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1/12
Quelle:
immo.kurier.at
€ 550.000,00
4 Zi.
134,96
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
"Rohbau Doppelhaus – Ein individuell gestaltbares Zuhause in bester Lage"
Objektbeschreibung:
Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Doppelhaus nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Der Rohbau bietet eine solide Grundlage und viele
...
Möglichkeiten, Ihr zukünftiges Zuhause in einer idealen Lage zu realisieren. Mit einer Gesamtgrundfläche von ca. 438 m² und einer flexiblen Raumaufteilung können Sie in diesem Neubau großzügiges und modernes Wohnen erleben.
Flächenaufstellung:
Grundfläche: ca. 438 m²
Erdgeschoss (je Doppelhaus): ca. 59,20 m² / Terrasse (je Doppelhaus): ca. 12,70 m²
Obergeschoss (je Doppelhaus): ca. 56,08 m²
2. Obergeschoss (je Doppelhaus): ca. 19,68 m² / Dachterrasse (je Doppelhaus): ca. 38,57 m²
Raumaufteilung:
Erdgeschoss (ca. 59,20 m²):
Der Eingangsbereich führt Sie in den Vorraum, der als zentraler Anlaufpunkt dient. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Stauraum und ein Technikraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Die offene
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1/33
Quelle:
immo.kurier.at
€ 530.000,00
3 Zi.
91
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
“Einfamilienhaus auf 713 m² Eigengrund – viel Potenzial für Individualisten“
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1929 mit einer Wohnfläche von ca. 91m² auf einem großzügigen Grundstück mit ca.
...
713m².
Das Haus bietet derzeit 3 Zimmer, zwei Bäder sowie zwei WCs – eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung eignet sich sowohl für Familien als auch für kreative Köpfe, die ein charmantes Altbauhaus nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.
Die Liegenschaft überzeugt durch ihr großes Entwicklungspotenzial und den weitläufigen Gartenbereich, der viel Platz für Erholung, Gartenprojekte oder Erweiterungen bietet.
Highlights:
- Baujahr: 1929
- Wohnfläche: ca. 91 m²
- Grundstück: ca. 713 m²
- 3 Zimmer
- 2 Bäder & 2 WCs
- Sanierungsbedürftiger Zustand – ideal für kreative Gestalter
- Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung
Infrastruktur:
Die Immobilie befindet sich in einer
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1/10
Quelle:
immo.kurier.at
€ 890.000,00
4 Zi.
129,26
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wohlfühloase in Ruhelage – Modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot!
Dieses im Jahr 2005 errichtete Einfamilienhaus (GLORIT) vereint modernen Wohnkomfort mit idyllischer Ruhelage im begehrten 22. Wiener Gemeindebezirk. Das gepflegte
...
Zuhause besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und einen herrlichen Garten – ideal für Familien, die Wert auf Lebensqualität und Privatsphäre legen.
Bereits beim Betreten empfängt Sie das helle Vorzimmer, das den Weg in den großzügigen, offen gestalteten Wohnbereich ebnet. Die große Küche bietet reichlich Platz zum Kochen und Kommunizieren – perfekt für kulinarische Abende mit Familie und Freunden. Das angrenzende Wohn- und Esszimmer beeindruckt mit viel Tageslicht und direktem Zugang zum Garten. Eine moderne Dusche sowie ein separates WC komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoß.
Im Obergeschoß erwartet Sie ein sehr großzügiges Badezimmer, das mit Eckbadewanne, Dusche,
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1/19
€ 660.000,00
5 Zi.
140,64
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das exklusive Doppelhausprojekt in der bezaubernden Umgebung der Kirschenallee im 22. Wiener Gemeindebezirk präsentiert eine einzigartige Möglichkeit, das perfekte Zuhause inmitten der Natur zu besitzen. Dieses herausragende Bauprojekt umfasst zwei
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individuelle Doppelhaushälften, die mit einer Vielzahl von hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und modernsten Technologien ausgestattet sind. Mit einer Fülle an erstklassigen Annehmlichkeiten und einer nachhaltigen Bauweise verkörpert dieses Projekt Luxus, Komfort und Umweltbewusstsein gleichermaßen.
Haus A:
• Grundfläche: ca.340,73 m²
• Gartenfläche: ca.152,03 m²
• Wohnfläche: ca.140,64 m²
• Kellerfläche: ca. 90,62 m²
Highlights:
• Massivbauweise
• Hochwertige Fenster 3-Fach verglast in Alu
• Insektenschutz und elektrische Rollläden integriert in der Fassade
• Fußbodenheizung (raumweise regelbar)
• Luftwärmepumpe zur Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung (sparsames Heizen)
• Vollunterkellert mit
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1/59
€ 3.300.000,00
12 Zi.
500
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Haus
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
...
Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zum Verkauf gelangt eine luxuriöse, sanierte 12-Zimmer Villa mit einer Wohnfläche von ca. 500 m² mitten im wunderschönen 18. Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnräumlichkeiten bieten genügend Freiraum für Familie und Gäste. Ebenso überzeugt sofort nach Betreten des Entrees das hohe Ausstattungsniveau der Villa.
Im Souterrain befindet sich ein Vorraum,
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1/6
€ 97.000,00
3 Zi.
47
m2
2325 Himberg bei Wien
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieses top-gepflegte Tiny Home in Himberg bei Wien bietet mit seiner wunderbaren Ruhelage und dem Ausblick auf die Pferdeweide die ideale Wohnmöglichkeit für Naturliebhaber. Der offene Wohn-Essbereich mit Schwedenofen und direktem Zugang zur
...
überdachten Terrasse lädt zum Verweilen ein. Zudem bieten die zwei Schlaf-/Arbeitszimmer ausreichend Platz für Wohnen mit Homeoffice. Die Möglichkeit zur Erweiterung auf 100 m² Wohnfläche und der nur wenige Meter entfernte Seezugang machen diese Immobilie zu einem wahren Schatz.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- wunderbare Ruhelage mit Ausblick auf Pferdeweide
- offener Wohn-Essbereich mit Schwedenofen
- direkter Ausgang auf die überdachte Terrasse
- zwei Schlaf-/Arbeitszimmer
- ganzjährig bewohnbar
- Erweiterung auf ca. 100 m2 Wohnfläche möglich
- nur wenige Meter bis zum Seezugang
- ca. 10.000 ? Pacht/Jahr, Pachtvertrag auf 25 Jahre
- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine
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1/6
€ 749.000,00
4 Zi.
144
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Garten
unterkellert
Dieses geräumige und gut erhaltene Reihenhaus in 1230 Wien ist ideal für Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Mit einem sonnigen Garten, Fußbodenheizung, Klimaanlage im Dachgeschoss, Sicherheitstür, Alarmanlage und elektrischen
...
Jalousien auf 2 Stockwerken, bietet diese Immobilie Komfort und Sicherheit. Die Garage kann für nur 30,- im Monat genutzt werden. Ideal für Familien, die ein sicheres und familienfreundliches Zuhause suchen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- geräumig
- familienfreundlich
- sonniger Garten
- gut erhalten
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage im Dachgeschoss
- Sicherheitstür
- Alarmanlage
- elektrische Jalousien auf 2 Stockwerken
- Garage für 30,- im Monat
- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von
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1/24
€ 2.400.000,00
6 Zi.
150
m2
Wasserschloßweg, 1190 Wien
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Am begehrten Hackenberg, inmitten der idyllischen Weinberge von Sievering, erwartet Sie ein außergewöhnliches Einfamilienhaus auf drei Etagen mit moderner Architektur und hochwertiger technischer Ausstattung. In absoluter Grünruhelage vereint
...
dieses Haus anspruchsvolles Wohnen mit Naturverbundenheit. Ein perfektes Zuhause für Familien, die Ruhe, Design und Lebensqualität suchen.
Als zusätzliches Highlight verfügt eines der Schlafzimmer über einen separaten Zugang von außen und macht ihn somit perfekt für einen potenziellen Behandlungsraum, abgetrennt vom Privatbereich. Ein separater Zugang zum WC im Untergeschoß wäre möglich.
Aufteilung
Das Haus verfügt über drei lichtdurchflutete Etagen, die sich wie folgt aufteilen:
Ebene Hauseingang:
Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken mit Platz für Schuhe und Jacken
Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum Garten und Pool
Gäste-Toilette mit Handwaschbecken
Obere Ebene:
Wohnzimmer mit sonnigem
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1/20
Quelle:
immo.kurier.at
€ 595.000,00
5,5 Zi.
130
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Haus
Charmantes Reihenhaus im grünen Süden Wiens
Perfektes Zuhause für die ganze Familie – zu einem bereits fair kalkulierten Preis
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll gepflegte Reihenhaus befindet sich in einer
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ruhigen, grünen Wohnanlage an der Grenze zwischen Wien-Mauer und Wien-Liesing – eine Lage, die urbanen Komfort mit naturnahem Lebensstil ideal verbindet.
