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1/12
Preis auf Anfrage
194
m2
4614 Marchtrenk
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Große Bürofläche 194 m² im Obergeschoß eines repräsentativen Bürogebäudes zu vermieten! Es gibt noch die Möglichkeit der Erweiterung auf 250 m² bei Bedarf
Vielerlei Verwendungsmöglichkeiten, sehr gute, zentrale Lage in Marchtrenk.
Es
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sind WC Einheiten getrennt für Damen und Herren vorhanden, im Mietpreis inkludiert sind noch 6 Parkplätze vor dem Gebäude
Verfügbarkeit ab sofort!
Miete: auf Anfrage
Betriebskosten:
auf Anfrage
Heizkosten verbrauchsabhängig
Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.
Energieausweis in Arbeit
BESICHTIGUNG:
Jederzeit nach Terminvereinbarung mit Herrn Hermann Langanger unter der Telefonnummer 0676-83 667 782.
DETAILUNTERLAGEN:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten
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1/13
€ 920,94
87,81
m2
4490 St. Florian
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ein modern ausgestatteter Arbeitsplatz mit perfekter Infrastruktur ist alles, was Sie für Ihr Geschäft brauchen?
Verlieren Sie keine Zeit mit der Suche nach einem geeigneten Büro, mieten Sie
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Ihren Arbeitsplatz im Technologie- & Innovationszentrum St. Florian.
Acht hochwertig möblierte Arbeitsplätze im zeitlosen Design
Große Schreibtische, Rollcontainer, Bürostuhl, Kästen und viele Ablagemöglichkeiten.
Heller, großzügiger Büroraum mit viel Tageslicht
Ruhiges und klimatisiertes Arbeiten
Zugang/24/7/365 eigene Zutrittsberechtigung
Schnelles Glasfaser-Internet
Profi Multifunktionsgerät-Laserdrucker, Scanner, Kopierer
Integrierte Teeküche
Kommunikationsbereich sowie Dachterrassennutzung
Ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden
Perfekte Verkehrsanbindung an der A1
2 E-Tankstellen am Standort TIZ St Florian verfügbar. (siehe Informationsschreiben).
Mietpreis:
Euro 1.105,13 inkl.
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1/6
€ 322,31
1 Zi.
25,3
m2
4490 Sankt Florian
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieser ca. 25 m² Büroraum befindet sich im 1. Obergeschoß.
Profitieren Sie von dem Service und der Infrastruktur, wie z.B. Konferenzsaal, Seminarräumlichkeiten, Sicherheitsdienst etc. Ihr Firmenlogo
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wird auf hochwertigen Glastafeln bei den Haupteingängen, im Foyer und Lift gut sichtbar angebracht.
Am Standort stehen drei Gebäuden mit insgesamt 5000 m² Büroflächen zur Verfügung.
Highlights:
* Nähe zu international tätigen Groß- und Mittelbetrieben.
* Hohe Lebens-und Arbeitsqualität
* Moderne Infrastruktur, innovative Klimakühlung und Beheizung. Telefon-Internet und Fernseheranschluss. Außenjalousien.
* Der Pummerinsaal (ca. 125 m² groß) bietet für verschiedenste Veranstaltungen Platz für bis zu 100 Personen ( modernste Medien- und Präsentationstechnik - Großbild-Rückwandprojektion, Beschallung, Szenarien Steuerung, Funkmikrofon bieten eine professionelle Umgebung für Seminare, Konferenzen,
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1/6
€ 298,33
1 Zi.
22,94
m2
4490 Sankt Florian
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieser ca. 23 m² Büroraum befindet sich im 1. Obergeschoß.
Profitieren Sie von dem Service und der Infrastruktur, wie z.B. Konferenzsaal, Seminarräumlichkeiten, Sicherheitsdienst etc. Ihr Firmenlogo wird auf hochwertigen
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Glastafeln bei den Haupteingängen, im Foyer und Lift gut sichtbar angebracht.
Am Standort stehen drei Gebäuden mit insgesamt 5000 m² Büroflächen zur Verfügung.
Highlights:
* Nähe zu international tätigen Groß- und Mittelbetrieben.
* Hohe Lebens-und Arbeitsqualität
* Moderne Infrastruktur, innovative Klimakühlung und Beheizung. Telefon-Internet und Fernseheranschluss. Außenjalousien.
* Der Pummerinsaal (ca. 125 m² groß) bietet für verschiedenste Veranstaltungen Platz für bis zu 100 Personen ( modernste Medien- und Präsentationstechnik - Großbild-Rückwandprojektion, Beschallung, Szenarien Steuerung, Funkmikrofon bieten eine professionelle Umgebung für Seminare, Konferenzen,
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1/13
€ 1.177,76
2 Zi.
82,58
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis
Balkon / Terrasse
Nachhaltiges Arbeiten in Wels
Sie sind noch auf der Suche nach Ihrem individuell gestaltbaren Traumbüro in Wels
Der " VKB PARK MERCURIUS" bereitet dieser Suche ein Ende, denn in den vier Gebäudekomplexen werden auf 500 m² modernste Büro-und
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Geschäftsflächen in verschiedenen Größen individuell abgestimmt.
Die Wärmeversorgung erfolgt über die Fernwärme, mittels Fußbodenheizung.
Gute Verkehrsanbindung
Nachhaltige Bauweise mit angestrebter ÖGNI-Zertifizierung
PKW Parkplätze im 1. und 2. Tiefgaragengeschoss werden bei Bedarf zugeteilt.
Die Gewerbefläche befindet sich im Block 4 im Erdgeschoß bietet 52,58 m² Nutzfläche zzgl. 15,78 m² Terrasse.
Aufteilung laut Grundriss.
Die m² sind ungefähre Angaben! Änderungen vorbehalten!
Wir ersuchen Sie die freiwillige Mieterselbstauskunft ordnungsgemäß auszufüllen.
Mietpreis:
Euro 1.413,31 inkl. Betriebskosten.
Die Betriebskosten in der Höhe von Euro 187,29 sind im Mietpreis inbegriffen.
Kaution: Euro
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1/10
€ 9.840,00
1 230
m2
4802 Ebensee
Immobilientyp: Büro/Praxis
Individuell gestaltbare Büroflächen
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1/10
€ 2.760,00
4040 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Duschbad
Einbauküche
möbliert
Top Büro/Geschäftsfläche in bester Urfahraner Lage! ca. 140 m², Bezug ab Juli 2024, Teilmöbliert, hochwertige Ausstattung, gute Verkehrsanbindungen, Bruttomiete 2.760,00 exkl. Heizung und Strom.
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1/7
€ 812,89
50,4
m2
4540 Bad Hall
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
Fußbodenheizung
klimatisiert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Für Unternehmer, Startups und Visionäre geschaffen!
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1/5
€ 2.590,44
202,7
m2
4050 Traun
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Großzügige Büro- und Lagerfläche in Traun
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1/3
€ 2.877,41
162,75
m2
4061 Pasching
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
unterkellert
Büroneubau in perfekter Lage nahe Plus City zu vermieten!Die Bürofläche im zweiten Obergeschoss verfügt über ca. 162,75 m². Eine weitere Einheit im 1. Obergeschoss mit gleicher Fläche, kann zu gleichen Konditionen zusätzlich angemietet
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werden.Des Weiteren stehen im Unterschoss Kellerräume bzw. Archive mit ca. 19,65 m² zur Verfügung. Beste Infrastruktur verspricht die fußläufige Erreichbarkeit der Straßenbahnhaltestelle sowie der EKZ Plus City.Zwei Stellplätze (je EUR 30,-- netto zzgl. Betriebskosten) sind in der Gesamtmiete pro Büro enthalten.Eine Klimaanlage wird nach der finalen Entscheidung über die interne Büroeinteilung eingebaut.Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe.
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1/7
€ 18.451,57
1 339,7
m2
4050 Traun
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Große Büroflächen in verkehrstechnisch guter Lage - öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar!
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1/8
€ 600,90
26,16
m2
4540 Bad Hall
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
Fußbodenheizung
klimatisiert
unterkellert
Für Unternehmer, Startups und Visionäre geschaffen!LAGE: Bad Hall: Perfekte Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B122.NUTZUNG: Gewerbe - Büroflächen - Ordination - PraxisVERMARKTUNGSART: MieteAUFBAU: Insgesamt fünf Geschoße (Keller &
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Erdgeschoß bereitsvergeben)GRUNDRISS: Individuell gestaltbar - von 27 m² bis 162 m²AUSSTATTUNG: Massive Holzbauweise, nachhaltige Materialien, CO2 neutrale Hackschnitzelheizung. AUSSTATTUNG: Massive Holzbauweise, nachhaltige Materialien, CO2 neutrale Hackschnitzelheizung. Klimaanlage, Beschattungselemente und Wasserenthärtung als Standardausstattung
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1/6
€ 15.861,13
1 137
m2
4050 Traun
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
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1/11
€ 4.872,00
3 Zi.
293,77
m2
4470 Enns
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Gewerbefläche in einzigartiger, historischer Kulisse zu vermieten!Große Zugkraft durch Ankermieter Billa und Bipa.
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1/3
€ 2.877,41
162,75
m2
4061 Pasching
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Büroneubau in perfekter Lage nahe Plus City zu vermieten!Die Bürofläche im ersten Obergeschoss verfügt über ca. 162,75 m². Eine weitere Einheit im 2. Obergeschoss mit gleicher Fläche, kann zu gleichen Konditionen zusätzlich angemietet
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werden.Des Weiteren stehen im Unterschoss Kellerräume bzw. Archive mit ca. 19,65 m² zur Verfügung. Beste Infrastruktur verspricht die fußläufige Erreichbarkeit der Straßenbahnhaltestelle sowie der EKZ Plus City.Zwei Stellplätze (je EUR 30,-- netto zzgl. Betriebskosten) sind in der Gesamtmiete pro Büro enthalten.Eine Klimaanlage wird nach der finalen Entscheidung über die interne Büroeinteilung eingebaut.Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe.
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1/11
€ 16.306,98
852
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Ca. 852 m² Bürofläche auf 3 Etagen; auch geschoßweise Anmietung möglich - je ca. 284 m²; zuzügl. 26,73 m² Allgemeinflächen je Ebene (Stiegenhaus).Baujahr 2020 / Fertigstellung 2022. Es stehen vor dem Gebäude 30 PKW-Parkplätze zur
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Verfügung. Kosten: € 65,00 pro Stellplatz. Bei der Einfahrt Prinz Eugen-Str. 21 ist ein Werbepylon montiert, wobei Felder, 2-seitig, gegen einen Kostenbeitrag genutzt werden können. Mit der Photovoltaik-Anlage wird der Großteil des Gebäudes mit Strom, Heizung und Kühlung versorgt. Je nach Bedarf und Verbrauch muss der zusätzliche Strom von einem Anbieter dazugekauft werden. Öffentliche Verkehrsanbindung gegeben: Bus (Linien 17, 19, 21) und Schnellbus (Linie 71, 72, 73). Weiters bietet Ihnen die Infrastruktur an diesem Standort zahlreiche Restaurants und Geschäfte in Ihrer direkten Umgebung. GEBÄUDEDATEN IM ÜBERBLICK 1. GEBÄUDE MAUERWERK: Stahlbeton mit Vollwärmeschutz (Steinwolle) Dachbegrünung Gipskarton als Zwischenwände INNENSTIEGE: Stahlbetonfertigteiltreppe, Oberfläche sandgestrahlt AUSSENSTIEGE: Stahlbetonfertigteiltreppe FENSTERELEMENTE: Kunststoff-Alufenster 3-Scheiben Isolierglas SONNENSCHUTZ: Elektr. Außenbeschattung, steuerbare Windwächter; Bedienung je Büroeinheit EINGANGSTÜREN: Alu-Türen - mit Sicherheitsbeschlag (NIRO) und Klingelanlage INNENTÜREN: Vollbautüre (Röhrenspan) weiß beschichtet BÖDEN: Carbon Neutral Floors – Kivo Kautschuk-Bodenbelag Fa. Nora WÄNDE: Trockenbau, Weiß gemalt (für den Gangbereich gibt es in jedem Geschoß einen Tageslichteinsatz) SCHLIESSANLAGE: Mechanische Schließanlage mit Zentralsperre 2. ELEKTROINSTALLATION Je Geschoss: 90 - 100 Stk. Steckdose, Je Geschoss: 39 - 41 Stk. Doppel-Datendose. Arbeitsplatzbeleuchtung LED lt. Norm, EDV gerecht, Bedienung über Funkschalter Elektro-Unterverteilung für IT-Infrastruktur Datenrack und Patchpanele für IT-Infrastrukturverkabelung Vorbereitung Klimatisierung im IT-Raum Unterverteiler für Büro und Nebenräume Anschlüsse für Teeküche (teilw. schon eingebaut)20 Stk. Sicherheitsbeleuchtung je Raum und Stiegenhaus Glasfaserkabel im 1. OG Serverraum 3. KLIMA - SANITÄRINSTALLATION Kassetten-Klimageräte für Heizung und Kühlung Je Geschoss: 8 – 9 Stk. 4-Wege Kassetteninnenteile Übergeordnete Steuerung für Freigabe Heiz-/Kühlbetrieb WC-Anlagen für Damen (Behindertengerecht) und Herren Zeit- und anwesenheitsgesteuerte WC-Abluftanlage WW-Bereitung mittels elektron. Durchlauferhitzer 4. LIFTANLAGE Personen/Materiallift mit 800kg Tragkraft oder 10 Personen Kabinenabmessungen B1200xT1600xH2139mm 5. ENERGIEGEWINNUNG Mittels Photovoltaik am Dach Anlagengröße 22,75kWp Wechselrichterleistung 20kW Modulfläche ca. 147,4m² Jahresertrag ca. 23000kWh (Herstellerangaben) Der PV-Stromverbrauch für die Heizung- und Klimaanlage wird zum Strompreis des örtl. EVU ohne Abgaben und Gebühren weiterverrechnet. 6. ALLGEMEINES Automatische Haustüröffungsfreigabe/-schließung außerhalb der Betriebszeiten;Verwaltung der Mietbereichszugänge obliegt dem Mieter. Eigene Fahrradabstellplätze gegeben30 anmietbare PKW-Abstellplätze im Zufahrtsbereich (Flachenauergutstraße) Zusatzinformationen In jedem Raum (12) ist eine Halterung für interakt. Bords verbaut. Das gesamte Objekt ist mit einer Sicherheitsbeleuchtung ausgestattet. Das gesamte Objekt ist außen und innen im Stiegenhaus EG und UG Videoüberwacht. Stellplätze gesichert durch eine Schrankenanlage Verfügbar: ab sofort
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1/7
€ 1.446,00
120,5
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
In bester Welser Verkehrslage befinden sich diese von Tageslicht durchfluteten und klimatisierten Büroräumlichkeiten. Optional besteht die Möglichkeit einer Flächenerweiterung um maximale Flexibilität zu bieten. Ausreichend Parkmöglichkeiten
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befinden sich direkt beim Objekt. Mehrere Bushaltestellen sowie die Autobahnauffahrt Wels-West befinden sich in unmittelbarer Nähe.Mtl. Nettomiete: EUR 964,--, zzgl. mtl. EUR 241,-- Betriebskosten und Heizkosten.Nicht barrierefrei.
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1/4
€ 1.671,26
5 Zi.
128,19
m2
4060 Leonding
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Bürofläche in einem Bauernhof. 4 Parkplätze sind der Einheit zugewiesen - 2 weitere Abstellflächen können noch angemietet werden. Das Objekt wird mit einer kostengünstigen Hackschnitzelheizung beheizt. An allen Fenstern ist ein Sonnenschutz
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angebracht. Die bestehende Möblierung kann vom Vormieter kostengünstig erworben werden.
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1/5
€ 1.270,80
105,9
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
In bester Welser Verkehrslage befinden sich diese von Tageslicht durchfluteten und klimatisierten Büroräumlichkeiten. Optional besteht die Möglichkeit einer Flächenerweiterung um maximale Flexibilität zu bieten. Ausreichend Parkmöglichkeiten
...
befinden sich direkt beim Objekt. Mehrere Bushaltestellen sowie die Autobahnauffahrt Wels-West befinden sich in unmittelbarer NäheMtl. Nettomiete EUR 847,20, zzgl. mtl. EUR 211,8 Betriebskosten und Heizkosten.Nicht barrierefrei.
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1/8
€ 1.695,94
107
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Business-Viertel "EUROPAPLATZ". Namhafte Firmen und Institutionen im unmittelbaren Umfeld: ORF, UNIQA, KUK, Design-Center, Courtyard by Marriott, Raiffeisenlandesbank OÖ, etc.Perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung ebenso
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gegeben.Büro/Geschäftsfläche im Erdgeschoß. Derzeit Großraumbüro. Raumteilung bzw. Umbau in Absprache mit dem Vermieter möglich.Ab sofort verfügbar.