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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.250.000,00
450
m2
Columbusgasse, 1100 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf angeboten wird nachfolgend näher beschriebene Liegenschaft in 1100 Wien.
NUTZFLÄCHE: Ca. 450m² (ca. 400m² Straßentrakt, ca 50m² Hoftrakt), sofern ein Abriss und Neubau (Straßentrakt) möglich sein sollte, wäre nach erster
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völlig unverbindlicher und unüberprüfter Einschätzung (unverbindliche Vor-Studie) eine Gesamtfläche von ca. 1038 m² Netto-Wohnnutzfläche möglich (Straßentrakt)
FLÄCHENWIDMUNG: Vorderer Gebäudeteil: W (Wohngebiet), Bauklasse III (16m), g (geschlossene Bauweise) Hinterer Gebäudeteil: WGV (Wohngebiet-Geschäftsviertel), Bauklasse I (beschränkt auf 4,5m), g (geschlossene Bauweise) BB3 (Flachdach + Begrünung), BB4 (Wohnungen untersagt)
ÖFFENTLICHER VERKEHR: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Folgende Anbindungen sind umliegend zu finden: 6, Station Reumannplatz, (Burggasse,Stadthalle-Reumannplatz), 11, Station Quellenplatz (Otto-Probst-Platz-Kaiserebersdorf, Zinnergasse), O, Station Quellenplatz
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Quelle: immo.kurier.at
€ 2.950.000,00
1100 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zinshaus mit Dachgeschoss-Ausbaupotential in 1100 Wien
Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges Zinshaus in toller Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk mit Ausblick ins ''Grüne''.
Das Zinshaus bietet 5 Geschosse mit einer
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derzeitigen Gesamtnutzfläche von ca. 750 m². Eine Studie sieht die Entwicklung der Liegenschaft im Dachausbau von zusätzlich 6 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 280 m² vor. So wären nach Entwicklung eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.030 m² möglich.
Derzeit befinden sich dort 13 Wohnungen lt. vorliegender Planung mit einem Potenzial von 17 Wohnungen, wobei nach Ausbau des DG in Summe 23 Wohnungen möglich sind.
In den letzten Jahren wurde im 10. Bezirk viel gebaut und auch saniert, so dass sich der Bezirk weiterentwickelt hat und die Lebensqualität erheblich gesteigert wurde.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Bankomat, etc. sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Diverse Bildungseinrichtungen sind
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1/28
Quelle: immo.kurier.at
€ 370.000,00
3 Zi.
78
m2
1100 Wien, Favoriten
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
360° Panorama
Pärchen-Reihenhaus in Grün-Lage: gründlich saniert und liebevoll eingerichtet!
Dieses zum Verkauf stehende Reihenhaus liegt straßenseitig betrachtet in „letzter Reihe“ und grenzt direkt an die ländlich gebliebene Umgebung, die zu
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ausgiebigen Spaziergängen über die umliegenden Felder einlädt.
Das Haus wurde zuletzt 2018/19 umfänglich saniert und liebevoll eingerichtet.
Sanierungsmaßnahmen im Detail:
5 cm Wärmedämmung und Fassandenerneuerung
Aluminium-Eingangstüren mit 2-fach Thermo-Sicherheitsglas
Fenster mit 3-fach Verglasung und zusätzlich absperrbar
Außenjalousien und Fliegengitter an allen Fenstern
Vorbereitung für verkabelte Alarmanlage an allen Außentüren und Fenstern
Innenausbau aller Räume
Heizung und Warmwasseraufbereitung übernimmt eine Gas-Etagenheizung.
Der gemütlich gestaltete Wohn-Küchenbereich ist praktisch angelegt und modern ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet die Erweiterung der Küche in einem maßgefertigten Unterbau der Stiege.
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1/28
Quelle: immo.kurier.at
€ 370.000,00
3 Zi.
78
m2
1100 Wien, Favoriten
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
360° Panorama
Pärchen-Reihenhaus in Grün-Lage: gründlich saniert und liebevoll eingerichtet!
Dieses zum Verkauf stehende Reihenhaus liegt straßenseitig betrachtet in „letzter Reihe“ und grenzt direkt an die ländlich gebliebene Umgebung, die zu
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ausgiebigen Spaziergängen über die umliegenden Felder einlädt.
Das Haus wurde zuletzt 2018/19 umfänglich saniert und liebevoll eingerichtet.
Sanierungsmaßnahmen im Detail:
5 cm Wärmedämmung und Fassandenerneuerung
Aluminium-Eingangstüren mit 2-fach Thermo-Sicherheitsglas
Fenster mit 3-fach Verglasung und zusätzlich absperrbar
Außenjalousien und Fliegengitter an allen Fenstern
Vorbereitung für verkabelte Alarmanlage an allen Außentüren und Fenstern
Innenausbau aller Räume
Heizung und Warmwasseraufbereitung übernimmt eine Gas-Etagenheizung.
Der gemütlich gestaltete Wohn-Küchenbereich ist praktisch angelegt und modern ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet die Erweiterung der Küche in einem maßgefertigten Unterbau der Stiege.
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1/28
Quelle: immo.kurier.at
€ 370.000,00
3 Zi.
78
m2
1100 Wien, Favoriten
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
360° Panorama
Pärchen-Reihenhaus in Grün-Lage: gründlich saniert und liebevoll eingerichtet!
Dieses zum Verkauf stehende Reihenhaus liegt straßenseitig betrachtet in „letzter Reihe“ und grenzt direkt an die ländlich gebliebene Umgebung, die zu
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ausgiebigen Spaziergängen über die umliegenden Felder einlädt.
Das Haus wurde zuletzt 2018/19 umfänglich saniert und liebevoll eingerichtet.
Sanierungsmaßnahmen im Detail:
5 cm Wärmedämmung und Fassandenerneuerung
Aluminium-Eingangstüren mit 2-fach Thermo-Sicherheitsglas
Fenster mit 3-fach Verglasung und zusätzlich absperrbar
Außenjalousien und Fliegengitter an allen Fenstern
Vorbereitung für verkabelte Alarmanlage an allen Außentüren und Fenstern
Innenausbau aller Räume
Heizung und Warmwasseraufbereitung übernimmt eine Gas-Etagenheizung.
Der gemütlich gestaltete Wohn-Küchenbereich ist praktisch angelegt und modern ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet die Erweiterung der Küche in einem maßgefertigten Unterbau der Stiege.
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1/19
Quelle: immo.kurier.at
€ 3.200.000,00
1 959,54
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Diese Projektliegenschaft mit Altbestand befindet sich in zentraler Lage, an der Grenze zwischen 11. und 10. Bezirk.
Die Liegenschaft wird inklusive einer Baugenehmigung und Einreich-Planung für ein Projekt mit 29 Tops auf rund 1.960 m²
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Nettonutzfläche verkauft.
Ein Abbruchbescheid für den Altbestand liegt vor, weiters geplant sind zwei Etagen Tiefgaragen mit 20 Stellplätzen sowie rund 194 m² Freiflächen (Balkone und Terrassen).
Das Besondere an diesem Wohnbau-Projekt:
Baugenehmigtes Projekt inklusive Einreich-Planung!
29 Tops auf rund 1.960 m² NNFL.
22 Freiflächen mit in Summe rund 194 m² (Balkone und Terrassen).
Zwei Etagen Tiefgarage mit 20 Stellplätzen.
Zentrale Lage zwischen 10. und 11. Bezirk.
Sehr gute Verkehrsanbindung.
Nahversorger < 200m fußläufig.
Viele große Arbeitgeber und Firmenareale fußläufig.
DAS PROJEKT.
Die Liegenschaft wird inklusive der Baugenehmigung und Einreichplanung für ein Projekt mit 27 Wohneinheiten und zwei Gewerbelokalen
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.590.000,00
1 042,75
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf gelangt ein 1961 errichtetes Zinshaus in interessanter Lage in Wien 10.
Das Haus gliedert sich in 4 Geschosse und beherbergt gesamt 16 Einheiten. Davon sind ca. 71 % Leerstand, bzw. befristet vermietet. Bezüglich der Altmieter besteht
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großes Potenzial.
