnet ausgestattete Bürofläche im 2. OG mit ca. 474 m² zu mieten. Das mit Doppelboden und Teppichfliesen ausgestattete Büro verfügt über zahlreiche, großzügige Büroräume, eine zentrale offene Bürofläche, Besprechungsräume, Teeküche mit Sozialbereich sowie einen klimatisierten Technikraum. Ein angenehmes Arbeitsklima wird unterstützt durch eine Deckenkühlung, Glastrennwände sowie große, öffenbare Fenster mit Außenbeschattung. Diese Fläche kann auch mit einer ca. 385 m² ebenerdigen
Top Premium 5- Raum Büro in zentraler Lage - Bethlehemstraße Linz
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€ 1.752,50
157 m2
Gesamtbelastung
Bethlehemstraße 56-58, 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug unterkellert
Dieses helle 5-Raum Büro bietet eine ideale Arbeitsumgebung, die Wert auf eine angenehme Atmosphäre und funktionale Raumaufteilung legen. Beim Betreten des Büros werden Sie von einem einladenden Empfangsbereich begrüßt, der genug Platz für eine
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Empfangstheke und Wartebereiche bietet. Das Büro umfasst insgesamt fünf separate Räume, die vielfältig genutzt werden können – sei es als Einzelbüros, Besprechungsräume oder offene Arbeitsbereiche. Dank großer Fensterfronten wird jeder Raum mit Tageslicht durchflutet, was zu einer produktiven und motivierenden Arbeitsatmosphäre beiträgt. Für den Komfort und die Bequemlichkeit Ihres Teams stehen zwei WC's zur Verfügung. Ein besonderes Highlight des Büros ist die Empore, die zusätzlichen Raum für kreative Arbeitsbereiche oder einen gemütlichen Rückzugsort schafft. Diese flexible Fläche kann nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestaltet werden und verleiht dem Büro einen einzigartigen Charakter.
Top Premium Attraktive Bürofläche in Enns mit erstklassiger Infrastruktur
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€ 855,53
61,47 m2
Gesamtbelastung
4470 Enns
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büro mit ausgezeichneter Infrastruktur in Enns Beschreibung: Die Bürofläche umfasst etwa 62 m² und bietet ein offenes Büro mit 57,77 m², einen Vorraum mit 1,59 m² sowie ein WC mit 2,11 m². Die Umgebung bietet eine hervorragende
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Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein Café, den Erholungsbereich Eichberg, einen Tennisplatz, ein Freibad, ein Krankenhaus und vieles mehr. KFZ-Stellplätze: Vor dem Gebäude stehen ausreichend KFZ-Freiabstellplätze zur Verfügung, die bei Bedarf für 25,- Euro pro Stellplatz (inkl. USt) angemietet werden können. Kaution: Die Kaution beträgt 4.200,- Euro. Miete: Die monatliche Miete beläuft sich auf 1026,64 Euro, inklusive Betriebskosten, Heizkosten und Steuern. Provision: Es fällt eine Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt an. Detailunterlagen: Bei Interesse senden wir Ihnen gerne die Pläne und detaillierte Informationen zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Bitte
Top Premium Ideale Verkaufsfläche im Med Center Traun zu vermieten!
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€ 6.025,05
223,15 m2
Gesamtbelastung
4050 Traun
Immobilientyp: Einzelhandel, Verkaufsfläche
Fläche im Med Center Traun zu vermieten! Diese großzügige Fläche mit einer Gesamtfläche von 223,15 m² steht zur Vermietung bereit. Sie bietet nicht nur eine beeindruckende Verkaufsfläche, sondern verfügt auch über ein Badezimmer, ein
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barrierefreies WC sowie einen gemütlichen Aufenthaltsraum und ein geräumiges Lager. Dank der großflächigen Fensterfronten wird die Räumlichkeit von reichlich Tageslicht durchflutet, wodurch eine angenehme Helligkeit entsteht. Besonders hervorzuheben ist, dass diese Fläche ausschließlich an Mieter vermietet wird, die einen klaren Bezug zum Gesundheitswesen haben. Diese Einschränkung unterstreicht die Ausrichtung des Med Centers auf Gesundheit und Wohlbefinden. Im Med Center Traun sind derzeit sechs Hausärzte, zwei Kinderärzte, drei Internisten und zwei Fachärztinnen für Psychiatrie angesiedelt. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Fachgeschäft für Bandagen und Orthopädie sowie eine Apotheke. AUFTEILUNG: - ca. 172,66m²
Top Premium Tolle Geschäftsfläche samt Bewerbungsmöglichkeiten in Steyr zu vermieten! PROVISIONSFREI! (Top 16)
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€ 1.022,00
40,88 m2
Gesamtbelastung
4400 Steyr
Immobilientyp: Einzelhandel
Einladende und individuell gestaltbare Geschäfts-/Gastroflächen im Herzen von Steyr zu vermieten – PROVISIONSFREI für den Mieter! Lassen Sie uns Steyr - und ganz besonders das City Point Einkaufszentrum - für alle Altersgruppen neu erleben!
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CITYPOINT – Ein Standort, welcher Mode, Gastronomie und Dienstleistung vereint! Diese barrierefreie Geschäftsfläche im Erdgeschoß des City Point Einkaufszentrums in Steyr verfügt über eine Verkaufsfläche mit bis zu ca. 40,88m² und befindet sich gegenüber dem Ankermieter KIK. Weitere tolle Mieter wie Pepco, Tedi etc. runden die Agglomeration ab. Aufgrund der straßenseitigen, sowie innerhalb der Mall liegenden Schaufenster haben Sie die Möglichkeit, Ihr Geschäft optimal zu bewerben. Eine perfekte, direkte ebenerdige Anlieferung rückseitig ist gegeben. Zusätzliche Lagermöglichkeiten im EG stehen ebenso noch zur Anmietung zur Verfügung. Die Parkplatzsuche für Ihre Kunden hat nun ein Ende, da in der hauseigenen Tiefgarage 300
Top Premium Perfekte Lage, vielseitig nutzbar: Geschäftslokal in Enns mit 95m² Fläche, Klimaanlage und Fernwärme!
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€ 916,67
95,46 m2
Gesamtbelastung
Doktor-Marckhgott-Platz 2, 4470 Enns
Immobilientyp: Einzelhandel
klimatisiert
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Standort für Ihr Geschäft oder möchten sich als Einzelhändler in Enns niederlassen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Das Lokal befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes und besticht
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durch die gelungene Architektur und große Schaufensterflächen. Hier können Sie Ihre Produkte und Dienstleistungen perfekt in Szene setzen und Kunden anlocken.  Die wichtigsten Eckdaten: ca. 95 m² zentral - gute Verkehrsanbindung Zentralheizung (Fernwärme) Klimaanlage ab sofort verfügbar bis zu 4 Tiefgaragenplätze optional anmietbar (EUR 65,00/Monat und Parkplatz) Kundenparklätze direkt vor dem Geschäftslokal (Kurzparkzone) unbefristetes Mietverhältnis Der angegebene Mietpreis versteht sich für die Fläche wie sie liegt und steht, also in derzeitigem Zustand.  Besichtigungen werden gerne unverbindlich und kostenfrei durchgeführt. Vertragskosten (einmalig): EUR 360,00 (inkl. 20% USt).Infrastruktur /
Top Premium Büroräumlichkeiten in historischer Liegenschaft im Zentrum von Bad Ischl
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€ 1.119,00
3 Zi.
73 m2
Gesamtbelastung
4820 Bad Ischl
Immobilientyp: Büro/Praxis
Parkmöglichkeit
Die historische Liegenschaft befindet sich direkt im Zentrum von Bad Ischl, in 1A-Lage. Auf gut 70m², aufgeteilt auf 3 Räume mit einer Raumhöhe von 3,60 Meter, bieten sich hier unterschiedlichste Gestaltungmöglichkeiten. Über nur 4 Stufen
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erreichen Sie und Ihre Kunden / Besucher / Patienten Ihr neues Arbeitsumfeld im Hochparterre. Ob Büro, Ordination oder auch Therapieräume. Hier lässt sich einiges verwirklichen. Auf Wunsch können 2 weitere Räume dazu integriert werden (+ ca. 35m²). Sämtliche Räume sind an das Glasfasernetz angebunden! Ein WC und eine eine Teeküche komplettieren das Angebot. Zwei PKW-Abstellplätze beim Gebäude, mitten in der Stadt inklusive. Die ausgewiesene Miete versteht sich inkl. anteiliger Heizkosten und ohne Strom. Verfügbar ab sofort. Energieausweis in Arbeit Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Top Premium Repräsentative Räumlichkeiten in Bestlage von Bad Ischl
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€ 1.582,00
5 Zi.
107 m2
Gesamtbelastung
4820 Bad Ischl
Immobilientyp: Büro/Praxis
Parkmöglichkeit
Die historische Liegenschaft befindet sich direkt im Zentrum von Bad Ischl, in 1A-Lage. Auf gut 107m², aufgeteilt auf 5 Räume mit einer Raumhöhe von 3,60 Meter, bieten sich hier unterschiedlichste Gestaltungmöglichkeiten für Ihr neues
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Arbeitsumfeld. Ob Büro, Ordination oder auch Therapieräume. Hier lässt sich einiges verwirklichen. Auf derselben Ebene befinden sich 2 Toiletten. Sämtliche Räume sind an das Glasfasernetz angebunden! Zwei PKW-Abstellplätze mitten in der Stadt inklusive. Die ausgewiesene Miete versteht sich inkl. anteiliger Heizkosten und ohne Strom. Verfügbar ab sofort. Ein Energieausweis ist in Arbeit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Top Premium Ehemalige Ordination / geeignet für viele Branchen
1/11
€ 1.246,41
3 Zi.
Gesamtbelastung
4020 Linz
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Diese helle und freundliche Büroräumlichkeit befindet sich im ersten Stock eines Mehrparteienhauses in einer günstigen Lage in Linz, in der Nähe der Unteren Donaulände und der Tabakfabrik. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende
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Verkehrsanbindung. In wenigen Minuten erreichen Sie die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sowie den Autobahnanschluss. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen. HIGHLIGHT: Bürofläche: 80 m² Zimmer: 3 Stockwerk: 1. Stock Boden: Parkett Heizung: Fernwärme Verfügbarkeit: sofort Extras: Eigenes Kellerabteil Das Büro besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die durch die großen Fenster und die hochwertige Parkettbodenverlegung noch verstärkt wird. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig, das Büro eignet sich ideal für verschiedene Ordinationen oder als Kanzlei. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle
Top Premium Modernes, exklusiv ausgestattetes Büro in Bahnhofnähe Linz!
1/30
€ 2.880,00
5 Zi.
204,8 m2
Gesamtbelastung
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug klimatisiert möbliert
Modernes, exklusiv ausgestattetes Büro in Bahnhofnähe Linz OBJEKTBESCHREIBUNG: Das repräsentative Büro ist mit einer durchgehenden Glasfassade ausgestattet, die für ein helles und einladendes Ambiente sorgen und eine freundliches Entré zu
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Ihrer neuen Geschäftsadresse bieten. Die Raumaufteilung wurde mit einer strukturierten, edlen Wandkonstruktion realisiert, die dem Büro seine exklusive Anmutung verschafft. Als Mieter betritt man die Bürofläche über die Tiefgarage kommend über den Eingang im Stiegenhaus. Den Besuchern stehen mehrere hauseigene Parkplätze im Freien zu Verfügung, die mit einem überdachten Gang ans Büro angebunden sind. Der Wartebereich der mit schönem Mobilar ausgestattet ist, schließt unmittelbar an den Besprechungsraum, das Chefbüro und einen offenen Office-Bereich mit bis zu 4 Arbeitsplätzen an. Ein weiteres abschließbares Büro für 2 -3 Mitarbeiter und ein offener Bereich, der aktuell als Lager genutzt wird und sich auch die Kaffeeküche
Top Premium Stilvolle Gewerbeflächen in Linzer Landmark am Bulgariplatz
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€ 16.200,00
900 m2
Gesamtbelastung
4020 Linz
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Entdecken Sie ein außergewöhnliches Geschäftslokal zur Miete im Herzen von Linz! Das neue Linzer Landmark, der "High Five"-Tower, präsentiert sich optisch, funktional und standorttechnisch als Highlight. Das Geschäftslokal im EG beeindruckt
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mit einer großzügigen Nutzfläche von 900 m² (Teilung der Flächen möglich!). Mit seiner modernen Architektur und optimierten Raumaufteilung eignet sich dieses Ladenlokal ideal für verschiedene Geschäftsideen, sei es Einzelhandel oder ein anderer kundenorientierter Betrieb. Diese erstklassige Immobilie bietet nicht nur Vielfalt und Flexibilität in der Nutzung, sondern ist auch strategisch günstig gelegen, um eine hohe Kundenfrequenz zu gewährleisten. Stellplätze können zus. angemietet werden. Verfügbar ab Sommer 2025, haben Sie ausreichend Zeit, Ihre Eröffnungspläne sorgfältig zu gestalten und umzusetzen. Sichern Sie sich jetzt dieses beeindruckende Geschäftslokal und nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Business auf ein neues
Top Premium Klimatisiertes 6- Raum Büro in der Rainerstraße - Linz
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€ 3.353,94
6 Zi.
196,92 m2
Gesamtbelastung
Rainerstraße 23, 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Willkommen in Ihrem zukünftigen Büro im Herzen des Stadtzentrums! Diese beeindruckende Bürofläche bietet eine ideale Arbeitsumgebung mit insgesamt fünf großzügigen Büroräumen, die sich perfekt für Teams und Einzelpersonen eignen.
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Ausstattungsmerkmale: WCs: Komfortabel und praktisch sind die vorhandenen WC-Einrichtungen direkt in den Bürobereich integriert. Dies gewährleistet eine optimale Zugänglichkeit für alle Mitarbeiter. Zwei Eingänge: Die Flexibilität ist der Schlüssel. Mit zwei separaten Eingängen haben Sie die Möglichkeit, den Verkehrsfluss zu organisieren und den Zugang für verschiedene Teams oder Abteilungen zu regeln. Klimaanlage: Ein angenehmes Arbeitsumfeld ist entscheidend. Die eingebaute Klimaanlage sorgt für eine konstante und komfortable Raumtemperatur, unabhängig von den äußeren Witterungsbedingungen. Die Lage dieses Büros im Stadtzentrum ermöglicht nicht nur eine bequeme Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sondern auch den Zugang
Top Premium Modernes Büro in Zentrum von Wels
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€ 1.854,00
206 m2
Gesamtbelastung
Kaiser-Josef-Platz 26, 4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Sehr günstiges und hochwertiges Büro in Welser Bestlage - direkt am Kaiser-Josef-Platz Dieses Büro befindet sich im 2. Stock mit Lift und bietet einen idealen Standort für Ihr Unternehmen. Die Büroflächen sind mit Teppichböden und mit
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großen Fenstern, die den Raum mit Tageslicht füllen, ausgestattet. Vereinbaren Sie noch jetzt einen Besichtigungstermin und verpassen Sie nicht diese einmalige Chance. Melden Sie sich gerne bei Herrn Christoph Zeininger, MBA. Telefonisch unter 0699 / 17 93 66 67 oder per Mail unter christoph@zeininger.immobilien
Top Premium geräumige Geschäftsfläche zwischen Leonding und Traun (Doppl-Hart)
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€ 3.153,30
313 m2
Gesamtbelastung
4060 Leonding / Doppl
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Diese attraktive Geschäftsfläche im Erdgeschoss bietet eine hervorragende Möglichkeit für Einzelhändler, Dienstleister oder Gewerbetreibende, die eine zentrale Lage in Leonding suchen. Das Objekt befindet sich direkt an der belebten
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Haidfeldstraße und bietet somit eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und hohe Kundenfrequenz. Durch die Nähe zur Dopplerkreuzung und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus) ist die Erreichbarkeit für Kunden optimal gewährleistet. Fläche: Gesamtfläche: 313 m² Verkaufsfläche: 213 m² Lagerfläche: 100 m² Aktuelle Nutzung: Derzeit wird die Fläche als Türen- und Bodenstudio genutzt. Der aktuelle Mieter bleibt noch bis Ende August in den Räumlichkeiten. Auf Wunsch kann der aktuelle Mieter seine verschiedenen Schauböden entfernen. Die von ihm eingebauten Bürotrennwände und die Basisbeleuchtung verbleiben im Lokal. Parkmöglichkeiten: Inklusive: 2 Parkplätze Optional: Möglichkeit zur Anmietung weiterer Parkplätze auf Anfrage
Top Premium 1. Jahr zum halben PREIS - Tolles Geschäftslokal in Wels - Traunpark
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€ 12.018,28
1 428,69 m2
Gesamtbelastung
Herrengasse 2, 4600 Wels
Immobilientyp: Halle, Industrie
barrierefrei
Im zentralen, beliebten „TRAUNPARK“ im Zentrum von Wels steht dieses Gewerbeobjekt zur Vermietung. EINMALIGE CHANCE - 1. Jahr zum halben Preis (bereits angeführt) Ausreichend Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur
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Verfügung. LAGETraunpark, Herrengasse 2b in 4600 Wels - Nähe Uni und Stadtplatz ECKDATEN MIETVERTRAGMietvertragsbeginn: ab sofortNutzfläche gesamt: 1.428,69 m²Nettomiete p.m.: € 9.643,00 fürs 1. Jahr zum halben Preis - somit 4821€Betriebskosten p.m.netto: € 2.734,10Heizkosten p.m. netto: € 1.341,89 Interesse geweckt? - Bei Fragen steht gerne Herr Lukas Gabriel zur Verfügung! Flora Krenmayr 0664 5119 882krenmayr@zeininger.immobilienwww.zeininger.immobilien
Top Premium Großzügige Geschäftsfläche in guter Lage in Linz zu vermieten
1/10
€ 3.150,00
250 m2
Gesamtbelastung
Nietzschestrasse 62, 4020 Linz
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
möbliert
Entdecken Sie diese großzügige Geschäftsfläche in zentraler Lage von Linz, im selben Gebäudeteil wie das renommierte Hotel Prielmayerhof. Das im Jahr 1994 erbaute Geschäftslokal bietet auf 250 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als
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Einzelhandelsfläche oder (Gemeinschafts-)Praxis. Die Raumaufteilung umfasst einen Empfangsbereich, acht Büroräume, zwei WCs, einen Abstellraum und eine Küche mit Aufenthaltsraum. Bei Bedarf kann die funktionale Einrichtung übernommen werden. Die Büros bieten flexible Gestaltungsoptionen. Eine Klimaanlage kann auf eigene Kosten nachgerüstet werden, und die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erleichtert die Erreichbarkeit. Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Garage um € 120,-- netto pro Parkplatz anzumieten. Ein Lagerraum mit Garagenzugang ist in der Miete inkludiert. Die Konditionen gestalten sich wie folgt: - Hauptmietzins monatlich netto: € 9,00/m² zzgl. 20 % USt. - Betriebskosten-Akonto
Top Premium Attraktive Geschäfts-, Ausstellungs- und Lagerflächen preiswert zu mieten!
1/10
€ 6,00
3 000 - 3 000 m2
Gesamtbelastung
Grillparzerstraße 25, 4020 Linz
Immobilientyp: Industrie
Im ehemaligen Leiner Möbelhaus steht Ihnen eine breite Vielfalt an attraktiven Gewerbeflächen zum Bestpreis zur Verfügung! Ob Ausstellungsflächen, Lager, Büro oder Geschäftsfläche – dieses Objekt bietet alles. HIGHLIGHTS: - Flexible
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Teilflächen ab ca. 3.000m² - 30.000m²! - breite LKW-Ein- und Zufahrt - Lastenaufzug in jedes OG - zahlreiche Parkflächen in den Untergeschossen und im Außenbereich - TOP LAGE im Zentrum von Linz, mit schneller Anbindung an die Stadtautobahn - Miete: ca. €4,50 /m² netto - BK: ca. €1,50 /m² netto - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten - Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt - Mietdauer auf 5 Jahre befristet! Sie sind interessiert? Dann melden Sie sich gerne direkt bei Herrn Christoph Zeininger, MBA: +43 699 17936667 christoph@zeininger.immobilien
Top Premium Praktische Geschäftsfläche in Linz/Urfahr zu mieten!
1/6
€ 2.640,00
125,87 m2
Gesamtbelastung
Ferihumerstrasse 15, 4040 Linz
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
barrierefrei
Die zur Miete angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2001 erbauten Gebäudes in der Ferihumerstraße 15, Linz. Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 126 m² bietet dieses sehr gut erhaltene Geschäftslokal
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vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Geschäftslokal, Praxis oder Bürofläche. Die hellen Räumlichkeiten lassen sich individuell gestalten und an die Bedürfnisse des Mieters anpassen. Das Objekt besticht durch seine zentrale Lage und die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Kundenparkplätze sind in der Kurzparkzone direkt vor dem Objekt verfügbar. Zusätzlich können Tiefgaragenplätze zu einem Netto-Mietpreis von € 110,00 pro Monat sowie Betriebskosten von € 13,70 angemietet werden. Die Heiz- und Stromkosten sind verbrauchsabhängig und werden separat abgerechnet. Die Mietkonditionen sehen eine Mindestmietdauer von 5 Jahren vor. Eine Kaution in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten sowie eine Provision von
Top Premium Fitnessstudio /Büro-/ Ordinationsfläche im frequentierten Nahversorgungszentrum Bindermichl
€ 939,95
60,9 m2
Gesamtbelastung
Stadlerstraße, 4020 Linz
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzen Sie diese Chance auf eine leistbare und erweiterbare Bürofläche im revitalisierten Nahversorgungszentrum "Markt am Bindermichl" in Linz und verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee! Profitieren Sie von der hohen Passantenfrequenz und dichten
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Wohnbebauung. Ihre Vorteile: - Lage im Nahversorgungszentrum - Optionale Lagerflächen bis zu 20 m² - Generalsaniert 2018 - 61 m² Fläche in einer Ebene - Optionale Erweiterung auf ca. 34 m² Büro/Lager - Hohe Kundenfrequenz, dichte Wohnbebauung - Flexible Umplanungs- und Erweiterungsmöglichkeiten - Ausreichend Stellplätze für Kunden und Mieter - Erweiterbar auf bis zu 255,40 m² Ideal für Büro, Ordination, Dienstleistungsbereich, Agentur oder Fitnessstudio. Lage: Die A7 und A1 sind in unmittelbarer Nähe. Hervorragende Infrastruktur mit ca. 8.500 Wohnungen im direkten Umfeld. Verkehr: - Straßenbahn: 1.500 m - Bus: 10 m - Autobahn: 700 m - Flughafen: 12 km Kinder: - Kindergarten: 300 m - Schulen: 500 m Einkaufen: - Supermarkt:
Top Premium Top Betriebsbaugrund 8800m² mit Baurecht - geteilt/kombinierbar - Leonding nähe Pluscity
€ 15.840,00
8 800 m2
Gesamtbelastung
Technologiering, 4060 Leonding
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Top Betriebsbaugrund mit Baurecht! - Leonding nähe Pluscity 8.800m² auf zwei Gewerbegrundstücken mit Baurechtzins zu vergeben - aufgeteilt auf zwei Parzellen: - 5.800m² B-Widmung: Bauzins EUR 1,50 netto/m² / Monat - 3.000m² MB-Widmung
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(minimal B): Bauzins EUR 1,50 netto/m² / Monat Die zwei Parzellen können gemeinsam oder getrennt gemietet werden. Mietdauer/Baurecht über mindestens 20 Jahre - nach oben offen nach Absprache. Die Zufahrt erfolgt über den Technologiering und über Parzelle 661/5, welche sich zwischen den zwei Baurechtsgrundstücken befindet. Stromanschluß befindet sich laut Information des Eigentümers an der Zufahrtsstraße. Aufschließungskosten der Parzellen sind separat vom Baurechtzins zu leisten. Bei Fragen und Interesse an einer Besichtigung steht Ihnen Hr. Zeininger unter 0732 272 123 jederzeit und unverbindlich zur Verfügung.