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€ 550.000,00
397,73
m2
2493 Eggendorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Investieren Sie in unbeständigen Zeiten in eine verlässliche Währung - den Immobilienmarkt!7 Wohnungen mit langjährigen Mietern und alle mit 3-Jahres-Verträgen. Erdgeschoss:Top 1: Wohnfläche 63,32 m² - vermietetTop 2: Wohnfläche 36,43 m² -
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vermietetTop 3: Wohnfläche 36,87 m² - vermietet 1.Stock:Top 5: Wohnfläche 51,71 m² - vermietetTop 6: Wohnfläche 49,42 m² - vermietet Top 7: Wohnfläche 60,78 m² - vermietet 2.Stock:Top 8: Wohnfläche 99,20 m² - vermietet Eine Wohnung wird mittels Holz-Zentralheizung geheizt, die anderen mit Einzelöfen mittels Öl oder Holz.Erfolgte Sanierungen:+ neue Isolierglasfenster ca. 1990+ 6 cm Vollwärmeschutz 1998+ Dachsanierung 2002Nebengebäude und Parkplätze im Hof.Das ist IHR Anlageobjekt als sicherer Hafen für Ihr Kapital!
Passende Immobilien in der Umgebung von Lichtenwörth:
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 1.690.000,00
Wiener Straße, 2700 Wiener Neustadt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bereits der erste Blick auf dieses liebliche Mittelhaus der Jahrhundertwende verrät, dass sich hier ein Juwel auf dem Wiener Neustädter Zinshausmarkt der Innenstadt befindet. Gepflegt, einladend, alles perfekt aufeinander abgestimmt – von den
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großzügigen Geschäftsportalen bis hin zur Fassadengestaltung. Wie detailgetreu die Revitalierung bei dieser Liegenschaft in bester Zentrumslage stattgefunden hat, sieht man dann noch viel mehr sobald man die Immobilie betritt: die Wohnungen glänzen stilvoll, einzigartig und hochwertig ausgestattet. Einfach top!
Aber sehen wir näher hin:
Der allgemeine Erhaltungszustand der Liegenschaft ist als ausgezeichnet und repräsentativ zu bewerten. So wurde die gesamte Liegenschaft 2016/2017 – unter Berücksichtigung der historischen Altbausubstanz – einer umfassenden Generalrevitalisierung unterzogen. Die Steigleitungen wurden erneuert, die Fassade sowie das Stiegenhaus revitalisiert. Das Dach wurde 2010 neu eingedeckt. In den nächsten
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€ 1.120.000,00
420
m2
2700 Wiener Neustadt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zinshaus mit 5% Rendite in zentrumsnaher Lage
Nähe Bahnhof und Stadtpark
Zum Verkauf gelangt ein Zinshaus in zentrumsnaher Lage von Wiener Neustadt mit folgenden Eckdaten:
NFL: ca. 687,70m²
davon ca. 582,70m² Wohnungen und 105m² Lagerflächen
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10 Wohnungen und 3 Lagerräume
leer/befristet: 304,17m²
unbefristet: 383,53m²
Rendite bei Vollvermietung ca. 5%
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen, diverse Stadtbuslinien verkehren in ca. 250m bis 400m Entfernung, zum Hauptbahnhof Wiener Neustadt gelangt man ebenfalls fußläufig binnen 900m.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter auch einige Nahversorger können nach max. 500m Fußweg erreicht werden.
Die Kaufpreisvorstellung für diese Immobilie liegt bei € 1.120.000,-
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(*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung)
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€ 320.000,00
600
m2
2700 Wiener Neustadt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bauträger-Grundstück Nähe Zentrum
Nähe Bahnhof und Stadtpark
Zum Verkauf gelangt ein Grundstück in zentrumsnaher Lage von Wiener Neustadt mit rund 600m² Grundfläche, bestens geeignet für ein kleines Wohnbauprojekt.
Lt. unverbindlicher Studie
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könnte dort ein Mehrparteienhaus mit rund 790m² WFL (netto) errichtet werden - zuzüglich Terrassen/Balkone/Eigengärten und Tiefgarage.
Aktuell befindet sich ein vermieteter Altbestand auf dem Grundstück. Die Mietverhältnisse sind jederzeit kündbar, die Rendite entspricht knapp 3,5% auf den veranschlagten Kaufpreis.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen, diverse Stadtbuslinien verkehren in ca. 250m bis 400m Entfernung, zum Hauptbahnhof Wiener Neustadt gelangt man ebenfalls fußläufig binnen 900m.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter auch Nahversorger wie Penny, Billa Plus und Hofer können nach max. 500m Fußweg erreicht werden.
Die Kaufpreisvorstellung für diese Immobilie liegt bei €
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Preis auf Anfrage
9 455
m2
2700 Wiener Neustadt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
++ INVESTORPROJEKT in WR. NEUSTADT ++ bereits baubewilligt
++ HOTELPROJEKT für INVESTOR ++ mit GEWERBEFLÄCHEN
Verkauft wird ein attraktives und baubewilligtes Projekt in Wiener Neustadt.
- Grundstücksgröße ca. 9.400 m²
- Neubau einer
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Hotelanlage mit 158 Zimmern
- Bürogebäude mit Geschäfts- und Gastronomieflächen sowie KFZ-Abstellanlagen
- 260 KFZ-Stellplätze (davon 203 in einer Tiefgarage, 38 in einem Parkdeck und 19 oberirdisch)
- Erdgeschoss für Geschäfts- bzw. Gastronomieflächen
- Hotelgebäude und Bürogebäude mit 6 oberirdischen Geschoßen
Eine aufrechte Baubewilligung sowie eine Betriebsanlagengenehmigung liegen bereits vor und können bei ernsthaftem Interesse gerne zur Durchsicht übermittelt werden.
KAUFPREIS: auf Anfrage !
Hinweis:
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Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Grundbucheintragungsgebühren: