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Neu
1/10
Quelle: immo.kurier.at
€ 229.000,00
3 Zi.
77,43
m2
2340 Mödling
Immobilientyp: Wohnung
++ MÖDLINGER CITY ++ VERMIETETE WOHNUNG für Anleger
++ MÖDLINGER STADTZENTRUM - PREISWERT und TOP INVESTMENT für ANLEGER ++
++ TOP LAGE bei der Fußgängerzone ++
Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altbauwohnung mit bester
...
Verkehrsanbindung in begehrter Lage von Mödling.
Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock mit ca. 77,43 m² befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1905 und ist aufgeteilt laut Grundriss wie folgt:
* Vorzimmer
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Kabinett
* Küche
* Toilette
Zudem verfügt die Wohnung über ein großes Kellerabteil - ein Personenaufzug ist ebenso vorhanden.
Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen liegen bei 2.295,04 Euro (ohne BK und Ust.)
Die Betriebskosten werden dem Mieter natürlich auch verrechnet.
Nettomiete/Monat: € 172,67
BK Netto/Monat: € 223,00
Rücklage/Monat: € 82,08
unbefristeter Mietvertrag
Mietbeginn: seit 1979
Kaufpreis:
Der Kaufpreis dieser genialen Wohnung beträgt: EUR
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Quelle: immo.kurier.at
€ 675.000,00
4 Zi.
160
m2
Meiereigasse 10, 2340 Mödling
Immobilientyp: Wohnung
Verkauft wird eine DG-Maisonette-Wohnung in Mödlinger Bestlage, direkt an der Meiereiwiese gelegen.
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1/3
Quelle: immo.kurier.at
€ 299.500,00
4 Zi.
109
m2
2340 Mödling
Immobilientyp: Wohnung
MÖDLING, 4 Zimmer, 109 m², 2 Loggien, Baujahr 1970, Lift, HWB-71; fGEE-1,52. KP: 299.500,- Doris El-Aeraky, Tel. 0699/116 76 352, Objekt Nr. 614123: www.planethome.at PlanetHome Immobilien Austria
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Quelle: immo.kurier.at
€ 18.000,00
2340 Mödling
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Parken
Tiefgaragen-Stellplatz gegenüber neu eröffnetem Schleussner-Park zu verkaufen
Adresse: 2340 Mödling, Josef Schleussner-Straße 8-10
>>> Josef Schleussner-Straße 8-10
Zahlen / Daten Fakten:
- Breite: ca 2,5m
- Länge: ca 5m
- Fläche: ca
...
12,50m²
- Einfahrtshöhe: 2,10m (VW-Bus tauglich)
- monatliche Vorschreibung: 43,99
- Eckparkplatz
- Zutritt über Fernbedienung oder Schlüssel
Die monatliche Vorschreibung von 43,99€ besteht aus
- Betriebskosten 15,66
- Instandhaltung 8,61
- Verwaltungskosten 13,82€
- Darin enthalten 20% USt für Betriebskosten und Verwaltung (5,90€).
In der fußläufigen Umgebung
- ÖGK - Österreichische Gebietskrankenkasse
- Feuerwehr
- Finanzamt
- BH Mödling - Bezirkshauptmannschaft Mödling
- Billa
- Schleussner-Park gegenüber
- Bahnhof Mödling (ca 7 Minuten)
Vermietungsmöglichkeit:
Von der Genossenschaft werden solche Stellplätze aktuell um 135€ pro Monat angeboten. Das würde einer Bruttoanfangsrendite von ca 6%
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1/2
Quelle: immo.kurier.at
€ 850.000,00
4 Zi.
150
m2
2340 Mödling
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 1958 errichtetes Einfamilienhaus in bester Mödlinger Lage an der Meiereiwiese , direkt in den Föhrenbergen!Es grenzt unmittelbar an die Burgruine Mödling an und bietet vom terrassierten Garten einen
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herrlichen Blick in Richtung Husarentempel.Das Haus selbst ist natürlich von Grund auf Sanierungsbedürftig, bietet jedoch aufgrund der sehr soliden Bauausführung-Baumeisterhaus eine grundlegend gute Substanz. Die Immobilie war bis 2020 bewohnt und sollte danach vom derzeitigen Eigentümer zu einem Bauträgerprojekt mit sehr exklusiven Wohnungen umgebaut werden.
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1/40
Quelle: immo.kurier.at
€ 279.000,00
3 Zi.
80,7
m2
2340 Mödling
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Zum Verkauf gelangt eine toll aufgeteilte 3-Zimmer- Dachgeschosswohnung (ohne Aufzug) in einer ruhigen Wohnhausanlage in der Brühlerstraße in Mödling.
Raumaufteilung:
Man betritt die knapp 81 m² große Dachgeschosswohnung im 3.OG über ein
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gepflegtes Stiegenhaus. Über den Vorraum mit etwa 8 m² lassen sich sämtliche der Räume zentral begehen.
So liegt das helle und sehr freundlich gestaltete Tageslicht-Badezimmer gleich links neben dem Eingangsbereich. Es ist sowohl mit Dusche als auch Badewanne unter dem Fenster ausgestattet und verfügt über ein Doppelhandwaschbecken sowie einer Toilette.
Die separat liegende rustikale und hochwertige Maßküche ist ideal geschnitten, verfügt über sämtliche Geräte des heutigen Standards (der Geschirrspüler muss ersetzt werden) und weist eine Größe von ca. 9 m² auf.
Der Wohnraum vis á vis ist mit seinen 30 m² perfekt dimensioniert, durch ein zusätzliches Fenster in einer Nische hat der Raum ein besonderes
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1/3
Quelle: immo.kurier.at
€ 298.000,00
4 Zi.
107
m2
2340 Mödling
Immobilientyp: Wohnung
MÖDLING, Platz für die ganze Familie Großzügige ca. 107 m², derzeit 4 Zimmer, einfacher Umbau zu 5 Zimmern möglich. Separate Küche inkl. Einbauküche, Bad, WC, 2 Abstellräume, Kellerabteil. Schwimmhalle und Sauna im Haus. Grünruhelage, gute
...
Öffi-Anbindung. HWB-97 kWh/m²a (C). Kaufpreis € 298.000,-. Diese und weitere Immobilien exklusiv bei Dr. Funk Immobilien GmbH & Co KG, Prok. Walter Mitterstöger, Tel. 01/533 46 44-0, www.funk.at.
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1/25
Quelle: immo.kurier.at
€ 945.000,00
8,5 Zi.
228,77
m2
2340 Mödling
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Vor den Toren Wiens- genauer gesagt im schönen Vorort Mödling - befindet sich dieses fantastische Mehrfamilienhaus. Diese repräsentative Liegenschaft eignet sich sowohl für ein sehr geräumiges Generationenhaus, eine Wohnen- und
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Arbeitskombination aufgrund der großen Geschäftsfläche, wie auch als Renditeobjekt für einen Investor!
Dieses tolle Geschäftshaus umfasst eine Gesamtnutzfläche von 494 m2 welche sich folgendermaßen aufteilt:
EG:
Im Erdgeschoss befindet sich der knapp 82 m2 große Geschäftsraum (früher ein Modegeschäft), welcher über einen eigenen Zugang über die Wiener Straße verfügt.
Egal ob Modegeschäft, Büroräumlichkeiten oder ein Umbau zu einer Wohnung (Badezimmer und WC sind in einem Nebenraum bereits vorhanden), diese geräumige Verkaufsfläche bietet eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten.
Durch einen zweiten Eingang gelangt man über eine ruhige Seitenstraße in den repräsentativen Innenhof, welcher von griechischen Säulen und
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1/14
Quelle: immo.kurier.at
€ 265.000,00
2 Zi.
50
m2
2340 Mödling
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt eine hochwertig ausgestattete 2 Zimmer Wohnung im 1. Liftstock in einer 2019 fertig gestellten, modernen Wohnhausanlage in Mödling / Vorderbrühl (Brühlerstraße).
Vom zentralen Vorraum aus gelangen Sie in das traumhafte,
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sonnige Wohnzimmer mit räumlich gut integrierter, moderner Komplettküche. Das Schlafzimmer ist extra begehbar.
