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1/19
€ 131.461,00
1 Zi.
32
m2
Mariazellerstraße 42, 8630 Mariazell
Immobilientyp: Wohnung
Top 23 - 1-Zimmer Anlegerwohnung
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Besuchen Sie uns auf der Wiener Immobilienmesse 2025
15. - 16. März 2025 in der Messe Wien
Halle CC, Stand Nr. M-0013
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
...
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Die Wohnung ist bereits vermietet! Der bestehende Mietvertrag läuft noch ca. 1,5 Jahre und kann beim Erwerb der Wohnung als Anlegerwohnung direkt übernommen werden.
Zu Top 23 kann ein Stellplatz im Freien dazugekauft werden. Anlegerpreis € 8.810,57 €, Kaufpreis Eigennutzer 10.000 €.
(Die Preise sind Anlegerpreise exkl. 20% USt., welche sich aber als Vorsteuer zurückgeholt werden kann).
Der Kaufpreis als Eigennutzer für diese Wohnung beträgt 149.208,00 €.
Bei Fragen freuen wir uns über Ihren Anruf oder eine E-Mail.
Besichtigungen sind nur nach Vereinbarung möglich.
Telefon: 02236 / 610 64
E-Mail: info@dasneuewohnen.at
Web: www.dasneuewohnen.at
+ Das Projekt
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1/19
€ 211.286,00
2 Zi.
53
m2
Mariazellerstraße 42, 8630 Mariazell
Immobilientyp: Wohnung
Top 20 - 2-Zimmer Anlegerwohnung
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Besuchen Sie uns auf der Wiener Immobilienmesse 2025
15. - 16. März 2025 in der Messe Wien
Halle CC, Stand Nr. M-0013
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
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Die Wohnung ist bereits vermietet! Der bestehende Mietvertrag läuft noch ca. 2 Jahre und kann beim Erwerb der Wohnung als Anlegerwohnung direkt übernommen werden.
Zu Top 20 kann der Stellplatz direkt vor dem Gartenzaun dazugekauft werden. Anlegerpreis € 8.810,57 €, Kaufpreis Eigennutzer 10.000 €.
(Die Preise sind Anlegerpreise exkl. 20% USt., welche sich aber als Vorsteuer zurückgeholt werden kann).
Der Kaufpreis als Eigennutzer für diese Wohnung beträgt 239.810,00 €.
Bei Fragen freuen wir uns über Ihren Anruf oder eine E-Mail.
Besichtigungen sind nur nach Vereinbarung möglich.
Telefon: 02236 / 610 64
E-Mail: info@dasneuewohnen.at
Web: www.dasneuewohnen.at
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1/8
€ 149.000,00
2,5 Zi.
68
m2
8600 Bruck an der Mur
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in Bruck an der Mur, einer der schönsten Städte in der Steiermark! Hier erwartet Sie eine moderne und gemütliche Wohnung, die Ihnen ein angenehmes Zuhause bietet. Mit einer Fläche von 68m² und 2,5 Zimmern bietet
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diese Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare. Der Kaufpreis von 162.000,00 € macht diese Wohnung auch für junge Käufer erschwinglich.
Das Highlight dieser Wohnung ist der große Kamin, neben dem Sie auch die kältesten Wintertage genießen können. Hier können Sie entspannen und einfach nur die Seele baumeln lassen. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die durch die großen Fensterfronten noch verstärkt wird. Der offene Grundriss sorgt für ein modernes und einladendes Ambiente. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich, der perfekt für gemeinsame Mahlzeiten mit Freunden und Familie ist.
Die moderne Einbauküche bietet genügend Stauraum
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1/11
€ 55.000,00
3 Zi.
69,07
m2
8621 Thörl
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte, unbefristet vermietete Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von 74,4m² inkl. Südloggia und befindet sich im 2. Liftstock eines Mehrfamilien-Objekts mit insgesamt 21 Wohnungen.
Eingeteilt in:
Diele mit kleinem Abstellraum
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Küche mit Essplatz
helles Wohnzimmer mit Ausgang auf die 4,5m² Loggia
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer mit Fenster und Badewanne
WC
Angenehmes Raumklima in sämtlichen Wohnräumen wird mittels Deckenheizung (zentrales Öl-Heizsystem) erzeugt.
Das Badezimmer verfügt über einen separaten Heizkörper - Warmwasserversorgung per Elektroboiler.
Ein Kellerabteil ist der WHG zugeteilt und gekennzeichnet.
Durch die Nähe zur B 20 sehr gut erreichbare Gemeinschaftsanlagen, Parkplätze und ein Gemüsegarten sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Im Jahr 2017 - 2019 wurden Brandschutzauflagen im gesamten Gebäude aktualisiert und abgearbeitet (Fertigstellungsmeldung 2021), woraus sich für den Wohnungseigentumsanteil der TOP 8
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1/10
€ 199.000,00
4 Zi.
96
m2
8605 Kapfenberg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im schönen Stadtteil Apfelmoar etwas außerhalb von Kapfenberg! Die Lage ist ideal, man ist in wenigen Minuten auf der Autobahn, aber dennoch ruhig und ohne Verkehrslärm.
Mit einem Kaufpreis von nur 199.000,00 €
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eröffnet sich hier die Gelegenheit für Sie, in eine 4-Zimmer-Wohnung zu investieren, die sowohl für Familien als auch für Paare ideal geeignet ist. Die Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder seinen eigenen Rückzugsort findet.
Ein Highlight der Wohnung ist die Badkabine mit:
Regendusche
Massagedüsen
integrierten Lautsprechern
und ambiente Licht für maximale Entspannung
Genießen Sie entspannte Stunden auf der Loggia und genießen Sie die frische Luft mit Blick auf den Garten - ein toller Ort sich eine Auszeit zu nehmen.
Zu den praktischen Features gehören ein Stellplatz in der Tiefgarage, der Ihnen Sicherheit und Schutz für Ihr Fahrzeug bietet. Ein Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden, ideal für alle, die mit dem Fahrrad
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1/12
€ 149.000,00
4 Zi.
8670 Krieglach
Immobilientyp: Wohnung
Sehr gepflegte, ca. 94 m² Eigentumswohnung im Mehrparteienhaus mit insgesamt 12 Wohnungen - Sackgassenlage in Krieglach.
Die gut geschnittene 4 Zimmer-Wohnung mit moderner Raumaufteilung liegt in der 1. Etage, die zugeordnete Garage in
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unmittelbarer Nähe.
Große Fensterelemente bieten einen tollen Ausblick in die umliegende Landschaft, lassen viel natürliches Tageslicht in die Räume und schaffen eine besondere Wohnqualität, sowie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein Highlight dieser Wohnung ist die Loggia, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.
Ob Frühstück, Sonnenuntergang, oder einfach genüsslich nach einem langen Tag ein Glas Wein und ein Buch?
Dieses Objekt teilt sich in:
Vorraum inklusive Garderobe mit viel Stauraum
helle, möblierte Küche inkl. Elektrogeräten und eigener Gas-Etagenheizung
Esszimmer, ausgestattet mit ausziehbarem Esstisch und 4 Stühlen
22 m² Wohnzimmer mit Ausgang auf die geschützte Loggia
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1/19
€ 109.000,00
3 Zi.
69
m2
Wienerstraße, 8680 Mürzzuschlag
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
360° Panorama
***Sonnige Wohnung über den Dächern von Mürzzuschlag***
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick und moderner Ausstattung
Tauchen Sie ein in die herrliche Sonne! Dank der nach Süden ausgerichteten Lage dieser charmanten Immobilie genießen Sie
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sonnige Tage und eine warme Atmosphäre das ganze Jahr über. Erleben Sie ein helles und einladendes Ambiente, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.
