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Preis auf Anfrage
16 069
m2
4050 Traun
Immobilientyp: Industrie
Großzügige Gewerbeliegenschaft mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Diese vielseitige Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen und bietet großzügig gestaltete Lagerflächen, moderne Großraumbüros, Besprechungsräume sowie kleinere
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Teambüros.
Erdgeschoss / Lagerflächen:
Lagerfläche 1: ca. 2.210,39 m²
Lagerfläche 2: ca. 1.679,50 m²
Lagerfläche 3: ca. 2.647,84 m²
Fahrzeugkontrolllager: ca. 253,44 m²
Kleinteillager: ca. 317,24 m²
Bestandslager: ca. 138,99 m²
Das Kleinteillager (ca. 317,24 m²) ist über die EG-Büro-Straße / Kundenempfang direkt mit Büroflächen verbunden, die eine Gesamtfläche von ca. 136,9 m² umfassen.
1. Obergeschoss:
Büroflächen mit einer Gesamtfläche von ca. 436,50 m².
2. Obergeschoss:
Flexibel nutzbare Räumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von ca. 184 m², bisher als Schulungsräume genutzt.
Keller:
Eine großzügige Fläche von ca. 434,50 m², ideal als Lagerraum, Stauraum oder Archiv.
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1/10
Preis auf Anfrage
550
m2
4050 Traun
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Video
Das Objekt liegt zentrumsnahe in Traun und hat eine M Widmung. Produktion nicht möglich. Lagerung ja .LKW Zufahrt möglich.
Es gibt 420 m2 Halle in mehreren Räumen mit 3 bis 3,50 Meter Höhe in gutem Zustand mit Rolltor - unbeheizt.
130 m2 modernes
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Büro welches mit Strompanelen beheizt wird. Büro ist mit schöner Außenterasse - 60 m2
75 m2 überdachte Außenfläche mit 5 Meter Höhe und ca. 800 m2 Außenfläche asphaltiert..
Das Objekt ist sofort verfügbar.Büro und Lager getrennt mietbar. Natürlich reduziert sich da der Preis.
Man könnte auch nur die halbe Halle mieten.
Preis und weitere Details auf Anfrage.
Es gäbe noch eine zusätzliche Halle mit ca. 230 m2 daneben und nochmals ein Büro mit 90 m2
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1/4
Quelle:
immo.kurier.at
€ 2.500,00
4050 Traun
Immobilientyp: Halle, Industrie
Vermietet wird ab 01.07.2025 eine Lagerhalle neben einem historischen Mühlengebäude Nähe A1 Franzosehnausweg. Die Lkw taugliche Anlieferung erfolgt über die Dallingerstraße. Eine Freifläche bis zu 2.000 m2 kann zusätzlich am Grundstück
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daneben angemietet werden.
Aufteilung:
- Lagerhalle (28 ml, 10mb)
- Büroraum im Innenhof (auf Anfrage)
- Steinboden (Beton)
- Doppelter Boden aus Massivholz oben bei der Zwischendecke
- Sanitäreinheiten (Innenhof)
Ausstattung:
- Tore auf beiden Seiten mit einer Höhe von je 3,60 m
- Steinboden
- Beleuchtung
- Videoüberwacht bei der Mühleneinfahrt
- Parkplätze am Areal vorhanden
Infrastruktur:
Der Standort ist über den Franzosenhaus-Betriebspark an die A1-Franzosenhausweg sehr gut erschlossen. In wenigen Minuten erreicht man die Anschlußstelle Richtung Wien bzw. Salzburg. In ca. 10 min. ist man in der Innenstadt von Linz. Im Franzosenhauspark befinden sich renommierte Firmenniederlassungen (Metro, Autohändler, etc.) sowie
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1/7
Quelle:
immo.kurier.at
€ 900,00
4050 Traun
Immobilientyp: Industrie, Lager
Vermietet werden ebenerdige Büroflächen + Besprechungsraum, Küche und Nebenflächen mit ca. 100 m2
Arbeiten und wohlfühlen! Die Büros mit herrlichem Ausblick auf den Mühlbach und die Traunauen sind auch im Sommer durch ihre dicken Mauern
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angenehm kühl und benötigen somit keine Klimaanlage. Ausreichend Parkplätze sind am Areal vorhanden.
Übernahme der jeweiligen Flächen im EG wie liegt und steht als Pauschalmiete inkl. Betriebskosten um nur € 9,00 / m2
Aufteilung:
- Zufahrtsrampe mit Stiegenaufgang
- Eingangstüre ebenso über Innenhof mit Verbindung zu den Sanitärräumen
- Büro1 ca. 57,0 m2 / Büro2 ca. 34 m2
- Büro 3 ca 32,0 m2 /Büro
- Gang & Heizraum
- Teeküche ca. 12 m2
- Sanitäreinheiten (WC Innenhof)
Ausstattung:
- Breite Eingangstüre
- Holzböden in den Büros
- abgehängte Decken
- Deckenbeleuchtung (220 V)
- Eigener Subzähler für Strom (Anmeldung mieterseitig Linz AG)
- Parkplätze am Areal vorhanden
Infrastruktur:
Der
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€ 2.006,73
202,7
m2
4050 Traun
Immobilientyp: Industrie, Lager
Perfekte Büro-/Lagerfläche in Traun zu vermieten!
Diese im Ergeschoß gelegene Büro-/Lagerfläche in Traun erstreckt sich über großzügige ca. 202,70m². Das Objekt weist eine perfekte Raumaufteilung auf. Der Großteil dieser Räume verfügt
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über großzügige, natürliche Belichtungsflächen. Des Weiteren stehen ausreichend Sanitäranlagen sowie eine Teeküche zur Verfügung.
Bei Bedarf können Parkplätze um monatl. € 30,-/PP zzgl. 20 % USt angemietet werden.
Auf Mieterwunsch werden auch Umbauten/Adaptierungen im Büro sowie Lager durchgeführt.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: ab € 8,60/m² zzgl. 20% USt (ohne Umbau)
- Betirebskosten monatl. netto: € 1,30/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung)
Die ideale Lage in Traun garantiert einen optimalen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln - sowohl die Bushaltestelle als auch der Bahnhof sind fußläufig erreichbar.
Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage
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1/11
€ 4.500,00
420
m2
Wiener Bundesstraße 71, 4050 Traun
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
unterkellert
Eine ausgezeichente Lage für Ihren Unternehmensstandort!
Zur Vermietung stehen erstklassige Geschäfts- und Lagerflächen, optimal gelegen an der B1, der Wiener Bundesstraße, Die Verkaufs - und Bürofläche erstreckt sich im Erdgeschoß auf ca.
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230 m² zusätzlich stehen ausreichend Lagerflächen im Kellergeschoß zur Verfügung.
Durch die exponierte Lage, direkt an der stark frequentierten Wiener Bundesstraße ist eine ausgezeichnete Werbewirksamkeit gegeben
Ein Aussenbereich mit ca. 770 m² Fläche mit großer Zufahrt bietet ebenfalls großzügig Platz und Im hinteren Teil der Parkfläche gibt es eine behördliche Bewilligung Lagercontainer aufzustellen.
Das Gebäude wurde im Jahr 2007 umfassend kernsaniert. Fotovoltaik, Solar für Warmwasser, Wasser - Wasser Wärmepumpe, etc..... alles ist auf Stand der Technik!
Ein großer Parkplatz vor und seitlich des Geschäftslokales bietet zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen.
Fakten:
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1/5
Preis auf Anfrage
5 000
m2
4050 Traun
Immobilientyp: Halle, Industrie
Vermietet werden einige Objekte die direkt angrenzend sind.
eine 1000 m2 beheizte gut gedämmt Produktionshalle mit 8,50 Meter Höhe und mehreren Einfahrtstorfen. Baujahr 2022
B Widmung alle Gewerke möglich.
24 Stundenzufahrt.
plus wenn benötigt
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oder einzeln zu mieten
2100 m2 nicht beheizte Halle mit 8,50 Meter Höhe mit angrenzender Flugdachhalle mit 1900m2, ebenfalls 8,50 Meter hoch. Ebenfalls B Widmung, alle Gewerke möglich, 24 Stundenzufahrt, es könnte eine Beheizung adaptiert werden.
Baujahr 2021
Es gibt in den Hallen keine Büros. Es könnten aber Bürocontainer dazugemietet werden.
Im Prinzip reine Lagerhallen, auch logistiktauglich.
Dazu mieten könnten man eine Außenfläche asphaltiert oder geschottert in beliebiger Größé.
Alle Preise und Details auf Anfrage unter 0664 3601171
Der Mietpreis liegt um die 6,50 Euro pro m2.