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1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.300.000,00
2514 Traiskirchen
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Mitten im Zentrum von Traiskirchen wird ein interessantes Projekt mit Geschäftslokal, Eigentumswohnungen und Tiefgarage realisiert.
Das Lokal, eine Apotheke, weist eine Nutzfläche von ca. 267 m2 m² auf. Ein unbefristeter Mietvertrag ist bereits
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unterzeichnet.
Das modernst ausgestattete, optisch ansprechende und funktionelle Geschäftslokal wird einen barrierefreien Zugang haben. Der perfekte Grundriss mit optimaler Raumnutzung verbessert die Arbeitsabläufe, fördert die Kommunikation und bietet mehr Fläche zur Verkaufsoptimierung.
Beheizt wird das Objekt mittels Wärmepumpe und Fußbodenheizung.
Dem Objekt sind außerdem zwei PKW-Stellplätze in der Tiefgarage zugeordnet, welche von den Mitarbeiten der Filiale genutzt werden.
Das Projekt selbst besteht aus 17 Eigentumswohnungen - mit Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen, Loggien, Terrassen/Dachterrassen.
Auf Anfrage lasse ich Ihnen gerne nähere Informationen zukommen und stehe natürlich auch für einen
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
€ 550.000,00
3 Zi.
180
m2
2560 Berndorf / Veitsau
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Zum Verkauf gelangt eine Trafik als Investmentobjekt.
Neben den üblichen Waren einer Trafik, ist auch ein Bankomat und eine Paketabgabestelle von AMAZON verbaut.
Der derzeitige Eigentümer und Betreiber der Trafik hat bereits einen neuen Betreiber
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gefunden.
Der neue Betreiber hat einen Mietvertrag in der Höhe von € 2.500,- Bruttomonatsmiete abgeschlossen.
Eckdaten des Objektes:
Nutzfläcche ca. 72m²
Grundstücksfläche ca. 180m²
Bestehend aus:
Verkaufsraum
Aufenthaltsraum mit Küche
Büro
Lagerraum
Für Detailinformationen oder einer Besichtigung wenden Sie sich bitte an
Roland MALY
+43676841420602
Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler darüber aufgeklärt und informiert, dass im Inserat seiner Immobilie der Heizwärmebedarf und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor des Gebäudes oder Nutzungsobjekts anzugeben sind. Deren Unterlassung stellt eine Verwaltungsübertretung dar und kann mit einer Geldstrafe bis zu € 1.450,- bestraft werden. Der Abgeber wurde vom
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1/5
€ 199.000,00
2 Zi.
71
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Dass ist Ihre Gelegenheit für Ihr neues Geschäftslokal ! Lediglich 200m von der U3-Station Hütteldorferstraße entfernt!
Vom Vorzimmer aus sind alle Räume zentral begehbar. Diese Immobilie befindet sich in einem 1999 errichteten
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Mehr-Parteien-Haus.
Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen. Der Zugang ist barrierefrei möglich!
Raumaufteilung:
- ) 1 Hauptraum
- ) 1 Nebenraum
- ) 1 Lager
- ) 1 Dusche
- ) 1 WC
Überzeugen Sie sich von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 362 7053!
Ich freue mich auf Ihren Anruf, David Sattmann, ImmoSky Wien/Niederösterreich
Schulen:
Die gängigen Schultypen finden Sie allesamt im Umkreis von rund 500m.
Einkaufsmöglichkeiten:
Alle gängigen Nahversorger befinden sich im Umkreis von 650m.
Öffentlicher Verkehr:
Die U3-Station: Hütteldorferstraße befindet sich lediglich 250m von dieser Immobilie entfernt, der Wiener Westbahnhof: 2,4 km.
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 59.000,00
1 Zi.
31,14
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Ein 31 QM großes Geschäftslokal am St. Veiter Ring in Klagenfurt steht zum Verkauf.
Es benötigt zwar eine Renovierung, doch bietet es hervorragendes Potenzial für vielfältige geschäftliche Nutzungen. Das Objekt eignet sich hervorragend für
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eine Vielzahl von Geschäftsideen, von Einzelhandel bis hin zu Büros.
Im Gebäude/Gang ist zudem eine Gemeinschaftstoilette vorhanden.
Die BK belaufen sich auf dzt 152,-Euro mtl inkl Heizung.
Wir sind mittels Alleinvermittler mit dem Verkauf der Immobilie beauftragt. Weitere Informationen unter 06649290490 oder hpw@allinone.immo
Ansprechpartner Wieland Hans Peter
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 349.000,00
1160 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
"Gewerbeimmobilie mit Potenzial in Toplage!"
Inmitten des lebendigen 16. Bezirks gelegen, genießt diese Gewerbeimmobilie eine hervorragende Verkehrsanbindung und ist von zahlreichen Geschäften, Restaurants und Büros umgeben. Die Lage an der
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Kreuzung Koppstraße und Panikengasse garantiert eine hohe Sichtbarkeit und maximale Aufmerksamkeit für Ihr Geschäft.
Das Lokal, mit seiner flexibler Raumaufteilung, verfügt über einen geräumigen Hauptbereich mit Theke, zwei praktischen Abstellräumen, einem kleinen Vorbereitungsraum und einem großzügigen Kellerabteil. Die vorhandene Abluftanlage, die über das Dach abgeführt wird, ermöglicht eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten – sei es als gemütliches Café (wie aktuell), Büro, Ordination oder dynamisches Sportstudio.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht diese Immobilie besonders attraktiv. Mit der Straßenbahnlinie 9 und Autobuslinie 48A direkt vor der Haustür und der U-Bahn U6 nur wenige Gehminuten entfernt,
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 419.000,00
185,14
m2
Ottilie-Bondy-Promenade, 1210 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Verkauft wird ein großes und modernes Geschäftslokal mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und großen Schaufensterflächen im Neubauprojekt der Ottilie-Bondy-Promenade 4, 21. Bezirk, Floridsdorf.
Highlights
barrierefrei
große Schaufenster
...
offene Gestaltung
flexible Raumaufteilung
TOP LAGE!
In der Umgebung finden Sie alle wichtigen Nahversorgungseinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. In 250m Entfernung erreichen Sie den Bahnhof "Jedlersdorf" und in wenigen Minuten erreichen Sie die Donauufer-Autobahn.
Erlaubt:
Restaurants aller Art
Fast-Food
Herkömmliche Bürotätigkeiten
Apotheken
Drogeriemärkte
Handyshops
Modegeschäfte
Gastronomie (Bar, Shishabar etc.)
Eissalon
Fitnessstudio
Nägelstudio
Solarium
etc..
Nicht Erlaubt:
Lebensmittelhandel
Bäckerei - Konditorei
Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:
Grundbuchauszug
Wohnungseigentumsvertrag
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Quelle: immo.kurier.at
€ 390.000,00
1 Zi.
1020 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Inmitten des pulsierenden 1020 Wiens bieten wir Ihnen ein vielseitig nutzbares Ladenlokal zum Kauf an. Die attraktive Lage ermöglicht eine direkte Anbindung und somit eine optimale Erreichbarkeit. Die hellen Räumlichkeiten mit bodentiefen Fenstern
...
versprechen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bieten viel Platz für Ihre individuellen Ideen. Ein zusätzlicher Keller rundet das Angebot ab. Perfekt geeignet für alle, die nach einem einzigartigen Standort für ihr Geschäft suchen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- direkte Anbindung
- verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
- helle Räumlichkeiten
- Bodentiefe Fenster
- extra Keller
- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitierenSie
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€ 390.000,00
1 Zi.
93
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
unterkellert
Inmitten des pulsierenden 1020 Wiens bieten wir Ihnen ein vielseitig nutzbares Ladenlokal zum Kauf an. Die attraktive Lage ermöglicht eine direkte Anbindung und somit eine optimale Erreichbarkeit. Die hellen Räumlichkeiten mit bodentiefen Fenstern
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versprechen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bieten viel Platz für Ihre individuellen Ideen. Ein zusätzlicher Keller rundet das Angebot ab. Perfekt geeignet für alle, die nach einem einzigartigen Standort für ihr Geschäft suchen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- direkte Anbindung
- verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
- helle Räumlichkeiten
- Bodentiefe Fenster
- extra Keller
- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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1/2
Quelle: immo.kurier.at
€ 482.532,00
4710 Grieskirchen
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
zentROOM: Attraktives Geschäfts/Dienstleistungs-Objekt in hochwertigem Neubauprojekt zu verkaufen - GF 2 PS
Die angebotene Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss des Neubauprojektes "zentROOM"
direkt an der Prechtlerstraße und ist
...
selbsverständlich barrierefrei ausgeführt.
Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 109 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine Vielzahl an Geschäftsideen.
Eine dazugehörige Terrasse von ca. 21 m² öffnet diese Geschäftsfläche nach Süden in Richtung grün gestaltetem Innenhof
und macht sie dadurch gestalterisch für Kunden und Mitarbeiter sehr interessant.
Da es sich um einen Neubau handelt verfügt das Objekt über eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung.
Die große Fensterfront sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre im Inneren der Geschäftsfläche und
eigent sich ideal auch für Bewerbungszwecke.
Da sich das Gesamtprojekt "zentROOM" aktuelll noch in der Planungs- und Bauausführungsphase befindet, können
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1/2
Quelle: immo.kurier.at
€ 413.217,00
4710 Grieskirchen
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
zentROOM: Attraktives Geschäfts/Dienstleistungs-Objekt in hochwertigem Neubauprojekt zu verkaufen - GF 1 PS
Die angebotene Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss des Neubauprojektes "zentROOM"
direkt an der Prechtlerstraße und ist
...
selbsverständlich barrierefrei ausgeführt.
Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 109 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine Vielzahl an Geschäftsideen.
Eine dazugehörige Terrasse von ca. 25 m² öffent diese Geschäftsfläche nach Süden in Richtung grün gestaltetem Innenhof
und macht sie dadurch gestalterisch für Kunden und Mitarbeiter sehr interessant.
Da es sich um einen Neubau handelt verfügt das Objekt über eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung.
Die große Fensterfront sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre im Inneren der Geschäftsfläche und
eigent sich ideal auch für Bewerbungszwecke.
Da sich das Gesamtprojekt "zentROOM" aktuelll noch in der Planungs- und Bauausführungsphase befindet, können
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1/3
Quelle: immo.kurier.at
€ 329.900,82
1 Zi.
66
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Geschäftslokal in 1020 Wien
Nähe Praterstern und somit sehr verkehrsgünstig gelegen, erwartet Sie dieses Geschäftslokal. Aufgeteilt auf ca. 67m² Wohnfläche bietet dieses Geschäftslokal einen geräumigen Hauptraum, Küche, Vorraum und
...
WC. Überzeugen Sie sich selber von dieser großartigen Raumaufteilung!
Weiters punktet die Wohnung durch ihre zentrale Lage mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nachbarschaft. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Geschäftskokal Top 1:
Das Geschäftslokal mit ca. 63,55 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:
Zimmer 1: ca. 6,96 m²
Zimmer 2: ca. 10,60 m²
Zimmer 3: ca. 21,71 m²
Küche: ca. 19,49 m²
WC: ca. 1,20 m²
Badezimmer: ca. 4,80 m²
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beläuft sich auf € 329.900,--
Betriebskosten monatlich: € 180,47
Rücklagen monatlich: € 68,14
Mieteinnahmen monatlich
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 848.000,00
267,84
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Diese Geschäftsfläche belegt fast den gesamten Erdgeschoss eines Neubauhauses (Wiederaufbau 1954/55) gleich gegenüber vom Hannovermarkt im 20. Bezirk!
Diese Gewerbeimmobilie (3 Geschäftslokale) bietet eine tolle Investitionsmöglichkeit und
...
verzeichnet eine solide Rendite von 3,12%. Die Mietverträge sind unbefristet.
Die ca. 268 m² Fläche ist Nordost/Südost ausgerichtet. Der Netto Ertrag (BK und RR bereits abgezogen) beträgt EURO 2.426,83/Monat.
Reparaturrücklage per 30.11.2023 beträgt EURO 80.100,00. Es wird darauf hingewiesen dass, fürs gesamte Haus, aus der Rücklage noch ein Darlehen für Erhaltungsarbeiten bedient wird. Das Restkapital zum 10.07.2023 betrug EURO 43.493,15, die halbjährliche Rückzahlung EURO 4.242,50. Dieses Darlehen kann nicht vom einzelnen Eigentümer anteilig vorzeitig zurückbezahlt werden.
2024 fallen nur kleinere Erhaltungsarbeiten im Haus an. Folgende Projekte sind mittel-, bis langfristig geplant: Mängelbehebung lt. Elektroanlagebuch
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 370.000,00
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
"Attraktives Geschäftslokal mit großflächige Auslagenfronten, zentral, Schallmoos!"
In einem reizvollen Altbau mit 11 Wohneinheiten und 2 Geschäftsflächen präsentiert sich dieses Geschäftslokal in Schallmoos. Zentral erbaut im Jahr 1912,
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erfuhr das Gebäude 2009 eine umfassende Sanierung und erhielt einen modernen Außenlift. Die Neu-Parifizierung im Jahr 2012 sichert die Anpassung an aktuelle Standards.
Mit einer Fläche von ca. 81,05 m² beeindruckt das Lokal mit zwei großflächigen Auslagenfronten und einer flexiblen Raumgestaltung. Aktuell unterteilt es sich in drei Räume von ca. 18,86 m², ca. 22,14 m² und ca. 20,38 m². Die geschickte Anordnung ermöglicht eine durchgängige Gesamtfläche.
Im hinteren Bereich finden Sie einen ca. 9,53 m² großen Büroraum mit Zugang zu einem ca. 3,91 m² großen Balkon. Angrenzend befinden sich eine Teeküche (ca. 6,71 m²) und eine Toilettenanlage mit WC (ca. 1,78 m²). Diese flexible Raumaufteilung bietet vielseitige
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1/24
Quelle: immo.kurier.at
€ 130.000,00
1160 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Zur Weitergabe gelangt ein Geschäftslokal mit Dienstwohnung im 16. Wiender Gemeindebezirk.
Für einen visionären Unternehmer oder Unternehmerin bietet sich die außergewöhnliche Möglichkeit, ein etabliertes Möbelhaus im 16. Bezirk zu
...
übernehmen. Mit einer fast 20-jährigen Erfolgsgeschichte, einem treuen Stammkundenstock und starken Lieferantenbeziehungen steht dieses Geschäft für Kontinuität und Qualität.
Die großzügige Gesamtfläche von ca. 551 m² umfasst mehrere Verkaufsräume, eine kleine Werkstatt, eine Dienstwohnung für zwei Personen, eine geräumige Garage sowie diverse Lager- und Ausstellungsflächen. Ein weiteres Juwel, ein beeindruckender Gewölbe Ziegelkeller, ergänzt das Angebot und schafft zusätzlichen Raum für kreative Ideen.
Das Lokal wird mit kompletter Ausstattung und Inventar übergeben. Die Konditionen für diese einzigartige Gelegenheit sind äußerst attraktiv: Bei dem angegebenen Preis von 130.000,00 Euro handelt es sich um die Ablösesumme
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 450.000,00
577
m2
3580 Horn
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
"Frauenkraft unter einem Dach"
"Fitnessstudio für Frauen"
Herzlich Willkommen im ca. 440 m² großen Frauenfitnesscenter in der Bezirkshauptstadt Horn, im wunderschönen östlich gelegenen Waldviertel, das nur eine Autostunde von der Wiener
...
Stadtgrenze entfernt liegt.
Das Haus befindet sich im Zentrum der Bezirkshauptstadt und ist unterteilt in ein Erd- und Obergeschoß. Es wurde 2008 saniert, während die Grundmauern bereits in den 1920ern errichtet wurden. So steht es in den Mauern des Kellers.
Ein gemütlicher Empfangsraum mit Bar begrüßt die Gäste mit angenehmer Atmosphäre.
Die unterschiedlichen Trainingsräume sind von dort aus erreichbar.
Das Erdgeschoß umfasst derzeit eine Squashhalle mit zirka 62 m², einen Geräteraum mit ungefähr weiteren 62 m², einen Aufenthaltsraum für Kinder und Mütter mit etwa 38 m² und einen etwa 88 m² großen Raum, wo die Trainingseinheiten und Kursprogramme abgearbeitet werden. Zusätzlich befinden sich hier die Bar, die
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Quelle: immo.kurier.at
€ 450.000,00
577
m2
3580 Horn
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
"Frauenkraft unter einem Dach"
"Fitnessstudio für Frauen"
Herzlich Willkommen im ca. 440 m² großen Frauenfitnesscenter in der Bezirkshauptstadt Horn, im wunderschönen östlich gelegenen Waldviertel, das nur eine Autostunde von der Wiener
...
Stadtgrenze entfernt liegt.
Das Haus befindet sich im Zentrum der Bezirkshauptstadt und ist unterteilt in ein Erd- und Obergeschoß. Es wurde 2008 saniert, während die Grundmauern bereits in den 1920ern errichtet wurden. So steht es in den Mauern des Kellers.
Ein gemütlicher Empfangsraum mit Bar begrüßt die Gäste mit angenehmer Atmosphäre.
Die unterschiedlichen Trainingsräume sind von dort aus erreichbar.
Das Erdgeschoß umfasst derzeit eine Squashhalle mit zirka 62 m², einen Geräteraum mit ungefähr weiteren 62 m², einen Aufenthaltsraum für Kinder und Mütter mit etwa 38 m² und einen etwa 88 m² großen Raum, wo die Trainingseinheiten und Kursprogramme abgearbeitet werden. Zusätzlich befinden sich hier die Bar, die
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1/3
Quelle: immo.kurier.at
€ 99.000,00
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Einzelhandel
Sie überlegen einen Standortwechsel?
Sie haben Ihr Unternehmen bisher von zu Hause aus betrieben und wollen nun Mitarbeiter aufnehmen und benötigen mehr Platz?
Sie sind gerade am Weg in die Selbstständigkeit?
Dann haben wir vielleicht mit
...
diesem Geschäftslokal genau das Richtige für Sie. Auf ca. 100 m² warten diese Räumlichkeiten auf neue Eigentümer und freuen sich auf eine individuell auf den Geschäftszweck ausgerichtete Sanierung.
Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Geschäftslokal besonders interessant, z. B. ist die Nutzung als Verkaufslokal mit großer Schaufensterfront, Büro oder Ordination möglich. Dies zu einem sehr fairen, erschwinglichen Preis von nur EUR 99.000,00!
Zu den angeführten Betriebskosten werden über die Hausverwaltung noch die Heizkosten vorgeschrieben/abgerechnet.
Vermittlungsgebühr: 3 % v. Verkaufspreis + 20 % Umsatzsteuer
Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aus rechtlichen und
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1/27
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
Marktstraße 43, 6850 Dornbirn
Immobilientyp: Einzelhandel, Verkaufsfläche
Sehr Zentral gelegen
ca. 200 m vom Marktplatz entfernt
Gute Infrastruktur
Im Ärztezentrum-Dornbirn
Beste Sicht und Werbewirksamkeit
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1/24
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
Hauptstr. 23, 6719 Bludesch
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Geschäftslokal mit Büro
Sehr geringe Betriebskosten
Technikraum
WC-Anlagen
Separater Personalraum
Lager
Geschäftseingang autom. Schiebetür und große Schaufenster
Beim Hintereingang großes Tor zur Anlieferung
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1/22
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
2 731
m2
Unterkrumbach 209, 6942 Krumbach
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Sehr gute Lage im vorderen Bregenzerwald
Gute Verkehrsanbindung
Flächenwidmung Betriebsgebiet I
Großzügiges Freigelände als Park- und Stellfläche
2 Rolltore für Be- und Entladung
Produktionsfläche ca. 213 m²
Bürofläche ca. 9 m²
Kühlräume
...
ca. 58 m²
Nebenflächen inkl. WC, Umkleide, Küche und Technikraum ca. 79 m²
Befestigte Fläche ca. 1.200 m²
Energieausweis in Arbeit