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1/3
€ 3.969,85
5 Zi.
131,92
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Ein modernes elegantes Büro im Dachgeschoß mit 5 Zimmer steht zur Vermietung.
Bei Anfragen geben Sie bitte Ihren Namen, Adresse, Telefonnummer und Mail bekannt.
Für weitere Fragen steht Ihnen Hr. Huemer unter 0664/230 52 42 oder
...
office@bestreal.at gerne zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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€ 29.972,00
1 186
m2
1050 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Zur Vermietung steht eine 1.156 m² große Bürofläche, 10–15 Einheiten möglich - mit Innenhof und Terrasse, 5 Konferenzräume, 6 WC´s, Lift behindertengerecht. Guter Gesamtzustand. Sofort beziehbar.
Bei Anfragen geben Sie bitte Ihren Namen,
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Adresse, Telefonnummer und Mail bekannt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/12
€ 1.156,35
1 Zi.
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
HOCHHAUS HERRENGASSE
Top-modernes BÜRO IM CITYCENTER
36,80m² Gesamtfläche!
Klimaanlage
Das Büro befindet sich im 1. OG. Es gibt einen Aufzug, der aber nicht barrierfrei erreichbar ist.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum / Gang mit
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Pantry-Küche
• Büro
• Badezimmer mit Dusche
• separates WC
• bei Bedarf Kellerabteil
BESONDERHEITEN UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• Top-City-Lage
• Klimaanlage
• 24h Concierge Service
• sensationell gute Infrastruktur
• Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U-Bahn: U3 Herrengasse in unmittelbarer Nähe, U1 Stephansplatz fußläufig erreichbar
• Autobuslinien: 1A, 2A, in unmittelbarer Nähe
MONATLICHE KOSTEN
• Miete inkl. Betriebskosten und Lift EUR 963,63
• Heizungsbetriebskosten € 71,91
• Klima Betriebskosten € 18,40
• anteilige Umsatzsteuer 20% € 210,79
Die Gesamtmiete inkl. Heizung, Warmwasser, Klimaakonto und Umsatzsteuer beträgt € 1.264,73
•
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1/22
Quelle:
immo.kurier.at
€ 3.331,30
5 Zi.
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Besonders REPRÄSENTATIVE Liegenschaft in nachgefragter LAGE – Museumstraße, DIREKT beim VOLKSTHEATER & Museumsquartier.
Rund 165 m² Nutzfläche / 1. Stock mit Lift / stilvolles Altbau-BÜRO mit guter Raumeinteilung / schönes Entrèe + 5
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Zimmer (2 Zimmer mit jeweils ca. 26 m² + ca. 34m² + 23 m² und 9m²) + Küche + 1 bis 2 WC + Badezimmer, oder optional Abstellraum mit ca. 7m² + DREI kleine BALKONE / MIETE: € 3.331,30 INKLUSIVE Betriebskosten, zzgl. 20% USt.
WEITERS: Klassisches Altbauambiente mit ca. 3,80 Meter Raumhöhe, schöne Parkettböden und Flügeltüren / Gasetagenheizung / Mietdauer nach Vereinbarung, z.B. vorerst auf 10 oder 15 Jahre befristete Hauptmiete / PERFEKTE Infrastruktur / das Büro wurde soeben NEU ausgemalt & adaptiert UND ist PROMPT verfügbar.
Plan und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.
Aufschlüsselung Miete: € 2.970,- Miete netto + 361,30 BK netto + 666,26 USt. = € 3.997,56 brutto
Nebenkosten: Bonitätsabhängig 3 bis
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1/10
€ 4.121,65
6 Zi.
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Exklusives 6 Zimmer BÜRO im PALAIS ESTERHAZY, nächst Kohlmarkt und Graben / 206,91m² gemäß Plan / zwei Eingänge, PERFEKTE Raumeinteilung, zentraler Vorraum + 6 großzügige Büroräume + 4 getrennte Toiletten + Teeküche + Abstellraum.
...
WEITERS: Zweiter Stock mit Lift / Fernwärme, Parkettboden, Klimaanlage, etc. / Mietdauer nach Vereinbarung - z.B. vorerst auf 10 Jahre befristete Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / PERFEKTE Infrastruktur - nächst U3 HERRENGASSE und unweit U1 STEPHANSPLATZ / sehr GUTER Gesamtzustand und PROMPT verfügbar!
PLAN und weitere Fotos vorhanden - bitte ANFORDERN!
AUFSCHLÜSSELUNG Miete: Euro 3.496,78 Nettomiete + 624,87 BK netto = Euro 4.121,65 netto + 20% Ust (Euro 824,33) = Euro 4.945,98 brutto
Nebenkosten: 6 Bruttomieten Kaution + Finanzamtsgebühr + 3 Mieten Provision
Nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel. 01/236 76 86
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1/7
€ 4.746,23
6 Zi.
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
ZUR VERMIETUNG ++ OC 4-TOWER
Zur Vermietung gelangt diese sehr gut aufgeteilte Bürofläche im 4. Bezirk in der Operngasse. Das Büro befindet sich im 9. Obergeschoß, es sind 4 moderne Aufzüge vorhanden.
Alle Büroeinheiten sind bürogerecht
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ausgestattet und verkabelt. Ein Serverraum ist selbstverständlich vorhanden.
Das Haus verfügt über Concierge-Service. Eine hauseigene Garage steht im UG zur Verfügung.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• großer freundlicher Empfangsbereich
• 6 Büroeinheiten
• Teeküche
• WC Damen
• WC Herren
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• Top-Lage
• absolut modern
• Concierge Service
• hell und freundlich
• klimatisiert
• flexible Raumgestaltung
• Doppelboden, EDV Verkabelung
• nur 5 Minuten bis zum 1. Bezirk!
• Garage im Haus (je nach Verfügbarkeit)
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U1, U2, U4 Karlsplatz
• Autobuslinie 59A
• Straßenbahnlinie 1, 62
• Badener Bahn
DIE MONATLICHE KOSTENAUFSTELLUNG WIE FOLGT
•
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1/11
€ 1.926,40
4 Zi.
1060 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung steht ein äußerst ansprechendes Büro in der begehrten Gumpendorfer Straße. Mit ihrer optimalen Anbindung bietet die Lage eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit
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dem Auto gut zugänglich. Die Büroräume zeichnen sich durch eine freundliche Atmosphäre und eine moderne Ausstattung aus, ideal für Unternehmen, die einen repräsentativen Standort in zentraler Lage suchen.
Aufteilung:
Der freundliche Vorraum bietet direkten Zugang zur Teeküche und dem ersten Büroraum.
2 separate Eingänge
3 lichtdurchflutete Büroräume
1 Archiv zur effizienten Ablage
1 Dusche
3 separate Toiletten
1 praktischen Abstellraum + weitere kleine Zimmer
1 Technikraum
Staffel-Miete:
1. Jahr: € 10,00 pro m² Netto
2. Jahr: € 11,00 pro m² Netto
ab dem 3ten Jahr: € 12,00 pro m² Netto
Befristet auf 5 Jahre mit der Möglichkeit einer jederzeitigen Verlängerung
Lage:
Die Gumpendorfer Straße liegt im
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1/24
€ 4.460,06
5 Zi.
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bitte senden Sie Ihre Anfrage direkt von der jeweiligen Plattform, auf der Sie sich soeben befinden und beachten Sie danach unsere automatisiert versandte Rückmail an Sie!
Please send your request directly from the respective platform you are
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currently on and then note our automated return email sent to you!
Bitte begeben Sie sich auf dem unten angeführten Link auch gleich auf einen 360-Grad-Rundgang;
Diese äußerst tolle Büro/Gewerbeobjekt befindet sich im Erdgeschoß und Untergeschoß eines gepflegten Jugendstilhauses und ist in sehr gepflegtem Zustand. Das Objekt selbst wurde 2021 aufwendig saniert/fertig gestellt und besteht aus:
5 Räumen, welche teilweise Durchgangsräume bzw. "Großräume" sind
Küche möbliert
3 WC`s
Parkettböden
Isolierfenster
Gasetagenheizung
Terrasse vom EG mit ca. 25 m² auf der Innenhofseite
Sowie vom UG begehbar ein kleiner Patio
Befristete Anmietung auf 10 Jahre!
Der Vormieter hat die auf den Bildern dargestellten (schwarzen)
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1/9
€ 350,00
1 Zi.
220
m2
Georg-Sigl-Gasse 1, 1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Co-Working-Büro mit einer Größe von ca. 200 m² überzeugt durch die sehr gute Lage sowie der ausgezeichneten Infrastruktur. Aktuell steht ein Büro mit ~7 m² zur Miete frei. Das Büro wird ohne Möbel vermietet. Bei Bedarf kann diverse
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Büroeinrichtung wie Schreibtisch, Stuhl, Rollcontainer u. dgl. (soweit verfügbar) zur Verfügung gestellt werden.
Folgende allgemeine Räumlichkeiten stehen zur Verfügung:
Besprechungs- bzw. Meetingraum
Großzügiger, repräsentativer Empfang
Teeküche
Toiletten
In der monatlichen Miete von Netto € 350,- (zzgl. 20% USt) sind die laufenden Nebenkosten wie Heizung, Strom, Internet, Büroreinigung, Verbrauchsmaterial usw. nicht enthalten.
Dafür wird eine monatliche Pauschale von Netto € 80,- (zzgl. 20% USt) verrechnet.
Verkehrsanbindung:
In unmittelbarer Nähe befinden sich sind diverse Öffis:
U-Bahn-Linie U4 Rossauer Lände oder Friedensbrücke
Straßenbahn 5, 33, und D-Wagen
Franz-Josefs-Bahnhof
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1/8
€ 785,81
2 Zi.
1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
PROVISIONSFREI für den Mieter!
Kleinbüro Nähe Franz Josefs Bahnhof!
Zur Vermietung gelangt ein zwei Zimmer Büro mit ca. 50qm im ersten Geschoss eines Jahrhundertwendehauses.
Bestehend aus Vorraum, Bad/Toilette mit Mamorfliesen und zwei getrennt
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begehbaren Räumen mit einer Teeküche.
Das Büro liegt in einer ruhigen Seitengasse und ist öffentlich sehr gut angebunden.
Dieses sehr zentral gelegene Büro bietet ein wohnliches Ambiente für gute Geschäfte.
Das Anbringen einer Firmentafel ist inkludiert.
Nettomiete EUR 680,00 zzgl. 20 Prozent USt.
Betriebskosten netto EUR 105,81 zzgl. 20 Prozent USt.
Energieausweis: HWB 189,20
Nähe Straßenbahnlinie 5, 33, D
U4 und U6 Nähe
Wir freuen uns auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 0699/11887600
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1/4
€ 387,93
2 Zi.
1150 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Provisionsfrei für den Mieter!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 0699/11 88 76 00
Zur Vermietung gelangt ein Kleinbüro im zweiten Stock eines Jahrhundertwendehauses. Es besteht aus 2 Räumen und einer Gangtoilette. Vermietet werden
...
kann das Büro nur an vorsteuerabzugsberechtigte Firmen. (UID-Nummer)
Konditionen
Nettomiete EUR 346,26 zzgl. 20 Prozent USt.
Betriebskosten netto EUR 41,67 zzgl. 20 Prozent USt.
Öffentliche Anbindung
Bus 10A, Straßenbahnlinie 10, 52
HWB 187,70
Wir freuen uns auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 0699/11 88 76 00
Top
Premium
1/11
€ 3.499,16
8 Zi.
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Highlights
Hervorragende Infrastruktur
Ideale Flughafenanbindung
Effizienter Grundriss
Optimale Raumaufteilung
Loggia
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine Bürofläche mit rd. 216 m² direkt zwischen Karlsplatz und Belvedere. Die
...
Fläche besteht aus insgesamt acht geräumigen Bürozimmern in unterschiedlichen Größen, einem Vorraum, zwei Toiletten, einer modernen Teeküche sowie einer Loggia. Das Haus samt Eingangssituation ist in einem makellosen Zustand und garantiert einen repräsentativen Unternehmensauftritt.
Durch die Nähe der Liegenschaft zum Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte, dem Hauptbahnhof sowie zur Wiener Innenstadt ist eine optimale Anbindung sowie Infrastruktur gewährleistet.
Zusätzlich zu den o.a. Betriebskosten werden aktuell noch EUR 262,76,- zzgl. USt. für Heizkosten vorgeschrieben.
Ausstattung
Separate WC-Einheiten
Serverraum | CAT 6 Verkabelung des Vormieters
Moderne Teeküche
8 Bürozimmer
Vorraum
Loggia
Infrastruktur
Der
Top
Premium
1/12
€ 2.470,00
4 Zi.
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Willkommen in einer Büroimmobilie, die Geschichte, Eleganz und Funktionalität vereint. Dieses repräsentative Büro in einem ehemaligen Kloster aus dem 18. Jahrhundert bietet eine einzigartige Arbeitsumgebung für Unternehmen, die Exklusivität und
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Charme suchen. Mit einer Fläche von ca. 130 m² und einem durchdachten Raumkonzept erfüllt es höchste Ansprüche an Komfort und Stil – eine perfekte Adresse für Kanzleien oder beratende Berufe.
Die Highlights im Überblick:
Historisches Ambiente mit modernem Komfort: Das Gebäude begeistert mit einem altwienerischen Entree, das Ihre Kunden und Mandanten auf höchstem Niveau willkommen heißt. Ein großzügiger Innenhof und ein moderner Aufzug verbinden Tradition mit Funktionalität.
Repräsentative Büroräume: Vier lichtdurchflutete Büroräume mit großen Fenstern, teils mit Blick auf den ruhigen Innenhof, schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Luxuriöser Boden: Der
Top
Premium
1/11
€ 3.113,20
5 Zi.
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Mitten in der prachtvollen Wiener-Innenstadt, nur unweit des berühmten Wiener Stephansdomes, liegt dieses fantastische Altbaubüro, die ideale Adresse für Ihren neuen Firmenstandort.
Die gastroniomische Vielfalt in der nahen Umgebung, die ideale
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öffentliche Verkehrsanbindung (U1 und U3 in unmittelbarer Nähe) und sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf in Gehdistanz runden diesen perfekten Bürostandort ab.
INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• TOPLAGE + TOP Firmenadresse
• U1, U3 Nähe
• beste Infrastruktur und Kulinarik in unmittelbarer Gehdistanz
• äußerst repräsentativ
MEHR INFOS UND DETAILS AUF ANFRAGE!!
KONTAKT
Herr Robert Fried
Mobil: 0664 88 296 010
robert.fried@hubner-immobilien.com
__Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2301,3 zzgl 20% USt.Betriebskosten €293,03 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer
Top
Premium
1/13
€ 3.240,18
5 Zi.
151
m2
1060 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
TOP Bürofläche mit Altbauflair: ca. 151 m² zzgl. Klopfbalkon im 3.OG eines schönen Zinshauses aus 1909 in zentraler Lage auf der größten Einkaufsstraße Österreichs und mit bester Verkehrsanbindung.
Top
Premium
1/16
€ 2.500,00
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Flächen- und Kostenübersicht
Geschoß: EG
Top: 3
Nutzfläche: ca. 82 m²
BK netto/m²: € 2,22
Allgemeine Objektbeschreibung
In guter Lage des 1. Bezirks kommt eine Gewerbeeinheit mit ca. 82 m² Nutzfläche zur Vermietung. Das Objekt eignet sich
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gut als Büro oder Atlier und wurde bis dato auch als solches genutzt.
Die Fläche gliedert sich in 3 Räume, eine Küche und einen Sanitärbereich.
Im gesamten Objekt ist ein versiegelter Estrich verlegt.
Befristung: 3,1 Jahre
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
Kaution: 3-6 BMM
Provision: 3 BMM
Bezug: ab sofort
Ausstattung
wie liegt und steht
Energieausweis
HWB: 79,4 kWh/m².a
Lage
Die Ballgasse selbst, welche eine Fußgängerzone ist, zeichnet sich durch Ihre kleinen, exklusiven Restaurants aus und bietet damit eine besondere Atmosphäre. Der Stephansplatz und der Graben sind zu Fuß schnell erreichbar. Außerdem sind die Linie U1 und U3, sowie die und weitere öffentliche Verkehrsmittel in 4 Gehminuten
Top
Premium
1/19
€ 1.395,00
2,5 Zi.
1150 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Zur Vermietung gelangt diese moderne Büro-/Praxis-Fläche bestehend aus Top 1 (42,38m²) mit Straßenzugang und Top 2 (51,37m²) mit einer im Innenhof befindlichen 2,73m² großen Terrasse in einem generalsanierten Altbau im 15. Bezirk in der
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Ullmannstraße.
Es befindet sich im Erdgeschoß und Hochparterre.
Es kann auch ideal als Büro-Wohn-Kombination genutzt werden.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN Top 1
• Vorraum und Küche (14,29m²)
• Badezimmer mit Dusche, WC Waschbecken und WM-Anschluss (4,57m²)
• Zimmer (23,52m²)
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN Top 2
• Vorraum (8,65m²)
• Zimmer (25,15m²)
• Küche (9,73m²)
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WM-Anschluss (5,37m²)
• separates WC (1,06m²)
• Abstellraum (1,38m²)
• Terrasse (ca. 2,73m²)
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• außergewöhnlicher Grundriss
• Hauszentralheizung (keine Gas-Therme!!!)
• tolle Raumhöhe
• Terrasse (schattig zum Innenhof)
• Zugang direkt von der Ullmannstraße
Top
Premium
1/11
€ 1.775,79
5 Zi.
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Zur Vermietung gelangt ab 01.05.2025 eine top-aufgeteilte Bürofläche (90,60m²) am beliebten SPITTELBERG. Das Büro befindet sich im 1. Liftstock eines wunderschönen Altbaus.
Direkt an das Gebäude angeschlossen befindet sich eine Tiefgarage,
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deren beiden Geschoße mit einem großzügigen Autolift erreichbar sind.
RAUMAUFTEILUNG:
• Vorzimmer und Gang
• Zimmer
• Zimmer
• Zimmer
• Zimmer
• Abstellraum/Archiv
• Küche
• Pissoir
• WC
• Bad/Abstellraum mit Dusche und WC
• Loggia
BESONDERE HIGHLIGHTS:
• Traumlage am SPITTELBERG
• zentral begehbar
• modern und hochwertig ausgestattet
• Küche inkl. Elektrogeräte
• 3 WCs
• optimale Infrastruktur
• ganz besonderes Haus
• Garagenplatz bei Bedarf direkt im Haus á EUR 200 zzgl. 20% USt = EUR 240,-
• Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
• U3, U2 Volkstheater
• Straßenbahnlinie 49, 46, 1, 2, 71, D
• Autobuslinie 13A, 48A in
Top
Premium
1/13
€ 1.700,00
1 Zi.
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
HOCHHAUS HERRENGASSE
10. OG, großzügige Garconniere
39,73m², KLIMATISIERT!
Ab sofort!!!
Diese Wohnung kann auch gerne als Büro genutzt werden! Bitte beachten Sie, dass der MwSt-Satz bei 10% bleibt. Eine Umwidmung ist nicht möglich.
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RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Zimmer mit Küchenzeile
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
• Kellerabteil
BESONDERHEITEN UND HIGHLIGHTS
• Klimaanlage
• hochwertige Einbauschränke
• großzügige Raumaufteilung
• Zentralheizung (Fernwärme)
• Top-City-Lage
• 24h Concierge Service
• sensationell gute Infrastruktur
• Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
OPTIMALE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U-Bahn: U3 Herrengasse in unmittelbarer Nähe, U1 Stephansplatz fußläufig erreichbar
• Autobuslinien: 1A, 2A, in unmittelbarer Nähe
MONATLICHE KOSTEN
• Miete inkl. Betriebskosten und Lift
• Heizungsbetriebskosten EUR 77,64
• Klimabetriebskosten EUR 40,50
Top
Premium
1/22
€ 2.995,00
7 Zi.
1180 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Top saniertes und hochwertig ausgestattetes Büro (Gesamtfläche: 193,78m²) in der Gentzgasse (Höhe Sternwarte) in unmittelbarer Nähe der S-Bahn-Station Gersthof.
Hinsichtlich einer möglichen Übernahme der Möblierung ist der Vermieter
...
verhandlungsbereit.
RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoß IN STICHWORTEN
• Empfang mit offener Küche
• 4 Zimmer
• WC mit Waschbecken
• WC mit Waschbecken und Dusche
• fast 30m² große Terrasse
• Vorraum mit Platz für Kopierer / Drucker / Abstellfläche
RAUMAUFTEILUNG Galeriegeschoß IN STICHWORTEN
• 2 Zimmer
• Abstellraum / Serverraum
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• auf Wunsch möbliert (Verhandlungssache)
• Top-Zustand
• Äußerst attraktive Infrastruktur
• große Terrasse
• EDV-Verkabelung
• voll ausgestattete Küche
• Geberit Wasser-WC
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Straßenbahn: 9, 40, 41, 42
• Bus 10A, 42A
• S-Bahn "Gersthof"
• U6 "Währinger Straße"
ERSTZAHLUNG
• Provision: 3 Monatsmieten
•