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1/12
€ 493.393,16
3 Zi.
87,09
m2
4644 Scharnstein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Parkmöglichkeit
unterkellert
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Scharnstein!
Inmitten der idyllischen Naturlandschaft des Salzkammerguts entsteht eine exklusive Etagenwohnung in einem von zwei einladenden Mehrfamilienhäusern mit je 4 Wohneinheiten. Auf 87,09 m²
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Wohnnutzfläche lädt die komfortable 3-Zimmer-Wohnung mit einem unvergleichlichen Blick auf die majestätischen Berge der Region zum Wohlfühlen ein.
Die moderne, zeitlose Architektur überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung. Die süd-/westseitige Ausrichtung sorgt für helle Räume und eine angenehme Atmosphäre. Highlight ist der 16,80 m² große Balkon/Terrasse.
Die Raumaufteilung:
- Wohn-/Essbereich: 39,73 m²
- Schlafzimmer: 15,23 m²
- Zweites Zimmer: 10,08 m²
- Vorraum: 8,97 m²
- Abstellraum: 2,45 m²
- Bad: 8,44 m²
- WC: 1,73 m²
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenplätze, die barrierefrei per Aufzug erreichbar sind. Die gesamte Anlage ist barrierefrei gestaltet.
Das Objekt liegt in einer malerischen
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€ 493.393,16
3 Zi.
87,09
m2
4644 Scharnstein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
unterkellert
JETZT ROHBAU BESICHTIGEN - ZWEITWOHNSITZ MÖGLICH
Das Objekt:
In Scharnstein entstehen zwei idyllische und in die Naturlandschaft eingebettete Mehrfamilienhäuser mit je 4 Wohneinheiten. Die 3-Zimmerwohnungen von 70 bis 87 m² bieten reizvolle
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Privatgärten, Terrassen oder Balkone und exklusive Ausstattung. Alle Wohnungen sind barrierefrei direkt von der Tiefgarage mit dem Aufzug erreichbar. Auch als Ferien- oder Zweitwohnsitz geeignet.
Die Lage:
Das Objekt liegt in einer malerischen Wander- und Skiregion unmittelbar an der rund 380 km langen österreichischen Romantikstraße. Gmunden ist nur ca. 15 Minuten entfernt. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie zahlreiche Ausflugsziele.
Sommer:
Aktivitäten wie Baden, Wandern, Biken und Klettern an den Seen Almsee, Traunsee und Attersee.
Winter:
Skigebiete Kasberg (23 Pistenkilometer) und Feuerkogel (13 Pistenkilometer). Langlaufen, Schneeschuhwanderungen und Ausflüge zum Wildpark Grünau.
Ihre Wohnung in Scharnstein:
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1/15
€ 510.455,56
3 Zi.
87,09
m2
4644 Scharnstein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Garten
unterkellert
**JETZT ROHBAU BESICHTIGEN - ZWEITWOHNSITZ MÖGLICH**
**Exklusive Etagenwohnung in Scharnstein mit einzigartigem Ausblick!**
In Scharnstein entstehen zwei idyllische Mehrfamilienhäuser mit jeweils vier Wohneinheiten. Diese 3-Zimmer-Wohnungen
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bieten 87 m² Wohnfläche und verfügen über Privatgärten, Terrassen oder Balkone. Dank barrierefreiem Zugang von der Tiefgarage mittels Aufzug sind sie auch als Ferien- oder Zweitwohnsitz geeignet.
Die moderne Architektur schafft ein harmonisches Ambiente. Eingebettet in eine beeindruckende Naturkulisse bieten die Wohnungen einen unvergleichlichen Ausblick auf die Berge des Salzkammerguts und eine ideale süd-/westseitige Ausrichtung.
In der Nähe finden sich Wander- und Skigebiete, sowie Seen wie Almsee, Traunsee und Attersee, ideal zum Baden, Wandern und Biken.
**Wohnung Top 5 umfasst:**
- Wohnnutzfläche: 87,09 m²
- Wohnen-Essen: 40,22 m²
- Schlafzimmer: 15,23 m²
- Zimmer: 10,04 m²
- Vorraum: 9,04 m²
- Abstellraum: 2,45
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1/9
€ 507.018,66
3 Zi.
87,09
m2
4644 Scharnstein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
**Idyllische Mehrfamilienhäuser in Scharnstein**
In Scharnstein entstehen zwei in die Naturlandschaft eingebettete Mehrfamilienhäuser mit je vier Wohneinheiten. Sie bieten optimal zugeschnittene 3-Zimmerwohnungen zwischen 70 und 87 m²
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Wohnfläche. Jede Wohnung verfügt über Privatgärten, Terrassen oder Balkone – Ihr neues Zuhause, eine einzigartige Investition in die Zukunft. Zeitlose Architektur mit exklusiver Ausstattung schafft ein außergewöhnliches Ambiente inmitten bezaubernder Natur.
