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€ 949.000,00
370
m2
2452 Mannersdorf am Leithagebirge
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zinshaus-Liebhaber und Anleger aufgepasst!
Wir sind exklusiv mit der Vermarktung dieser sanierten Wohnhausanlage mit 4 Wohneinheiten und einem Geschäftslokal mitten im
Herzen von Mannersdorf/Leithagebirge beauftragt worden. Sämtliche Einheiten
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werden vermietet verkauft.
Aufgrund der Diskretion wird jede Anfrage einzeln überprüft.
Nach erfolgreicher Überprüfung, erhalten Sie das Expose mit allen detaillierten Informationen.
Ihr Immobilienexperte
DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc
0699 184 100 40
benjamin.heidegger@immo-company.at
Vermittlungshonorar lt. Maklerverordnung
Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen
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1/9
€ 209.000,00
3 Zi.
77,27
m2
2452 Mannersdorf am Leithagebirge
Immobilientyp: Wohnung
Du suchst eine Anlagewohnung mitten im Zentrum, die bereits vermietet ist?
Dann findest du jetzt die einmalige und seltene Chance einer dieser restlichen Wohnungen zu erwerben! 2 von 4 Wohnungen sind noch frei!
Lässige Anlagewohnung (Top 3) im
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Herzen von Mannersdorf nach Kernsanierung zu verkaufen!
Aufteilung der Räume bzw. Flächen:
- Vorraum: 8,57m²
- WC: 2,28m²
- Wohnküche: 30,05m²
- Abstellraum: 5,03m²
- Badezimmer: 5,01m²
- Zimmer 1: 11,84m²
- Zimmer 2: 14,06m²
+ Abstellraum im 1. Stock!
Bei diesem Objekt sind zwei KFZ-Abstellplätze inkludiert.
Die monatlichen Betriebskosten für das Objekt belaufen sich auf ca. 182,57 EUR (exkl. Energiekosten).
Das Dach wird aufgrund von OK-Zustand nicht saniert.
Lage:
Die Stadt Mannersdorf/Leithagebirge befindet sich inmitten des Bezirkes Bruck/Leitha direkt am Leithagebirge. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Lagerhaus, Billa, Penny, etc.) in unmittelbarer Nähe. Kindergarten und Volksschule sind 5min von der Haustür
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1/9
€ 189.000,00
3 Zi.
64,83
m2
2452 Mannersdorf am Leithagebirge
Immobilientyp: Wohnung
Du suchst eine Anlagewohnung mitten im Zentrum, die bereits vermietet ist?
Dann findest du jetzt die einmalige und seltene Chance einer dieser restlichen Wohnungen zu erwerben! 2 von 4 Wohnungen sind noch frei!
Lässige Anlagewohnung (Top 4) im
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Herzen von Mannersdorf nach Kernsanierung zu verkaufen!
Aufteilung der Räume bzw. Flächen:
- Vorraum: 8,19m²
- WC: 1,74m²
- Wohnküche: 24,41m²
- Badezimmer: 4,93m²
- Zimmer 1: 12,77m²
- Zimmer 2: 12,39m²
Bei diesem Objekt sind zwei KFZ-Abstellplätze inkludiert.
Fassade gerade in Fertigstellung.
Die monatlichen Betriebskosten für das Objekt belaufen sich auf ca. 154,00 EUR (exkl. Energiekosten und Wasser).
Lage:
Die Stadt Mannersdorf/Leithagebirge befindet sich inmitten des Bezirkes Bruck/Leitha direkt am Leithagebirge. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Lagerhaus, Billa, Penny, etc.) in unmittelbarer Nähe. Kindergarten und Volksschule sind 5min von der Haustür zu Fuß zu erreichen. Ärzte und Apotheke sind ebenfalls
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1/20
Preis auf Anfrage
5 Zi.
159
m2
2452 Mannersdorf am Leithagebirge
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
ACHTUNG! WICHTIG!
Hohe Sanierungsförderungen in 2024 können abgestaubt werden - v.a. für thermische Sanierungen, Fenster, Heizungssysteme, etc.
Quelle: https://sanierungsbonus.at/ oder https://www.umweltfoerderung.at/
Zusätzlich: Ersparnis
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von 1,1% Eintragungsgebühren ab 01.04.2024 - Ersparnis von bis zu mehreren tausend Euro - weitere Infos
unter: https://www.bmj.gv.at/themen/Fokusthemen/Befreiung-von-der-Grundbuch-Eintragungsgeb%C3%BChr-bei-Erwerb-von-Wohnraum.html
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Du bist auf der Suche nach einem Haus mit VIEL, VIEL Platz und vielen tollen Extras?
Bist du gerne autark und möchtest über mehrere Möglichkeiten dein Haus beheizen?
Wie würdest du es finden, wenn ein Weinkeller und Riesenstadl dir zu Füßen liegt?
Zudem hast du auch noch zwei Gartenflächen mit über 1.575m²?
Dann ist diese Immobilie in Mannersdorf am Leithagebirge in Niederösterreich genau das Richtige für dich!
Auf einem
Passende Immobilien in der Umgebung von Mannersdorf am Leithagebirge:
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1/35
Quelle:
immo.kurier.at
€ 980.000,00
8,5 Zi.
286,41
m2
2451 Hof am Leithaberge
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zur Verkauf gelangt ein architektonisch sehr ansprechendes Großfamilienhaus in toller Lage – AM GIPFELBERG – mit unverbaubarem Weitblick!
** Link zur Videobesichtigung **
Es stehen Ihnen ca. 492 m² Nutzfläche zur Verfügung,
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aufgeteilt auf drei Etagen. Im romantisch angelegten Garten befindet sich ein Pool (6m x 3,2m) mit Poolhaus und Whirlpool. Die beiden Garagen bieten insgesamt Platz für 4 PKWs (zusammen ca. 80 m²).
Erdgeschoss (ca. 155 m²) :
Eingangsbereich
Wohnzimmer mit Kachelofen
Offene Wohnküche mit Wintergarten und Ausgang in den Garten
Tageslicht Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und Badewanne
3 Zimmer
Gästetoilette
Stiegenauf-/Abgang
Dachgeschoss (ca. 131 m²):
Vorraum
Lichtdurchfluteter, offener Wohnbereich
3 Zimmer - teilweise mit begehbarem Kleiderschrank
Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und WC
Galeriebereich
Stiegenauf-/Abgang
Kellergeschoss (206 m²):
Stüberl / Partyraum
Werkstatt mit Ausgang in den Garten
Heizraum