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1/8
€ 3.022,00
219
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die großzügige Bürofläche befindet sich im obersten Stockwerk eines gut erreichbaren Bürohauses in Gnigl / Parsch. In der Umgebung sind zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Gastronomiebetriebe und Anbindungsmöglichkeiten an Bus
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und Bahn zu finden.
Das attraktive Büro verfügt über mehrere Arbeitsräume, welche mit zahlreichen Fenstern mit Außenjalousien, Deckenleuchten, Klimatisierung und teilweise Glaselementen ausgestattet sind. Ein Empfangsraum sowie Archivmöglichkeiten und Nassräume sind ebenfalls der Einheit zugehörig.
Die Besonderheit dieser Einheit sind die individuellen Bodenbeläge sowie künstlerischen Wandmalereien.
Es können Parkplätze vor dem Gebäude angemietet werden.
Es erwartet Sie ein gut erreichbarer Standort mit sehr gutem Preis-Leistungs-Verhältnis.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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1/8
€ 3.454,00
190
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
In einer gut frequentierten Lage Salzburgs, in der Reichhaller Straße, erwartet Sie eine lichtdurchflutete Gewerbeeinheit, die sich als Showroom und Büro anbietet.
Der Eingangsbereich ist mit einer praktischen Laderampe ausgestattet, die das Be-
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und Entladen erleichtert oder einen behindertengerechten Zugang gewährleistet.
Das Erdgeschoss verfügt über geflieste Böden und einer abgehängten Decke, die eine moderne und funktionale Verkaufs- oder Arbeitsumgebung schaffen. Die große Fensterfront bietet ideale Möglichkeiten zur Bewerbung Ihrer Waren oder Dienstleistungen und sorgt zudem für eine helle und einladende Atmosphäre.
Das Obergeschoß ist mit mittels interner Treppe verbunden und führt in den Bürobereich, der Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zusätzlich befindet sich hier die Teeküche mit kleinem Aufenthaltsbereich und Ausgang auf die eigene großzügige Loggia.
Das Bürogebäude ist mit einer Klimaanlage, EDV-Verkabelung und Grundbeleuchtung
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1/4
€ 2.506,00
5 Zi.
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Baumeister Realitäten e.U. ist beauftragt mit der Vermittlung einer Büro-, Kanzleiräumlichkeit. Diese befindet sich im 3. Stock eines Altstadthauses im wunderschönen Andräviertel, der Neustadt von Salzburg. Ein Personenlift ist natürlich
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vorhanden!
DETAILS ZUR IMMOBILIE:
neu installierte Klimaanlage
die Büroräumlichkeit wird unbefristet vermietet mit einen Kündigungsverzicht von 3 Jahren
gelungener Grundriss / alle Räume zentral begehbar
Personenaufzug ist vorhanden
Parkettböden im Fischgrätmuster
5 geschlossene Räume
Wartebereich vorhanden
1 Teeküche vorhanden
1 WC
beste Infrastruktur
der Hauptmietzins sowie die BK/HK sind Nettoangaben
Energieausweis befindet sich derzeit in Arbeit
Sie sind auf der Suche nach einer repräsentativen Büroräumlichkeit, Kanzlei oder einer Praxis in der Stadt Salzburg? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der malerischen Stadt Salzburg, die für ihre kulturelle Vielfalt und ihre wunderschöne
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1/2
€ 1.101,47
106,78
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Büro ist in einem historischen Altstadthaus im ersten Obergeschoß des Gebäudes situiert.
Der Blick aus dem Fenster ist Richtung Salzach, Festung und Altstadt gerichtet.
Der Grundriss weist zwei straßenseitige Räume auf. Zusätzlich gibt es
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zwei hofseitige Bereiche, die sich als Wartebereich, Archiv oder Lager eignen.
Ideal für Unternehmen, die einen zentralen Innenstadtstandort mit Stauraum suchen.
Bezug ab Jänner 2025
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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1/7
€ 1.601,03
91,43
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Büro- oder Praxis-Einheit (zuletzt war ein Zahnarzt eingemietet) ist im 3. Obergeschoß eines gediegenen Altstadthauses gelegen und weist eine Fläche von ca. 90 m² auf. Im Haus befinden sich eine Geschäftszeile, Büros und Wohnungen. Das
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Büro ist mittels Aufzugs (der Halbstock zur Einheit führt über wenige Stufen) oder das Treppenhaus erreichbar.
Die Immobilie verfügt über 5 Büroräume inkl. Empfangsbereich, einen Abstellraum und einen Sanitärbereich.
Alle Arbeitsräume sind mit großflächigen Fenstern ausgestattet, die ein optimales Raumklima und viel Tageslicht gewährleisten. Zudem sind die Büros mit Leitungskanälen versehen, die eine flexible und ordentliche Verkabelung ermöglichen.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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1/15
Preis auf Anfrage
6 262,29
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Anmietung stehen ca. 2.000 m² Büroflächen mit Ausstellung und Archivräumen sowie ein Lager mit über 4.000 m² als Stand-Alone-Lösung.
Der gesamte Bürotrakt ist bis auf vorzunehmende Adaptierungsarbeiten (Böden, Malerarbeiten)
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bezugsbereit und erstreckt sich auf drei Etagen, die über zwei Stiegenhäuser miteinander verbunden sind.
Die Räume sind mit Klimatisierung (tlw.), EDV-Verkabelung und Beleuchtungskörpern ausgestattet.
An der Hauptstraße besteht bereits eine Glasfaser-Leitung, die bis zum Gebäude verlegt werden kann.
Ein besonderes Highlight ist die nach Süden hin ausgerichtete großzügige Terrasse mit Untersbergblick.
Im Untergeschoß sind Sozialräume mit Teeküche sowie Archiv- und Lagerbereiche untergebracht.
Der angegebene Mietpreis bezieht sich auf den Ist-Zustand.
Der ab April 2026 verfügbare Lager- und Hallenbereich ist beheizbar und teilt sich in 3 Abschnitte mit Raumhöhen zwischen 4,70 m bis zu 8,40 m. Die Anlieferung erfolgt über 4
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1/7
€ 7.934,00
3 Zi.
189,81
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
NEUER RAUM FÜR ERFOLGREICHE GESCHÄFTE
LINZER GASSE 21
Das Grundgebäude wurde vermutlich Mitte des 15. Jahrhunderts errichtet und zuletzt Anfang der 90er-Jahre komplett revitalisiert.
Die Geschäftsfläche umfasst eine rund 144 m² reine
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Geschäfts-/Repräsentationsfläche sowie rund 45 m² nebenflächen wie Lager und Aufenthalt (2024 erneuert).
Die höchst charakteristische Verkaufsfläche kann über zwei Glasschiebetüren (Automatik) betreten werden. Die zwei Schaufenster zur Linzer Gasse ermöglichen eine optimale Präsentation Ihrer Ware und einen entscheidenden Einblick in das Innere des großzügigen Verkaufsraumes.
Die Geschäftsfläche kann aufgrund der durchdachten Aufteilung wirkungsvoll für verschiedene Geschäftszweige genutzt werden und lässt der kreativen, individuellen und zweckhaften Gestaltung einen großen Spielraum.
Ein Bezug ist nach Vereinbarung möglich.
HINWEIS:
Für die Heiz-und Warmwasser und Stromkosten hat der Mieter selbst über direkte
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1/13
Preis auf Anfrage
6 262,29
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Industrie
Zur Anmietung stehen ca. 2.000 m² Büroflächen mit Ausstellung und Archivräumen sowie ein Lager mit über 4.000 m² als Stand-Alone-Lösung.
Der gesamte Bürotrakt ist bis auf vorzunehmende Adaptierungsarbeiten (Böden, Malerarbeiten)
...
bezugsbereit und erstreckt sich auf drei Etagen, die über zwei Stiegenhäuser miteinander verbunden sind.
Die Räume sind mit Klimatisierung (tlw.), EDV-Verkabelung und Beleuchtungskörpern ausgestattet.
An der Hauptstraße besteht bereits eine Glasfaser-Leitung, die bis zum Gebäude verlegt werden kann.
Ein besonderes Highlight ist die nach Süden hin ausgerichtete großzügige Terrasse mit Untersbergblick.
Im Untergeschoß sind Sozialräume mit Teeküche sowie Archiv- und Lagerbereiche untergebracht.
Der angegebene Mietpreis bezieht sich auf den Ist-Zustand.
Der ab April 2026 verfügbare Lager- und Hallenbereich ist beheizbar und teilt sich in 3 Abschnitte mit Raumhöhen zwischen 4,70 m bis zu 8,40 m. Die Anlieferung erfolgt über 4
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1/3
Quelle:
immo.sn.at
€ 6.348,27
346,9
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das moderne Gebäude befindet sich im Gewerbegebiet Gnigl. Durch den Autobahnanschluss Salzburg-Nord ist die Liegenschaft hervorragend erreichbar. Die Bushaltestelle sowie die S-Bahn-Station sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Das Bürohaus wurde
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vollständig erneuert und modernisiert. Das im 3. Obergeschoß befindliche Büro steht seit Anfang 2025 zur Anmietung zur Verfügung.
Der offen gehaltene Grundriss kann bei zeitgerechter Planung nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen umgesetzt werden. Charmant sind die beiden ausladenden Terrassen, die ein besonderes Highlight darstellen.
Besonders hervorzuheben ist das nachhaltige Heiz- und Warmwassersystem mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Die Kühlung erfolgt über ein Change-Over-System mittels Kaltwasserersatz.
Freistellplätze können am Areal angemietet werden.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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1/4
€ 1.634,00
95
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Klein und fein Nähe Techno-Z
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1/4
€ 1.273,75
3 Zi.
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Gegenständliche, zur Vermietung stehende Büroräumlichkeit, befindet sich im Hochparterre einer Gründerzeitvilla. Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zur Kreuzung Vogelweiderstrasse/Sterneckstrasse, daher ist die Verkehrsanbindung ideal.
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Großzügiger Eingangsbereich: Einladender Empfangsbereich mit Küchenanschluss, ideal für Mitarbeiter und Besucher.
Großer Arbeitsraum: Perfekt geeignet als offener Arbeitsbereich oder Konferenzraum, mit schöner Raumhöhe und angenehmem Ambiente.
Zwei Garagenstellplätze: Bequemes Parken für Sie und Ihre Mitarbeiter.
Ein separates WC: Praktisch und diskret für den täglichen Gebrauch.
Zustand: Das Büro befindet sich in einem guten Zustand und ist sofort bezugsbereit.
Perfekte Infrastruktur: Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer exzellenten Verkehrsanbindung und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistern in unmittelbarer Nähe.
Diese Bürofläche bietet Ihnen nicht nur einen repräsentativen
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1/3
Quelle:
immo.sn.at
€ 7.036,35
384,5
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das moderne Gebäude befindet sich im Gewerbegebiet Gnigl. Durch den Autobahnanschluss Salzburg-Nord ist die Liegenschaft hervorragend erreichbar. Die Bushaltestelle sowie die S-Bahn-Station sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Das bestehende
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Gebäude wird vollständig erneuert und revitalisiert, Die Büroeinheit im 2. Liftstock wird dem neuesten Stand der Technik angepasst.
Der Grundriss ist offen gehalten, es kann bei zeitnaher Planung auf die eigenen Wünsche und Bedürfnisse eingegangen werden, was den Ausbau anbelangt.
Besonders hervorzuheben sind das nachhaltige Heiz- und Warmwassersystem mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine charmante - nach Westen hin ausgerichtete - Terrasse.
Die Kühlung erfolgt mittels Kaltwasserersatz.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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1/5
Quelle:
immo.sn.at
€ 808,00
3 Zi.
49,67
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büro, Praxis, Kanzlei
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1/7
€ 4.083,33
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die anzumietenden Räume, mit einer Nutzfläche von ca. 315 m², liegen im 2. Obergeschoß, auch mit Lift erreichbar, und bieten 6 Parkplätze vor dem Haus. 3 weitere Parkplätze können zusätzlich angemietet werden.
Das Büro verfügt über eine
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eingerichtete Teeküche sowie getrennte Toiletten.
Die Räumlichkeiten sind vielseitig und können an spezifische Geschäftsbedürfnisse angepasst werden.
Je nach Bedarf würde der Vermieter die Bürofläche auch verkleinern/teilen.
Im Keller steht ein verschließbarer Raum, welches auch als Archiv genutzt werden kann.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/11
€ 150,00
5020 Salzburg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Verfügbar zur Miete sind Tiefgaragenflächen in einem sanierten alten Bauernhaus in ruhiger Lage im Stadtteil Lehen. Diese abgeschlossenen Stellplätze bieten optimalen Schutz vor Witterungseinflüssen und garantieren die Sicherheit Ihres Fahrzeugs.
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Die Tiefgaragen sind gut erreichbar und ermöglichen eine einfache Anfahrt.
Ideal für Privatpersonen und Unternehmen, die eine sichere und bequeme Parkplatzlösung suchen. Jeder Parkplatz bietet ausreichend Raum für ein bequemes Einparken und ist rund um die Uhr zugänglich.
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1/3
€ 2.799,44
182,11
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Bar, Gastgewerbe
Zur Vermietung gelangt dieses Geschäftslokal (Bar) mit ca. 182 m², welches sich im 1. Obergeschoss eines modernen Büro- und Geschäftsgebäude befindet.
Das Lokal ist über einen behindertengerechten Fahrstuhl bzw. großen Treppe erschlossen.
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Geschäftslokal / Bar - 182 m² - Autobahnauffahrt Salzburg Nord
Großraum mit Bartresen
getrennte Damen- und Herren WC
Nebenräume
Mietdauer: ab 5 Jahre befristet
Ausstattung: u.a. zwei Eingangsbereiche/Flügeltüren, teils Teppich-/Steinboden, getrennte WC-Einheiten, Lüftung, abgehängte Decken und vieles mehr.
Bei Bedarf können auf Anfrage kann ein Pkw-Stellplatz gesondert angemietet werden.
Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite www.i-3.atInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/6
€ 5.013,40
286,48
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Moderne Büroflächen in Itzling
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1/8
€ 2.956,29
7 Zi.
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel
Diese attraktive Geschäftsfläche besticht durch ihre gepflegte Erscheinung und den ausgezeichneten Zustand. Die Kombination aus der zentralen Lage und den eindrucksvollen Bogendecken schafft ideale Rahmenbedingungen für die Umsetzung Ihrer
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Geschäftsidee
Besonderheiten
Sieben Fenster für optimale Lichtverhältnisse und Präsentationsmöglichkeiten
Bis zu 3,5 m hohe Räume mit wunderschönen Bogendecken – ideal für kreative Konzepte
Funktionale Ausstattung: Teeküche vorhanden, Büroinfrastruktur vorhanden, zwei getrennte Sanitäranlagen, Abstellraum
Zwei Außenstellplätze
Nutzbar als Büro und/oder Geschäftslokal
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Top
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1/10
€ 3.135,00
4 Zi.
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Eine hochwertige Bürofläche in herausragender Lage.
Dieses außergewöhnliche Objekt gliedert sich derzeit wie folgt:
1. Obergeschoss:
Großzügiger Empfangsbereich
Küche
Büro 1
Büro 2
Büro 3
Abstellraum (AR)
Damen-WC
Herren-WC
Für
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Kunden und Mitarbeiter stehen drei Außenstellplätze sowie zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.
Weiters kann eine zusätzliche Büroeinheit mit rund 168 m² angemietet und verbunden, oder die Büroräumlichkeiten frei nach Ihren Wünschen umgestaltet werden.
Mietvertragsdauer:
nach Vereinbarung - langfristiges Mietverhältnis erwünscht.
Der Ordnung halber wird festgehalten, dass die IMMO Oberndorfer Fazlali GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.
Sonstiges:
Bitte beachten Sie:
Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des
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1/6
€ 2.620,61
4,5 Zi.
147,81
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Eckpunkte:
Erdgeschoß:
Verkaufsfläche im Erdgeschoß im Ausmaß von ca 53,20 m2
Wahlweise voll möbliert oder geräumt
Toilette mit Vorraum
Anschluss für Alarmanlage
EDV Verkabelung
Infrastruktur für Zahlungssystem vorhanden
Obergeschoß
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Obergeschoß über Erdgeschoß (Stiegenaufgang) bzw. über Lift im Haus erreichbar
Drei große Büroräumlichkeiten davon einer inkl. Safe
Falls gewünscht komplett ausgestattet
Toilette mit Vorraum
Teppichboden
EDV Verkabelung
Ab sofort bezugsbereit.
Tiefgaragenstellplätze können optional für €120 brutto mitangemietet werden
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt