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1/36
Quelle: immo.kurier.at
€ 445.000,00
5 Zi.
135
m2
3512 Mautern an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In sehr ruhiger Lage, am Stadtrand von Mautern, befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit Zweifamilieneignung - bestens geeignet für eine große Familie
Dieses 1974 fertiggestellte Haus, wurde von der derzeitigen Eigentümerin 2005
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generalsaniert und thermisch auf den letzten Stand gebracht. So wurden die Fenster getauscht, ein Vollwärmeschutz angebracht, Bäder und teilweise Böden und Leitungen erneuert, im Obergeschoß eine weitere Gastherme mit eigenem Heizkreis montiert und für eine eventuelle Zweifamiliennutzung Küchenanschlüsse verlegt. Vom Wohn- und. Schlafzimmer kann der westseitige Balkon genutzt werden. Das Badezimmer im Obergeschoß ist mit Dusche und Wanne ausgestattet.
Im Erdgeschoß wurden zwei Zimmer zusammengelegt und ergeben eine großzügige Wohnküche, mit Ausgang auf die Terrasse. Die Einbauküche ist hell und freundlich und bestens mit allen erforderlichen Geräten und viel Stauraum ausgestattet. Schlafzimmer, Abstellraum/Speis, Badezimmer mit
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1/14
Quelle: immo.kurier.at
€ 345.000,00
4 Zi.
130
m2
3512 Mautern an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
INVESTMENT IMMOBILIE!
Sie sind auf der Suche nach einer beständigen Wertanlage? Wollen der Inflation am Sparbuch entgegentreten? Dann investieren Sie jetzt in eine Immobilie und profitieren Sie vom Wertzuwachs. Nutzen Sie die Vorteile einer
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sorgenfreien Veranlagung!
Der Hausanteil wird durch die jetzigen Eigentümer weiter genutzt und ordnungsgemäß bewirtschaftet.
Die Liegenschaft:
Zum Angebot steht ein großzügiger Hausanteil (ca. 130 m²) mit charmantem privaten Garten in ruhiger Ortsrandlage von Mautern an der Donau, im Weltkulturerbe Wachau.
Das L-förmig errichtete Haus wurde im Jahr 1972 parifiziert, es wurde somit Wohnungseigentum begründet.
Die beiden zum Verkauf stehenden Wohneinheiten verfügen über einen eigenständigen Zugang und sowie einen uneinsehbaren Garten – ein Maximum an Privatsphäre ist somit garantiert.
Die Räumlichkeiten, die zum Verkauf stehen, erstrecken sich über 2 Etagen und gliedern sich wie folgt:
EG (ca. 50 m² Wohnfläche):
Ein
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Neu
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Quelle: immo.kurier.at
€ 247.000,00
3 Zi.
120
m2
3512 Mautern an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage, Lage, Lage ….. Rarität für Anleger, Projektentwickler oder Personen mit Vorliebe für geschichtsträchtiges Wohnen am Tor zur Wachau in allerbester Zentrumslage von Mautern an der Donau! Diese Liegenschaft besticht durch seine Zentrumslage
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sowie durch seineEntwicklungsmöglichkeiten, besteht aus einem Erd- und Obergeschoß sowie einem nicht ausgebauten Dachgeschoss sowie einer herrlichen Terrasse und einen geschlossenen, kleinen Innenhof Innenhof in Zentrumslage. Diese Liegenschaft besticht durch seine Zentrumslage und stiltypischen Elemente, bietethinsichtlich Ertragsobjekt oder gemischter Nutzung in Kombination viel Potential.Über einen zentralen Hauseingang erreichen Sie den Foyer, eine kleine Eingangshalle mit zentralem Zugang zu fast allen Räumlichkeiten. Im Erdgeschoss stehen neben einem Zimmer, ein vom Badezimmer mit Duschbadewanne separates WC, einem Abstellraum noch eine Waschküche, welche über den geschlossenen, uneinsehbaren Innenhof begehbar ist, zur
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Quelle: immo.kurier.at
€ 546.000,00
320
m2
3512 Mautern
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wohnen im eigenen Zinshaus im Zentrum von Mautern an der Donau gefällig?
Das historische Juwel aus wurde 1446 auf einem ca. 784 m² großem Grundstück errichtet und besteht aus 4 Wohneinheiten, einen großen sonnigen Innenhof mit Garten und ein
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Geschäftslokal
Im Erdgeschoß befindet sich eine unbefristet vermietete top sanierte ca. 40 m² Garcionerre.
Das ca. 59 m² großes Geschäftslokal und die ca. 29 m² große Gartenwohnung im Innenhof sind bestandsfrei und warten auf Renovierung und Vermietung.
Ebenso verfügt das Erdgeschoß über diverse allgemeine Räumlichkeiten (Fahrradabstellraum, Technikraum, Abstellraum) mit einer Gesamtfläche von ca. 54 m² und einen ca. 45 m² großen Weinkeller!
Im ersten Stock steht für ihren zukünftigen Wohnbedarf eine 4 Zimmer Maisonette mit ca. 186 m² Wohnfläche. In der ersten Ebene befindet sich ein großer Vorraum, ein Gäste WC, eine Wohnküche mit ca. 24 m² und ein Wohnraum mit ca. 22 m².
Über die großzügige Treppe erreichen
Passende Immobilien in der Umgebung von Mautern an der Donau:
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Quelle: immo.kurier.at
€ 448.000,00
5 Zi.
147
m2
3511 Furth bei Göttweig
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf gelangt dieses charmante Haus mit traumhaften Garten.
Das Haus wurde 2022 saniert und bietet eine Wohnfläche von ca. 147m² auf 2 Etagen, ein Nebengebäude und ein Gartenhäuschen.
EG: Vorraum, Abstellraum, Bad mit Dusche und Anschluss
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für eine Badewanne, WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Technikraum
OG: Vorraum, Schlafzimmer mit begehbaren Schrank, Büro, Wohnzimmer, Küche, Bad mit Badewanne und WC
Herrliche Sonnenstunden können Sie im SW ausgerichteten Garten genießen.
Weiters gibt es ein Nebengebäude mit Wasseranschluss und Abfluss.
Heizung Gas (neue Gastherme)
2 AutoabstellplätzeInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt