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Neu
1/10
€ 1.500.000,00
5 Zi.
510
m2
3032 Eichgraben
Immobilientyp: Haus, Villa
Dieses Schmuckstück zum Verlieben liegt ca. 40 Fahrminuten westlich von Wien, in der Marktgemeinde Eichgraben, am Ausläufer des Wienerwaldes.
Das malerische Anwesen liegt auf rund 4.526 m² Parkgrund mit altem Baumbestand und ist über eine
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private Zufahrt erreichbar.
Auf ca. 510 m² Wohnfläche verteilt auf drei Ebenen erwartet Sie ein repräsentativer und lichtdurchfluteter Wohnsalon mit offenem Kamin und vorgelagerter Terrasse. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss eine großzügige Garderobe und ein Gäste-WC, eine hochwertig ausgestattete Küche.
Das Erdgeschoss beeindruckt ebenfalls mit einem Wellnessbereich inklusive Schwimmhalle mit 12,5 m langem Indoor-Pool, einem Aufenthaltsbereich mit Bar, einer Sauna und einem Dampfbad sowie einem Fitnessraum.
Im Obergeschoss auf ca. 92 m² befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, zwei moderne Bäder und ein begehbarer Kleiderschrank sowie ein Arbeitszimmer, welches auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann.
Im
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1/49
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.350.000,00
8 Zi.
375
m2
3003 Gablitz
Immobilientyp: Haus, Villa
360° Panorama
"Traumvilla mit Fernblick"
Die repräsentative Villa in grandioser Lage mit Ausblick auf den Wienerwald wurde kurz vor der Jahrtausendwende erbaut und verfügt über fast jeden erdenklichen Komfort und Luxus:
- Einen 110 m² großen Wohnraum im
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Erdgeschoss, Raumhöhe ca. 2,70 m mit Sitz- und Essbereich plus
Kachelofen und Bar, sowie Billardtisch
- Einen 2. großen Wohnraum (ca.47 m²) im Obergeschoss mit Innenbalustraden, Raumhöhen bis unter den
Dachfirst und großer Kochnische
- 2 Arbeits- oder Schlafzimmer im Erdgeschoss sowie die Hauptküche mit Speis
- 4 Schlafzimmer im Obergeschoss (2 mit Balkon), sowie 3 Bäder und einen begehbaren Schrank
- Ein prächtiger Wintergarten über 2 Etagen bis hinauf zum Dach, durch Glaswände
vom Wohnraum des jeweiligen Stockwerks von Erdgeschoss und Obergeschoss getrennt
- Werkstatt, Heizraum, Waschküche, sowie Sauna mit Dampfbadfunktion und Dusche, Whirlpool,
Fitnessraum (ohne Geräte) und Partyraum mit Kamin im Untergeschoss
-
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Quelle: immo.kurier.at
€ 1.350.000,00
8 Zi.
375
m2
3003 Gablitz
Immobilientyp: Haus, Villa
360° Panorama
"Traumvilla mit Fernblick"
Die repräsentative Villa in grandioser Lage mit Ausblick auf den Wienerwald wurde kurz vor der Jahrtausendwende erbaut und verfügt über fast jeden erdenklichen Komfort und Luxus:
- Einen 110 m² großen Wohnraum im
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Erdgeschoss, Raumhöhe ca. 2,70 m mit Sitz- und Essbereich plus
Kachelofen und Bar, sowie Billardtisch
- Einen 2. großen Wohnraum (ca.47 m²) im Obergeschoss mit Innenbalustraden, Raumhöhen bis unter den
Dachfirst und großer Kochnische
- 2 Arbeits- oder Schlafzimmer im Erdgeschoss sowie die Hauptküche mit Speis
- 4 Schlafzimmer im Obergeschoss (2 mit Balkon), sowie 3 Bäder und einen begehbaren Schrank
- Ein prächtiger Wintergarten über 2 Etagen bis hinauf zum Dach, durch Glaswände
vom Wohnraum des jeweiligen Stockwerks von Erdgeschoss und Obergeschoss getrennt
- Werkstatt, Heizraum, Waschküche, sowie Sauna mit Dampfbadfunktion und Dusche, Whirlpool,
Fitnessraum (ohne Geräte) und Partyraum mit Kamin im Untergeschoss
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1/49
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.350.000,00
8 Zi.
375
m2
3003 Gablitz
Immobilientyp: Haus, Villa
360° Panorama
"Traumvilla mit Fernblick"
Die repräsentative Villa in grandioser Lage mit Ausblick auf den Wienerwald wurde kurz vor der Jahrtausendwende erbaut und verfügt über fast jeden erdenklichen Komfort und Luxus:
- Einen 110 m² großen Wohnraum im
...