Highlights der Wohnung:
• Lage: 10. Stock mit Aufzug, atemberaubender Ausblick
• Wohnfläche: 69 m², ideal aufgeteilt
• Zimmer: 3 helle Zimmer für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
• Küche: Praktische Küche mit ausreichend Platz
• Bad & WC: Separates WC und modernes Badezimmer
• Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum für mehr Ordnung
• Fenster: 2020 erneuerte dreifach verglaste Fenster für exzellente Schalldämmung und optimale Energieeffizienz
• Zusatz: Eigenes Kellerabteil und Carport für Ihr Fahrzeug
• Zur gemeinsamen Nutzung: absperrbarer Fahrradkeller,
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1/23
€ 174.500,00
3 Zi.
75
m2
Oberdorferstraße, 8600 Bruck an der Mur
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
360° Panorama
***Top-sanierte, südseitig gelegene Wohnung***
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Ein Ort zum Wohlfühlen! Diese helle, freundliche und hervorragend gepflegte Wohnung im 3. Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 1977
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besticht durch ihr modernes Ambiente und ihre hochwertige Ausstattung. Dank der südseitigen Ausrichtung genießen Sie hier viel Licht und Sonne, was eine besonders einladende Atmosphäre schafft.
Die Wohnung wurde 2017 generalsaniert, wobei umfassende Maßnahmen wie Fassadensanierung, Wärmedämmung sowie der Einbau neuer dreifach verglaster Fenster der Marke Rekord umgesetzt wurden. Alle Fenster und die Balkontür sind mit Rollläden ausgestattet. Auch der Balkon wurde komplett erneuert und bietet nun zusätzlichen Komfort.
2020 erfuhr die Wohnung eine weitere Aufwertung:
• Neuer Parkettboden in allen Räumen
• Moderne Hochglanz-Einbauküche
• Behindertengerechtes Bad und WC
• Neuer, stilvoller Vorzimmerverbau
Die Wohnung ist
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1/34
€ 99.000,00
4 Zi.
112,07
m2
8680 Mürzzuschlag
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
360° Panorama
Große Wohnung mit 2 Balkonen und optional mit Garage
Wohnfläche:……………112,07 m²
Balkon 1:…………………….3,63 m²
Balkon 2:…………………..10,28 m²
Kellerabteil:………………..6,65 m²
optional:
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Garage:...........…………..15,68 m²
Diese Garage wird um zustätzliche 20.000 € angeboten
Stockwerk:.......3. Obergeschoß
Lift:...................JA
Zustand:..........Haus sehr guter Zustand
.........................Wohnung sanierungsbedürftig
Raumaufteilung:
Vorzimmer
Großer Wohnessbereich
Küche
3 Schlaf/Kinderzimmer
Balkon bei Küche
Balkon bei Wohnbereicch
Badezimmer
Separates WC
Geräumiges Kellerabteil
Zentrale Lage: Zentrumsnah, in unmittelbarer Nähe zum Landeskrankenhaus.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Diese Wohnung bietet mit ihrer großzügigen Fläche, ihrer praktikablen Raumaufteilung, den beiden Balkonen und der zentralen Lage in unmittelbarer
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1/29
€ 128.000,00
4 Zi.
88,58
m2
Bahnhofstraße 27, 8650 Kindberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
360° Panorama
Helle 4 Zimmer-Eigentumswohnung in Top Lage
Wohnfläche: 88,58 m²
Loggia: 5,91 m²
Kellerabteil: 9,56 m²
KFZ-Abstellplatz 13,50 m²
Stockwerk: 3. Obergeschoß
Lift: JA
Zustand: Haus sehr guter Zustand
Wohnung
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sanierungsbedürftig
Raumaufteilung:
Vorzimmer
Wohnzimmer
Loggia mit Abstellraum
Küche mit Essecke
Diele
3 Zimmer
Badezimmer
Separates WC
Zentrale Lage: Zentrumsnah, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Diese tolle Wohnung in der Bahnhofstraße bietet mit ihrer großzügigen Raumaufteilung, der Loggia und der zentralen Lage ein perfektes Zuhause für Familien, Paare oder Singles.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Objekt!