Es liegt eine Baubewilligung seit 10/2023 für einen Dach- geschossaus- und Zubau sowie für die Errichtung eines hofseitigen Aufzugs vor. 6 neue Einheiten mit einer Fläche von 430 m² können somit geschaffen werden. Es müssen keine KFZ-Stellplätze errichtet werden. Das Haus verfügt über einen idyllischen Innenhof mit Garten. Es sind zusätzlich Gärten, Balkone für den 1. - 4. Stock, sowie Terrassen und Dachterrassen für das Dachgeschoss vorgesehen. Gesamt haben die Freiflächen eine Größe von über 500 m².
Durch das Baujahr 1961 kann im Regelgeschoss bereits angemessen vermietet werden.
Mit dem Aus- und Umbau samt der beachtlichen Freiflächen hat dieses Haus großes Potenzial, ein Schmuckstück zu werden.
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Quelle: immo.kurier.at
€ 3.320.000,00
312
m2
1100 Wien,Favoriten
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
...
Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zum Verkauf gelangt ein neu erbautes Zinshaus mit sieben Einheiten im 10. Wiener Gemeindebezirk.
Das Zinshaus wird 2023 fertiggestellt und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 453 m² auf ca. 221 m² Grundfläche. Freiflächen und ein Keller sind ebenfalls vorhanden. Die Immobilie beeindruckt mit sieben Wohneinheiten auf vier Stockwerke aufgeteilt
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1/81
Quelle: immo.kurier.at
€ 3.950.000,00
5 Zi.
376,33
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Haus
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Zum Verkauf gelangt eine extravagante Villa in Oberlaa, am Rande von Wien.
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.864 m² wurde diese imposante Niedrigenergie-Villa in modernem Design errichtet. Dank modernster Technik, sowie des Einbaues von Erdwärmepumpen und Sonnenkollektoren, ist ein komfortables Wohnen mit niedrigen Betriebskosten gewährleistet.
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1/10
€ 690.000,00
4 Zi.
70
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Balkon / Terrasse
unterkellert
Das zuletzt 2009 renovierte Haus, wurde in den 70ern gebaut (Zubau 1988) und ist nahezu zur Gänze unterkellert. Das Grundstück hat 432m² und kann BK I 7,5m in offener oder gekuppelter Bauweise, unter Einhaltung der Mindestabstände, zu 1/3 bebaut
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werden.
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1/23
Quelle: immo.kurier.at
€ 649.000,00
3 Zi.
460
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus mit 3-Zimmer und 2 Bädern zzgl Bakon und Kellergeschoss - Kfz Stellplatz vorhanden - Nähe Kurpark Oberlaa, Laaer Berg Park und Südost Tangente
Ideal für Familien und Pärchen !!!
VIDEO-LIVE-BESICHTIGUNG möglich !!!
Gerne
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kann ich Ihnen auch ein Video zum Objekt zusenden bzw vor Ort eine Video-Live Besichtigung mit Ihnen durchführen.
Hard-Facts:
ca. 50m2 Wohnfläche und 72,55m² Nutzfläche
3-Zimmer
2-Badezimmer (2 WC's)
rund 460m² Grundstücksfläche
Erdgeschoss, Dachgeschoss, Kellergeschoss (ca 24m² Nutzfläche)
KfZ-Stellplatz im Preis inkludiert
Ausrichtung: Süd-West
laufende Kosten ca 150 Euro je Monat
Objekt
Das in einem Kleingarten-Verein gelegene Einfamilienhaus mit rund 460m² Grundstücksfläche befindet sich nur wenige Gehminuten von der U1 Station "Altes Landgut" entfernt.
Das Haus verfügt über drei Ebenen und teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Wohnraum mit Küchenzeile, Badezimmer, Toilette, Terrasse, Garten
Passende Immobilien in der Umgebung von Wien - 10. Bezirk, Favoriten:
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1/23
Quelle: immo.kurier.at
€ 500.000,00
6 Zi.
99,52
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien! Diese wunderschöne Immobilie in der beliebten Gegend von 1100 Wien bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben in der Hauptstadt Österreichs brauchen.
Das Haus verfügt über
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eine großzügige Fläche von 99,52m² und bietet Ihnen mit 6 Zimmern ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Gebäude ist äußerst gepflegt und bietet Ihnen somit eine solide Basis für Ihr neues Zuhause.
Ein Highlight dieser Immobilie sind die 2 Balkone und die Terrasse. Hier können Sie die Sonne genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Die 3 WCs und 3 Bäder sorgen für extra Komfort und Bequemlichkeit für Sie und Ihre Familie.
Das Haus ist ausgestattet mit Laminatboden, einer modernen Gas-Etagenheizung und einer hochwertigen Einbauküche. Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort, um gemeinsame Mahlzeiten mit Ihren Liebsten zu genießen. Die Badezimmer überzeugen mit Fenstern,
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 432.705,00
3 Zi.
58,84
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Haus
In unmittelbarer Umgebung der Heurigengegend von Oberlaa entstehen exklusive Wohnungen, sowie 2 Doppelhäuser! Die Natur und Erreichbarkeit der Innenstadt spielt hier eine große Rolle und für Naturliebhaber ist es ein perfektes Plätzchen in Wien.
...
Fakten im Überblick:
moderne Ausstattung und Architektur in ruhiger Lage
top Infrastruktur und Verkehrsanbindung durch U1 U-Bahn vor der Türe!
maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen
luftige & großzügige Wohnflächen
3 fach verglaste Fenster
Beschattung „elektronische Außenbeschattung“
Luft-Wärmepumpe
Garagenplätze
Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin.
Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen!
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 498.420,00
3 Zi.
66,32
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Haus
In unmittelbarer Umgebung der Heurigengegend von Oberlaa entstehen exklusive Wohnungen, sowie 2 Doppelhäuser! Die Natur und Erreichbarkeit der Innenstadt spielt hier eine große Rolle und für Naturliebhaber ist es ein perfektes Plätzchen in Wien.
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Fakten im Überblick:
moderne Ausstattung und Architektur in ruhiger Lage
top Infrastruktur und Verkehrsanbindung durch U1 U-Bahn vor der Türe!
maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen
luftige & großzügige Wohnflächen
3 fach verglaste Fenster
Beschattung „elektronische Außenbeschattung“
Luft-Wärmepumpe
Garagenplätze
Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin.
Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen!
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur
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1/27
Quelle: immo.kurier.at
€ 449.000,00
4 Zi.
100
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
360° Panorama
´´Kleingartenhaus für gehobene Ansprüche´´
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie
...
unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!
Willkommen zu einem einzigartigen Wohntraum in der Nähe des Böhmischen Praters. Die perfekte Kombination aus urbanem Luxus und der Natur, mit eigenem Garten und überdachter Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einladen.
Hier erleben Sie die Vorzüge einer ruhigen und grünen Umgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.
Sie können die warmen Sonnenstrahlen genießen, entspannte Stunden am Pool verbringen und gesellige Grillabende mit Familie und Freunden veranstalten.
Das Kleingartenhaus besticht durch sein elegantes Design und hochwertige Ausstattung.
Badezimmer gibt es zwei im Haus, eines mit Badewanne und ebenerdiger
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1/27
Quelle: immo.kurier.at
€ 449.000,00
4 Zi.
100
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
360° Panorama
´´Kleingartenhaus für gehobene Ansprüche´´
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie
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unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!
Willkommen zu einem einzigartigen Wohntraum in der Nähe des Böhmischen Praters. Die perfekte Kombination aus urbanem Luxus und der Natur, mit eigenem Garten und überdachter Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einladen.
Hier erleben Sie die Vorzüge einer ruhigen und grünen Umgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.
Sie können die warmen Sonnenstrahlen genießen, entspannte Stunden am Pool verbringen und gesellige Grillabende mit Familie und Freunden veranstalten.
Das Kleingartenhaus besticht durch sein elegantes Design und hochwertige Ausstattung.
Badezimmer gibt es zwei im Haus, eines mit Badewanne und ebenerdiger
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