Das Haus überzeugt durch einen sonnigen, südwestseitigen Eigengarten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die angrenzende Terrasse schafft eine idyllische Atmosphäre und ist der perfekte Ort für gemütliche Stunden im Freien. Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss öffnet sich direkt zum Garten und bildet das wohnliche Herzstück des Hauses.
Die Küche wurde hochwertig modernisiert und ist separat über den Vorraum zugänglich. Im Eingangsbereich, in der Küche sowie im Gäste-WC wurden stilvolle, pflegeleichte Fliesen in Parkettoptik verlegt. Zur hochwertigen
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1/15
Quelle:
immo.kurier.at
€ 1.995.000,00
8 Zi.
233,47
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Liegenschaft in 1130 Wien, bestehend aus zwei hochwertigen Doppelhäusern auf separaten Grundstücken. Somit für eine oder auch zwei Familien oder Generationen interessant!
Die Häuser sind in massiver
...
Holzbauweise errichtet und vereinen modernen Wohnkomfort mit einem einzigartigen Ambiente. Die Liegenschaft bietet sich ideal für Eigennutzer, Investoren oder Mehrgenerationenwohnen an und soll als Gesamteinheit veräußert werden. 🏠🏠 Die beide Häuser werden nur zusammen verkauft!
Eckdaten der Liegenschaft
Haus 1:
📏 Grundstücksgröße: ca. 290 m²
🏠 Wohnfläche: ca. 122 m² (EG & OG)
🏗 Kellerfläche: ca. 58 m²
📅 Baujahr: 2007, Fertigstellung 2008
🌲 Bauweise: Massivholz Blockhaus Fichte mit Walmdach
🪟 Fenster: Holzfenster (Katzbeck), 2-fach Verglasung
🔥 Fußbodenheizung: EG & OG
🔥 Heizung: Gasheizung (Vaillant VSC EcoCompact)
🏡 Offener Kamin: Ja
🌳
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1/17
€ 1.100.000,00
7 Zi.
140
m2
Dr. Schober-Straße, 1130 Wien
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie die Möglichkeiten!
Zum Verkauf steht ein
charmantes Einfamilienhaus auf
einem ca. 509 m² großen
Grundstück. Die ca. 99 m²
bebaute Fläche umfasst ein 1935
errichtetes Einfamilienhaus sowie
ein Nebengebäude (Garage). Das
seit
...
einiger Zeit leerstehende
Objekt bietet viel Raum für Ihre
individuellen Wohnvorstellungen!
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1/20
€ 649.000,00
4 Zi.
238
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Doppelhaushälfte mit Top-Ausstattung!
Zum Verkauf gelangt eine ansprechende Doppelhaushälfte in familiärer Grünlage des 21. Bezirks.
Sie besteht im Erdgeschoss aus einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur
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südseitigen Terrasse (Wasser, Strom, Licht) bzw. zum gepflegten Garten, einem Vorraum mit Maßgarderobe (Beleuchtung, Schiebetür) und einem modernen Dusch-WC mit Fenster. Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei helle, getrennt begehbare Zimmer, ein Wellness-Bad mit Wanne, bodenebener Dusche, Doppelwaschtisch und WC sowie die belichtete Diele. Die Zimmer im 1.Stock haben großteils überdurchschnittliche Raumhöhe (siehe Schnitt) sowie Grünblick.
Das Wohnzimmer ist geschmackvoll verfliest, die Schlafzimmer sind mit Laminatboden ausgelegt. Die Fenster sind dreifach verglast und mit Insektengittern bzw. elektrischen Rollläden ausgerüstet. Im Wohnzimmer und Stiegenhaus gibt es Klimageräte. Im Erdgeschoss gibt es
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1/13
€ 799.000,00
4 Zi.
116,21
m2
Am Freihof 7-9, 1220 Wien
Immobilientyp: Haus
Exklusives Wohnen in Top Lage Nähe U1 und Alten Donau – Erstbezug!
Mit dem bereits fertiggestellten Projekt erwartet Sie ein hochwertiger Neubau-Erstbezug in bester Lage im aufstrebenden Bezirk Donaustadt. Hier genießen Sie die perfekte
...
Kombination aus urbanem Flair und Natur, denn die idyllische Nähe zur Alten Donau macht das Wohnen in dieser Anlage zu einem einzigartigen Erlebnis.
Die Liegenschaft überzeugt durch ihre moderne, optisch beeindruckende Bauweise, die sich durch eine exzellente Bauqualität, eine durchdachte Ausstattung und eine elegante Erscheinung von anderen Projekten abhebt. Nur ca. 200 Meter oder drei Gehminuten entfernt befindet sich die U1-Station Kagraner Platz, die eine schnelle Anbindung an das Wiener Stadtzentrum garantiert.
