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Neu
1/19
€ 575.000,00
5 Zi.
127
m2
Guldenstraße, 4614 Marchtrenk
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Video
Luxuriöse Doppelhaushälfte
Das klingt nach einer wirklich beeindruckenden Immobilie!
Diese neuwertige, luxuriöse Doppelhaushälfte in Marchtrenk bietet nicht nur eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien, sondern auch eine
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Vielzahl von Annehmlichkeiten, die den Wohnkomfort erhöhen. Mit ca. 127m² Wohnfläche ist sie ideal für Paare und Familien, die Wert auf Stil und Komfort legen.
Der großzügige Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern sorgt für viel Licht und einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, was perfekt für entspannte Stunden im Freien ist. Die Ausstattung, wie die hochwertige Einbauküche mit modernen Bosch-Geräten und die Klimaanlage im Erdgeschoss, hebt den Wohnstandard zusätzlich.
Das Obergeschoss bietet ein elegantes Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und zwei geräumige Kinderzimmer.
Das luxuriöse Badezimmer mit freistehender Badewanne und Walk-in-Dusche ist ein weiteres Highlight.
Die Lage in Marchtrenk mit
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1/31
€ 328.000,00
105,27
m2
4614 Marchtrenk
Immobilientyp: Haus
Parkmöglichkeit
unterkellert
In ruhiger, bevorzugter Siedlungslage befindet sich dieses in Massivbauweise errichtete Wohnhaus. Die ca. 105 m² Wohnfläche teilen sich auf in zwei Wohneinheiten und bieten genügend Platz für die gesamte Familie. Zusätzlich steht Ihnen ein
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Nebengebäude mit ca. 63 m² als Garage und Stauraum zur Verfügung. Das ca. 1.142 m² große Grundstück lädt zu gemütlichen Sonnenstunden mit Freunden und Familie ein. Der weitläufige Garten punktet mit seinen Obstbäumen und lässt so manches Gartlerherz höher schlagen!In kürzester Zeit erreicht man das Ortszentrum in dem Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur geboten wird. Mehrere Kindergärten, Volks- sowie Mittelschulen, Ärzte, Banken, Nahversorger und eine Vielzahl an Gastronomen sind allesamt innerorts erreichbar. Diese Immobilie schafft es Ruhe zu vermitteln und zeitgleich die Nähe zum Ortszentrum zu behalten. Nicht barrierefrei.
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1/19
€ 590.000,00
2 Zi.
131,2
m2
4614 Marchtrenk
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Objektbeschreibung:Mit dieser modernen Doppelhaushälfte finden Sie höchsten Wohnkomfort in einer begehrten Wohnlage. Auf einer Wohnfläche von ca. 131 m², verteilt auf zwei Etagen, erwartet Sie ein Ambiente, in dem Sie sich sofort wohlfühlen
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werden.Lage:Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Marchtrenk. Die angenehme Lage bietet eine hohe Lebensqualität und zeichnet sich außerdem durch eine hervorragende Anbindung an die örtliche Infrastruktur aus. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind schnell und bequem zu erreichen.Wohnfläche und Raumaufteilung:Die ideale Aufteilung der Wohnfläche bietet viel Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse:Wohnzimmer: Das helle und geräumige Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses. Küche: Die offene Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert.Schlafzimmer: Zwei große Schlafzimmer bieten genügend Raum. Die Zimmer sind großzügig bemessen und es besteht die
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1/14
Preis auf Anfrage
5 Zi.
129
m2
4614 Marchtrenk
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
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Gerne präsentieren wir Ihnen eine 2024 neu erbaute, moderne und lichtdurchflutete Doppelhaushälfte in Marchtrenk.
Diese Immobilie besticht durch ihre perfekte Raumaufteilung, helle, großzügige Wohnräume und einen eigenen Garten mit überdachter
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Terrasse – nur einige der vielen Highlights dieses Objekts.
Die Wohneinheit erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 129 m² sowie einen Garten von 105 m².
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Offener Küchen-Wohn-Essbereich (ca. 39 m²) mit bodentiefen Fenstern, die für ein helles und freundliches Ambiente sorgen.
Das Wohnzimmer hat direkten Zugang zur Terrasse und zum großzügigen Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien.
- Arbeits oder Gästezimmer
- WC
- Hauswirtschafts und Technikraum
- Garage
Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer inkl begehbaren Kleiderschrank, mit Zugang zum Balkon
- Zwei Kinderzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Walk-In Dusche und WC
Diese
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1/8
€ 915.000,00
6 Zi.
249,5
m2
4614 Marchtrenk
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
Kamin
möbliert
unterkellert
• Dieses exklusive Einfamilienhaus in Wels bietet auf einem großzügigen Grundstück von 1.126 m² ein außergewöhnliches Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 250 m² überzeugt es durch eine durchdachte Architektur, lichtdurchflutete
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Räume und hochwertige Materialien.
• Ein Highlight ist der beheizte Wintergarten mit ca. 25 m², der zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Wohngefühl schafft. Die angrenzende Terrasse und der Pool bieten einen privaten Oase, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.
