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1/21
Quelle: immo.kurier.at
€ 699.000,00
150
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in zentraler Ruhelage zwischen Böhmischer Prater und Kurpark Oberlaa. Das Haus steht auf einem Grundstück von 694 m2.
FAKTEN:
- Grundstück 694 m2
- Wohnfläche Einfamilienhaus ca. 150 m2
- 4 Terrassen
-
...
Kellergeschoss ca. 46 m2
- 2 Garagen & Autostellplatz beim Eingang
- Zentralheizung mit Luft-Wärme-Pumpe
- Massivbauweise im 1970 errichtet
- Zustand sanierungsbedürftig
- zentrale Ruhelage
RAUMAUFTEILUNG:
Einfamilienhaus mit Grundstück (694 m2)
- Erdgeschoss + Halbstock: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, WC, 2 Terrassen
- 1. Stock + Halbstock: 3/4 Zimmer, Badezimmer, WC, 2 Terrassen
- Kellergeschoss: Garage (51 m2), Lagerraum, Heizraum, Abstellraum
KAUFPREIS:
Kaufpreis: EUR 699.000,-
Maklerhonorar: 3% + USt.
Das Haus kann auch mit daneben liegendem Grundstück in ähnlicher Größe erworben werden (Baugrundstück 683 m2 - 2. Parzelle).
ALLGEMEIN:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,
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1/6
€ 390.000,00
3 Zi.
82
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Garten
Parkmöglichkeit
In 1100 Wien erwartet Sie ein Reihenhaus mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 82 m² auf einer Grundstücksfläche von 98 m². Der vorteilhafte Grundriss bietet helle und hochwertige Wohnfläche auf 2 Ebenen. Eine südseitig ausgerichtete Terrasse
...
mit gepflegtem Garten und kleinem Gartenhaus lädt zum Entspannen ein. Die Generalsanierung 2017 und die thermische Sanierung 2013 sorgen für modernen Wohnkomfort. Mit hochwertigem Parkettboden, einer handgefertigten Küche vom Tischler und einer Alarmanlage von Siemens inklusive Smarthome Features ist diese Immobilie perfekt für anspruchsvolle Mieter, die ein qualitativ hochwertiges Zuhause suchen. Ein Stellplatz für Ihr Auto rundet das Angebot ab.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- vorteilhafter Grundriss mit heller und hochwertiger Wohnfläche auf 2 Ebenen
- 2017 Generalsanierung des Hauses ( Strom, Heizung & Wasser)
- 2013 Thermische Sanierung ( Fassade & Fenster)
- Südseitig ausgerichtete
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1/2
Quelle: immo.kurier.at
€ 240.000,00
2 Zi.
40
m2
Inzersdorfer Straße, 1100 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohnung Nr. 11 im 2. OG (Lift vorhanden), 39,59 m² Wfl., bestehend aus Vorraum, WC, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche und Balkon (1,76 m²), sowie Kellerabteil (0,92 m²), Bj. 2017 - sehr guter Bau- und Erhaltungszustand
...
Verkehrswert: 240.000 EUR
Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie.
Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis.
Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG.
Kataloginfos: Frau Berg, Tel. (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at
Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten
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1/23
Quelle: immo.kurier.at
€ 500.000,00
6 Zi.
99,52
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien! Diese wunderschöne Immobilie in der beliebten Gegend von 1100 Wien bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben in der Hauptstadt Österreichs brauchen.
Das Haus verfügt über
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eine großzügige Fläche von 99,52m² und bietet Ihnen mit 6 Zimmern ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Gebäude ist äußerst gepflegt und bietet Ihnen somit eine solide Basis für Ihr neues Zuhause.
Ein Highlight dieser Immobilie sind die 2 Balkone und die Terrasse. Hier können Sie die Sonne genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Die 3 WCs und 3 Bäder sorgen für extra Komfort und Bequemlichkeit für Sie und Ihre Familie.
