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1/9
€ 298.000,00
3 Zi.
83
m2
3500 Gneixendorf
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Zum Verkauf gelangt ein modernes Passiv-Reihenhaus, welches durch die langfristige Vermietung stabile Mieteinnahmen und eine sichere Rendite bietet. Ein nachhaltiges Baukonzept, eine intelligente Raumplanung und der niedrige Energiebedarf zeichnen
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diese Liegenschaft aus.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Vorraum, separates WC, Technikraum, Küche mit offenem Wohn-/Essbereich und Ausgang auf die Terrasse und kleine Grünfläche
Obergeschoss: Vorraum, 2 Zimmer, Bad mit WC
Eine Terrasse (12m²), eine kleine Grünfläche (14m²) mit Abstellraum und 2 KFZ-Stellplätze runden das Angebot ab.
Für weitere Fragen bzw. eine Besichtigung stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung: Gerlinde Promberger, e-mail: g.promberger@ares-immobilien.at, Tel.Nr. 0650/247 0125.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Passende Immobilien in der Umgebung von Krems an der Donau:
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1/24
€ 699.000,00
6 Zi.
153
m2
3601 Dürnstein
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
"Exklusive Immobilie für lukrative Kurzzeitvermietung"
Inmitten der weltberühmten Wachauer Weingärten bietet diese Immobilie eine einmalige Gelegenheit für Investoren.
Mit spektakulärem Blick auf die Donau und den Loibenberg, zwei hochwertigen
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Wohneinheiten und erstklassigen Annehmlichkeiten ist sie perfekt für eine hochrentable Kurzzeitvermietung.
Premium-Lage mit Potenzial
Die Immobilie liegt in einem idyllischen Ortsteil von Loiben, direkt an den Weinbergen und nahe exklusiver Weingüter. Die benachbarte Bahnlinie wird nur touristisch genutzt – keine Lärmbelästigung, aber exklusiver, nostalgischer Charme.
Öffentliche Parkplätze sind vorhanden, die Zufahrt ist für Golf-Carts, Mopeds und Mini-Autos möglich.
Zwei Wohneinheiten – Hochwertig & Stilvoll
Das Ensemble besteht aus zwei unabhängigen Häusern, ideal für flexible Vermietung:
• Haus 1:
Wohnküche, großes & kleines Schlafzimmer, Bad/WC, Fußbodenheizung, zentrale Klimaanlage, Schwedenofen, ein
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€ 699.000,00
6 Zi.
153
m2
3601 Dürnstein
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
"Exklusive Immobilie für lukrative Kurzzeitvermietung"
Inmitten der weltberühmten Wachauer Weingärten bietet diese Immobilie eine einmalige Gelegenheit für Investoren.
Mit spektakulärem Blick auf die Donau und den Loibenberg, zwei hochwertigen
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Wohneinheiten und erstklassigen Annehmlichkeiten ist sie perfekt für eine hochrentable Kurzzeitvermietung.
Premium-Lage mit Potenzial
Die Immobilie liegt in einem idyllischen Ortsteil von Loiben, direkt an den Weinbergen und nahe exklusiver Weingüter. Die benachbarte Bahnlinie wird nur touristisch genutzt – keine Lärmbelästigung, aber exklusiver, nostalgischer Charme.
Öffentliche Parkplätze sind vorhanden, die Zufahrt ist für Golf-Carts, Mopeds und Mini-Autos möglich.
Zwei Wohneinheiten – Hochwertig & Stilvoll
Das Ensemble besteht aus zwei unabhängigen Häusern, ideal für flexible Vermietung:
• Haus 1:
Wohnküche, großes & kleines Schlafzimmer, Bad/WC, Fußbodenheizung, zentrale Klimaanlage, Schwedenofen, ein
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1/23
€ 429.000,00
4 Zi.
100,86
m2
3601 Dürnstein
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Diese charmante Reihenhaus-Immobilie befindet sich in der malerischen Stadt Dürnstein und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben brauchen. Mit einer Gesamtfläche von 100,86m² und einem eigenen Garten, Balkon und
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Terrasse, werden Sie hier den perfekten Ort zum Entspannen und Genießen finden.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend umgeben von malerischen Weinbergen, und ist Teil einer kleinen Reihenhaus-Siedlung. Die perfekte Kombination aus Natur und Stadtleben, denn Sie haben nicht nur einen eigenen Garten, sondern auch eine gute Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle und der Bahnhof (Wachaubahn) befindet sich direkt vor Ihrer Haustür, sodass Sie schnell und bequem in alle Richtungen reisen können.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen und geräumigen Wohnbereich begrüßt, der perfekt zum Entspannen und Zeit mit Ihren Lieben verbringen ist. Die große Fensterfront lässt viel natürliches Licht herein und bietet einen
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 529.000,00
5 Zi.
120
m2
3131 Walpersdorf
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Niedrigenergie-Baumeisterhaus mit Keller und Garage bei Herzogenburg!
Und das provisionsfrei für den Käufer!
In der stark aufstrebenden Gemeinde Walpersdorf (Gemeinde Inzersdorf/Getzersdorf), nur ca. 4 Minuten von Herzogenburg und nur knapp 15km
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vom St. Pöltner Hauptbahnhof entfernt, entsteht derzeit eine Niedrigenergie-Reihenhausanlage mit insgesamt 5 hochwertigen Reihenhäusern, von denen 2 bereits vergeben sind.
Die Reihenhäuser verfügen über 336-350 m² Grund, ca. 120 m² Wohnfläche mit 5 Zimmer, 1 Schrankraum, 2 Bäder, 2 WC, 1 großzügige Garage/Lagerraum mit ca. 90 m², 1 zusätzlichen Abstellplatz und sind unterkellert. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung bzw. Fußbodenkühlung für den Sommer. Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben, die Fertigstellung ist für den Sommer 2025 geplant, derzeit ist eine Mitbestimmung bei der Ausstattung noch möglich, ebenso eine belagsfertige Variante, falls Sie selbst Hand anlegen möchten.
Die