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1/15
€ 349.000,00
2 Zi.
44,61
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Kaufen & verdienen – variable Pacht mit 80/20 Gewinnaufteilung
Modell: Variable Pacht
Sie erwerben die Immobilie, der erfahrene Betreiber (BOSU GmbH / dwellbell.at) übernimmt weiterhin Vermietung und Verwaltung.
Statt einer fixen Pacht
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profitieren Sie direkt vom wirtschaftlichen Erfolg der Immobilie – mit 80 % Beteiligung an den Netto-Mieteinnahmen. Der Betreiber erhält 20 % für den operativen Betrieb.
Eckdaten und Prognosen
Durchschnittliche Netto-Mieteinnahmen pro m²: ca. 31 €
Nachgewiesene Jahres-Mieteinnahmen (Track Record): 17.486 €
Ihr Anteil bei 80 % Beteiligung: ca. 13.988,80 € jährlich
Abrechnung: Monatlich, mit transparentem Reporting
Kündigungsrecht zugunsten des Eigentümers – auch Eigennutzung möglich
Die Immobilie
Die Wohnung ist modern ausgestattet, vollständig möbliert und ideal auf Kurzzeitvermietung ausgerichtet. Sie verfügt über eine hochwertige Küche, ein komfortables Schlafzimmer und ein
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1/2
€ 59.000,00
2 Zi.
44
m2
Erdbergstraße, 1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung Nummer 22 im ersten Obergeschoss besteht aus einer Küche, einem Kabinett, einem Zimmer, einem Flur und einem WC. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil mit einer Größe von 3,57 Quadratmetern dazu. Das Gebäude wurde etwa im Jahr 1908
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errichtet.
Schätzwert: 59.000 EUR
Geringstes Gebot: 29.500 EUR
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG.
Kataloginfos: Frau Berg, Tel. (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at
Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und
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1/2
€ 78.000,00
2 Zi.
53
m2
Erdbergstraße, 1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung mit der Nummer 25 im ersten Obergeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, einem WC, einer Küche und zwei Zimmern. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil mit einer Größe von 3,57 m² dazu. Das Gebäude wurde ungefähr im Jahr 1908
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errichtet.
Schätzwert: 78.000 EUR
Geringstes Gebot: 39.000 EUR
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG.
Kataloginfos: Frau Berg, Tel. (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at
Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und
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1/2
€ 510.000,00
2 Zi.
60,6
m2
Paulusgasse 5, 1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Stilvolle Altbau-Eleganz trifft modernen Wohnkomfort
Im Zuge einer umfassenden Sanierung des Altbaus wird das Dachgeschoss mit insgesamt sieben exklusiven Dachgeschosswohnungen ausgebaut.
Hochwertig & klimaeffizient
Das Gebäude befindet sich
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derzeit in der Sanierungsphase und wird hochwertig modernisiert sowie schlüsselfertig übergeben. Neben einer neuen, effizienten Heiztechnik erhält das Haus eine Photovoltaikanlage auf dem Dach.
Die umweltfreundliche Luftwärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung, indem sie die in der Umgebungsluft gespeicherte Wärme nutzt. Dies reduziert sowohl den Energieverbrauch als auch die Betriebskosten – ein echter Vorteil für Umwelt und Geldbörse.
Beschreibung Top 68+70
Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung bietet Wohnkomfort auf höchstem Niveau und erstreckt sich über eine Wohnebene mit zwei Balkonen.
Das Herzstück der Wohnung ist der ca. 29,70 m² große Wohnbereich. Von hier aus gelangt man auf einen
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1/18
Quelle:
immo.kurier.at
€ 399.000,59
2 Zi.
61,94
m2
Dampfschiffstraße 6, 1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung
In hervorragender Lage des 3.Bezirks - direkt bei der Urania, demnach auch anliegend an den 1.Bezirk, als auch zu Wien Mitte (U-Bahn U3, U4) sowie dem Wiener Prater - gelangt diese 2.Zimmer-Wohnung mit ca. 61m2 Wohnfläche zum Verkauf. Die
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Wohnung liegt im 2.Liftstock und überzeugt mit einer hervorragenden Aussicht. Das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer haben einen atemberaubenden Blick zum begehrten Donaukanal. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann grundsätzlich sofort bezogen werden.
Im selben Gebäude befindet sich ein Stockwerk höher noch eine weitere Wohnung mit selben Grundriss, welche ebenso zum Verkauf steht. Bei Bedarf können die beiden Wohnungen auch zusammengelegt werden - somit hätte man eine 4-Zimmer-Wohnung. (es gibt auch bereits die entsprechende Verbindungstreppe)
Die hervorragende Lage bieten Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten:
Erkunden Sie fussläufig den 1.Bezirk
Entspannen Sie entlang des Donaukanals
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1/15
Quelle:
immo.kurier.at
€ 450.000,00
2 Zi.
54,05
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und ist nur ca. 3 Gehminuten von der U3-Station Kardinal-Nagl-Platz entfernt. Sie ist im Innenhof (Stiege 2) gelegen und besteht aus:
1 Vorraum
1 Badezimmer inklusive WC
1 Küche
2 Zimmer
1
...
Abstellraum
Ein Kellerabteil ist auch vorhanden.
Die Wohnung wurde vor einigen Jahren generalsaniert und war bis vor kurzem touristisch vermietet, daher auch die vollständige Wohnungsmöblierung, welche auch im Kaufpreis enthalten ist.
Die monatlichen Betriebskosten inklusive Reparaturrücklage betragen gesamt € 246,10.
Für weitere Rückfragen oder einer Besichtigung stehe ich, Herr Klaus Lex, Ihnen unter der Tel.nr. 0664 / 443 20 88 jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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1/14
€ 479.000,00
2 Zi.
48,4
m2
1030 Wien,Landstraße
Immobilientyp: Wohnung
Mehr Informationen mit vollständigem Grundriss unter: www.crownd.at/projekte/grace/
Kontaktieren Sie uns gerne unter: +43 1 361 61 61 12 oder schreiben Sie uns eine Mail an: sales@crownd.at
Die goldene Mitte Wiens - Willkommen im GRACE
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33 Eigentumswohnungen
2 - 4 Zimmer Apartments von 36 - 150 m²
einzigartiges Townhouse mit londoner Wohnflair
sorgsam revitalisiertes Gründerzeithaus
hochwertige Ausstattungspakete inklusive drei Designlinien
charmanter, ruhiger Innenhof
perfekte Lage nahe Wien Mitte
mobiler Concierge Service
Mehr Informationen mit vollständigem Grundriss unter: www.crownd.at/projekte/grace/
Kontaktieren Sie uns gerne unter: +43 1 361 61 61 12 oder schreiben Sie uns eine Mail an: sales@crownd.at
Top 15 ist ein stylisches 2 Zimmer Apartment und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 48m² Komfort und Luxus auf höchstem Niveau.
Die goldene Mitte Wiens - Willkommen im GRACE
33 Eigentumswohnungen
2 - 4 Zimmer Apartments von 36 -
Top
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1/17
€ 449.000,00
2 Zi.
46,5
m2
1030 Wien,Landstraße
Immobilientyp: Wohnung
Mehr Informationen mit vollständigem Grundriss unter: www.crownd.at/projekte/grace/
Kontaktieren Sie uns gerne unter: +43 1 361 61 61 12 oder schreiben Sie uns eine Mail an: sales@crownd.at
Die goldene Mitte Wiens - Willkommen im GRACE
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33 Eigentumswohnungen
2 - 4 Zimmer Apartments von 36 - 150 m²
einzigartiges Townhouse mit londoner Wohnflair
sorgsam revitalisiertes Gründerzeithaus
hochwertige Ausstattungspakete inklusive drei Designlinien
charmanter, ruhiger Innenhof
perfekte Lage nahe Wien Mitte
mobiler Concierge Service
Mehr Informationen mit vollständigem Grundriss unter: www.crownd.at/projekte/grace/
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Top 6 ist ein modern geschnittenes 2 Zimmer Apartment, das höchsten Wohnkomfort auf ca. 47 m² bietet. Der clevere Grundriss schenkt ausreichend Platz für Entfaltung und Individualität.
Die goldene Mitte Wiens - Willkommen im GRACE
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1/17
€ 519.000,00
2 Zi.
48,4
m2
1030 Wien,Landstraße
Immobilientyp: Wohnung
Mehr Informationen mit vollständigem Grundriss unter: www.crownd.at/projekte/grace/
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33 Eigentumswohnungen
2 - 4 Zimmer Apartments von 36 - 150 m²
einzigartiges Townhouse mit londoner Wohnflair
sorgsam revitalisiertes Gründerzeithaus
hochwertige Ausstattungspakete inklusive drei Designlinien
charmanter, ruhiger Innenhof
perfekte Lage nahe Wien Mitte
mobiler Concierge Service
Mehr Informationen mit vollständigem Grundriss unter: www.crownd.at/projekte/grace/
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Top 22 erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 48m² und bietet dank der weitläufigen Raumeinteilung ausreichend Platz und Komfort. Das Schlafzimmer mit En-Suite Badezimmer besticht durch weitere Fenster, die den Raum erhellen.
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1/15
€ 449.000,00
2 Zi.
41,4
m2
1030 Wien,Landstraße
Immobilientyp: Wohnung
Mehr Informationen mit vollständigem Grundriss unter: www.crownd.at/projekte/grace/
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33 Eigentumswohnungen
2 - 4 Zimmer Apartments von 36 - 150 m²
einzigartiges Townhouse mit londoner Wohnflair
sorgsam revitalisiertes Gründerzeithaus
hochwertige Ausstattungspakete inklusive drei Designlinien
charmanter, ruhiger Innenhof
perfekte Lage nahe Wien Mitte
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Top 20 bietet mit seinen ca. 41m² eine ideale Raumeinteilung. Das Apartment eignet sich besonders gut für Singles. Eine Trennwand zwischen Wohn-Ess-Bereich und dem angedeuteten Schlafzimmer sorgt für extra Privatsphäre beim Empfang
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1/19
€ 459.000,00
2 Zi.
41,4
m2
1030 Wien,Landstraße
Immobilientyp: Wohnung
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33 Eigentumswohnungen
2 - 4 Zimmer Apartments von 36 - 150 m²
einzigartiges Townhouse mit londoner Wohnflair
sorgsam revitalisiertes Gründerzeithaus
hochwertige Ausstattungspakete inklusive drei Designlinien
charmanter, ruhiger Innenhof
perfekte Lage nahe Wien Mitte
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Top 19 besticht mit einer großzügigen Raumeinteilung. Die 41,40 m² sind auf einen großen Wohn-Ess-Bereich mit umringenden Fenstern und einem Schlafzimmer mit anliegendem Badezimmer aufgeteilt. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
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1/7
€ 419.000,00
2 Zi.
41,4
m2
1030 Wien,Landstraße
Immobilientyp: Wohnung
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33 Eigentumswohnungen
2 - 4 Zimmer Apartments von 36 - 150 m²
einzigartiges Townhouse mit londoner Wohnflair
sorgsam revitalisiertes Gründerzeithaus
hochwertige Ausstattungspakete inklusive drei Designlinien
charmanter, ruhiger Innenhof
perfekte Lage nahe Wien Mitte
mobiler Concierge Service
Mehr Informationen mit vollständigem Grundriss unter: www.crownd.at/projekte/grace/
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Die ca. 41,40 m² Eckwohnung überzeugt durch ihren smarten Grundriss und der optimalen Raumnutzung. Von dem einladenden Wohn-Ess-Bereich gelangt man in das Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer. Die zwei Zimmer Wohnung eignet sich ideal
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1/15
€ 399.000,00
2 Zi.
40,9
m2
1030 Wien,Landstraße
Immobilientyp: Wohnung
Mehr Informationen mit vollständigem Grundriss unter: www.crownd.at/projekte/grace/
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33 Eigentumswohnungen
2 - 4 Zimmer Apartments von 36 - 150 m²
einzigartiges Townhouse mit londoner Wohnflair
sorgsam revitalisiertes Gründerzeithaus
hochwertige Ausstattungspakete inklusive drei Designlinien
charmanter, ruhiger Innenhof
perfekte Lage nahe Wien Mitte
mobiler Concierge Service
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Mit einer Wohnfläche von 40,90 m² ist Top 7 die perfekte Single Wohnung. Modernste Ausstattung und charmanter Wiener Altbauflair sorgen für ein Wohngefühl der Extraklasse auf kleinem Raum.
Die goldene Mitte Wiens - Willkommen im
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1/16
Quelle:
immo.kurier.at
€ 350.000,94
2 Zi.
58,76
m2
Kleistgasse 20, 1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 3. Bezirks!
Genießen Sie das exklusive Flair dieser tollen Lage, umgeben von prachtvollen Altbauten, dem eleganten Schloss Belvedere und weitläufigen Grünanlagen. Diese charmante, neu sanierte
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Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet Ihnen die perfekte Oase der Ruhe mitten im pulsierenden Leben der Stadt.
Lage
Die Nähe zum Schloss Belvedere und dem Schweizer Garten ermöglicht Ihnen, dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Optimale Verkehrsanbindungen sowie eine Fülle an trendigen Lokalen sorgen für ein rundum angenehmes Wohngefühl. Mit der Straßenbahn ist der Wiener Hauptbahnhof oder die U1 Südtiroler Platz schnell zu erreichen.
Das Innere der Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattungsdetails, die Ihren Lebensstil perfekt ergänzen. Genießen Sie den zeitlosen Charme des Fischgrätparketts und die Eleganz der modernen Sanitärausstattung im
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1/28
Quelle:
immo.kurier.at
€ 399.000,58
2 Zi.
61,31
m2
Dampfschiffstraße 6, 1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung
In hervorragender Lage des 3.Bezirks - direkt bei der Urania, demnach auch anliegend an den 1.Bezirk, als auch zu Wien Mitte (U-Bahn U3, U4) sowie dem Wiener Prater - gelangt diese 2.Zimmer-Wohnung mit ca. 61m2 Wohnfläche zum Verkauf. Die
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Wohnung liegt im 2.Liftstock und überzeugt mit einer hervorragenden Aussicht. Das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer haben einen atemberaubenden Blick zum begehrten Donaukanal. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann grundsätzlich sofort bezogen werden.
Im selben Gebäude befindet sich ein Stockwerk höher noch eine weitere Wohnung mit selben Grundriss, welche ebenso zum Verkauf steht. Bei Bedarf können die beiden Wohnungen auch zusammengelegt werden - somit hätte man eine 4-Zimmer-Wohnung. (es gibt auch bereits die entsprechende Verbindungstreppe)
Die hervorragende Lage bieten Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten:
Erkunden Sie fussläufig den 1.Bezirk
Entspannen Sie entlang des Donaukanals
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1/14
€ 399.000,00
2 Zi.
67
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
"Praktisch aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage"
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine ideale Aufteilung und beste Lage im Herzen der Stadt.
Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung und eine durchdachte
...
Raumaufteilung:
- 2 Zimmer mit unterschiedlichen Ausrichtungen, die für angenehme Belichtung und Wohnkomfort sorgen.
- Eine abgetrennte moderne Küche, ideal für die Zubereitung Ihrer Mahlzeiten in einem separaten Bereich.
- Ein modernes Badezimmer mit Badewanne.
- Ein separates WC für zusätzlichen Komfort.
Zentrale Lage direkt an der U3-Station Schlachthausgasse und nur wenige Gehminuten vom Donaukanal entfernt – so erreichen Sie alle wichtigen Anlaufstellen der Stadt bequem.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser hervorragend gelegenen und praktischen Wohnung!
Der Preis NUR € 399.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:117.0 kWh/(m²a)Klasse
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1/16
€ 439.000,00
2 Zi.
69
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
"Stylisch & Besonders – Ihr neues Zuhause!"
Willkommen in dieser traumhaft schönen 2-Zimmer-Wohnung, die frisch renoviert und bereit ist, Ihnen ein modernes und komfortables Zuhause zu bieten. Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre
...
stilvolle Ausstattung, sondern auch durch die besondere Atmosphäre, die sie ausstrahlt.
Highlights der Wohnung:
Hochwertige Renovierung: Alles wurde mit Liebe zum Detail renoviert, sodass Sie sofort einziehen und sich rundum wohlfühlen können.
Tolle Einbauküche: Die moderne Einbauküche ist perfekt ausgestattet und lässt keine Wünsche offen – hier macht das Kochen richtig Spaß!
Besonderes Badezimmer: Das Badezimmer ist ein echtes Highlight. Mit eleganten, modernen Fliesen und einer tollen Ausstattung wird es zum persönlichen Wohlfühlort.
Stylisches Ambiente: Die Wohnung besticht durch ihr stilvolles Design und hochwertige Materialien, die für ein harmonisches und gemütliches Zuhause sorgen.
Lassen Sie sich von der einzigartigen
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1/14
€ 399.000,00
2 Zi.
67
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
"Praktisch aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage"
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine ideale Aufteilung und beste Lage im Herzen der Stadt.
Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung und eine durchdachte
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Raumaufteilung:
- 2 Zimmer mit unterschiedlichen Ausrichtungen, die für angenehme Belichtung und Wohnkomfort sorgen.
- Eine abgetrennte moderne Küche, ideal für die Zubereitung Ihrer Mahlzeiten in einem separaten Bereich.
- Ein modernes Badezimmer mit Badewanne.
- Ein separates WC für zusätzlichen Komfort.
Zentrale Lage direkt an der U3-Station Schlachthausgasse und nur wenige Gehminuten vom Donaukanal entfernt – so erreichen Sie alle wichtigen Anlaufstellen der Stadt bequem.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser hervorragend gelegenen und praktischen Wohnung!
Der Preis NUR € 399.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:117.0 kWh/(m²a)Klasse
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€ 439.000,00
2 Zi.
69
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1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
"Stylisch & Besonders – Ihr neues Zuhause!"
Willkommen in dieser traumhaft schönen 2-Zimmer-Wohnung, die frisch renoviert und bereit ist, Ihnen ein modernes und komfortables Zuhause zu bieten. Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre
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stilvolle Ausstattung, sondern auch durch die besondere Atmosphäre, die sie ausstrahlt.
Highlights der Wohnung:
Hochwertige Renovierung: Alles wurde mit Liebe zum Detail renoviert, sodass Sie sofort einziehen und sich rundum wohlfühlen können.
Tolle Einbauküche: Die moderne Einbauküche ist perfekt ausgestattet und lässt keine Wünsche offen – hier macht das Kochen richtig Spaß!
Besonderes Badezimmer: Das Badezimmer ist ein echtes Highlight. Mit eleganten, modernen Fliesen und einer tollen Ausstattung wird es zum persönlichen Wohlfühlort.
Stylisches Ambiente: Die Wohnung besticht durch ihr stilvolles Design und hochwertige Materialien, die für ein harmonisches und gemütliches Zuhause sorgen.
Lassen Sie sich von der einzigartigen
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Quelle:
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€ 299.000,00
2 Zi.
46,65
m2
Kleingasse, 1030 Wien,Landstraße
Immobilientyp: Wohnung
Come and get it! Entzückende Kleinwohnung im ruhigen Hoftrakt mit Grünblick! 2 toll aufgeteilte Zimmer + Angenehme Ruhelage in 1030 Wien + Schönes Altbauhaus! Nicht zögern!
Ideale Infrastruktur und Anbindung! Herrlicher Blick ins Grüne!
...
Balkonanbau möglich!
Viel Platz auf wenigen Quadratmetern!
Ihre neue Kleinwohnung wird Sie begeistern und teilt sich in einen Vorraum mit Fenster, ein kuscheliges Schlafzimmer, ein separates WC, eine kleine und voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Dusche, sowie das Herzstück der Wohnung - ein herrliches Wohn-Esszimmer mit Blick uns Grüne und in absoluter Ruhelage!
Es wird vom Verkäufer zugesichert, dass in den kommenden 3 Jahren ein Lift auf seine Kosten eingebaut wird!
Highlight: Balkonanbau möglich! Der Verkäufer kümmert sich noch um die Einreichung zur Errichtung von hofseitigen Balkonen!
Wohnfläche: ca. 46,65 m²
Bezug: ab sofort
Vereinbaren Sie rasch einen Termin, diese Kleinwohnung wird nicht lange zu