Die Wohnungen dieses Projektes zeichnen sich durch kompakte, gut durchdachte Grundrisse und eine energieeffiziente Bauweise aus. Sie bieten den idealen Rahmen für ein gemütliches Zuhause – sei es für den Eigenbedarf oder als
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1/13
€ 735.080,00
4 Zi.
116,21
m2
Am Freihof 7-9, 1220 Wien
Immobilientyp: Haus
Exklusives Wohnen in Top Lage Nähe U1 und Alten Donau – Erstbezug!
Mit dem bereits fertiggestellten Projekt erwartet Sie ein hochwertiger Neubau-Erstbezug in bester Lage im aufstrebenden Bezirk Donaustadt. Hier genießen Sie die perfekte
...
Kombination aus urbanem Flair und Natur, denn die idyllische Nähe zur Alten Donau macht das Wohnen in dieser Anlage zu einem einzigartigen Erlebnis.
Die Liegenschaft überzeugt durch ihre moderne, optisch beeindruckende Bauweise, die sich durch eine exzellente Bauqualität, eine durchdachte Ausstattung und eine elegante Erscheinung von anderen Projekten abhebt. Nur ca. 200 Meter oder drei Gehminuten entfernt befindet sich die U1-Station Kagraner Platz, die eine schnelle Anbindung an das Wiener Stadtzentrum garantiert.
Die Wohnungen dieses Projektes zeichnen sich durch kompakte, gut durchdachte Grundrisse und eine energieeffiziente Bauweise aus. Sie bieten den idealen Rahmen für ein gemütliches Zuhause – sei es für den Eigenbedarf oder als
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1/20
€ 799.000,00
4 Zi.
116,2
m2
Am Freihof 7-9, 1220 Wien
Immobilientyp: Haus
Exklusives Wohnen in Top Lage Nähe U1 und Alten Donau – Erstbezug!
Mit dem bereits fertiggestellten Projekt erwartet Sie ein hochwertiger Neubau-Erstbezug in bester Lage im aufstrebenden Bezirk Donaustadt. Hier genießen Sie die perfekte
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Kombination aus urbanem Flair und Natur, denn die idyllische Nähe zur Alten Donau macht das Wohnen in dieser Anlage zu einem einzigartigen Erlebnis.
Die Liegenschaft überzeugt durch ihre moderne, optisch beeindruckende Bauweise, die sich durch eine exzellente Bauqualität, eine durchdachte Ausstattung und eine elegante Erscheinung von anderen Projekten abhebt. Nur ca. 200 Meter oder drei Gehminuten entfernt befindet sich die U1-Station Kagraner Platz, die eine schnelle Anbindung an das Wiener Stadtzentrum garantiert.
Die Wohnungen dieses Projektes zeichnen sich durch kompakte, gut durchdachte Grundrisse und eine energieeffiziente Bauweise aus. Sie bieten den idealen Rahmen für ein gemütliches Zuhause – sei es für den Eigenbedarf oder als
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€ 735.080,00
4 Zi.
116,2
m2
Am Freihof 7-9, 1220 Wien
Immobilientyp: Haus
Exklusives Wohnen in Top Lage Nähe U1 und Alten Donau – Erstbezug!
Mit dem bereits fertiggestellten Projekt erwartet Sie ein hochwertiger Neubau-Erstbezug in bester Lage im aufstrebenden Bezirk Donaustadt. Hier genießen Sie die perfekte
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Kombination aus urbanem Flair und Natur, denn die idyllische Nähe zur Alten Donau macht das Wohnen in dieser Anlage zu einem einzigartigen Erlebnis.
Die Liegenschaft überzeugt durch ihre moderne, optisch beeindruckende Bauweise, die sich durch eine exzellente Bauqualität, eine durchdachte Ausstattung und eine elegante Erscheinung von anderen Projekten abhebt. Nur ca. 200 Meter oder drei Gehminuten entfernt befindet sich die U1-Station Kagraner Platz, die eine schnelle Anbindung an das Wiener Stadtzentrum garantiert.
Die Wohnungen dieses Projektes zeichnen sich durch kompakte, gut durchdachte Grundrisse und eine energieeffiziente Bauweise aus. Sie bieten den idealen Rahmen für ein gemütliches Zuhause – sei es für den Eigenbedarf oder als
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1/54
Quelle:
immo.kurier.at
€ 2.450.000,00
6 Zi.
658,61
m2
Gogolgasse, 1130 Wien
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In einer der bekannten und beliebten Wohngegenden des 13. Bezirks in Ober St.Veit und direkt am Rand des Roten Bergs gelangt dieses grosszügige und sehr gepflefte Haus zum Verkauf.
In den letzen Jahren wurde die Immobilie aufwendig und
...
kostspielig modernisiert.
Folgende Erneuerungen wurden in den letzen 2-3 Jahren durchgeführt: Neue Fassade mit 7cm Korkdämmung, neue PV-Anlage mit 28 Panelen, neue Luft-Wärmepumpe von Viessmann, Zisterne mit Unterwasserpumpe erneuert. Ein definitives Highligt der Immobilie ist abgesehen von der qualitativen Ausstattung und der grosszügigen Aufteilung auch der sehr gepflegte und schön angelegte und bald blühende Garten. Ein zeitloses und lichtdurchflutetes Haus mit genügend Platz für eine große Familie.
DETAILS: Mehr Infos zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Verkaufsplan.
BAUJAHR: Neubau 1997
LETZE MODERNISIERUNGEN: 2022-2024
NUTZFLÄCHE GESAMT: ca. 232,74m² (KG+EG+OG+GARAGE)
WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 194,03m²
KELLER: ca.
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1/10
€ 6.800.000,00
11 Zi.
380
m2
1190 Wien, Döbling
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In bezaubernder und toller Lage des 19. Bezirks, direkt an den Weinreben, gelangt dieses gepflegte Anwesen zum Verkauf.
Das Haus wurde im Jahr 1910 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Mit einer Nutzfläche von rund 380 m² bietet das
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Haus ausreichend Platz für Ihre Familie.
Es verfügt über insgesamt 11 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Der Boden ist mit Stein, Dielen, Fliesen und Parkett ausgelegt, was dem Haus einen charmanten und vielseitigen Charakter verleiht.
Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über diese einmalige Immobilie in Erfahrung zu bringen!
Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt.
Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen, Herr Lukas Heim, gerne unter der Telefonnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet
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1/39
€ 899.000,00
154
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In schöner Grünruhelage Nähe Stadlau und Hirschstetten gelangt ein charmantes ca. 154m² Einfamilienhaus mit südostseitiger Terrasse, Garage (ca. 19,8 m²) und ebenen Garten mit Altbaumbestand zum Verkauf.
Das Objekt ist südostseitig
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ausgerichtet und in Ziegelmassiv-Bauweise auf ca. 72m² Vollkeller errichtet. Die letzte Generalsanierung fand 1992 statt (Fassadendämmung, Dachbodendämmung, Fenster, Garage, Terrasse, Innenausstattung). Das Haus wurde 1956/57 errichtet und Anfang der 1970iger Jahre auf seine heutige Größe erweitert.
Aufteilung
EG: Eingangsbereich mit kleinen Treppenaufgang ins EG, Diele, Vorraum mit Stiegenaufgang ins OG u. Keller geräumiger Wohn-Essbereich (ca 28 m²) mit offenem Kamin, Küche mit Zugang auf die gartenseitige Südostterrasse (ca 20m²), Arbeits- oder Gästezimmer mit Barbereich (16m²) mit Zugang auf die Terrasse, Fliesenbad mit Dusche u. WC, sowie ein separates Gäste-WC
OG: Vorraum, 2 geräumige Schlafzimmer eines davon mit
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1/12
Quelle:
immo.kurier.at
€ 295.000,00
2 Zi.
30
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Laube Datsche Gartenhaus, Haus
In zentraler, dennoch grüner Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks, nahe dem Hanusch-Krankenhaus (ca. 500 m entfernt), befindet sich dieses praktische Sommerhaus auf Eigengrund in der beliebten Kleingartenanlage "Am Ameisbach".
🔹 Eckdaten:
...
Grundstücksfläche: ca. 285 m²
Verbaute Fläche (Bestand): ca. 30 m²
Baujahr Bestandsobjekt: vor 2006, Holzkonstruktion
Widmung: Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen (Eklw)
Eigengrund: ✅ JA
🔹 Bestandshaus:
1 Schlafzimmer
Wohnbereich mit Holzvertäfelung
Kleine Küche mit Fenster
WC mit Waschbecken
Gepflegter Garten mit Terrasse, Sitzbank und gemauertem Außengrill
Strom, Wasser, Kanal angeschlossen
🔹 Mögliche Neubebauung laut Wiener Kleingartengesetz:
Bebaubare Fläche: max. 50 m²
Keller: erlaubt, max. 83 m²
Gesamtnutzfläche inkl. Keller: bis zu 130 m²
Gebäudehöhe: max. 5,50 m (2 Wohngeschoße)
Ganzjähriges Wohnen möglich
🔹