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1/19
€ 296.000,00
2 Zi.
41,33
m2
Heinzelmanngasse, 1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt eine kleine Rarität!
Diese Altbauwohnung mit Eigengarten befindet sich in einem schönen Jahrhundertwendehaus, welches sich in einer ruhigen Seitengasse Nähe Wallensteinplatz und Augarten befindet.
Die mit Liegenschaft wurde
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2013 im Zuge eines Dachgeschoßausbaus mit Bedacht auf die Altbausubstanz generalsaniert. So besticht das Zinshaus mit gegliederter Fassade durch einen sehr guten und gepflegten Zustand.
Diese gut geschnittene Gartenwohnung hat eine Wohnnutzfläche von ca. 47 m2 zzgl. einer Freifläche von ca. 24 m2.
Der kompakte Grundriss bietet folgende Raumaufteilung:
Vorraum mit Garderobenbereich,
Bad mit Dusche und Platz für eine Waschmaschine
Ca. 21 m2 großer Wohnbereich mit Küchenzeile und Zugang auf die Terrasse
Schlafzimmer/Kabinett
Die Terrasse ist in einen „privaten“ Innenhof gelegen, so ist der Zugang ist auch durchgehend versperrt!
Der Wohnung ist auch ein kleines Kellerabteil zugordnet.
Eine generalsanierte Liegenschaft
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1/12
€ 159.000,00
2 Zi.
39,61
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung in begehrter Lage des 20. Bezirks
Wohnfläche: ca. 39m²
Preis: € 159.000,-
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine ca. 39m² große, sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung im 4. Obergeschoss
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eines klassischen Wiener Altbaus. Diese Immobilie bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und eignet sich ideal für kreative Köpfe oder Investoren.
Airbnb/Kurzzeitvermietung tauglich: Zustimmung im WE-Vertrag und in einer gesonderten Zustimmungsvereinbarung, welche gemäß Wiener Bauordnung nunmehr erforderlich ist, von allen Miteigentümern vorhanden.
Raumaufteilung
Vorraum mit Küchenanschlüssen
Getrenntes WC
Badezimmer mit Dusche
Wohnzimmer
Kabinett
(Details siehe aktuelle Fotos und Einreichungsunterlagen.)
Zustand
Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft.
Das Haus
Klassischer Altbau ohne Lift (4. Obergeschoss)
Geplanter Dachgeschossausbau
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1/15
€ 339.000,00
2 Zi.
67
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Diese 2-Zimmer-Neubau-Wohnung besticht durch ihre gute Wohnlage dank der Nähe zur Millennium City. Eine persönliche Besichtigung lohnt sich in jedem Fall. Senden Sie uns eine Anfrage um alle Details zu erhalten!
Geben Sie uns mögliche Termine
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zur Besichtigung bekannt, wir melden uns bei Ihnen unverzüglich.
Eckdaten der Immobilie:
Raumaufteilung:
Vorraum
Wohnküche
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche
Abstellraum
Separates WC
Loggia
(siehe aktuelle Fotos & Grundriss)
Zustand und Ausstattung:
Neue Küche mit hochwertigen Markengeräten
Parkettboden in den Wohnräumen
Heizung mittels Zentralheizung
Klimaanlage
Uvm.
Haus und Lage:
Lift vorhanden (2.Stock)
Gepflegtes Neubaugebäude (1970erJahre)
Waschküche
Fahrradabstellraum
Urbane Wohngegend
Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches
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1/15
€ 313.000,00
2 Zi.
65
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Diese 2-Zimmer-Neubau-Wohnung besticht durch ihre gute Wohnlage dank der Nähe zum Augarten. Eine persönliche Besichtigung lohnt sich in jedem Fall. Senden Sie uns eine Anfrage um alle Details zu erhalten!
Geben Sie uns mögliche Termine zur
...
Besichtigung bekannt, wir melden uns bei Ihnen unverzüglich.
Eckdaten der Immobilie:
Raumaufteilung:
Vorraum
Wohnküche
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche
Separates WC
Abstellraum
Arbeitsnische
(siehe aktuelle Fotos & Plan)
Zustand und Ausstattung:
Neue Markenküche
Parkettboden in den Wohnräumen
Verfliesung der Nassräume
Heizung mittels Zentralheizung
Klimaanlage
Uvm.
Haus und Lage:
Lift vorhanden
Gepflegtes Neubaugebäude (1970erJahre)
Waschküche
Fahrradabstellraum
Urbane Wohngegend
Augartennähe
Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis
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1/8
€ 139.000,00
2 Zi.
46
m2
1200 Wien,Brigittenau
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt eine schöne 2-Zimmer Wohnung! In einer sehr gut angebundenen Lage
in unmittelbarer Nähe des Augartens! Die Wohnung hat ca. 46,00 m2.
Diese Wohnung liegt im 1. Stocks eines Altbaus und bietet: einen Vorraum, einen großzügigen
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und sehr
hellem Wohn/Schlafbereich und ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Das Haus verfügt über einen Lift, Gegensprechanlage und Fahrradabstellraum und die Allgemeinflächen wurden top saniert. Durch die ausgezeichnete Infrastruktur sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergärten, Schule sowie U-Bahn schnell mit der Straßenbahnlinie 2 oder zu Fuß zu erreichen.
Der Zustand der Wohnung ist gepflegt.
Monatliche Mietzins inkl. BK : Brutto 301,- €
Ausstattung:
Eigentumswohnung
1 Etage
Personenaufzug
Wohn/Schlafzimmer
Vorraum
Badezimmer mit WC und Dusche
Haus:
Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Altbaus in ausgezeichneter Lage.
Preis:
Der Kaufpreis dieser Eigentumswohnung beträgt
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1/8
€ 148.000,00
2 Zi.
40,6
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Einzigartige Altbauwohnung – Charmant & Perfekt für Anleger oder Eigennutzer
Diese stilvolle Altbauwohnung bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl mit historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Die Wohnung ist ideal für Singles,
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Paare oder als Anlageobjekt geeignet. Bitte beachten Sie: Das Gebäude verfügt über keinen Lift.
Objektdetails
Wohnfläche: ca. 40,6 m²
Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer)
Etage: 1. Stock
Bauart: Altbau
Baujahr: 1900
Heizung: Gas-Etagenheizung
Bad: Dusche
WC: Separat
Ausstattung & Highlights
Parkett- und Fliesenböden
Hohe Altbaudecken und lichtdurchflutete Räume
Separate Küche mit Platz für einen Essbereich
Badezimmer mit Dusche
Gas-Etagenheizung für wohlige Wärme
Klassischer Altbaucharme mit Stuckelementen
Preisinformation
Kaufpreis: € 148.000,00
Betriebskosten: € 117,48/Monat
Reparaturrücklage: € 92,14/Monat
Gesamtbelastung: € 221,37/Monat (inkl. USt.)
Zusätzliche Nebenkosten:
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1/9
€ 168.000,00
2 Zi.
46
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Stilvolle Altbauwohnung in Wien
Diese stilvolle Altbauwohnung verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Perfekt für Singles, Paare oder als Anlageobjekt. Hinweis: Das Gebäude verfügt über keinen Lift.
Objektdetails
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Wohnfläche: ca. 46 m²
Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer)
Etage: 1. Stock
Bauart: Altbau
Baujahr: 1900
Heizung: Gas-Etagenheizung
Bad: Dusche, WC integriert
Küche: Einbauküche
Ausstattung & Highlights
Parkett- und Fliesenböden
Altbaudecken für ein großzügiges Raumgefühl
Einbauküche mit Platz für eine Essgelegenheit
Modernes Badezimmer mit Dusche
Klassische Altbauelemente wie Stuckverzierungen
Preisinformation
Kaufpreis: 168.000 €
Betriebskosten: € 220,98/Monat
Reparaturrücklage: € 173,32/Monat
Gesamtbelastung: € 416,40/Monat (inkl. USt.)
Zusätzliche Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Lage & Infrastruktur
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1/10
€ 147.200,00
2 Zi.
52
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Sichern Sie sich diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 20. Bezirk!
Diese ca. 52 m² große Wohnung liegt im Dachgeschoss eines schicken Altbaus aus der Gründerzeit (1887) und wurde in den 1970er Jahren ausgebaut.
Die Details:
-
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Wohnungseigentumsobjekt
- Vorraum, WC, Badezimmer, Küche, Abstellraum, 2 Zimmer
- Heizung über Elektrokonvektoren
- Warmwasser über alten E-Boiler
- Leerstand
Die Lage:
- Brigittapark und Augarten um die Ecke
- unweit zum Donaukanal
- Zahlreiche Café und Einkaufsmöglichkeiten
Der Mindestkaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 147.200,-. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n).
Weiterführende Informationen, sowie das zugrundeliegende Sachverständigengutachten erhalten Sie unmittelbar nach Anfrage.
Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen,
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1/10
€ 106.000,00
2 Zi.
33
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Sichern Sie sich diese toll aufgeteilte und helle 2-Zimmer-Wohnung im 20. Bezirk!
Diese ca. 33 m² große Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines schicken Altbaus aus der Gründerzeit und überzeugt mit ihrer durchdachten Raumaufteilung.
Die
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Details:
- Wohnungseigentumsobjekt
- Vorraum/Küche, Badezimmer/WC/Dusche, 2 Zimmer
- Heizung über Infrarotpaneele
- Warmwasser über alten, gasbetriebenen Durchlauferhitzer
- Aufzug vorhanden
- Leerstand
Die Lage:
- Brigittapark und Augarten um die Ecke
- unweit zum Donaukanal
- Zahlreiche Café und Einkaufsmöglichkeiten
Der Mindestkaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 106.000,-. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n).
Weiterführende Informationen, sowie das zugrundeliegende Sachverständigengutachten erhalten Sie unmittelbar nach Anfrage.
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1/16
€ 270.000,00
2 Zi.
62
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Sind Sie auf der Suche nach einer modernen und gepflegten Wohnung in zentraler Lage in Wien? Diese 2-Zimmer-Wohnung könnte genau das Richtige für Sie sein! Auf 62 m² Wohnfläche bietet sie Ihnen viel Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung befindet
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sich in der begehrten 2. Etage eines Wohnhauses in 1200 Wien und ist sofort bezugsfertig.
Wohnambiente und Ausstattung
Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer hellen und freundlichen Atmosphäre empfangen. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein, was die Räume besonders einladend macht. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ermöglicht Ihnen einen schnellen Einzug ohne weitere Renovierungsarbeiten. Die moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll auszuleben. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine separate Toilette, sodass Sie nach einem langen Tag wunderbar entspannen können. Die
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1/6
€ 290.000,00
2 Zi.
57
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Zur Vermittlung gelangt diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung, welche 57 Qm umfasst und sich im ersten Liftstock befindet.
Ideal geeignet für Singles oder Paare bietet sie genügend Raum zur Entfaltung.
Das Gebäude glänzt mit einer sehr guten
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infrastrukturellen Anbindung.
Die Loggia umfasst 8 Qm.
Das Wohnzimmer, WC und Küche sind vom Vorraum aus zentral begehbar. Über einen Gang gelangt man vom Wohnzimmer in das Schlafzimmer und in das neu sanierte Badezimmer.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- modern
- saniert
- sehr zentral
- gute Infrastruktur
- LoggiaInteressiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?
Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere
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1/11
Quelle:
immo.kurier.at
€ 148.000,00
2 Zi.
41,11
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in Ihrem neuen Wohnungshit in der Spaungasse, im Herzen des 20. Wiener Gemeindebezirks! Diese helle und ruhige 2-Zimmerwohnung mit ca. 41m² im 1.Stock, noch ohne Lift, bietet Ihnen ein komfortables und modernes Wohnambiente, ideal für
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Singles oder Paare.
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage, nur wenige Schritte vom Brigittenauer Bad und dem Anton-Kummerer-Park entfernt. Genießen Sie die Vorzüge der Natur und die Möglichkeit für entspannende Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Die U-Bahn-Station Jägerstraße ist ebenfalls in der Nähe, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an das Wiener Stadtzentrum und die umliegenden Bezirke bietet.
Ausstattung:
- Wohn-, Esszimmer: Heller und einladender Raum, ideal für entspannte Abende oder gesellige Zusammenkünfte.
- Schlafzimmer: Ruhig gelegen, bietet es einen erholsamen Rückzugsort.
- Küche: Praktisch und funktional ausgestattet, perfekt für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte.
- Bad:
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1/20
Quelle:
immo.kurier.at
€ 212.000,00
2 Zi.
59,04
m2
Dammstraße, 1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Hier kommt eine helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung im 5. Lift Stock eines gepflegten Hauses zum Verkauf. Diese Wohnung bietet Ihnen viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Machen Sie sich ein Bild mit dem 360 Grad Rundgang:
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https://tour.giraffe360.com/360grad_rundgang_dammstrasse
Mit einigen Renovierungen verwandeln Sie diese Wohnung in Ihr persönliches Schmuckstück – ein leistbares Zuhause mit viel Charme und Potenzial.
Überzeugen Sie sich selbst von der Helligkeit und der freundlichen Atmosphäre dieser Wohnung und kontaktieren Sie uns gleich für einen Besichtigungstermin.
Ausstattung + Aufteilung:
Die Wohnung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur verglasten Loggia, die Ihnen zusätzlichen Wohnraum und eine angenehme Atmosphäre bietet.
Das Schlafzimmer ist zur Loggia ausgerichtet und sorgt für eine ruhige, helle und gemütliche Rückzugsmöglichkeit.
Die separate Küche (Gasherd) lässt sich nach Ihren Wünschen modernisieren und
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1/4
€ 171.000,00
2 Zi.
51,64
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
provisionsfrei
Zum Verkauf steht eine unbefristet vermietete Anlegerwohnung – eine ideale Gelegenheit für Investoren, die von einer langfristigen Wertsteigerung profitieren möchten.
Highlights der Immobilie:
✔ Unbefristet vermietet – sichere Einnahmen ohne
...
Leerstandsrisiko
✔ Lukrative Kapitalanlage – steigender Immobilienwert
✔ Attraktive Lage – gefragte Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur
✔ Solide Bausubstanz – gepflegtes Gebäude mit nachhaltigem Wertpotenzial
Die Kombination aus der exzellenten Lage im 20. Bezirk und der zu erwartenden Wertsteigerung macht diese Wohnung zu einer zukunftssicheren Investition. Nutzen Sie die Chance, Ihr Kapital gewinnbringend anzulegen!
Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen.
Herr Martin MELCHER: 0677 617 324 39
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1/4
€ 230.000,00
2 Zi.
69,52
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
provisionsfrei
Zum Verkauf steht eine unbefristet vermietete Anlegerwohnung – eine ideale Gelegenheit für Investoren, die von einer langfristigen Wertsteigerung profitieren möchten.
Highlights der Immobilie:
✔ Unbefristet vermietet – sichere Einnahmen ohne
...
Leerstandsrisiko
✔ Lukrative Kapitalanlage – steigender Immobilienwert
✔ Attraktive Lage – gefragte Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur
✔ Solide Bausubstanz – gepflegtes Gebäude mit nachhaltigem Wertpotenzial
Die Kombination aus der exzellenten Lage im 20. Bezirk und der zu erwartenden Wertsteigerung macht diese Wohnung zu einer zukunftssicheren Investition. Nutzen Sie die Chance, Ihr Kapital gewinnbringend anzulegen!
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Herr Martin MELCHER: 0677 617 324 39
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1/8
Quelle:
immo.kurier.at
€ 329.000,00
2 Zi.
57,71
m2
Klosterneuburger Straße, 1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung
*Symbolbilder – einer identisch ausgestatteten Wohnung.
Diese Wohnung befindet sich derzeit in hochwertiger Sanierung und wird schlüsselfertig übergeben – inklusive stilvoller, voll ausgestatteter Küche. Hier erwartet Sie ein perfekt
...
durchdachter Wohntraum in modernem Design und in bester Lage des 20. Bezirks.
Exklusiver 2-Zimmer-Erstbezug – Hochwertig saniert & sofort bezugsfertig
1. Wohnen in zentraler Lage – urban, lebendig und bestens angebunden
Diese elegante 2-Zimmer-Wohnung mit 57,71 m² Wohnfläche vereint stilvolles Wohnen mit einer perfekten Infrastruktur. Im 3. Liftstock gelegen, genießen Sie eine angenehme Ruhe und dennoch alle Vorzüge der Stadt direkt vor der Tür.
Dank der zentralen Lage in der Klosterneuburger Straße profitieren Sie von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten.
Der Hannovermarkt mit seinen frischen Spezialitäten, sowie Billa, Hofer und Penny befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zahlreiche Cafés
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1/8
€ 251.328,00
2 Zi.
36,96
m2
Denisgasse 40, 1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Jahrhundertwende Haus mit Geschichte
Mitten im 20. Bezirk zwischen dem Donaukanal und dem Ufer der Donau gelegen, befindet sich das attraktive Eckzinshaus aus dem Jahr 1899. Der revitalisierte Stilaltbau wird behutsam saniert (Fertigstellung
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Q1/)2025) und bietet hohe Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur. Die Denisgasse 40 zeichnet sich durch die moderne Ausstattung in einer historischen Kulisse aus.
Die rund 23 m² bis 57 m² großen Altbau Wohnungen sind mit erlesenen und hochwertigen Materialien ausgestattet. Durch die neu entstehenden Loggien eröffnen sich eigene Freiräume in den Innenhof. Die Dachgeschosswohnungen, welche sich über zwei Stockwerke erstrecken, schaffen mit Größen zwischen 78 m² bis 110 m² ein einzigartiges Flair und verfügen über exklusive Terrassen wie auch Dachterrassen.
Details unter: www.dg40.at
Anfragen: info@dg40.at
Stilvolles kernsaniertes jahrhundertwende-Haus
Fertigstellung Q1/2025 (derzeit in Sanierung Besichtigung möglich)
19
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1/9
€ 329.000,00
2 Zi.
49,44
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Objektnummer: 4427
Diese fantastische Altbauwohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Donaukanals, an der Brigittenauer Lände.
Die Wohnfläche von nahezu 50m² ist sehr gut geschnitten, was sich in der Anordnung der Räume widerspiegelt.
...
Ein großzügig gestalteter Vorraum mit geräumigen Einbaukästen bildet das Entrée.
Dem Eingang gegenüber befindet sich das Schlafzimmer, das durch seine Ausrichtung in den Innenhof für geruhsame Erholung sorgt. Zur Rechten der Wohn-/Essbereich mit gut ausgestatteter Küchenzeile. Von diesem betritt man auch den vorgelagerten Balkon, der den Blick auf den Donaukanal und die Skyline des 9. Bezirks bietet.
Ein Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC komplettieren diese Wohnung. In den Wohnräumen wurde Eichenparkett verlegt, in den Nassräumen Feinsteinzeug.
Das Gebäude selbst befindet sich auf technisch neuesten Stand. Eine hauseigene Gaszentralheizung und Warmwasseraufbereitung sowie alle
Top
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1/10
Quelle:
immo.kurier.at
€ 185.000,00
2 Zi.
37,67
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung
WORAUF NOCH WARTEN? Anleger-Traum in Wien: Vermietete 2-Zimmer-Altbauwohnung – Historischer Charme mit moderner Rendite von 2,67%!Vermietet bis 2028 und keine Investitionen nötig!
Ergreifen Sie die Gelegenheit, eine neu-renovierte Anlegerwohnung
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in einer begehrten Wohnlage des 20. Bezirks von Wien zu erwerben. Mit einer Wohnfläche von ca. 37,67 m² und einem bereits bestehenden Mietvertrag bis 2028 bietet diese Immobilie eine sichere Rendite von 2,67 % und damit planbare Mieteinnahmen ab dem ersten Tag.
Eckdaten:
Wohnfläche: Ca. 37,67 m² – Optimal geschnitten.
Vermietung: Befristeter Mietvertrag seit 01.04.2023 bis 2028.
Raumaufteilung:
1 Wohnraum inkl. moderner Küche
1 Schlafzimmer
1 Vorraum
1 Badezimmer
1 separates WC
Zustand: Neu-renoviert – Keine Investitionen notwendig.
Technik: Funktionstüchtige Wasser-, Abwasser- und Elektroleitungen.
Highlights:
Attraktive Rendite: 2,67 % – Sicher und stabil durch bestehenden Mietvertrag.
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1/14
€ 159.000,00
2 Zi.
39,37
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung in begehrter Lage des 20. Bezirks
Wohnfläche: ca. 39m²
Preis: € 159.000,-
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine ca. 39m² große, sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung im 4. Obergeschoss
...
eines klassischen Wiener Altbaus. Diese Immobilie bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und eignet sich ideal für kreative Köpfe oder Investoren.
Airbnb/Kurzzeitvermietung tauglich: Zustimmung im WE-Vertrag und in einer gesonderten Zustimmungsvereinbarung, welche gemäß Wiener Bauordnung nunmehr erforderlich ist, von allen Miteigentümern vorhanden.
Raumaufteilung
Vorraum mit Küchenanschlüssen
Zimmer
Kabinett
(Details siehe aktuelle Fotos und Einreichungsunterlagen.)
Zustand
Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft.
Das Haus
Klassischer Altbau ohne Lift (4. Obergeschoss)
Geplanter Dachgeschossausbau mit geplanter Liftinstallation
Lage und