Erdgeschoss, Raumhöhe ca. 2,70 m mit Sitz- und Essbereich plus
Kachelofen und Bar, sowie Billardtisch
- Einen 2. großen Wohnraum (ca.47 m²) im Obergeschoss mit Innenbalustraden, Raumhöhen bis unter den
Dachfirst und großer Kochnische
- 2 Arbeits- oder Schlafzimmer im Erdgeschoss sowie die Hauptküche mit Speis
- 4 Schlafzimmer im Obergeschoss (2 mit Balkon), sowie 3 Bäder und einen begehbaren Schrank
- Ein prächtiger Wintergarten über 2 Etagen bis hinauf zum Dach, durch Glaswände
vom Wohnraum des jeweiligen Stockwerks von Erdgeschoss und Obergeschoss getrennt
- Werkstatt, Heizraum, Waschküche, sowie Sauna mit Dampfbadfunktion und Dusche, Whirlpool,
Fitnessraum (ohne Geräte) und Partyraum mit Kamin im Untergeschoss
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1/32
Quelle: immo.kurier.at
€ 990.000,00
5,5 Zi.
239
m2
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Haus, Villa
Die im Jahre 1907 errichtete Wienerwald-Villa liegt auf einem fast 3.800 m² großen Grundstück mit Südausrichtung unmittelbar im Pressbaum Stadtzentrum. Das Grundstück soll nun im Zuge des Verkaufs der Villa geteilt werden, wodurch der Villa,
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die dem Ensembleschutz unterliegt, eine Fläche von 2.186 m² zugewiesen wird.
Selbstverständlich kann die Liegenschaft auch als Gesamtes erworben werden. Die Lage der beiden abzutrennenden Grundstücke im Bauland Kerngebiet würde eine Verbauung mit Gebäuden bis Bauklasse III in offener bzw. gekuppelter Bauweise und einer maximal bebaubaren Fläche von 150 m² zzgl. 4% der Bauplatzfläche ermöglichen.
Die derzeitige Wohnfläche mit ca. 239 m² verteilt sich auf zwei Ebenen, wobei die Villa eine Gesamtnutzfläche von ca. 463 m² aufweist. In den Jahren 2016-2017 wurden neben Umbauten im Inneren vor allem auch Sanierungsmaßnahmen wie z.B. die Drainagierung des gesamten Hauses, eine Sockelsanierung, die Dämmung der obersten
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1/64
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.490.000,00
9 Zi.
380
m2
3002 Purkersdorf
Immobilientyp: Haus, Villa
360° Panorama
Video
"Traumvilla mit Pool am Waldrand in Purkersdorf"
Am Rande des Naturparks Deutschwald mitten im Wienerwald und nur 5 Min. mit dem Auto vom Zentrum und Hauptplatz in Purkersdorf entfernt, bietet diese exklusive Architektenvilla mit gepflegtem Garten
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ein repräsentatives Domizil für Anspruchsvolle, die Ruhe und Luxus genießen wollen!
Schon die gepflasterte Auffahrt zum Haus mit 3 Stellplätzen in der Garage und 2 weiteren davor, lässt ein hochwertiges Anwesen vermuten. Leicht im Hang eingebettet liegt die in einem Bogen angelegte Villa mit zwei separaten Eingängen auf drei Etagen und bietet mit insgesamt neun Zimmern auch einer ganzen Familie ausreichend Platz zum Leben!
Ein Swimmingpool mit Terrasse und Grillplatz, Balkon und umgeben vom Grün des Waldes, wo man herrlich wandern oder joggen kann - direkt von der Haustüre weg - sowie der schöne Garten und ein herrlicher Weitblick erhöhen zusätzlich den Wert dieser versteckten Traum-Immobilie!
Man betritt das Haus vom
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1/45
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.190.000,00
8 Zi.
310
m2
3003 Gablitz
Immobilientyp: Haus, Villa
Charmantes Eigenheim in Gablitz - Einladendes Zuhause in idyllischer Umgebung
Am Rande des Wienerwaldes, liegt diese großzügige Villa, welche die Möglichkeit bietet das Beste aus dem Landleben zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt
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verzichten zu müssen.
Mit seiner idyllischen Lage in einer ruhigen Nebengasse ist dieses Haus eine Oase der Ruhe und Erholung.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 1.000 m2 großen Grundstück in Gablitz. Mit seinen traditionellen Elementen und der modernen Adaptierung über die letzten Jahre bietet es ein harmonisches Wohnambiente für Großfamilien.
Besondere Merkmale:
Geräumige Wohnflächen mit hellen Zimmern
Eine gut ausgestattete Wohnküche mit modernen Miele-Geräten
Drei komfortable Schlafzimmer im OG, ein Schlafzimmer im UG
Ein besonders großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, übergehend in das
Home Theatre mit Bar
Ein Fitnesscenter
Ein gepflegter Garten mit Grünflächen und Blumenbeeten, die Ruhe und Erholung im
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1/3
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.600.000,00
6 Zi.
224
m2
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Haus, Villa
DAS BESONDERE PARADIES FÜR INDIVIDUALISTEN ODER BAUTRÄGER
BESCHREIBUNG: Sie suchen etwas Besonderes für sich und Ihre Familie in zentraler Lage in Niederösterreich, 20 Autominuten von Wien entfernt?
Auf einen kreativen Besitzer wartet das 4.000
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m² große Grundstück mit einer Altvilla Bestand vom Jahr 1885. Dieses Grundstück bietet viel Potenzial, egal ob man es für sich alleine nutzen möchte oder für mehrere Wohneinheiten ausbauen möchte.
VILLA:
Die sanierungsbedürftige Altvilla mit Ziegelmauerwerk ist teilweise unterkellert, Eternitdach, Holzfenster, teilweise Parkettböden und ein großer Dachboden sind der derzeitige Bestand.
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB derzeit 382,5 (nach Sanierung 104,6)
Eine Baugenehmigung zur Generalsanierung und den Ausbau der Villa liegt vor.
GRUNDSTÜCK:
Es besteht die Möglichkeit, im Zuge einer Teilung des Grundstückes zwei weitere Grundstücke zu schaffen, diese können jeweils mit 2 Wohneinheiten/Doppelhäusern bebaut werden. Ein
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1/31
Quelle: immo.kurier.at
€ 4.900.000,00
13 Zi.
335
m2
3032 Eichgraben
Immobilientyp: Haus, Villa
The Perfect Hideaway! Herrschaftliches Anwesen im Wienerwald
Diese traumhafte Liegenschaft findet man nur auf Einladung- von außen würde man nie so ein großzügiges prachtvolles Ensemble vermuten. Man gelangt zu diesem über 2 voneinander
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entfernte Einfahrten über eine längere Zufahrt. Das Ensemble wurde von dem renomierten Architekten Ernst Lichtblau 1905 errichtet und besteht aus der Hauptvilla, einem Gästehaus, einem Poolhaus mit Glockenturm, das einst eine Kapelle war, einem Außenpool mit den Maßen von ca. 16x5m, einer Holz Außensauna in idyllischer Waldlage, einem Original Gewölbe Weinkeller aus dem Jahr 1888 und einem eigenen Brunnen mit Trinkwasserqualität. Im Keller befindet sich ein großer Technikraum (energiesparende Pellets/Hackschnitzel – Heizung) eine Waschküche und ein großes Lager. Die motorisierten Vehicel finden Unterbringung in einer Garage für 2 Autos, sowie einem Carport für 4 bis 5 PKW’s und im Innenhof finden sie auch noch Platz für weitere
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1/64
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.490.000,00
9 Zi.
380
m2
3002 Purkersdorf
Immobilientyp: Haus, Villa
360° Panorama
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"Traumvilla mit Pool am Waldrand in Purkersdorf"
Am Rande des Naturparks Deutschwald mitten im Wienerwald und nur 5 Min. mit dem Auto vom Zentrum und Hauptplatz in Purkersdorf entfernt, bietet diese exklusive Architektenvilla mit gepflegtem Garten
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ein repräsentatives Domizil für Anspruchsvolle, die Ruhe und Luxus genießen wollen!
Schon die gepflasterte Auffahrt zum Haus mit 3 Stellplätzen in der Garage und 2 weiteren davor, lässt ein hochwertiges Anwesen vermuten. Leicht im Hang eingebettet liegt die in einem Bogen angelegte Villa mit zwei separaten Eingängen auf drei Etagen und bietet mit insgesamt neun Zimmern auch einer ganzen Familie ausreichend Platz zum Leben!
Ein Swimmingpool mit Terrasse und Grillplatz, Balkon und umgeben vom Grün des Waldes, wo man herrlich wandern oder joggen kann - direkt von der Haustüre weg - sowie der schöne Garten und ein herrlicher Weitblick erhöhen zusätzlich den Wert dieser versteckten Traum-Immobilie!
Man betritt das Haus vom
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Quelle: immo.kurier.at
€ 1.490.000,00
9 Zi.
380
m2
3002 Purkersdorf
Immobilientyp: Haus, Villa
360° Panorama
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"Traumvilla mit Pool am Waldrand in Purkersdorf"
Am Rande des Naturparks Deutschwald mitten im Wienerwald und nur 5 Min. mit dem Auto vom Zentrum und Hauptplatz in Purkersdorf entfernt, bietet diese exklusive Architektenvilla mit gepflegtem Garten
...
ein repräsentatives Domizil für Anspruchsvolle, die Ruhe und Luxus genießen wollen!
Schon die gepflasterte Auffahrt zum Haus mit 3 Stellplätzen in der Garage und 2 weiteren davor, lässt ein hochwertiges Anwesen vermuten. Leicht im Hang eingebettet liegt die in einem Bogen angelegte Villa mit zwei separaten Eingängen auf drei Etagen und bietet mit insgesamt neun Zimmern auch einer ganzen Familie ausreichend Platz zum Leben!
Ein Swimmingpool mit Terrasse und Grillplatz, Balkon und umgeben vom Grün des Waldes, wo man herrlich wandern oder joggen kann - direkt von der Haustüre weg - sowie der schöne Garten und ein herrlicher Weitblick erhöhen zusätzlich den Wert dieser versteckten Traum-Immobilie!
Man betritt das Haus vom
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1/32
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.970.000,00
8 Zi.
393
m2
3032 Eichgraben
Immobilientyp: Haus, Villa
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WOHNEN UND MENSCHSEIN
Wohnen bedeutet mehr als nur Unterkunft. Wohnen ist auch Ort und Medium der Selbstdarstellung, der Repräsentation und ein Ausdruck des Seins.
Im Wohnen manifestiert sich der soziale Status, die menschlichen Bedürfnisse und
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der Wunsch nach Entfaltung.
Die Liegenschaft erfüllt durch die wunderschöne Lage in Verbindung mit herausragender Architektur die höchsten Ansprüche.
Es wurde auf ein modernes Design, klare Linien und offene Räume geachtet.
In besonderem Maße stechen die zahlreichen, geschickt platzierten Verglasungen hervor.
Der offene Baustil macht das Haus sehr hell und schafft zu jeder Tageszeit interessante Lichtszenarien.
Besonders erwähnenswert sind die imposanten Raumhöhen. Sie geben ein Gefühl von Weite und einem angenehmen Wohngefühl. Sie verleihen dieser Immobile Mondänität und Großzügigkeit.
Die ca. 400 m² große Wohnfläche bietet exklusivste Ausstattungen. Diese bestechen durch beeindruckende Ästhetik und Extravaganz.
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1/27
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
5 Zi.
510
m2
3032 Eichgraben
Immobilientyp: Haus, Villa
EXTRAVAGANTES ANWESEN MIT WELLNESSBEREICH UND WUNDERSCHÖNEM PARKGARTEN UND GROSSER GARAGE
„360° Video auf Anfrage“
BESCHREIBUNG: Refugium in Massivbauweise mit Wärmeschutzfassade - der letzte größere Umbau erfolgte ca. 1995 und die letzten
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Modernisierungsmaßnahmen wurden in den Jahren 2018-20 vorgenommen. (Fertigstellungs,- und Instandsetzungsarbeiten sind noch erforderlich); Unter anderem wurde ein modernes BUS-System, eine Alarmanlage mit Videoüberwachung, ein W-Lan-System, eine Hochwertige Einbauküche mit Mielegeräten (steuerbar über Tablett), hochwertige Sanitärbereiche etc. installiert; HEIZSYSTEME: Gaszentralheizung für die Wohnbereiche und Luftwärmepumpe für den Wellnessbereich, (es existiert auch noch eine dzt. nicht aktive Ölzentralheizung), zusätzlich befindet sich im Wohnsalon ein offener Kamin; Bramacdach, Kunststoff,- & Holzfenster, Parkett- und Fliesenböden; bequemer Liftzugang zum Haus; Energiekennzahlen: Wohngebäude: HWB 78; fGEE 1,19