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1/34
€ 598.000,00
4 Zi.
111
m2
2380 Perchtoldsdorf
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
360° Panorama
Laufen, Wohnen, Wohlfühlen – Sommerfit in der Traum-Maisonette!
Entdecke dein neues Zuhause in einer traumhaften Gartenmaisonette in ruhiger Lage, die alles zu bieten hat – Garten, Keller und Tiefgaragenplatz. Erstbezug nach Modernisierung –
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ideal für Familien, Homeoffice oder Fitnessbegeisterte. Diese exklusive Gartenmaisonette im begehrten Weinort Perchtoldsdorf, nur 2 km von der südlichen Wiener Stadtgrenze entfernt, bietet höchste Lebensqualität.
Perfekte Lage und Infrastruktur
Die Maisonette befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, nur 7 Gehminuten vom Zentrum von Perchtoldsdorf mit seiner historischen Burg und Pfarrkirche entfernt. In unmittelbarer Nähe gibt es einen Billa-Supermarkt, das Erholungszentrum Perchtoldsdorf mit Hallen- und Freibad, Tennis- und Eislaufplatz sowie einen Kindergarten – alles in nur 2-3 Gehminuten erreichbar.
Wohnfläche & Aufteilung:
Wohnfläche: ca. 111 m² zzgl. 32 m² ausgebautem Keller
Erdgeschoss:
Vorraum
Moderne Leicht-Küche mit
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1/14
Quelle:
immo.kurier.at
€ 299.000,00
3 Zi.
87
m2
2361 Laxenburg
Immobilientyp: Wohnung
Erfüllen Sie sich hier Ihren Wohntraum: Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im dritten Liftstock bietet Ihnen auf 87 m² sehr guten Wohnkomfort.
Die sonnige Wohnung bietet einen hellen und einladenden Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, ein großes
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Badezimmer, einen Abstellraum und ein WC. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Hier können Sie nach einem langen Arbeitstag entspannen und die Ruhe der Umgebung genießen. Mit dem Aufzug gelangen Sie barrierefrei in die Wohnung und in das Kellerabteil.
Das (renovierungsbedürftige) Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet bei einer Neugestaltung genügend Platz, um auch eine bodenebene Dusche zusätzlich einzubauen. Auch die Böden werden von den neuen Besitzern sicherlich umgestaltet werden. Nach kleinen Renovierungsarbeiten kann die Wohnung wieder einem Paar oder einer Familie ein neues Zuhause werden. Stauraum ist in zwei Abstellräumen und im
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1/16
€ 850.000,00
5 Zi.
157,59
m2
2340 Mödling
Immobilientyp: Wohnung
In einer der begehrtesten Lagen Mödlings, eingebettet in eine ruhige, aber zentrale Umgebung, erwartet Sie diese einzigartige, komplett sanierte Maisonette-Wohnung. Die exklusive Immobilie erstreckt sich über das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss
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eines eleganten Wohngebäudes. Ein neu installierter Lift sorgt für bequemen Zugang und erhöht den Wohnkomfort erheblich.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 157,59 m² bietet diese Wohnung viel Raum für individuelle Entfaltung und ist ideal für Familien oder Menschen, die ein modernes, urbanes Leben in einem stilvollen Ambiente genießen möchten.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Obergeschoss:
Vorzimmer: Der einladende Eingangsbereich bietet viel Platz für eine Garderobe und führt Sie direkt in die großzügigen Wohnräume.
Schlafzimmer: Ein geräumiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem eigenen Badezimmer, das mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Hier finden Sie eine große Badewanne, ein modernes
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1/4
Quelle:
immo.kurier.at
€ 650.000,00
5 Zi.
166
m2
2340 Mödling
Immobilientyp: Wohnung
In einer der begehrtesten Lagen Mödlings, eingebettet in eine ruhige, aber zentrale Wohngegend, wartet diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung mit knapp 170 m² auf Sie. Die renovierungsbedürftige Immobilie bietet nicht nur viel Raum für Ihre
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persönlichen Wohnträume, sondern auch hervorragende Möglichkeiten zur Nutzung als Büro oder Ordination. Mit ihrer großzügigen Raumaufteilung und vielseitigen Nutzbarkeit ist sie eine perfekte Wahl für Familien, Unternehmer oder Selbstständige.
Raumaufteilung und Potenzial:
Einladender Eingangsbereich: Der weitläufige Vorraum heißt Sie und Ihre Gäste willkommen und bietet reichlich Platz für eine großzügige Garderobe oder einen repräsentativen Empfangsbereich.
Mehrere Zimmer: Die großzügige Aufteilung der Räume lässt sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen. Ob als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Büroräume – hier können Sie Ihre Ideen frei verwirklichen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine
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1/10
Quelle:
immo.kurier.at
€ 238.000,00
2,5 Zi.
45,15
m2
2340 Mödling
Immobilientyp: Wohnung
In der charmanten Stadt Mödling, südlich von Wien, erwartet Sie eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit eigener Terrasse und kleinem Garten – ideal für alle, die eine zentrale Lage mit privatem Rückzugsort verbinden möchten.
Die Wohnung liegt
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in einer hervorragenden Lage, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen bequem zu Fuß erreichen können. Gleichzeitig bietet der private Garten einen ruhigen Ort, um sich zu entspannen, die Sonne zu genießen oder kleine Gartenprojekte umzusetzen.
Über einen separaten Eingang gelangen Sie in die Wohnung, die sich durch eine gut durchdachte Raumaufteilung auszeichnet:
Ein einladender Vorraum führt in den offenen Wohn- und Küchenbereich. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche und Toilette ausgestattet. Ein zusätzlicher Raum eignet sich hervorragend als Arbeitsbereich für das Homeoffice. Das Schlafzimmer liegt ruhig und bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten.
Die Küche ist praktisch gestaltet und bietet ausreichend Stauraum. Hier
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1/14
Quelle:
immo.kurier.at
€ 890.000,00
4,5 Zi.
162,51
m2
2340 Mödling
Immobilientyp: Wohnung
Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in dieser eleganten Wohnung im Herzen von Mödling, einer charmanten Stadt im Süden von Wien. Diese luxuriöse Immobilie in der ersten Etage eines stilvollen 5-Parteien-Hauses bietet auf 162,51 m² eine perfekte
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Kombination aus modernem Design und zeitloser Eleganz.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen, der Ihnen direkten Zugang zu allen Bereichen bietet. Das Herzstück dieser Wohnung ist die geräumige Wohnküche, die viel Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Von hier aus gelangen Sie auf eine der beiden Terrassen, ideal für Ihren Morgenkaffee und entspannte Abende im Freien.
Die Wohnung verfügt über insgesamt vier stilvolle Zimmer, die individuell genutzt werden können. Ein besonderes Highlight ist der Masterbedroom, der mit seiner eigenen, uneinsehbaren Terrasse absolute Privatsphäre bietet – der perfekte Rückzugsort für ruhige Stunden. Hier können Sie den Tag in völliger
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1/11
Quelle:
immo.kurier.at
€ 335.000,00
4 Zi.
91
m2
2340 Mödling
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine charmante und perfekt aufgeteilte Familienwohnung in der beliebten Neusiedler Straße in Mödling. Diese helle und großzügige Wohnung wurde vor wenigen Jahren umfassend saniert und erstrahlt in einem exzellenten Zustand.
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Besonders hervorzuheben ist die moderne Fernwärme-Heizung, die nicht nur durch ihre Effizienz, sondern auch durch moderate Energiekosten überzeugt. Ein weiterer Pluspunkt: Die Wohnung wird lastenfrei übergeben, da alle Annuitäten bereits durch den Kaufpreis abgedeckt sind.
Aufteilung der Wohnung:
Großzügiger Eingangsbereich
Separate, stilvoll ausgestattete Küche
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit verglaster Loggia
Weitläufiger Flur mit viel Stauraum
Drei separat begehbare, helle Schlafzimmer
Praktischer Abstellraum
Modernes Badezimmer
Separate Toilette
Diese Wohnung bietet viel Raum und Komfort für Familien oder all jene, die das ruhige und grüne Umfeld Mödlings in Kombination mit einer ausgezeichneten Anbindung an das
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1/13
Quelle:
immo.kurier.at
€ 200.000,00
3 Zi.
73,77
m2
Erlaufstrasse, 2344 Maria Enzersdorf
Immobilientyp: Wohnung
schöne Eigentumswohnung in Maria Enzersdorf – Attraktive Wohngelegenheit in der Südstadt
"Willkommen in Ihrer neuen Immobilie"
Diese hochwertig sanierte Drei-Zimmer-Wohnung in der zweiten Etage überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung,
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moderner Ausstattung und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Immobilie ist derzeit bis November 2027 vermietet und bietet Ihnen somit eine sichere Einnahmequelle. Danach steht sie sowohl für die Eigennutzung als auch für eine Weitervermietung zur Verfügung.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 73,77 m² und einer eigenen Loggia schafft diese Wohnung ein angenehmes Wohnambiente. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit hochwertigem Parkettboden sorgt für ein behagliches Zuhause, während die moderne Einbauküche zum kulinarischen Mittelpunkt der Wohnung wird. Die Loggia lädt zu entspannten Stunden mit Blick ins Grüne ein – ideal für Momente der Erholung.
Sehr gute Ausstattung und Komfort
Moderne Einbauküche mit viel
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1/18
€ 220.000,00
2,5 Zi.
35,41
m2
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2351 Wiener Neudorf, Niederösterreich!
Diese charmante Wohnung in der ersten Etage ( ohne Lift) bietet Ihnen auf 35,41 m² alles, was Sie für ein modernes und komfortables Leben benötigen.
Bereits beim
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Betreten der Wohnung werden Sie von der hellen und freundlichen Atmosphäre empfangen. Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu kreieren und gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Die elegante Ausstattung mit Fliesen und Parkett sorgt für ein stilvolles Ambiente, während die Klimaanlage auch an heißen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer – hier ist alles möglich! Der Nordbalkon lädt dazu ein, frische Luft zu schnappen und entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Das Bad ist mit Dusche,
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1/14
€ 195.000,00
2 Zi.
74
m2
2345 Brunn am Gebirge
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
"Große 2 Zimmerwohnung, mit 74m² Wohnfläche + 8.6m² westseitiger Loggia"
Diese Eigentumswohnung liegt in einem Mehrparteienhaus, im 4ten Liftstock. Die Autobahnauffahrt Brunn am Gebirge, sowie die SCS Vösendorf, sind in wenigen Minuten
...
erreichbar.
Raumaufteilung:
Vorraum 1 ca. 3m², Abstellraum ca. 5m², Vorraum 2 ca. 12m² mit Einbaukasten, Küche mit Fenster und netter Einbauküche ca. 8m², WC, Badezimmer mit Fenster und Badewanne ca. 6m², Zimmer ca. 15m², Schrankraum ca. 4m², Wohnzimmer ca. 22m² mit Ausgang auf die ca. 8,6m² großer westseitiger Loggia, von der Sie über ganz Brunn, Mödling und Perchtoldsdorf, herrliche Sonnenuntergänge genießen können.
Highlights:
4 Liftstock, tolle Loggia mit Fernsicht, enorm viel Stauraum, tolle Einbauküche usw.
Eine tolle Eigentumswohnung für Jung und Alt, die eine 2 Zimmerwohnung mit 74m², in guter Lage möchten und die Vorzüge in Brunn am Gebirge zu wohnen, zu schätzen wissen.
Einige Nahversorger, Ärzte, Apotheke,
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1/14
€ 195.000,00
2 Zi.
74
m2
2345 Brunn am Gebirge
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
"Große 2 Zimmerwohnung, mit 74m² Wohnfläche + 8.6m² westseitiger Loggia"
Diese Eigentumswohnung liegt in einem Mehrparteienhaus, im 4ten Liftstock. Die Autobahnauffahrt Brunn am Gebirge, sowie die SCS Vösendorf, sind in wenigen Minuten
...
erreichbar.
Raumaufteilung:
Vorraum 1 ca. 3m², Abstellraum ca. 5m², Vorraum 2 ca. 12m² mit Einbaukasten, Küche mit Fenster und netter Einbauküche ca. 8m², WC, Badezimmer mit Fenster und Badewanne ca. 6m², Zimmer ca. 15m², Schrankraum ca. 4m², Wohnzimmer ca. 22m² mit Ausgang auf die ca. 8,6m² großer westseitiger Loggia, von der Sie über ganz Brunn, Mödling und Perchtoldsdorf, herrliche Sonnenuntergänge genießen können.
Highlights:
4 Liftstock, tolle Loggia mit Fernsicht, enorm viel Stauraum, tolle Einbauküche usw.
Eine tolle Eigentumswohnung für Jung und Alt, die eine 2 Zimmerwohnung mit 74m², in guter Lage möchten und die Vorzüge in Brunn am Gebirge zu wohnen, zu schätzen wissen.
Einige Nahversorger, Ärzte, Apotheke,
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1/14
€ 269.000,00
3 Zi.
79
m2
2352 Gumpoldskirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Wohnen im malerischen Weinort!
Gumpoldskirchen, ein malerischer Weinort im südlichen Umfeld Wiens, besticht durch mittelalterliches Flair und exzellente Weine. Bekannt für Zierfandler und Rotgipfler, laden historische Gassen, charmante
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Winzerhäuser und gemütliche Heurige zum Genießen ein. Die idyllische Lage in der Thermenregion, umgeben von sanften Weinbergen, bietet herrliche Wander- und Radwege. Nur wenige Kilometer von Wien entfernt, vereint Gumpoldskirchen Tradition, Natur und Lebensqualität in perfekter Harmonie.
In diesem lebenswerten Ort dürfen wir Ihnen diese 79 m² große Wohnung am Stadtrand von Gumpoldskirchen anbieten. Sie bietet ein ideales Zuhause für Paare oder Familien. Der durchdachte Grundriss umfasst ein Vorzimmer, ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur verglasten 6 m² Südloggia, zwei gemütliche Schlafzimmer, eine separate Küche mit 400-Volt-Anschluss, ein Badezimmer sowie davon getrennt ein WC. Ein kleiner Abstellraum sorgt für zusätzlichen
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1/10
€ 210.000,00
3 Zi.
61
m2
2384 Breitenfurt bei Wien
Immobilientyp: Wohnung
*** 3-Zimmer-Neubauwohnung am Stadtrand von Wien***
Eckdaten der Immobilie:
Raumaufteilung:
Großzügiger Vorraum
Badezimmer mit WC
Wohnküche
Schlafzimmer
Zimmer
(siehe Fotos & aktueller Grundriss)
Zustand & Ausstattung:
Hochwertiger
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Echtholzparkettboden
Moderne Verfliesung der Nassräume
Etagenheizung via Elektropaneele
Mehrfachverglaste Fenster
WM-Anschluss
Uvm.
Haus und Lage:
Gepflegtes, gut situiertes Neubaugebäude (1963)
Kellerabteil vorhanden
Waschküche vorhanden
Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/12
€ 229.000,00
3 Zi.
71,43
m2
2340 Mödling
Immobilientyp: Wohnung
Schöne Investment-Wohnung in toller Lage
Sie möchten zum Beispiel schon jetzt für Ihre derzeit noch jungen Kinder, für später eine Wohnung sichern? Oder auch Ihr Geld wertgesichert in einer Immobilie anlegen, doch ohne sich über die negativen
...
Aspekte einer Vermietung Gedanken machen zu müssen? Dann könnte dieses Ivestment für Sie interessant sein und sich auszahlen.
Der eigentliche Verkehrswert der Wohnung, samt dem bestandsfreien Tiefgaragenstellplatz, liegt bei ca. € 425.000,-.
Das bestehende Wohnrecht im Grundbuch (die derzeitige Bewohnerin darf dort bis zum Ableben wohnhaft bleiben) wurde preislich in Abzug gebracht.
Beschreibung der Immobilie:
Diese helle und moderne Wohnung mit Weitblick liegt in Grünlage, unweit von Schulen (HTL-Mödling liegt gegenüber) Supermärkten, Geschäften und öffentlicher Verkehrsmittel. Das Stadtzentrum von Mödling befindet sich in Gehweite.
Sie befindet sich im 2. Liftstock eines erst 2016 neu errichteten Hauses und gliedert
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1/14
Quelle:
immo.kurier.at
€ 120.000,00
1 Zi.
36,12
m2
2340 Mödling
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
"Wohnen in Mödling!"
Diese Eigentumswohnung in Mödling umfasst auf ca. 46,51 m² Gesamtnutzfläche: ca. 36,12 m² Wohnfläche und ca. 10,39 m² Loggia (Blick Richtung Osten, Verglasung möglich) und befindet sich im zweiten Stock ohne Lift.
...
Sie gliedert sich in Wohnraum mit Kochnische, Badezimmer mit Dusche und WC und Vorraum.
Außenrollläden vorhanden. Das Kellerabteil umfasst ca. 5,15 m².
Weitere Informationen:
Kleineres Wohngebäude mit nur 20 Wohnungen
Hausdach: Instandsetzungsarbeiten 2019
Wohnungsräumung und neuer Anstrich: Jänner 2025
Monatliche Kosten:
Betriebskosten € 160,65 + Rücklage € 49,29 + Heizkosten € 42,29 + Warmwasser € 38,15
Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kinderbetreuung, Schulen, Ärzte in der Umgebung. SCS, Multiplex, Stadtbad Mödling, Sportanlage Südstadt uvm.
Bus, Badner Bahn, Bahnhof Mödling, B17, A2
Kaufpreis: € 120.000,--
Sie benötigen Unterstützung bei der
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1/14
Quelle:
immo.kurier.at
€ 120.000,00
1 Zi.
36,12
m2
2340 Mödling
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
"Wohnen in Mödling!"
Diese Eigentumswohnung in Mödling umfasst auf ca. 46,51 m² Gesamtnutzfläche: ca. 36,12 m² Wohnfläche und ca. 10,39 m² Loggia (Blick Richtung Osten, Verglasung möglich) und befindet sich im zweiten Stock ohne Lift.
...
Sie gliedert sich in Wohnraum mit Kochnische, Badezimmer mit Dusche und WC und Vorraum.
Außenrollläden vorhanden. Das Kellerabteil umfasst ca. 5,15 m².
Weitere Informationen:
Kleineres Wohngebäude mit nur 20 Wohnungen
Hausdach: Instandsetzungsarbeiten 2019
Wohnungsräumung und neuer Anstrich: Jänner 2025
Monatliche Kosten:
Betriebskosten € 160,65 + Rücklage € 49,29 + Heizkosten € 42,29 + Warmwasser € 38,15
Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kinderbetreuung, Schulen, Ärzte in der Umgebung. SCS, Multiplex, Stadtbad Mödling, Sportanlage Südstadt uvm.
Bus, Badner Bahn, Bahnhof Mödling, B17, A2
Kaufpreis: € 120.000,--
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 129.000,00
2 Zi.
2391 Kaltenleutgeben
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Kaltenleutgeben, wo sich Natur und urbanes Leben harmonisch vereinen! Diese charmante Erdgeschosswohnung mit einer Fläche von 55,1 m² bietet Ihnen nicht nur ein behagliches Wohnambiente,
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sondern auch einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge und die grüne Idylle der Umgebung.
Kaltenleutgeben ist ein beliebtes Naherholungsgebiet der Wiener Bevölkerung und grenzt direkt an den äußersten Südwesten der Stadt Wien. Die Rebekkaquelle liegt in der Nähe der Kaltenleutgebener Kirche und war im 19. Jahrhundert ein Kurort, der für seine Kaltwasserbäder bekannt war. Das Wasser hat eine heilende Wirkung auf Herz- und Kreislauferkrankungen.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Vorraum
Küche
Essplatz
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kabinett
Dusche + WC
Nutzen Sie die Chance, Teil dieser wunderbaren Gemeinschaft zu werden und gestalten Sie Ihren Wohntraum in Kaltenleutgeben. Ob als Eigenheim oder als
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1/11
Quelle:
immo.kurier.at
€ 198.000,00
3 Zi.
77,24
m2
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Wohnung
Digitales Angebotsverfahren „immo-live“
Angegebener Kaufpreis ist der Startpreis im Bieterverfahren
A) Die Beschreibung der Immobilie
Auf der Mödlinger Seite der B17 befindet sich diese ca. 1979 erbaute Wohnhausanlage.
Die Wohnung liegt im
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Hochparterre mit Lift, ist ostseitig orientiert und zeigt einen gepflegten Zustand.
Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 83,05 m² inkl. Loggia.
Zur Verfügung stehen Vorraum, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Abstellraum, zwei Schlafzimmer, offene Küche und ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die verglaste Loggia.
Geheizt wird über eine Hauszentralheizung (über Gas). Die monatl. Betriebskosten betragen derzeit € 315,75 (inkl. Instandhaltungsrücklage, inkl. Verwaltungskosten, inkl. USt.). Die Heiz- und Warmwasserkosten werden gemeinsam mit den Betriebskosten vorgeschrieben und betragen dzt. ca. € 90,-- p.m.
Zur Wohnung gehört natürlich auch ein Kellerabteil und auch ein KFZ-Stellplatz im Eigentum.
Die Infrastruktur ist hervorragend - in
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1/13
€ 230.000,00
2 Zi.
54
m2
2331 Vösendorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² und einem einladenden Balkon von ca. 6,54 m² befindet sich in einem ca. 1999 erbauten Wohnhaus, im 1. Stock ohne Lift und ist der perfekte Ort, um Ihre Träume zu verwirklichen und unvergessliche
...
Momente zu erleben.
Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem warmen Sommermorgen auf Ihrem Balkon sitzen, umgeben von der sanften Brise und dem Duft blühender Pflanzen. Hier können Sie den Tag mit einer Tasse Kaffee beginnen, während die Sonne langsam aufgeht und die Welt um Sie herum zum Leben erwacht.
Weiters kann man mit einem Jahresbeitrag von ca. € 370.- (Stand Jänner 2025) den See uneingeschränkt nützen.
Die Wohnung selbst bietet Ihnen eine harmonische Kombination aus Gemütlichkeit und Funktionalität. Die beiden hellen Zimmer sind ideal geschnitten und laden dazu ein, Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen. Ob ein stilvolles Wohnzimmer, in dem Sie Freunde empfangen, oder ein ruhiges Schlafzimmer, in dem Sie nach einem
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1/33
€ 310.000,00
3 Zi.
85
m2
2340 Mödling
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht eine attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung in einer begehrten Mödlinger Villenlage, nur wenige Gehminuten entfernt von der Fußgängerzone, dem Naherholungsgebiet Anninger sowie Kindergarten, Volksschule, HTL und dem Stadtbad. Diese Lage
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kombiniert die Ruhe und den Charme des Grünen mit der Nähe zur städtischen Infrastruktur.
Flexibler Grundriss
Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der sowohl Familien als auch Wohngemeinschaften eine perfekte Wohnlösung bietet. Das großzügige Wohn-/Esszimmer kann bei Bedarf durch eine flexible Raumaufteilung auch in separate Bereiche unterteilt werden. Ein Highlight ist das große Schlafzimmer mit angrenzendem, begehbarem Schrankraum. Der geräumige Flur führt zur praktischen Speis- bzw. Vorratskammer und einem weiteren, lichtdurchfluteten Raum, der als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Genießen Sie einen wunderschönen Ausblick auf den Eichkogel, den Anninger und die HTL.
Die Wohnung befindet sich