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1/12
Quelle:
immo.kurier.at
€ 790.000,00
8 Zi.
286
m2
8770 Sankt Michael in Obersteiermark
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt. Inmitten der malerischen Landschaft der Obersteiermark gelegen, vereint das Haus moderne Technologie mit
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luxuriösem Design und bietet ein ideales Zuhause für Familien, Berufspendler oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten. Die großzügigen Räume, der gepflegte Garten und die zahlreichen Annehmlichkeiten sorgen dafür, dass Sie sich hier rundum wohlfühlen werden.
Die Highlights dieses Traumhauses:
Stilvolle Nolte-Einbauküche – Hochwertiges Design für die anspruchsvollen Köche/Köchinnen.
Eigene Wasserquelle – Ideal für die Gartenbewässerung.
Dachsanierung vor 13 Jahren – Solide und langlebig, einschließlich Erneuerung der Elektrik und Heizungsrohre für höchste Effizienz.
Fliesenböden mit Fußbodenheizung – Wohlige Wärme in allen Räumen, perfekt für jedes Wetter.
Luxuriöse
Passende Immobilien in der Umgebung von Sankt Michael in Obersteiermark:
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1/37
€ 149.000,00
4 Zi.
90
m2
8713 St. Stefan ob Leoben
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
360° Panorama
Sie träumen von einem Eigenheim in dem Sie Ihre handwerklichen Fähigkeiten ausleben und eigene Wohnideen verwirklichen können? Dann ist dieses Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie!
Die großzügige Grundstücksfläche mit 1.117m² bietet
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viel Raum für kreative Projekte. Ob ein liebevoll angelegter Garten oder ein gemütlicher Grillplatz. Das Grundstück ist teilweise Hanglage, am oberen Teil des Grundstücks können Sie die Aussicht genießen und den bestehenden Teich wieder beleben.
Sie sind Pferdebegeistert? Das Haus befindet sich in direkter Nähe zu einem Pferdehof.
Das Gebäude selbst ist in einem soliden Zustand, benötigt aber einige Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten um wieder im neuen Glanz zu erstrahlen. Derzeit gibt es attraktive Fördermöglichkeiten.
Rund 90 m² Wohnfläche warten darauf wieder neues Leben eingehaucht zu bekommen. Schaffen Sie sich und Ihrer Familie ein neues Zuhause.
Überzeugen Sie sich bei unserer 360° Tour:
360° Panorama
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Preis auf Anfrage
8 Zi.
264
m2
8713 St. Stefan ob Leoben
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
360° Panorama
Video
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem einzigartigen Anwesen, das nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch durchdachte Ausstattung und moderner Technologie überzeugt.
Eingebettet im Zentrum von St. Stefan in ruhiger sonniger Lage umgibt
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das Wohnhaus eine Grünfläche mit Teichanlage und Pavillon und verfügt über drei Terrassen.
Die Garage ist direkt mit dem Wohnhaus verbunden und ermöglicht das Erreichen des Wohnhauses bzw. der Garage ohne Witterungseinflüsse.
St. Stefan liegt im Bezirk Leoben und weist eine gute Infrastruktur auf wie Arzt, Bank, Friseur, Nahversorger, Kindergarten, Postpartner, Volksschule usw. wie auch über gute Anbindungen an den öffentlichen Verkehr (Bus).
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie sowohl die Autobahnauffahrt auf die S 36 Murtal Schnellstraße als auch auf die Auffahrt auf die A 9 Pyhrnautobahn.
Durch die Lage von St. Stefan sind sowohl Bildungseinrichtungen des Bezirkes Leoben als auch des Bezirkes Murtal in ca. 20 Fahrminuten
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1/8
Quelle:
immo.kurier.at
€ 450.000,00
532
m2
8700 Leoben
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Ein steueroptimiertes Bauherrenmodell mitten in der Altstadt von Leoben bietet stabile Werte für Generationen
Bei einem Bauherrenmodell erwirbt einer oder mehrere Investoren gemeinsam eine Liegenschaft. Sind es mehrere Investoren, schließen sich
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diese zu einer Eigentümergeminscahft zusammen. In Folge wird die Liegenschaft umfassend saniert und danach lanngfristig vermietet. Für das Sanierungsdarlehen erhält man einen 45% Annuitätenzuschuss. Die steuerliche Abschreibungsmöglichkeit beträgt nur 15 Jahre und die Unternehmereigenschaft brechtigt zum Vorsteuerabzug.
Somit können Sie steuersparend ein wertgesichertes, arbeitsfreies Zusatzeinkommen aufbauen, dass durch die Grundbucheintragung abgesichert ist.
Angeboten wird eine Liegenschaft in zentraler Lage in Leoben mit der Projektierung für ein großes Bauherrenmodell.
Vorteile für Investoren:
- 45% Annuitätenzuschuss - nicht rückzahlbar
- steuerlich begünstigte Abschreibung auf 15 Jahren
- Entstehungskosten sofort
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1/17
Quelle:
immo.kurier.at
€ 900.000,00
1 208
m2
Homanngasse 16, 8700 Leoben
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft, direkt im Stadtkern Leobens. Direkt in der Homanngasse zwischen dem Wahrzeichen Leobens, dem Schwammerlturm und der schönen und belebten Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften und Cafes gelegen, befindet
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sich das Objekt in idealer Lage. Im Moment ist eine Studie für ein Studentenwohnheim aufliegend, wobei laut Vorgesprächen mit der Bauabteilung diverse Widmungen für das Projekt möglich sind.
Die Liegenschaft verfügt über die üblichen innerstädtischen Anschlüsse. Es befindet sich darauf ein um ca. 1858 errichtetes 3-stöckiges im Straßentrakt bzw. 2-stöckiges im Hoftrakt in Massivbauweise errichtetes und unterkellertes Mehrfamilienwohnhaus, welches grundbücherlich unter „Bürgerliches Haus“ geführt wird und über einen Innenhof sowie Pawlatschen-Gänge als Erschließungsflächen im Hoftrakt verfügt. Die Dachform entspricht einem Satteldach und ist nicht als Dachgeschoß ausgebildet. Somit sind im Straßen-Trakt das