Das Haus ist ausgestattet mit Laminatboden, einer modernen Gas-Etagenheizung und einer hochwertigen Einbauküche. Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort, um gemeinsame Mahlzeiten mit Ihren Liebsten zu genießen. Die Badezimmer überzeugen mit Fenstern,
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1/22
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.990.000,00
1 508,34
m2
Hasengasse, 1100 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Preissturz! Besser gehts nicht - Baubewilligtes TOP Projekt beim Hauptbahnhof! U-Bahn um´s Eck + Beste Infrastruktur + Optimale Grundrisse + Viele Freiflächen + Fairer Preis!
TOP-LAGE in 1100 Wien - Profitieren Sie von einer herausragenden
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öffentlichen Anbindung und Infrastruktur!
Heute kaufen, morgen starten!
Dieses großartige und baubewilligte Projekt besticht durch optimale Grundrisse, ideale Wohnungsgrößen, viele Freiflächen (Balkon, Terrassen, Gärten) eine geplante Tiefgarage sowie einer herausragenden Infrastruktur.
Facts/Flächenaufstellung:
+ Erzielbare Wohnfläche ca. 1.508,43m² / Büro ca. 38,75m²
+ Terrassen ca. 130,90m²
+ Balkone ca. 132,50m²
+ Loggia ca. 15,68m²
+ Gärten ca. 90,88m²
+ Bereits baubewilligt
Das Bestandsgebäude wurde bereits abgerissen!
Kaufpreis: € 2.990.000.-
Investieren Sie in einen der aufstrebensten Wohnbezirke Wien´s und nutzen Sie die Möglichkeit dieses TOP-Projekt zu einem fairen Preis zu erwerben!
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.950.000,00
1 055,9
m2
Gudrunstraße, 1100 Wien,Favoriten
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Preissturz! Bauträger aufgepasst - Traumprojekt in Bestlage in 1100 Wien! Abriss/Neubau + Ideale Grundrisse + Viele Freiflächen + TOP Anbindung und Infrastruktur!
Beste öffentliche Abindung und Infrastruktur - Mitten im Leben!
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Facts/Flächenauftstellung:
+ 17 Wohnungen / 1 Geschäftslokal / 6 Stockwerke
+ Erzielbare Wohnfläche ca. 1055,9m² / Geschäftslokal ca. 138,36m²
+ Balkone ca. 68,65m²
+ Terrassen: ca. 84,83m²
+ Gärten: ca. 153,48m²
+ Eine Studie liegt vor
Kaufpreis: € 1.950.000.-
Die Liegenschaft verfügt über einen Altbestand, welcher laut schriftlicher Stellungnahme der MA19 als "nicht erhaltungswürdig" eingestuft wird und somit eine Abbruchbescheid eingeholt werden kann.
Investieren Sie in einen der aufstrebensten Wohnbezirke Wien´s und nutzen Sie die Möglichkeit dieses TOP-Projekt zu einem fairen Preis zu erwerben!
www.schantl-ith.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw.
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 432.705,00
3 Zi.
58,84
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Haus
In unmittelbarer Umgebung der Heurigengegend von Oberlaa entstehen exklusive Wohnungen, sowie 2 Doppelhäuser! Die Natur und Erreichbarkeit der Innenstadt spielt hier eine große Rolle und für Naturliebhaber ist es ein perfektes Plätzchen in Wien.
...
Fakten im Überblick:
moderne Ausstattung und Architektur in ruhiger Lage
top Infrastruktur und Verkehrsanbindung durch U1 U-Bahn vor der Türe!
maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen
luftige & großzügige Wohnflächen
3 fach verglaste Fenster
Beschattung „elektronische Außenbeschattung“
Luft-Wärmepumpe
Garagenplätze
Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin.
Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen!
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 498.420,00
3 Zi.
66,32
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Haus
In unmittelbarer Umgebung der Heurigengegend von Oberlaa entstehen exklusive Wohnungen, sowie 2 Doppelhäuser! Die Natur und Erreichbarkeit der Innenstadt spielt hier eine große Rolle und für Naturliebhaber ist es ein perfektes Plätzchen in Wien.
...
Fakten im Überblick:
moderne Ausstattung und Architektur in ruhiger Lage
top Infrastruktur und Verkehrsanbindung durch U1 U-Bahn vor der Türe!
maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen
luftige & großzügige Wohnflächen
3 fach verglaste Fenster
Beschattung „elektronische Außenbeschattung“
Luft-Wärmepumpe
Garagenplätze
Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin.
Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen!
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur
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1/27
Quelle: immo.kurier.at
€ 449.000,00
4 Zi.
100
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
360° Panorama
´´Kleingartenhaus für gehobene Ansprüche´´
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie
...
unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!
Willkommen zu einem einzigartigen Wohntraum in der Nähe des Böhmischen Praters. Die perfekte Kombination aus urbanem Luxus und der Natur, mit eigenem Garten und überdachter Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einladen.
Hier erleben Sie die Vorzüge einer ruhigen und grünen Umgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.
Sie können die warmen Sonnenstrahlen genießen, entspannte Stunden am Pool verbringen und gesellige Grillabende mit Familie und Freunden veranstalten.
Das Kleingartenhaus besticht durch sein elegantes Design und hochwertige Ausstattung.
Badezimmer gibt es zwei im Haus, eines mit Badewanne und ebenerdiger
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1/27
Quelle: immo.kurier.at
€ 449.000,00
4 Zi.
100
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
360° Panorama
´´Kleingartenhaus für gehobene Ansprüche´´
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie
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unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!
Willkommen zu einem einzigartigen Wohntraum in der Nähe des Böhmischen Praters. Die perfekte Kombination aus urbanem Luxus und der Natur, mit eigenem Garten und überdachter Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einladen.
Hier erleben Sie die Vorzüge einer ruhigen und grünen Umgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.
Sie können die warmen Sonnenstrahlen genießen, entspannte Stunden am Pool verbringen und gesellige Grillabende mit Familie und Freunden veranstalten.
Das Kleingartenhaus besticht durch sein elegantes Design und hochwertige Ausstattung.
Badezimmer gibt es zwei im Haus, eines mit Badewanne und ebenerdiger
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1/24
Quelle: immo.kurier.at
€ 699.000,00
5 Zi.
148
m2
1100 Wien, Favoriten
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Fast neues Reihenhaus an der Wiener Stadtgrenze.
Modernes neuwertiges Reihenmittelhaus, mit hochwertiger Ausstattung, ohne Keller, mit Parkplatz auf Eigengrund. Neueste Technik, wie Luftwärmepumpe, Fussbodenheizung, grosszügige Raumaufteilung,
...
….
Aufteilung – Zugang nordseitig über den Parkplatz/mit elektrischem Tor, Eingangsbereich mit Garderobe, Technikraum und 1. WC.
Weiter in den sehr hellen Wohnbereich, sehr grosse Terrassenfenster, voll südseitig mit neuer, heller Landhausküche mit Kochinsel und keramischen Hochglanzfussböden/Fliesen auf der ganzen Etage.
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Ausgang auf die südseitigeTerrasse und in den Garten.
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Stiegenaufgang mit Massivholzbelag in Eiche.
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1. Etage mit 3 weiteren geräumigen Zimmern mit Parkettböden, Bad mit 2. Toilette, Dusche, Doppelwaschtisch, …
----------------------------
Stiegenaufgang mit Massivholzbelag in Eiche.
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2. Etage mit
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1/3
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
6 Zi.
143
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
LUXUSHAUS NÄHE BÖHMISCHER PRATER Baujahr: 2020, 6 Zimmer, Wohnnutzfläche: ca. 143 m², Grundstücksfläche: ca. 428 m², Balkon: ca. 8 m², HWB-45,40 B, KLASAN & Partner Immobilien GmbH & Co KG, Tel. 0664/391 82 79, www.klasan-immobilien.at,
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ImmoNr: 24/12318
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Quelle: immo.kurier.at
€ 980.000,00
354
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
75 % ZINSHAUSANTEIL von insgesamt ca. 560m2 Nutzfläche,
davon sind ca. 471,75 m2 Wohnungen im Hochparterre bis 3. Stock
dazu kommen ca. 27,19 m2 Lagerfläche im unsanierten Hofgebäude und ca. 61,5m2 Souterrain
Weiteres Potential bietet der
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Rohdachboden mit ca. 161m2 Netto-Grundfläche (Bauklasse III)
3 Wohnungen mit insgesamt ca. 80,24m2 sind unbefristet vermietet
4 Wohnungen (gesamt 130,03m2) stehen aktuell leer (unsaniert)
ca. 261,48 m2 Wohnungen vom 1. Stock bis 3. Stock wurden 2016 saniert sind aktuell als APARTMENTS KURZFRISTIG vermietet und werden bestandsfrei übergeben!
Souterrain und Hofgebäude sind beide aktuell vermietet und werden ebenfalls bestandsfrei übergeben!
Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Gasse zwischen Inzersdorfer Strasse und Reumannplatz
Sowohl der Reumannplatz (U1) als auch die U1 Station Troststrasse (Favoritenstrasse) sind in jeweils nur ca. 500m zu Fuss erreichbar.
Für weitere Informationen oder Terminvereinbarungen freue ich
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1/3
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
6 Zi.
143
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
LUXUSHAUS NÄHE BÖHMISCHER PRATER Baujahr: 2020, 6 Zimmer, Wohnnutzfläche: ca. 143 m², Grundstücksfläche: ca. 428 m², Balkon: ca. 8 m², HWB-45,40-B, KLASAN & Partner Immobilien GmbH & Co KG, Tel. 0664/3918279, www.klasan-immobilien.at, ImmoNr:
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24/12318
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Quelle: immo.kurier.at
€ 579.000,00
4 Zi.
233
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
DOPPELHAUSHÄLFTE, Eckgrundstück ca. 233 m², 4 Zimmer, HWB-74,6, Kaufpreis € 579.000,- plus € 22.000,- Wohnbauförderung. Tel. 0699/1999 5000 Anfrage: immo@linhardt.co.at
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1/2
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.000.000,00
4 Zi.
733
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Diese Anlage besteht aus 4 identischen Reihenhäusern, die sich ideal für Kurzzeitvermietung auf Plattformen wie Airbnb eignen.
Mit ihren attraktiven Grundrissen und der umweltfreundlichen Beheizung mittels Luftwärmepumpe bieten diese Häuser eine
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lukrative Gelegenheit für Investoren, die nach einer profitablen Einnahmequelle im Bereich der Ferienvermietung suchen.
Vorteile der Investition:
Bereitschaft für Kurzzeitvermietung: Die derzeitige Vermietung über Airbnb bietet eine sofortige Einnahmequelle für den Investor, ohne dass zusätzliche Marketing- oder Vermietungsbemühungen erforderlich sind.
Umweltfreundliche Beheizung: Die Nutzung einer Luftwärmepumpe reduziert nicht nur die Betriebskosten, sondern auch den ökologischen Fußabdruck der Anlage und trägt zur Nachhaltigkeit bei.
Attraktive Ausstattung: Die modernen und gut ausgestatteten Häuser bieten den Gästen einen angenehmen Aufenthalt und tragen zur Kundenzufriedenheit und guten Bewertungen bei.
ACHTUNG
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1/16
Quelle: immo.kurier.at
€ 579.000,00
94,5
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Haus
ACHTUNG! WICHTIG!
Hohe Sanierungsförderungen in 2024 können abgestaubt werden - v.a. für thermische Sanierungen, Fenster, Heizungssysteme, etc.
Quelle: https://sanierungsbonus.at/ oder https://www.umweltfoerderung.at/
Zusätzlich: Ersparnis
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von 1,1% Eintragungsgebühren ab 01.04.2024 - Ersparnis von bis zu mehreren tausend Euro - weitere Infos
unter: https://www.bmj.gv.at/themen/Fokusthemen/Befreiung-von-der-Grundbuch-Eintragungsgeb%C3%BChr-bei-Erwerb-von-Wohnraum.html
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Du suchst den Mix zwischen Land und Stand?
Du suchst ein Haus in Ruhelage mit viel Möglichkeiten?
Du möchtest viel Geld beim Sanieren sparen?
Du genießt gerne die Ruhe und möchtest am Fuße von Wien wohnen?
Dann kann ich dir hier das perfekte Haus mit 4 Zimmern anbieten.
Viele Nutzungsmöglichkeiten vorhanden und genug Platz für Alle.
Highlights:
- Saniertes Dach (2003)
- Ruhige Lage
- Mitten im Stadtentwicklungsgebiet Rothneusiedl
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 743.000,00
168,31
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Wohnungspaket X (BJ 1993) mit ca.4% Rendite
Nähe zukünftiger U2-Station Matzleinsdorfer Platz
Zum Verkauf gelangt ein Paket aus 4 vermieteten Kleinwohnungen (Baujahr 1993, freier Hauptmietzins) mit folgenden Eckdaten:
TOP 250 42,12m² - befristet
...
TOP 255 41,89m² - befristet
TOP 267 42,18m² - befristet
TOP 277 42,12m² - befristet
Die Wohnungen befinden sich im 7. und 8.Liftstock, jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Durch die fußläufige Entfernung zum Matzleinsdorfer Platz (ca. 400m) ist eine sehr gute öffentliche Anbindung gegeben (Straßenbahnen 1, 6, 18, 62 und Schnellbahnen S1, S2, S3, S4, S60, S80), die in wenigen Jahren noch um eine Anbindung an die Linie U2 erweitert wird.
Der derzeitige Ertrag liegt bei ca. netto € 29503,56,- p.a., dies entspricht einer Rendite auf den Kaufpreis von ca. 4%.
Die Kaufpreisvorstellung für diese 4 Wohnungen im Paket liegt bei € 743.000,-
Paketumschnürungen und Einzelverkauf möglich!
Weitere Infos erhalten Sie bei
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
€ 739.000,00
1100 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Wohnungspaket X (BJ 1993) mit 3,9% Rendite
Nähe zukünftiger U2-Station Matzleinsdorfer Platz
Zum Verkauf gelangt ein Paket aus 4 vermieteten Kleinwohnungen (Baujahr 1993, freier Hauptmietzins) mit folgenden Eckdaten:
TOP 45 41,89m² - befristet
...
TOP 59 41,63m² - befristet
TOP 213 42,12m² - befristet
TOP 229 42,13m² - befristet
Die Wohnungen befinden sich im 1. und 6.Liftstock, jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Durch die fußläufige Entfernung zum Matzleinsdorfer Platz (ca. 400m) ist eine sehr gute öffentliche Anbindung gegeben (Straßenbahnen 1, 6, 18, 62 und Schnellbahnen S1, S2, S3, S4, S60, S80), die in wenigen Jahren noch um eine Anbindung an die Linie U2 erweitert wird.
Der derzeitige Ertrag liegt bei ca. netto € 28.755,72,- p.a., dies entspricht einer Rendite auf den Kaufpreis von ca. 3,9%.
Die Kaufpreisvorstellung für diese 4 Wohnungen im Paket liegt bei € 739.000,-
Weitere Infos erhalten Sie bei Dr. Angelo Zedtwitz-Liebenstein unter 0676
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1/27
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
5 Zi.
966
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das gepflegte Einfamilienhaus liegt in einer idyllischen Umgebung am Rande des beliebten Laaer Berges im 10. Wiener Gemeindebezirk. In einer ruhigen Wohngegend gelegen, erstreckt sich das Haus über drei Ebenen: Keller, Erdgeschoss und 1.
...
Obergeschoss, und bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m² sowie eine Kellerfläche von ca. 50 m².
Zugänglich ist das gut erhaltene Einfamilienhaus über das Erdgeschoss. Über das zentral gelegene Stiegenhaus gelangt man links in ein 10 m² großes Zimmer und rechts in die straßenseitig ausgerichtete Küche. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein Gäste-WC, eine kleine Abstellkammer und ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich. Über eine Terrassentür im Wohnzimmer kommt man direkt auf eine überdachte Terrasse und in den großen begrünten Garten.
Ein lichtdurchflutetes Stiegenhaus führt in das 1. Obergeschoss, welches über drei geräumige Zimmer und ein sehr großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch verfügt. Zudem