Die Wohnungen bieten einen unvergleichlichen Ausblick auf die Berge des Salzkammerguts und haben eine ideale süd-/westseitige Ausrichtung. Alle Einheiten sind barrierefrei von der Tiefgarage mittels Aufzug erreichbar. Auch als Ferienwohnungen geeignet.
Das Objekt liegt in einer malerischen Wander- und Skiregion an der österreichischen Romantikstraße. Viele Ausflugsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, Gmunden in etwa 15 Minuten.
Im Sommer locken Baden, Wandern, Biken,
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1/8
€ 450.892,30
3 Zi.
77,42
m2
Rathberg 1, 4644 Scharnstein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Garten
unterkellert
**Willkommen in Scharnstein – Ihrem neuen Zuhause im Salzkammergut!**
Diese exklusive Etagenwohnung besticht durch ihre hochwertige Massivbauweise und den ausgezeichneten Zustand. Auf ca. 77 m² bietet sie großzügigen Raum für Ihre
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Wohlfühloase. Die Wohnung umfasst 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Ein Highlight ist der private Garten sowie die große Terrasse – perfekte Orte zum Entspannen.
Die moderne Architektur fügt sich harmonisch in die Naturlandschaft ein. In den zwei neu entstehenden Mehrfamilienhäusern mit jeweils vier Wohneinheiten, die barrierefrei von der Tiefgarage mittels Aufzug erreichbar sind, erleben Sie höchsten Lebenskomfort. Dank der süd-/westseitigen Ausrichtung genießen Sie ganztägigen Sonnenschein und einen atemberaubenden Blick auf die Berge.
Sowohl als Erst-, Zweit-, oder Ferienwohnsitz ideal geeignet!
Die Lage des Objekts ist unschlagbar: Mitten in einer malerischen Wander- und Skiregion sowie nahe der österreichischen
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1/17
€ 499.000,00
5 Zi.
111,4
m2
4813 Altmünster
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Angeboten wird diese exklusiv ausgestattete Eigentumswohnung, welche sich im ersten Obergeschoss eines modernen Mehrparteienhauses mit nur drei Einheiten in einer absolut idyllischen und ruhigen Lage im Grenzgebiet Altmünster / Traunkirchen, in
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einer Sackgasse befindet.
Die lichtdurchflutete Wohnung wurde im Jahr 2011 generalsaniert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Wohnfläche im Ausmaß von rund 111m2 bietet genügend Platz für eine Familie mit 1-2 Kindern! Besonders bestechend ist der wunderschöne, äußerst großzügige Koch/Wohnbereich mit einer Fläche von rund 55m2, welcher mit einer großen Glasfront mit direkten Blick ins Grüne als auch in den eigenen Garten überzeugt.
Ebenso verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche als auch eine südlich ausgerichtete Terrasse. Im Kellergeschoß befinden sich ein Gästezimmer (aktuell als Fitnessraum genutzt) mit eigenem
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1/6
€ 739.000,00
2 Zi.
71,18
m2
Wiesingerstr., 4820 Bad Ischl
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Garten
unterkellert
einzigartig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause -
einer herrschaftlichen Villa,
die den Inbegriff von Luxus und Eleganz verkörpert!
Diese außergewöhnlichen Wohnungen bieten Ihnen ein Leben voller Stil und Raffinesse
in einer der begehrtesten
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Adressen der Stadt.
aufatmen, ........ ankommen
interessiert, fordern Sie nähere Unterlagen, Beschreibungen und Pläne an,
ich freue mich auf Ihre Nachricht
alexander@schmied-immobilien.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.7
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1/6
€ 590.000,00
3 Zi.
84
m2
4820 Bad Ischl
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
PROJEKTBESCHREIBUNG
Bei der Entwicklung der Grundrisse wurde großer Wert auf die natürliche Belichtung gelegt. Diese Neubau-Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein komfortables Bad mit Dusche, eine Garderobe, ein getrenntes WC, einen großen,
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offen und hellen Wohnbereich und einen Abstellraum gleich neben der Küche. Die 2 Schlafzimmer der Gartenwohnung und der Wohnbereich haben jeweils direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Zusätzlich stehen Ihnen 2 PKW-Stellplätze in der Garage bzw. Carport und einen Abstellraum im Keller. Im Kaufpreis inklusive!
