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Quelle: immo.kurier.at
€ 289.000,00
2 Zi.
57,29
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Haus
Das elegante 2 Zimmer Haus mit sonniger Terrasse ist in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn U3 - Ottakring. Das Haus befindet sich in Innenhof Ruhelage und hat eine Gesamtwohnfläche von 57,29 m². Die Umgebung lässt Großstadtfeeling aufkommen, Sie
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erreichen fußläufig alle Einkaufsmöglichkeiten und das Wilheminenspital ist nur einen Katzensprung mit dem Fahrrad entfernt.
Kurzinfo Ausführung und Ausstattung
Wohnfläche: ca. 57,29m²
Wohnküche
Zimmer
Gallerie
Badzimmer mit Badewanne und WC
1.OG Badezimmer
Terrasse
Fernwärme
leicht sanierungsbedürftig
Der Kaufpreis beläuft sich auf 289.000€
erweiterte Betriebskosten
Betriebskosten € 146,42
Reparaturrücklagen € 81,91
_______________________________
monatl. Gesamt inkl. Ust. € 242,97
Zusätzlich zur Eigentumswohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zum Kaufpreis von 18.000€ verpflichtend zu erwerben.
Vermittlungsprovision= 3% vom Kaufpreis zzgl. 20%Ust.
Öffentliche
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Quelle: immo.kurier.at
€ 1.195.000,00
5 Zi.
132,42
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Beste Lage. Beste Aussichten!
Am hochbegehrten Wilhelminenberg befinden sich zwei Doppelhaushälften im Wohnungseigentum auf eine Grundstücksfläche von insgesamt 516 m² . Diese wurden dreigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert.
HAUS 1
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VERKAUFT!!
Es erwarten Sie eine hochwertige technische Ausführung und erstklassiges Design. Die Dachgeschosse mit den jeweiligen Schlafzimmern verfügen über einen phänomenalen Blick über Wien. Die Gärten beider Häuser wurden so konzipiert und angelegt, dass die Privatsphäre als Höchstgebot gewährleistet wird.
Die Architektenhäuser wurden in Massivbauweise errichtet und und werden belagsfertig übergeben.
Die Allgemeinflächen sowie alle Freiflächen werden in einem fertigen Zustand übergeben.
Belagsfertig heißt:
+Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise
+Komfortable Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im gesamten Haus inklusive Keller. Alle Wohnräume sowie der Wohn- und Aufenthaltsbereich im Keller separat
Passende Immobilien in der Umgebung von Wien - 16. Bezirk, Ottakring:
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1/3
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.700.000,00
1160 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Bürogebäude, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
16. Toplage beim Wilhelminenspital Superzinshaus aus Altfamilienbesitz ca. 1.100 m² 4 Geschoße, ca. 600 m² Freiflächen, sehr guter Zustand + bestens (ca. 500 m² ausbaubarer Dachboden, 2,7 Mio. Lifestone Immobilien Tel. 0660/550 84 89, Email:
...
office@lifestone.villas
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.890.000,00
400
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zinshaus (1/1) um € 1.867,-/m² mit großem Potenzial
Aus Privatbesitz! 87% leer bzw. befristet + DG-Potenzial
Eckdaten:
Derzeit 1.012m² NFL lt. Zinsliste (bestehend aus 15 Wohnungen, 1 Lokal/Wirtshaus, 1 Lager)
Befristungen: 358m² (8
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Einheiten)
wird leer: 526m² (6 Einheiten, werden in den nächsten Monaten leer)
Unbefristet: 128m² (weiteres Leerstandspotenzial vorhanden!)
Ertrag: € 23.526,- netto p.a. zuzüglich 526m² Leerflächen
Dachboden: Kniestockhöhe ca. 149cm / Studie für Ausbau vorhanden, mit bis zu 417m² WFL + 61m² Terrassen (unverbindlich!)
Kaufpreis: € 1.890.000,- (= € 1.867,- /m²)
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden
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Quelle: immo.kurier.at
€ 2.600.000,00
530
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wir bieten freibleibend und unverbindlich ein Zinshaus im 16. Bezirk, in ruhiger Lage Nähe Schuhmeierplatz, zum Verkauf an.
Eckdaten:
NFL: 1.092,60m²
Befristungen: 542,95m² (= 49,7%)
Leer: 0m²
Unbefristet: 549,65m² (= 50,3%)
Ertrag: €
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75.249,- p.a. (netto)
Rendite: 2,9%
Dachboden nicht ausgebaut, Potenzial ca. 330m² WFL (unverbindliche Schätzung)
Widmung: W III (14m höhenbeschränkt)
Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Kuttenberger unter 0676 5150000 gerne jederzeit zur Verfügung.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu
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Quelle: immo.kurier.at
€ 1.870.000,00
11 Zi.
1 023
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Video
Ein Prunkstück an der prominenten Wilhelminenstraße gelangt zum Verkauf. Diese traumhafte Liegenschaft kann mannigfaltig genutzt und konzipiert werden, bedarf jedoch an den meisten Flächen durchgreifender Sanierung. Die Anmutung, die Topographie
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sowie die Prominenz der Lage rechtfertigen dies wirtschaftlich und ideell.
Die Besonderheiten dieses Angebots hier kurz zusammengefasst...
Top Features:
+ Baugenehmigte Planung für Erweiterung um Dachbodenausbau und zwei Einfamilienhäuser auf insgesamt 567m2 vorhanden – wird auf Anfrage übermittelt
+ 1.023m2 Grundfläche mit herrlichem Garten
+ Traumhaftes Wienpanorama nach Ausbau
+ Toplage am Wilhelminenberg
+ Bestandsfrei
+ Villa oder Mehrparteienhaus + zwei Einfamilienhäuser möglich
Derzeitiger Bestand gesamt ca. 250m2 bestehend aus:
+ Top 1-2 (EG): 70,00 m2 WNFL (2 Zimmer) + Garten
+ Top 3 (EG): 62,00 m2 WNFL (3 Zimmer) + 12,9+3 m2 Terrasse
+ Top 4-5 (OG): 59,00m2 (3 Zimmer)
+ Top 6 (OG): 62,00m2 (3 Zimmer)
Bestand
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Quelle: immo.kurier.at
€ 1.454.000,00
731
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein charmantes Gründerzeithaus aus dem Jahr 1900 mit großem Potenzial für den Ausbau. Die bestehenden Einheiten im Zinshaus sind derzeit nicht vermietet und es liegt eine Baubewilligung für den Bau von zusätzlich zwei
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Hauptgeschossen sowie einem zweistöckigen Dachgeschossausbau vor.
Die Projektplanung sieht vor, insgesamt zwölf Wohneinheiten zu schaffen. Die Wohnungen haben eine Größe von etwa 35 m² bis 90 m² exklusive Freiflächen.
Baugenhemigung:
Aufgrund der vorhandenen Baugenehmigung kann mit dem Bauvorhaben umgehend begonnen werden.
Fakten & Zahlen:
Bestand
Wohnfläche (Bestand): ca. 281m²
Lagerfläche (Bestand): ca. 30m²
Grundstücksfläche: ca. 271m²
Potenzial
Erzielbare Fläche (gewichtet): ca. 731m²
Erzielbare Gesamtfläche: ca. 909,62m²
Erzielbare Außenfläche: ca. 69m²
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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