Vorschreibung per 01.04.2024:
Instandhaltung / Reparaturfond 130,45 €
Betriebskosten
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1/14
€ 110.000,00
3 Zi.
68,75
m2
Wiener Straße, 8680 Mürzzuschlag
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
360° Panorama
Gemütliche und geschmackvolle Eigentumswohnung mit Loggia
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der Wiener Straße in Mürzzuschlag, einer Stadt mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel
...
und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.
Objektdetails:
Wohnfläche: 68,75 m² Loggia: 2,7 m²
Zimmer: Vorraum, WC, Abstellraum, Küche, Bad, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer
Kellerabteil vorhanden
KFZ-Abstellplätze sind nicht zugeteilt, jedoch ausreichend vorhanden
Diese charmante und voll möblierte Eigentumswohnung besticht durch ihre geschmackvolle Einrichtung und ihre gemütliche Atmosphäre. Der angenehm gestaltete Vorraum heißt Sie herzlich willkommen und bietet genügend Platz für eine Garderobe. Ein Abstellraum sowie ein separates WC sind ebenfalls vorhanden.
Die modern ausgestattete Küche verfügt über alle notwendigen Einbaugeräte und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das Badezimmer ist
Top
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1/27
€ 114.000,00
4 Zi.
97,3
m2
Nansenstraße, 8680 Mürzzuschlag
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
360° Panorama
Geräumige 4 Zimmer-Eigentumswohnung in Top Lage
Wohnfläche: 97,30 m²
Loggia: 9,86 m²
Kellerabteil: 15,29 m²
KFZ-Abstellplatz
Stockwerk: Erdgeschoss
Zustand: Sehr guter Zustand
Raumaufteilung:
Vorzimmer
Wohnzimmer
Loggia mit Abstellraum
...
Küche
Essecke
3 Zimmer
Abstellraum
Badezimmer
Separates WC
Ruhe und Natur: In der Nähe des Geiereggs gelegen, bietet die Umgebung viele Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Grünen.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Mürzzuschlag.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Diese tolle Erdgeschosswohnung in der Nansenstraße bietet mit ihrer großzügigen Raumaufteilung, der Loggia und der ruhigen Lage ein perfektes Zuhause für Familien, Paare oder Singles.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Objekt!
Wohnbaudarlehen per 30.06.2024 36.021,94
Top
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1/14
Quelle:
immo.kurier.at
€ 69.000,00
3 Zi.
81,36
m2
8621 Palbersdorf
Immobilientyp: Wohnung
Gut vermietete, teilrenovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoß eines alten Mehrparteienhauses in Thörl nahe Kapfenberg zu kaufen (Nicht zum selber Wohnen).
Die vermietete Wohnung (mit unbefristeten Mietvertrag) beinhaltet ein
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Wohnzimmer, eine möblierte Küche inklusive neuem Küchenblock mit Elektrogeräte, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Kabinett mit West-Balkon, Badezimmer mit Wanne und Toilette und einen Vorraum sowie ein zugeordnetes Kellerabteil.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit einer Öl-Zentralheizung (Heizwärmebedarfswert HWB=283,15 kWh/m²a; fGEE=4,43).
KFZ-Abstellplätze befinden sich vor dem Wohnhaus.
Wertgesicherte Nettomieteinnahmen: 4.881,60 Euro/Jahr
Betriebskosten inkl. Rücklagenbildung: 207,74 Euro/Monat; zuzüglich Heizung und Strom.
Für weitere Informationen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer +43 (0)664-73 67 24 73 gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem