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1/40
€ 340.000,00
8 Zi.
220
m2
3250 Wieselburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses Haus im Zentrum der Messestadt Wieselburg bietet eine tolle Gelegenheit sämtliche Vorteile des Lebens in einem eigenen Haus zu genießen. Durch die Größe des Hauses mit insgesamt 8 Zimmern können Sie es sowohl mit einer Großfamilie
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bewohnen oder die beiden Wohneinheiten (EG und DG) jeweils auch getrennt nutzen bzw. vermieten.
Hier noch eine stichwortartige Kurzbeschreibung:
Einheit im EG: ca. 120 m² Wohnfläche, adaptierungsbedürftig
Einheit im DG: ca. 125 m² Bodenfläche, beinahe bezugsfertig
lt. Aussage des Verkäufers wurde nach einem Hagelschaden im Jahr 2010 die gesamte Dacheindeckung und gleichzeitig auch alles Fenster im Dachgeschoß erneuert
ebene Gartenflächen vor und hinter dem Haus
Tolle Stadtrandlage mit Blick auf und Zugang zur Erlauf, ACHTUNG: Aber absolut keine Hochwassergefahr!!!!
großer, trockener Lagerkeller mit ebenerdigen Ausgang in den rückwärtigen Gartenbereich
Massivbauweise, 38 cm starke Außenwände und natürlich Massivdecken
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1/5
€ 295.000,00
156
m2
3291 Gaming / Kienberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Zweifamilienwohnhaus mit Wohnrecht in idyllischer Einzellage des Alpenvorlandes (Erlauftal)
Zum Verkauf gelangt ein 1978 erbautes und 2004 generalsaniertes Zweifamilien-Wohnhaus in idyilischer (Erlaufzugang und unberührte Natur des Alpenvorlandes)
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Einzellage und dennoch von der B 25 leicht erreichbaren, ca. 800 m lange öffentliche Gemeindestraße , im Grundstücksbereich Privatstraße.
Das Objekt besteht aus zwei voneinander getrennten Wohneinheiten, je 74 m2 Wohnnutzfläche Erdgeschoss und 1 Stock mit identen Schnitt und getrennten Eingängen über ein zentrales Stiegenhaus, einen Kellergeschoss mit kleiner Einliegerwohnung, Heiz- und Vorratsraum, sowie einer Doppelgarage.
Die Eigentümer 80 und 81 Jahre alt, möchten ihren Lebensabend in der Erdgeschosswohnung verbringen und dies in Form eines vertraglich gesicherten Wohnrechtes auf Lebenszeit.
Das 1. Obergeschoss steht sofort dem Käufer zur Nutzung zur Verfügung inkl. südseitig ausgerichteten Balkon (8m²).“
3.715 m2
Passende Immobilien in der Umgebung von Scheibbs:
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1/34
€ 249.000,00
5 Zi.
140
m2
3184 Türnitz
Immobilientyp: Haus
Ruhige Siedlungslage in Türnitz!
Das Haus befindet sich auf einem ca. 570 m² großen, ebenen Eckgrundstück in einer ruhigen Wohnsiedlung am westlichen Ende der Gemeinde.
Das Errichtungsjahr bewegt sich um 1965 (Baubewilligung), im Laufe der Zeit
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wurden einige substanzsichernde Sanierungen wie das Dach (Prefa), Fenster (Holz-Alu) sowie Heizung vorgenommen.
Die Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt sich gleichmäßig auf zwei Ebenen, im Erdgeschoß befinden sich die Küche, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und ein separates WC.
Das obere Stockwerk bietet drei weitere Zimmer sowie ein vollwertiges Bad mit Badewanne. Da in einem der drei Zimmer Anschlüsse für eine weitere Küche vorhanden sind kann mit geringem Aufwand eine zweite Wohneinheit geschaffen werden.
Im Keller befinden sich der Heizraum und drei weitere Räume, welche vielseitig nutzbar sind.
Die Heizung (Holzkessel) wurde 2012 überarbeitet, 2 Pufferspeicher mit je 1.000 l sowie ein
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1/9
€ 336.366,00
4 Zi.
120
m2
3252 Petzenkirchen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
provisionsfrei
IHR GRUNDSTÜCK INKL. TRAUMHAUS AUS ZIEGEL AB € 336.366,-
In ruhiger und zentraler Siedlungslage in Petzenkirchen entstehen 9 moderne Häuser in Ziegelmassivbauweise.
DIE LAGE - RUHIG UND ZENTRAL MIT ÖTSCHERBLICK
Petzenkirchen liegt im
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Mostviertel, nordöstlich der Schulstadt Wieselburg, und ist nur wenige Minuten von der Westautobahn A1 entfernt. Die Marktgemeinde liegt an der Erlauftalbahn und verfügt über einen eigenen Kindergarten und eine Volksschule.
Das idyllische Petzenkirchen am Eingang zum Alpenvorland besticht nicht nur mit kurzen Wegen in die Landeshauptstadt St. Pölten sondern auch ins Ötscherreich. Neben gemütlicher Gasthöfe finden sich auch Bademöglichkeiten an der unteren Erlauf in unmittelbarer Nähe.
Die Lage der Grundstücke eignet sich perfekt für Familien, sowohl der Kindergarten (700m) als auch die Volksschule (750m) sind nur wenige Gehminuten entfernt. In der Nachbargemeinde Wieselburg befindet sich überdies eine Mittelschule (2,3km) die
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1/23
€ 360.000,00
8 Zi.
245,5
m2
3202 Hofstetten-Grünau
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das solide, vollunterkellerte, sehr gut geschnittene Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten wurde 1973 errichtet und befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit einem gepflegten, nahezu uneinsehbaren Garten nur wenige Kilometer von der
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Landeshauptstadt St. Pölten entfernt.
* Grundstücksfläche von ca. 1.064 m²
* Gartenfläche ca. 885 m²
* Wohnnutzfläche ca. 245,50 m²
* wunderschöner südwestgelegener Garten
* Ausblick ins Bergland
* Garage
* 2fach Scheibenverglasungen mit Insektenschutzgittern
* Terrasse Südwest ausgerichtet
* teilsaniert
Heizung: 1.000,00 € im Jahr
Müll: 200,00 € im Quartal
Rauchfangkehrer: 109,00 € im 1/2 Jahr
Kanal und Wasser: 315,00 € im Quartal
Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3094675?accessKey=66f0
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.Infrastruktur