Der traumhafte Balkon gibt Raum zum Entspannen und Auftanken.
Das Bad ist mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC ist extra.
Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerabteil bringen den nötigen Stauraum.
Ein eigener Parkplatz direkt vor dem Haus ist um 15.000,-- extra zu kaufen.
Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
* alles ist relativ neu
* sehr gute Raumausnutzung
* hochwertige Materialien
* einzeln programmierbare Raumtemperatur
* sensationelle Lage
* toller Balkon
* Parkplatz
* Bus
* Supermarkt
Für Ihre Fragen und Besichtigungen stehe ich sehr gerne zur
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1/19
Quelle: immo.kurier.at
€ 179.000,00
2 Zi.
65
m2
2340 Mödling
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Bezaubernde Stadtwohnung im 3. Stock eines gepflegten Hauses, direkt im Zentrum von Mödling!
Zum Verkauf gelangt eine hübsche Wohnung am Rande des Mödlinger Stadtzentrums. Das Haus, in dem sich das Appartement befindet, wurde bereits mit einer
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Wärmeschutzfassade ausgestattet, präsentiert sich in einem guten Zustand, ist sauber und sehr gepflegt.
Die Wohnung ist sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung geeignet und weist einen schönen Grundriss vor.
Über den zentralen Vorraum gelangt man einerseits in die Küche, das WC und das Bad, aber natürlich auch ins große, helle und freundliche Wohnzimmer. Von hier geht es über einen weiteren Vorraum mit begehbarer Garderobe weiter ins Schlafzimmer. Dem Wohnzimmer vorgelagert befindet sich eine große, südseitige Loggia, die mit Schiebefenstern ausgestattet wurde und somit auch im Winter benutzbar ist. Der Ausblick ist bezaubernd auf die üppigen Bäume und den nahen Bach.
Die Wohnung wird, bis auf die Küche,
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
54
m2
2340 Mödling
Immobilientyp: Wohnung
MÖDLING: Gabrieler Straße 8-10: frei finanzierte Eigentumswohnungen von 54 m² bis 90 m² mit Eigengärten/Terrassen/ Balkonen; schlüsselfertig; barrierefrei; hauseigene Tiefgarage; Niedrigenergie-Bauweise; klima:aktiv zertifiziert;
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Photovoltaikanlage; HWB-24,7; Information Tel. 01/869 96 40, www.kvg-immobilien.at
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
€ 3.100.000,00
323,55
m2
2340 Mödling
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt
...
zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/5
€ 229.000,00
2 Zi.
60
m2
2340 Mödling
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
unterkellert
Diese bezaubernde Erdgeschosswohnung, mit Loggia und einer idealen Raumaufteilung, bietet Ihnen ein gemütliches und einladendes Ambiente. Sie werden sich sofort in diese gemütliche und einladende Wohnung verlieben. Die Wohnung ist mit einem
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eindrucksvollen Parkettboden ausgelegt und verfügt über große Fenster, die viel Licht hereinlassen und ein angenehmes Wohngefühl vermitteln.
Die Wohnküche ist ein wahres Highlight dieser Wohnung. Mit einer Kochinsel, neuen Geräten von der Marke (Sharp) und einem eleganten Design ist sie der perfekte Ort, um Ihre Kochkünste zu entfalten und Ihre Freunde und Familie zu beeindrucken. Das traumhafte neu verflieste Bad ist ein weiterer Grund, warum Sie dieses Schmuckstück lieben werden. Die stilvollen Fliesen und die eleganten Spotlights machen es zu einem Ort der Entspannung und Erholung. Die Immobilie verfügt auch über zahlreiche weitere Annehmlichkeiten, darunter 2-fach verglaste Fenster mit Außenrollos, eine Sicherheitstüre,
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Quelle: immo.kurier.at
€ 18.000,00
2340 Mödling
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Parken
Tiefgaragen-Stellplatz gegenüber neu eröffnetem Schleussner-Park zu verkaufen
Adresse: 2340 Mödling, Josef Schleussner-Straße 8-10
>>> Josef Schleussner-Straße 8-10
Zahlen / Daten Fakten:
- Breite: ca 2,5m
- Länge: ca 5m
- Fläche: ca
...
12,50m²
- Einfahrtshöhe: 2,10m (VW-Bus tauglich)
- monatliche Vorschreibung: 43,99
- Eckparkplatz
- Zutritt über Fernbedienung oder Schlüssel
Die monatliche Vorschreibung von 43,99€ besteht aus
- Betriebskosten 15,66
- Instandhaltung 8,61
- Verwaltungskosten 13,82€
- Darin enthalten 20% USt für Betriebskosten und Verwaltung (5,90€).
In der fußläufigen Umgebung
- ÖGK - Österreichische Gebietskrankenkasse
- Feuerwehr
- Finanzamt
- BH Mödling - Bezirkshauptmannschaft Mödling
- Billa
- Schleussner-Park gegenüber
- Bahnhof Mödling (ca 7 Minuten)
Vermietungsmöglichkeit:
Von der Genossenschaft werden solche Stellplätze aktuell um 135€ pro Monat angeboten. Das würde einer Bruttoanfangsrendite von ca 6%
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Quelle: immo.kurier.at
€ 18.000,00
2340 Mödling
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Parken
Tiefgaragen-Stellplatz gegenüber neu eröffnetem Schleussner-Park zu verkaufen
Adresse: 2340 Mödling, Josef Schleussner-Straße 8-10
>>> Josef Schleussner-Straße 8-10
Zahlen / Daten Fakten:
- Breite: ca 2,5m
- Länge: ca 5m
- Fläche: ca
...
12,50m²
- Einfahrtshöhe: 2,10m (VW-Bus tauglich)
- monatliche Vorschreibung: 43,99
- Eckparkplatz
- Zutritt über Fernbedienung oder Schlüssel
Die monatliche Vorschreibung von 43,99€ besteht aus
- Betriebskosten 15,66
- Instandhaltung 8,61
- Verwaltungskosten 13,82€
- Darin enthalten 20% USt für Betriebskosten und Verwaltung (5,90€).
In der fußläufigen Umgebung
- ÖGK - Österreichische Gebietskrankenkasse
- Feuerwehr
- Finanzamt
- BH Mödling - Bezirkshauptmannschaft Mödling
- Billa
- Schleussner-Park gegenüber
- Bahnhof Mödling (ca 7 Minuten)
Vermietungsmöglichkeit:
Von der Genossenschaft werden solche Stellplätze aktuell um 135€ pro Monat angeboten. Das würde einer Bruttoanfangsrendite von ca 6%
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1/24
Quelle: immo.kurier.at
€ 282.000,00
2 Zi.
64
m2
2340 Mödling
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Video
"Dachgeschoss - externe Dachterrasse - gegenüber Schleussnerpark!"
Diese Wohnung bringt folgende Vorteile für Sie mit:
- Dachgeschoss im 3. Stock mit Lift
- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- südostseitiges, hofseitiges Wohnzimmer
...
mit Terrasse
- Eigene, private Dachterrasse (4. Stock, erreichbar über allgemeines Stiegenhaus / Lift). Auf dem Dach gibt es insgesamt 12 private Dachterrassen, diese Wohnung hat eine mit ca 44m². Es wäre ein Tausch mit der Dachterrasse direkt über der Wohnung (ca 41m²) möglich, sodass man von der eigenen Dachterrasse auf den eigenen Balkon sehen würde. Diese bietet sich an für Sonnenbaden, Grillfeiern, Plantschbecken, Garteln, Photovoltaikanlage (so können Sie auch den Strom für Ihre Wohnung selbst erzeugen und brauchen kein Haus dafür). Von oben haben Sie einen herrlichen Blick auf Eichkogen und Anninger.
- Bad mit Dusche und Badewanne, Handtuchwärmer, sowie Anschluss für Waschmaschine
- Eichenparkett in den Wohnräumen
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1/14
Quelle: immo.kurier.at
€ 238.000,00
3 Zi.
82
m2
2340 Mödling
Immobilientyp: Wohnung
MÖDLING - Zentral begehbare 3-Zimmerwohnung mit Kfz-Abstellplatz!
Zum Verkauf steht eine 82 m² große Dreizimmerwohnung im Hochparterre eines bereits thermisch sanierten Wohnhauses, am Stadtrand von Mödling zu Hinterbrühl. Die Wohnung besteht
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aus einem Vorraum, einem Wannenbad mit Fenster und Toilette, einer großen Wohnküche (21 m²), zwei Schlafräumen (10 m² und 13 m²) und einem Wohnzimmer (24 m²). Beheizt wird mit einer Gasetagenheizung. Zum weiteren Wohnungsumfang gehören auch eine großes Kellerabteil (ca. 10 m²) sowie eine Kfz-Abstellplatz. Ein noch offenes, anteiliges Sanierungsdarlehen (Haussanierung), in Höhe von rund € 25.000,- (Laufzeit bis Ende 2031), kann gerne übernommen werden, wodurch sich der Kaufpreis auf rund € 213.000,- reduzieren würde.
Nähere Unterlagen zu diesem Angebot erhalten Sie sehr gerne, wie gewohnt, auf Anfrage!
Herzlichst Ihr
C.CHROMECEK ... forliving.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur /
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1/16
Quelle: immo.kurier.at
€ 495.000,00
2 Zi.
62,7
m2
2340 Mödling
Immobilientyp: Wohnung
In bester Lage Mödlings, unweit der HTL, entsteht eine exklusive Wohnhausanlage in massiver Ziegel-Bauweise mit 16 freifinanzierten Eigentumswohnungen samt Tiefgarage mit 24 KFZ-Parkplätzen.
Besonders hervorzuheben ist die Ruhelage der Wohnungen
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und die Nähe zur Natur, ohne die Vorzüge einer Bezirkshauptstadt zu verlieren.
In der Nähe der Liegenschaft werden unter anderem Nahversorger angesiedelt, was zusätzlich die Attraktivität des sogenannten Neusiedlerviertels erhöhen wird. Die Wohnungen stellen somit eine gute Investition in eine beliebte und aufstrebende Gegend dar.
Alle Wohnungen verfügen über teils großzügige Freibereiche wie Balkone oder Terrassen. Die noch verfügbaren Wohnungen haben einen Eigengarten.
Die Wohnhausanlage auf der insgesamt 2.799m2 großen Grundstücksfläche wird den Anforderungen eines Energiesparhauses (Stiege 1) bzw. eines Niedrigenergiehauses (Stiege 2+3) entsprechen.
Nachhaltigkeit ist DAS Thema der Zukunft. Und nachhaltiges Bauen
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1/14
Quelle: immo.kurier.at
€ 299.500,00
4 Zi.
109
m2
2340 Mödling
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne Eigentumswohnung in Mödling vorstellen zu dürfen. Die Wohnung verfügt über ca. 109 m² Gesamtfläche (inklusive 2 Loggien) und befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift welches ca.
...
1970 erbaut wurde.
Besonders hervorzuheben sind die beiden Loggien, die für zusätzlichen Wohnkomfort und viel Tageslicht sorgen.
Diese Immobilie besticht durch ihre Helligkeit und die großzügige Raumaufteilung.
Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum von welchem alle Räume zentral begehbar sind. Esszimmer und Wohnraum sind derzeit geöffnet und verbunden.
Die monatlichen Betriebskosten samt Rücklage beläuft sich derzeit auf € 351,44 + USt. € 23,27 ist gesamt € 374,71.
Beheizt wird mittels Fernwärme, derzeit mtl. € 70,87+ USt. € 14,17 gesamt € 85,04.
Ein Kellerabteil steht zur Nutzung zur Verfügung.
Der Energieausweis vom 03.09.2019 weist folgende Energiewerte auf: HWB 71 kWh/m²a, fGEE 1,52.
Möchten Sie die
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Quelle: immo.kurier.at
€ 389.000,00
4 Zi.
102
m2
Wienerstrasse, 2340 Mödling
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Topgepflegte Maisonettewohnung mit 102m² Wohnfläche + 4m² Balkon im 3. Stock und Dachgeschoß (ohne Lift) mit herrlichem Fernblick und 50m² Eigengarten und Allgemeingarten!