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Neu
1/25
Quelle:
immo.kurier.at
€ 5.330,00
Sankt Jakober Straße, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Büro/Praxis
Exklusive Laborfläche zur Vermietung in zentraler Lage – Klagenfurt, St. Jakoberstraße 60
Ergreifen Sie die Gelegenheit, eine exklusive Laborfläche in Klagenfurt zu mieten!
Die Räumlichkeit wurde nach modernsten Standards errichtet und
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entspricht dem BSL-2-Niveau, ideal geeignet für Forschung, Entwicklung und Laborarbeiten auf höchstem Sicherheitsniveau.
Gesamtfläche: 278 m²
Wichtige Highlights der Immobilie:
Labor-Standards:
Vollständig bewilligte Laborfläche: Die Räumlichkeit ist als Labor auf BSL-2-Niveau zugelassen, was sie ideal für den Umgang mit biologischen Proben und Laborarbeiten mit moderaten Gesundheitsrisiken macht.
Speziell konzipierte Infrastruktur: Vom Boden bis zur abgehängten Decke wurde alles auf die Bedürfnisse eines professionellen Labors abgestimmt.
Technische Ausstattung:
Labor-Sicherheitsboden: Hochbeständiger Bodenbelag, der Chemikalien und schweren Geräten standhält.
Hochmoderne Schleusen:
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1/9
Preis auf Anfrage
222,07
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Industrie, Lager
Durch BAOAB-IMMOBILIEN kommen diese geräumigen Lagerflächen, in verschiedenen Größen zur Vermietung. Die Lagerfläche bieten ausreichend Platz für die Lagerung von Waren, Materialien oder Inventar. Die Fläche ist gut beleuchtet und verfügt
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über einen einfachen Zugang für die Anlieferung und Abholung von Gütern. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen, was den Transport von Waren erleichtert. Restaurants, Geschäfte und andere Annehmlichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
- Zentrale Lage
- Gute Verkehrsanbindung
- Ausreichend Parkmöglichkeiten vor Ort
Miete, BK, HK, Sonstige Spesen:
Mietpreis: Auf Anfrage
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% UST.
HWB: 00 kWh/m²a
fGEE:
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf
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1/7
€ 1.720,00
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Einzelhandel, Einzelhandelsladen
Wir bieten im Zentrum von Klagenfurt ein attraktives Verkaufslokal/Studio/Galerie im aufstrebenden Stadtteil um die Landesregierung / Bahnhofstraße / Domplatz / Karfreitstraße:
Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
- 122 m² mit
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durchgehender Glasfassade (18 m²)
- Beleuchtungseffekte durch Spots
- Pflegeleichter Dielen-Boden in Laminat
- Fernwärme (Abrechnung nach Verbrauch direkt mit Stadtwerken Klagenfurt
- Sanierung 2018
- Sofort beziehbar
- Auch als STÄNDIGE VERKAUFSAUSSTELLUNG oder
- Dienstleistungsbetrieb gut geeignet- Keine Gastronomie!
Miete, BK, HK, Sonstige Spesen:
Gesamtmiete inkl. BK von Euro 1720,- (exklusive UST,Heizung - Fernwärme, Warmwasser etc.)
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM zzgl. 20% UST
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung +43 463 54 51 61
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden.
Dennoch kann für die
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1/5
€ 1.035,26
3 Zi.
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Dieses Bürogebäude liegt in gut frequentierter Lage in der Nähe des Interspars (Klagenfurt Nord) sowie weiterer bekannter Einkaufsmöglichkeiten.
Die hellen Büros befinden sich im 1. Stock eines großen Gebäudekomplexes . Die Büroeinheiten
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teilen sich in 2 Büroräume mit einer kleinen Teeküche auf.
Die Büroräume ergänzen sich sehr gut mit den Geschäftsflächen in diesem Bürokomplex. Sie sind mit Parkettböden ausgestattet und verfügen über Kabelkanäle. Die Heizung erfolgt durch Fernwärme und mittels Fußbodenheizung und ist in den BK inkludiert. Rund um das Gebäude stehen Parkplätze zur Verfügung, die angemietet werden können.
In dem Gebäude befinden sich neben einem großen Therapiezentrum auch eine Tageswerkstätte, sowie kleinere Start-Up Unternehmen. Die durchgeführte Verkehrszählung bestätigt außerdem die gute Sichtbarkeit und Lage des Bürogebäudes.
Vermittlungsprovision: 2-3 Bruttomonatsmieten (abhängig von der Mietvertragsdauer)
Kaution: 3
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1/3
€ 1.631,13
4 Zi.
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Attraktive Geschäftsfläche in Klagenfurt Nord
Diese rund 114 m² große Fläche bietet eine gelungene Kombination aus Büro- und Verkaufsflächen in erstklassiger Lage, direkt beim Interspar Klagenfurt Nord.
Die Räume überzeugen durch
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hochwertige Marmor- und Laminatböden sowie praktische Kabelkanäle. Die großzügigen Schaufenster bieten hervorragende Sichtbarkeit von der Straße und setzen Ihre Produkte perfekt in Szene. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme/Fußbodenheizung und ist bereits in den Betriebskosten enthalten. Die Flächen gliedern sich in die einladende Verkaufs- Repräsentationsfläche und funktionale Büroeinheiten.
Zusätzlich stehen rund um das Gebäude zahlreiche Parkplätze zur Verfügung, (können angemietet werden) was Ihren Kunden und Mitarbeitern maximalen Komfort bietet.
Die Lage profitiert von einem abwechslungsreichen Branchenmix, der eine hohe Kundenfrequenz sicherstellt. Eine durchgeführte Verkehrszählung bestätigt die ausgezeichnete
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1/9
€ 875,40
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Halle, Industrie
Zur Miete steht eine Lagerhalle mit einer Fläche von ca. 192 m² in idealer Lage am Klagenfurter Frachtenbahnhof. Die Halle wurde 1965 als „Superädifikat“ errichtet und befindet sich auf einem Grundstück im Eigentum der Österreichischen
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Bundesbahnen (ÖBB).
Die Abmessungen der Halle betragen ca. 7,11 Meter in der Höhe, 2,33 Meter in der Breite und 27 Meter in der Länge. Ein direkter Gleisanschluss sorgt für zusätzliche logistische Vorteile und gewährleistet eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die zukünftige Anbindung an die Koralmbahn, die erstmals eine direkte Verbindung schaffen wird. Die Inbetriebnahme der Strecke erfolgt schrittweise seit 2010, und die Fertigstellung der gesamten Strecke wird voraussichtlich Ende 2025 erfolgen. Dadurch wird die Fahrtzeit von Graz nach Klagenfurt von derzeit etwa 3 Stunden auf nur noch 45 Minuten verkürzt.
Die ungeheizte Lagerfläche eignet sich
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1/16
€ 2.452,80
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Attraktive Büro- oder Kanzleifläche in zentraler Lage
Am renommierten Alten Platz in Klagenfurt befindet sich diese großzügige Immobilie im 3. Stock eines gepflegten Gebäudes mit Lift. Mit einer Gesamtfläche von 166,30 m² plus und zwei
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Loggien (9,90 m² und 5,70 m²) bietet die Einheit perfekte Voraussetzungen für Ihre Kanzlei oder Ihr Büro.
Raumaufteilung:
*5 geräumige Büroräume
*2 Badezimmer mit Toiletten
*Küche
*Gemeinschaftsraum
*Loggien
Die repräsentative Lage, kombiniert mit der praktischen Raumaufteilung und modernen Annehmlichkeiten, macht diese Immobilie zu einem idealen Standort für Ihr Unternehmen.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
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1/4
Quelle:
immo.kurier.at
€ 2.620,62
145,59
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Cafe, Gastgewerbe
Durch BAOAB Immobilien kommt dieses Cafe/Bar/Restaurant in TOP-City Lage mit vielen Möglichkeiten zur Vermietung. Das Lokal ist vollkommen ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen kleinen Gastgarten, eine Küche, Keller und Lagerräume und
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Sie können hier sofort loslegen.
Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
- Sofortige Übernahme möglich
- Beste Innenstadtlage
- Hohe Kundenfrequenz
- Vollausgestattete Küche
- Gastgarten
- Komplett möbliert
- Keller und Lagerräume
Miete, BK, HK, Sonstige Spesen:
Nettomiete Euro 2620,62,-
BK Euro 291,18,-
ergibt eine Gesamtmiete von Euro 3494,16,-
Ablöse: VB Euro 65.000,-
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM + 5% von der Ablösesumme + UST
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .
Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die
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1/10
Preis auf Anfrage
5,5 Zi.
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zeitgemäß ausgestattete Büroräumlichkeiten in verkehrsgünstiger, zentrumsnaher Lage!
Gegenständliche Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.
Das Bürogebäude wurde im Jahr 2018
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modernisiert und ist umgeben von Grünflächen mit Baum- und Sträucherbepflanzung. Zur Vermietung stehen Büroräumlichkeiten im Erdgeschoss, die bequem barrierefrei erreichbar sind.
Hervorzuheben sind die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten mit individuellen Einrichtungsmöglichkeiten und die Nähe zum Klagenfurt Stadtzentrum.
Flächen:
rd. 172 m² Büronutzfläche
rd 11 m² anteilige Fläche für Teeküche & Sanitärbereiche (gemeinschaftliche Nutzung)
PKW-Stellplätze (optional):
im Freien: EUR 39,- (netto) / Monat
überdacht: EUR 55,- (netto) / Monat
Mietkonditionen:
Miete: EUR 9,00 / m² (netto)
BK´s: EUR 3,25 / m² (netto) inkl. Heizung (Fernwärme)
Gesamtmiete: EUR 2.241,75 (netto)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten / EUR
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1/6
€ 1.747,38
5 Zi.
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Elegante Altbau-Büroräume in Toplage
Fast direkt neben den City Arkaden am Heuplatz und somit in einer der besten Lagen der Stadt, befinden sich diese attraktiven Büroflächen. Durch die zentrale Lage profitieren Sie von einer hohen Frequenz an
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Fußgängern und Autos sowie einer optimalen Anbindung an das Verkehrsnetz.
Die Büroräume liegen im 3. Stock eines prächtigen Altbaus, der mit seinem historischen Charme überzeugt und gleichzeitig höchsten modernen Standards gerecht wird. Die Räumlichkeiten sind kürzlich umfassend renoviert worden und vereinen Altbaucharakter mit Neubaustandard. Besonders hervorzuheben sind die hellen und freundlichen Räume, die ein angenehmes Arbeitsumfeld schaffen.
Bequem mit dem Lift erreichbar
Zwei separate Eingänge
Edler Parkettboden: Der hochwertig verlegte Parkettboden verleiht den Räumen eine elegante und repräsentative Note.
Neubaustandard in historischem Ambiente:
Diese Altbau-Büroflächen bieten eine ideale Kombination aus Eleganz
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1/6
€ 188,95
46,77
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Industrie
Durch BAOAB-IMMOBILIEN kommt diese geräumige Lagerfläche, zur Vermietung. Die Lagerfläche bietez ausreichend Platz für die Lagerung von Waren, Materialien oder Inventar. Die Fläche ist gut beleuchtet und verfügt über einen einfachen Zugang
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für die Anlieferung und Abholung von Gütern. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen, was den Transport von Waren erleichtert.
Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
- Zentrale Lage
- Gute Verkehrsanbindung
- Ausreichend Parkmöglichkeiten vor Ort
Miete, BK, HK, Sonstige Spesen:
Nettomiete Euro 188,95,-
BK Euro 82,11,-
ergibt eine Gesamtmiete von Euro 324,95,-
Kaution: Euro 600.-
Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% UST.
HWB: 00 kWh/m²a
fGEE:
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .
Der
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1/7
€ 239,57
59,3
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Durch BAOAB-IMMOBILIEN kommt diese geräumige Lagerfläche, zur Vermietung. Die Lagerfläche bietet ausreichend Platz für die Lagerung von Waren, Materialien oder Inventar. Die Fläche ist gut beleuchtet und verfügt über einen einfachen Zugang
...
für die Anlieferung und Abholung von Gütern. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen, was den Transport von Waren erleichtert.
Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
- Zentrale Lage
- Gute Verkehrsanbindung
- Ausreichend Parkmöglichkeiten vor Ort
Miete, BK, HK, Sonstige Spesen:
Nettomiete Euro 239,57,-
BK Euro 91,91,-
ergibt eine Gesamtmiete von Euro 397,78,-
Kaution: Euro 800.-
Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% UST.
HWB: 00 kWh/m²a
fGEE:
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .
Der
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1/6
€ 579,13
143,35
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Industrie, Lager
Durch BAOAB-IMMOBILIEN kommt diese geräumige Lagerfläche, zur Vermietung. Die Lagerfläche bietet ausreichend Platz für die Lagerung von Waren, Materialien oder Inventar. Die Fläche ist gut beleuchtet und verfügt über einen einfachen Zugang
...
für die Anlieferung und Abholung von Gütern. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen, was den Transport von Waren erleichtert.
Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
- Zentrale Lage
- Gute Verkehrsanbindung
- Ausreichend Parkmöglichkeiten vor Ort
Miete, BK, HK, Sonstige Spesen:
Nettomiete Euro 579,13,-
BK Euro 222,19,-
ergibt eine Gesamtmiete von Euro 961,58,-
Kaution: Euro 1800.-
Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% UST.
HWB: 00 kWh/m²a
fGEE:
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .
Der
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1/17
Preis auf Anfrage
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Büro/Praxis
*** Attraktive Büroflächen in zentrumsnaher Lage ***
Sehr helle Büroräumlichkeiten in einem modernen Bürogebäude in attraktiver Lage, fußläufig von der Innenstadt und dem Bahnhof entfernt.
Die barrierefrei zugängliche Büroeinheit besteht
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aus getrennt begehbaren Büroräumen sowie den erforderlichen Nebenräumen, wie Archiv, Teeküche, Sanitärbereiche und Abstellmöglichkeiten.
Für PKW’s stehen 3 Freistellplätze direkt auf der Liegenschaft zur Verfügung (weitere Stellplätze auf Anfrage).
Bezug: ab 1. Jänner 2024
Ausstattung:
- EDV – Leerverrohrung
- Sanitärbereiche innerhalb der Büroeinheit
- Teeküche
- ZH - Gas
- Lift (KG - DG)
- PVC-Bodenbelag
Mietkonditionen:
Miete: EUR 9,50 /m² (netto) pro Monat
BK´s: EUR 3,30 /m² (netto) pro Monat inkl. Heizkosten
ges.: EUR 12,80 /m² p.M. (netto)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungshonorar: 2 bzw. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Mwst. (abhängig von der Mietvertragsdauer)
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1/7
€ 698,04
78,08
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Durch BAOAB-IMMOBILIEN kommt dieses freundliche Büro/Praxis mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit zur Vermietung. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Gebäude. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind direkt vor Ort kostenlos verfügbar.
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Die sehr gute Lage im beliebten Stadtviertel Viktring bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine hohe Frequenzlage.
Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
- Ruhie Lage
- Gute Verkehrsanbindung
- Ausreichend Parkmöglichkeiten vor Ort
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeit
Miete, BK, HK, Sonstige Spesen:
Nettomiete Euro 698,04,-
BK Euro 121,02,-
ergibt eine Gesamtmiete von Euro 982,87,-
Kaution: Euro 2100,.
Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% UST.
HWB: 00 kWh/m²a
fGEE:
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .
Der Auftraggeber
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1/6
Quelle:
immo.kurier.at
€ 1.423,47
222,07
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Durch BAOAB-IMMOBILIEN kommen diese Räumlichkeiten mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit zur Vermietung. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Gebäude. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind direkt vor Ort kostenlos verfügbar. Die sehr
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gute Lage im beliebten Stadtviertel Viktring bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine hohe Frequenzlage.
Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
- Ruhie Lage
- Gute Verkehrsanbindung
- Ausreichend Parkmöglichkeiten vor Ort
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeit
Miete, BK, HK, Sonstige Spesen:
Nettomiete Euro 1423,47.-
BK Euro 344,21,-
ergibt eine Gesamtmiete von Euro 2121,22,-
Kaution: Euro 4300.-
Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% UST.
HWB: 00 kWh/m²a
fGEE:
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .
Der Auftraggeber (Verkäufer
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1/5
Quelle:
immo.kurier.at
€ 700,00
2 Zi.
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
WUNDERSCHÖNE BÜRORÄUME ZENTRAL GELEGEN
Willkommen in Ihren neuen Praxis- oder Büroräumen in Klagenfurt! Diese Räumlichkeiten wurden kürzlich umgebaut und sind jetzt sofort bezugsfertig. Die Einrichtung ist modern und funktional gestaltet, um
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den Bedürfnissen einer Praxis oder eines Büros gerecht zu werden.
Das Gebäude befindet sich in einer zentralen Lage in der Nähe der Bahnhofsstraße, einer lebhaften Gegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und vielen Geschäften und Restaurants in der Umgebung. Die zentrale Lage macht das Gebäude leicht erreichbar und attraktiv für Kunden, Patienten oder Mitarbeiter.
Die Räumlichkeiten bestehen aus einem Empfangs- bzw. Wartebereich und einem großzügigen Praxis- oder Büroraum. Die offene Gestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung des Raumes und bietet Platz für verschiedene Einrichtungskonzepte. Eine kleine Teeküche kann problemlos eingebaut werden, um den Mitarbeitern oder Kunden eine angenehme Atmosphäre zu
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1/16
€ 3.695,28
7 Zi.
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büro-/ Kanzleiräumlichkeiten in zentrumsnaher Lage
Die Liegenschaft befindet sich in zentrumsnaher Lage und somit attraktiv, sowohl zu Fuß als auch mit dem PKW zu erreichen.
Die Räumlichkeiten befinden sich im 4. Obergeschoss dieses
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Bürohauses und sind mit einem Lift erreichbar.
Hervorzuheben sind das moderne neuwertige Erscheinungsbild sowie die vorhandene Büroinfrastruktur. Die durchgehenden Fensterflächen sorgen für freundliche und mit ausreichend Tageslicht durchflutete Büros.
Optional können max. 5 PKW-Abstellplätze (á € 60,- zzgl. 20% Mwst.) im Innenhof angemietet werden;
Aussstattung:
- Zentralheizung-Fernwärme mit Radiatoren
- Kunststofffenster mit Jalousien & tlw. Innenbeschattung
- EDV-Netzwerkverkabelung
- Küchenzeile vorhanden
- Beleuchtungskörper
- Klimatisierung (v. 5 Büroräumen, Süd-West, 2015 neu)
- H/D Sanitärbereiche (getrennt)
- Laminatböden in Parkett-Optik
- Fliesenböden in den Sanitärbereichen
Verfügbar: ab sofort !
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1/6
€ 507,60
2 Zi.
42,3
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Top-Büro in Klagenfurt in der Nähe zum Neuen Platz zu vermieten!
Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Büro im Herzen von Klagenfurt. In bester Lage direkt am Neuen Platz bietet Ihnen BAOAB-Immobilien eine attraktive Bürofläche, die ideal für Ihr
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Unternehmen ist.
Highlights:
- Stadtzentrum: Beste Lage im Herzen von Klagenfurt, direkte Nähe am Neuen Platz
- Großzügige Bürofläche: Platz für kreative Ideen und effizientes Arbeiten, barrierefrei
- Küche: Gut ausgestattet, ideal für Pausen und Teamlunches
- Perfekte Anbindung: Öffentliche Verkehrsmittel und Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Profitieren Sie von der zentralen Lage und der idealen Infrastruktur. Hier erreichen Sie alles bequem zu Fuß und genießen die Vorzüge der Innenstadt.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Miete, BK, HK, Sonstige Spesen:
Nettomiete Euro 507,60,-
BK Euro 125,76,- netto
Kaution: Euro 2300.-
Provision: 3BMM zzgl. 20% UST.
HWB: 57,97
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1/9
€ 2.582,88
5 Zi.
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Video
Exklusiv und wunderschön präsentieren sich die Altbauräume in bester Klagenfurter Innenstadtlage, die sich besonders als Praxis,- Ordinations- oder Kanzleiräume anbieten (barrierefrei: mit 2 mobilen Rampen ausgestattet). Das edle Entree
...
überzeugt auf den ersten Blick.
Man gelangt mit dem Lift in das 1. Obergeschoss und unter den Arkaden des Innenhofs führt der Weg direkt zum Eingang. Der großzügige Empfang dient als Vorraum oder Wartebereich. Es stehen 5 Räume zur Verfügung, die teilweise separat, oder als Durchgangszimmer genützt werden können. Die Etage im 1. Stock hat einen wunderschönen Ausblick auf den Neuen Platz. Die durchdachte Anordnung der Räume sowie die unterschiedlichen Größen, gewährleisten individuelles Arbeiten und einen reibungslosen Ablauf Ihres Businessalltags.
Die Zimmer mit Altbauflair punkten mit dem dunklen Parkettboden, Flügelkassettentüren, sowie dem Kreuzgewölbe im Empfangsbereich. Die Süd/West Ausrichtung sorgt zudem für ein helles