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1/23
€ 360.000,00
8 Zi.
245,5
m2
3202 Hofstetten-Grünau
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das solide, vollunterkellerte, sehr gut geschnittene Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten wurde 1973 errichtet und befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit einem gepflegten, nahezu uneinsehbaren Garten nur wenige Kilometer von der
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Landeshauptstadt St. Pölten entfernt.
* Grundstücksfläche von ca. 1.064 m²
* Gartenfläche ca. 885 m²
* Wohnnutzfläche ca. 245,50 m²
* wunderschöner südwestgelegener Garten
* Ausblick ins Bergland
* Garage
* 2fach Scheibenverglasungen mit Insektenschutzgittern
* Terrasse Südwest ausgerichtet
* teilsaniert
Heizung: 1.000,00 € im Jahr
Müll: 200,00 € im Quartal
Rauchfangkehrer: 109,00 € im 1/2 Jahr
Kanal und Wasser: 315,00 € im Quartal
Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3094675?accessKey=66f0
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.Infrastruktur
Passende Immobilien in der Umgebung von Hofstetten-Grünau:
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1/11
Quelle:
immo.kurier.at
€ 548.000,00
6 Zi.
175,26
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Haus
Eine Rarität mit viel Ausbaupotential!
Geräumig und äußerst gut geschnitten präsentiert sich dieses 6-Zimmer-Haus in bester Lage St. Pöltens.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 175,26 m² erstreckt sich über zwei Geschosse. Derzeit befindet
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sich pro Geschoss eine Wohneinheit, verbunden sind die Wohneinheiten über eine innenliegende Treppe.
Ganz dem prächtigen Altbaucharme entsprechend glänzen die Räume mit ihrer typischen Geräumigkeit. Die Wohnzimmer bilden mit einem stilvollen Erker einen wahren Blickfang.
Die Grundrisse der beiden Etagen ähneln einander und verfügen über:
Vorraum
Wohnzimmer
separate Küche
2 Schlafzimmer
Kabinett
Abstellraum
Badezimmer
WC
Eine großzügige Kellerfläche von ca. 91,87 m² sorgt dafür, dass es Ihnen an Stauraum nicht mangelt!
Nutzen Sie doch jeden Quadratmeter des Hauses, der Ihnen zur Verfügung gestellt wird! Auch der Dachboden kann nämlich mit Sanierungsarbeiten in eine gemütliche Wohlfühloase verwandelt
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Neu
€ 295.000,00
10 Zi.
250
m2
Klostergasse 24, 3100 Sankt Pölten
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Liegenschaftsbeschreibung
Die Doppelhaushälfte befindet sich östlich des fussläufig erreichbarenStadtzentrums. Die Traisen befindet sich im östlichen Nahbereich. Zum Regierungsviertel sind es ebenfalls nur wenige Minuten zu Fuss.
Sehr gute Wohn
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und Bürolage unweit der Traisen und fussläufig ca. 10 Min bis zum Rathaus und zur Landesregierung.
Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI von der Eigentümergemeinschaft realistsche schriftliche Kaufanbote sind ausdrücklich erwünscht. Besichtigungen nach Vereinbarung Kontakt SMS oder WA 06801116826
Das Angebot ist freibleibend ! Satz Druckfehler und Irrtum vorbehalten. Sämtliche Angaben und Handlungen sind unverbindlich, ein Kaufvertrag kommt nur durch den notariellen Kaufvertrag zu Stande.
Das Grundstück in einem grundbücherlichen Flächenausmaß von ca. 340 m² ist süd / ostseitig orientiert und mit einem sanierungswürdigen Altbestand bebaut. Es ist frei von Servituten und anderen Rechten dritter ( Keine Durchfahrt zum
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1/34
€ 249.000,00
5 Zi.
140
m2
3184 Türnitz
Immobilientyp: Haus
Ruhige Siedlungslage in Türnitz!
Das Haus befindet sich auf einem ca. 570 m² großen, ebenen Eckgrundstück in einer ruhigen Wohnsiedlung am westlichen Ende der Gemeinde.
Das Errichtungsjahr bewegt sich um 1965 (Baubewilligung), im Laufe der Zeit
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wurden einige substanzsichernde Sanierungen wie das Dach (Prefa), Fenster (Holz-Alu) sowie Heizung vorgenommen.
Die Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt sich gleichmäßig auf zwei Ebenen, im Erdgeschoß befinden sich die Küche, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und ein separates WC.
Das obere Stockwerk bietet drei weitere Zimmer sowie ein vollwertiges Bad mit Badewanne. Da in einem der drei Zimmer Anschlüsse für eine weitere Küche vorhanden sind kann mit geringem Aufwand eine zweite Wohneinheit geschaffen werden.
Im Keller befinden sich der Heizraum und drei weitere Räume, welche vielseitig nutzbar sind.
Die Heizung (Holzkessel) wurde 2012 überarbeitet, 2 Pufferspeicher mit je 1.000 l sowie ein
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1/27
€ 589.900,00
5 Zi.
262
m2
3394 Schönbühel an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Zweifamilienhaus in der Wachau aus dem Jahr 2003 bietet mit seinen 260 m² (zzgl. 137 m² KG) nicht nur ein großzügiges Raumangebot, sondern auch ein angenehmes Wohngefühl mit moderner Ausstattung und lädt auf dem ca. 1.180 m² großen
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Grundstück ein, der Kreativität Gestaltungsraum zu geben.
EG: Wohn-Esszimmer mit ca. 63 m², Terrasse, Küche (mit Speis), Schlafzimmer, Schrankraum, Bad, WC
OG: Wohn-Esszimmer mit ca. 67 m², Balkon, Küche (mit Speis), Schlafzimmer, Schrankraum, Bad, WC
KG: Vorraum, Kellerraum, Technikraum, zwei Garagenstellplätze, Kellerraum/Werkstatt
Die Heizung und das Warmwasser erfolgen durch eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Zusätzlich besteht eine Wohnraumlüftung.
Fenster sind aus Kunststoff mit Dreifachisolierverglasung und Alu-Schalen. Im OG sind zusätzlich Dachflächenfenster mit Zweifachverglasung versetzt.
Die Terrasse verfügt über eine elektrisch betriebene Markise und ein Fliegengitter.
Parkmöglichkeit bietet die Doppelgarage