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Quelle:
immo.kurier.at
€ 1.250,00
9500 Villach
Immobilientyp: Ausstellungsfläche, Einzelhandel
In bester Zentrumslage von Villach, umgeben von einer pulsierenden Fußgängerzone und einer hohen Kundenfrequenz, bietet dieses charmante Geschäftslokal die ideale Basis für Ihr Retail- oder Ausstellungskonzept. Ob als Weinhandlung, Verkaufsraum
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für selbstgemachte Waren wie Nudeln oder Kuchen, oder für andere kreative Geschäftsideen hier profitieren Sie von einer Top-Lage und einer hervorragenden Sichtbarkeit.
Die Räumlichkeiten umfassen ca. 81 m² Innenfläche sowie eine attraktive Terrassenfläche von ca. 30 m², die sich perfekt für zusätzliche Präsentationen oder Kundenzonen eignet. Die Lage sorgt für optimale Einsehbarkeit und lädt Passanten dazu ein, Ihr Sortiment zu entdecken. Bereits bestehende hochwertige Ausstattung erleichtert den Start und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Besonderheiten dieser Immobilie:
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Beste Zentrumslage in Villach: Hohe Sichtbarkeit und Kundenfrequenz durch Top-Standort
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Einladende Fensterfront: Perfekt, um Ihre Waren
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1/5
€ 964,04
9500 Villach
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Ausstattung:
* Gesamtfläche von ca. 75 m²
* Erdgeschoss mit großen Fenstern und Eingangstür
* Flexible Nutzungsmöglichkeiten
* Hohe Fußgängerfrequenz
* Zentrale Lage, nur 2 Gehminuten vom Hauptplatz entfernt
* Nähe zum Hauptbahnhof
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Angeboten um € 964,04 Euro monatlich inkl. BK- und Heizkosten
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €648,37 zzgl 20% USt.Betriebskosten €90 zzgl 20% USt.Heizkosten €65 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €160,67------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €964,04
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€ 964,04
9500 Villach
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Ausstattung:
* Gesamtfläche von ca. 75 m²
* Flexible Nutzungsmöglichkeiten
* Zentrale Lage, nur 2 Gehminuten vom Hauptplatz entfernt
* Nähe zum Hauptbahnhof
Angeboten um € 964,04 Euro monatlich inkl. BK- und Heizkosten
Wir bitten um Ihr
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Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €648,37 zzgl 20% USt.Betriebskosten €90 zzgl 20% USt.Heizkosten €65 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €160,67------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €964,04
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1/15
€ 1.020,00
9500 Villach
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Diese ca. 122 m² große Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Stadtteils von Villach, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, wie
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Büros, Praxen und vieles mehr. Ursprünglich als Friseursalon genutzt, kann die Fläche individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Abstellplätze direkt vor dem Gebäude runden das Angebot ab.
Ausstattung:
* Gesamtfläche von ca. 122 m²
* Erdgeschoss mit großen Fenstern und Eingangstür
* Abstellplätze direkt vor dem Objekt
* Großzügige Lagermöglichkeiten sowie ein WC
* Flexible Nutzungsmöglichkeiten
* Zentrale Lage
* Nähe zum Hauptbahnhof
Die ruhige Lage bietet die perfekte Arbeitsatmosphäre, während das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar ist – Sie profitieren von der Ruhe und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.
Einen 360° Rundgang finden Sie hier.
Angeboten wird die Immobilie um € 850,. monatlich
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1/7
€ 1.928,10
9500 Villach
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Ausstattung:
* Gesamtfläche von ca. 150 m²
* Erdgeschoss mit großen Fenstern und Eingangstür
* Obergeschoss mit großen Räumen und Blick auf die Drau
* Flexible Nutzungsmöglichkeiten
* Hohe Fußgängerfrequenz
* Zentrale Lage, nur 2 Gehminuten
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vom Hauptplatz entfernt
* Nähe zum Hauptbahnhof
Angeboten um € 1.928,1-- Euro monatlich inkl. BK- und Heizkosten
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1296,75 zzgl 20% USt.Betriebskosten €180 zzgl 20% USt.Heizkosten €130 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €321,35------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1928,1
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1/9
€ 2.379,69
9500 Villach
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Geschäftsflächen flexibel gestalten und aufteilen
Die Gewerbeimobilie befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Shoppingcenter VEZ, direkt entlang der Drautalbundesstraße B 100 und mit sehr guter Sichtbarkeit und Autobahnanbindung. Die
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Geschäftsflächen könnten nach Rücksprache mit dem Vermieter noch individuell ausgebaut und adaptiert werden. Die Räumlichkeiten eignen sich für Büro, Praxis, Therapie, Studio, Präsentationen und Schulungen. Das Gebäude ist modern und in einem sehr guten Zustand, Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden und können angemietet werden.
BAUTEIL WEST: Büro,- Praxis- und Geschäftsflächen
Zur Vermietung stehen 3 separate Einheiten, wovon 1 Einheit bereits teilweise fertiggestellt wurde.
Das Objekt im Rohzustand, ca.600 m², kann durch den Mieter und nach Rücksprache mit dem Vermieter, umgebaut, zusammengelegt und individuell adaptiert werden. Es können Geschäftsflächen zwischen ca.200 - 600m² angemietet werden. Der Zugang
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Preis auf Anfrage
9500 Villach
Immobilientyp: Einzelhandel
Attraktive Geschäftsflächen direkt an Villacher Einfahrtsstraße!
Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss auf einer Ebene. Der offene Verkaufsraum bietet Ihnen ausreichend Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung Ihres Geschäftes
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oder Schauraumes. Eine Raumhöhe von rd. 3,70 m sorgt auch in dieser Hinsicht für ausreichend Freiraum.
Werbemöglichkeiten im Außenbereich sorgen dafür, dass der Standort an der Einfahrtsstraße nicht über-sehen werden kann!
Optional besteht die Möglichkeit Lagerflächen im Untergeschoss zusätzlich anzumieten.
Alles in allem sehr attraktive Geschäftsflächen in bester Frequenzlage.
Flächen:
rd. 488 m² Verkaufsfläche + 10-15 TG-Stellplätze
Ausstattung:
- Fliesenböden
- Heizung/ Kühlung mittels Splitgeräten
- Lastenaufzug bis 1000 kg
Mietkonditionen:
Miete: EUR 3.660,- (netto)
BK´s: EUR 980,- (netto), zzgl. Stromkosten
Gesamt: EUR 4.640,- zzgl. 20 % Mwst.
Lagerfläche (optional): EUR 3,-