Das gesamte Gebäude umfasst 6 Wohneinheiten.
Top 1 Gartenwohnung € 590.000,- (45m² Garten, 18m² Terrasse)
84m² Wohnnutzfläche mit 18m² Terrasse und 45m² Garten. Fertigstellung April / Mai 2025.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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1/5
€ 515.000,00
3 Zi.
102
m2
Lindaustr., 4820 Bad Ischl
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Garten
unterkellert
Wohnpark Lindau
Auf dem Areal des ehemaligen „Loden Frey Gewerbeparks“ sind an der Lindau Straße, am Westrand drei Wohngebäude A, B und C errichtet worden.
Diese Wohnhäuser haben eine gemeinsame, autofreie Erschließungszone direkt über dem
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Garagendeck.
Alle Häuser und Ebenen sind durch Aufzüge barrierefrei erschlossen.
Jeder Wohnung wurden großzügige Terrassen oder Freiflächen zugeordnet, um den Bewohnern einen entsprechenden Freiraum und Privatsphäre zu bieten. Die angebotene Wohnung befindet sich im Bauteil A im Erdgeschoss/Obergeschoss. Sie verfügt über 3-4 Zimmer, einer großzügigen Terrasse/Loggia, sowie großen Kellerraum. In der Tiefgarage kann 1 Stellplatz dazu erworben werden.
EINE TEILKAUFVARIANTE WIRD ÜBER DEN BAUTRÄGER ANGEBOTEN !!!!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:43.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.49
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1/4
€ 899.100,00
4 Zi.
65,81
m2
4810 Gmunden
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
unterkellert
ERSTBEZUG!
Mit einer Wohnfläche von ca. 65,81 m² und einer Terrasse von 18 m² verfügt die Wohnung über insgesamt 4 Zimmer.
Gmunden, ein Ort, der für seine idyllische Lage und Lebensqualität bekannt ist, macht diese Wohnung zum perfekten
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Rückzugsort für Sie und Ihre Familie.
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und für weiteren Informationen steht Ihnen Frau Ingeburg Schallmeiner unter 0676/841 420 235 gerne zur Verfügung.
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1/5
€ 1.293.360,00
3 Zi.
83
m2
4810 Gmunden
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
unterkellert
Erstbezug - 48m² Terrasse!
Sie lieben den Luxus und eine ruhige Lage?
Diese exquisite 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen von Gmunden und besticht durch ihren erstklassigen Zustand als Erstbezug. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 83
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m² bietet diese Wohnung ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Komfort und Stil schätzen.
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und für weiteren Informationen steht Ihnen Frau Ingeburg Schallmeiner unter 0676/841 420 235 gerne zur Verfügung.
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1/3
€ 706.467,50
60
m2
4810 Gmunden
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
unterkellert
Erstbezug - ruhige Lage - eigener Garten!
Die Wohnung bietet ein offenes Raumkonzept, das lichtdurchflutete Wohnbereiche und eine moderne Ausstattung miteinander verbindet. Der Garten bietet zusätzlichen Raum zur Entspannung und schafft eine
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wunderbare Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und für weiteren Informationen steht Ihnen Frau Ingeburg Schallmeiner unter 0676/841 420 235 gerne zur Verfügung.
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1/4
€ 1.281.660,00
3 Zi.
84,43
m2
4810 Gmunden
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
unterkellert
Leben wie im Urlaub!
Erstbezug - 84m² Wohnfläche - ca. 45m² Terrasse!
Hier erwartet Sie eine erstklassige Immobilie, die Ihnen sowohl einen ausgezeichneten Wohnkomfort als auch eine hervorragende Wertanlage bietet. Nutzen Sie die Gelegenheit,
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diese herausragende Wohnung in Gmunden zu erwerben und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Regionen Österreichs.
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und für weiteren Informationen steht Ihnen Frau Ingeburg Schallmeiner unter 0676/841 420 235 gerne zur Verfügung.
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1/4
€ 1.713.960,00
159
m2
4810 Gmunden
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
unterkellert
Erstbezug - Seeblick!
Der Wohnraum überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung und die lichtdurchfluteten, großzügig geschnittenen Räume, die Ihnen ein Wohngefühl der Extraklasse vermitteln. Die erstklassige Qualität der Materialien und die
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sorgfältige Ausführung der Arbeiten garantieren höchsten Wohnkomfort.
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und für weiteren Informationen steht Ihnen Frau Ingeburg Schallmeiner unter 0676/841 420 235 gerne zur Verfügung.
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1/2
€ 911.810,00
3 Zi.
83
m2
4810 Gmunden
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
unterkellert
Erstbezug - 83m² Wohnfläche - 25m² Terrasse!
Diese hochwertige Wohnung befindet sich in einer der bevorzugten Lagen von Gmunden und verbindet modernes Wohnerlebnis mit zeitgemäßem Komfort. Die durchdachte Raumaufteilung und die großzügigen
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Fensterfronten schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und für weiteren Informationen steht Ihnen Frau Ingeburg Schallmeiner unter 0676/841 420 235 gerne zur Verfügung.
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1/6
€ 2.012.094,00
6 Zi.
110
m2
4810 Gmunden
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
unterkellert
Erstbezug - ruhige Lage - Seeblick!!!
Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre hervorragende Lage in Gmunden, sondern auch durch ihre erstklassige Ausstattung und den modernen Standard. Hier können Sie direkt einziehen und sich sofort
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wohlfühlen.
Mit insgesamt 6 Zimmern ist genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse vorhanden. Die durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die große Terrasse bietet Ihnen zusätzlichen Raum im Freien, wo Sie entspannen und die Aussicht auf die idyllische Umgebung genießen können.
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und für weiteren Informationen steht Ihnen Frau Ingeburg Schallmeiner unter 0676/841 420 235 gerne zur Verfügung.
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1/2
€ 775.304,50
66
m2
4810 Gmunden
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
unterkellert
Eigener Garten - Erstbezug - ruhige Lage!
Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre erstklassige Lage in Gmunden, sondern auch durch ihr durchdachtes Raumkonzept und die hochwertige Bauweise. Helle, lichtdurchflutete Zimmer schaffen eine behagliche
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Atmosphäre und der direkte Zugang zum eigenen Garten ermöglicht Ihnen diesen in vollen Zügen zu genießen.
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und für weiteren Informationen steht Ihnen Frau Ingeburg Schallmeiner unter 0676/841 420 235 gerne zur Verfügung.
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1/7
Preis auf Anfrage
5 Zi.
185
m2
4810 Gmunden
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
unterkellert
Exklusives Penthouse - herrlicher Seeblick - ruhige Lage - eigener Pool auf der Terrasse!
Die großzügigen Wohnfläche von ca.185m², einer Terrasse mit 197m² und einem eigenen Garten mit ca. 33m² bieten ausreichend Platz und Komfort. Ein eigener
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Pool, Sonnensegel und insgesamt 5 Zimmern eignet sich die Wohnung ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare, die Wert auf eine gehobene Wohnqualität legen. Die moderne Bauweise des Objekts sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Zudem profitieren Sie von der attraktiven Lage in Gmunden, die Ihnen sowohl Ruhe als auch die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen bietet. Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit für all jene, die das Besondere suchen.
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und für weiteren Informationen steht Ihnen Frau Ingeburg Schallmeiner unter 0676/841 420 235 gerne zur Verfügung.
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1/3
€ 1.954.470,00
159
m2
4810 Gmunden
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
unterkellert
Seeblick - Penthouse - Wohnung mit eigenem Garten!
Das Erstbezug-Objekt besticht durch hochwertige Materialien und eine ansprechende Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Hier finden Sie modernstes Wohnen in einer der schönsten Regionen
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Österreichs.
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und für weiteren Informationen steht Ihnen Frau Ingeburg Schallmeiner unter 0676/841 420 235 gerne zur Verfügung.
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1/7
€ 657.780,00
2 Zi.
59
m2
4810 Gmunden
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
unterkellert
Single - Wohnung - Erstbezug!
Erleben Sie das angenehme Raumgefühl, das Ihnen die zwei charmanten Zimmer bieten. Die neuwertige Ausstattung und das attraktive Wohnkonzept lassen keine Wünsche offen und laden Sie ein, Ihr neues Heim ganz nach Ihren
...
Vorstellungen zu gestalten.
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und für weiteren Informationen steht Ihnen Frau Ingeburg Schallmeiner unter 0676/841 420 235 gerne zur Verfügung.