• Die große Garage mit Platz für drei Autos und direktem Zugang ins Haus sorgt für maximalen Komfort. Im Keller mit ca. 99 m² befindet sich ein stilvoller Weinkeller – perfekt für Liebhaber edler Tropfen.
• Dank großzügiger Belichtungsflächen und einer eleganten Galerie präsentiert sich das Haus hell und einladend. Fliesen- und Parkettböden unterstreichen die hochwertige Ausstattung, während der liebevoll begrünte Garten eine grüne Oase der Ruhe bietet.
•
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1/45
€ 1.200.000,00
320
m2
4614 Marchtrenk
Immobilientyp: Haus
möbliert
unterkellert
Willkommen in Marchtrenk! Hier erwarte Sie ein großzügiges Wohn- und Geschäftshaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Diese Immobilie vereint komfortables Wohnen sowie eine lukrative Geschäftsfläche mit großen Auslagenfronten in
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bevorzugter Lage. Durch den separaten Zugangsbereich eignet sich die Gewerbefläche auch ideal zur Vermietung.Gesamtfläche & Aufteilung: Das Haus erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 320 m².Davon umfasst die Geschäftsfläche im Erdgeschoss ca. 58 m².Die Wohnfläche von ca. 162 m² verteilt sich auf zwei Wohnebenen im Ober- sowie Dachgeschoss. Die Liegenschaft ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum. Nicht barrierefrei.Der weitläufige Garten mit Gartenhaus und Poolanlage ist der perfekte Ort um die Sommermonate zu genießen! Eine Doppelgarage sowie mehrere Freistellplätze vor dem Haus stehen Ihnen zur Verfügung.Ein Haus das mit Komfort und Flexibilität überzeugt!
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1/33
€ 620.000,00
4 Zi.
160
m2
4614 Marchtrenk
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Altbau
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Im sogenannten Quartier - Gutenberg, in sehr guter Lage, befindet sich dieser voll unterkellerte Bungalow (Baujahr 1973), der sich auch für 2 Familien eignen würde, auf einem sehr großen Grundstück, in ruhiger Siedlungslage.
Die beinahe 2.000
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m² Grundstücksfläche eignen sich für eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit, um den bestehenden Bungalow mit Sanierungsbedarf, aufzuwerten oder für ein gänzlich neues Projekt.
Die Liegenschaft befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse, mit eine Geh- u. Fahrtrecht.
Kurzfristiger Bezug möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Raumaufteilung und Gestaltung:
Erdgeschoss
Diele mit Garderobe
Küche möbliert
Schlafzimmer mit getrennten WC - nördlicher Hauszugang
WC separat mit Fenster
Badezimmer mit Wanne und Dusche
Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse mit Kamin
Esszimmer
Schlafzimmer mit Schrankraum
Kellerabgang
Kellergeschoss
Lagerraum mit Boiler, Brunnen und Schacht
Werkstattraum
Heizraum mit
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1/41
€ 649.000,00
8 Zi.
204
m2
4614 Marchtrenk
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Traumhaftes Mehrfamilienhaus mit großzügigem Garten in Marchtrenk - Ihr neues Zuhause wartet!
Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus verbindet modernen Wohnkomfort mit einer idyllischen Lage und bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein
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komfortables Leben wünschen. Auf großzügigen 204 m² Wohnfläche finden Sie genug Raum für Ihre Familie oder mehrere Wohneinheiten.
Beim Betreten des Hauses führt Sie der Weg zunächst auf die linke Seite, wo sich das erste von zwei stilvoll eingerichteten Badezimmern befindet. Ausgestattet mit einer Dusche, zwei Waschbecken, einem WC und einem Bidet, bietet es alles, was man sich in einem modernen Bad wünscht. Weiter geht es in das weitläufige Wohnzimmer, das durch den gemütlichen Holzofen eine ganz besondere Atmosphäre erhält. Die offene Küche, die 2024 komplett neu renoviert wurde, begeistert mit modernen Geräten und einer abgehängten Decke, die mit Spots und LED-Streifen für eine stilvolle Beleuchtung sorgt. Der angrenzende
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1/19
€ 495.000,00
8 Zi.
170
m2
4614 Marchtrenk
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Altbau
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Dieses sehr gut aufgeteilte Ein- bis Zweifamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten da es sehr zentral in Marchtrenk liegt. Mit einer Nutzfläche von ca. 170 m² und einer Kellerfläche von
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ca. 100 m², ist dieses Haus die perfekte Wahl für Familien, welche auf der Suche nach einem geräumigen Zuhause sind. Weiters besteht hier die Möglichkeit, eine weitere Wohnfläche im Dachgeschoss errichten zu lassen. Dieses wurde bei der Gemeinde bereits vorgeprüft.
Das Haus ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, was Ihnen die Möglichkeit gibt, eine Einheit selbst zu nutzen und die andere zu vermieten oder beide Einheiten zu vermieten. Beide Einheiten verfügen über 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche sowie WC und Badezimmer, sodass jede Einheit über alle notwendigen Annehmlichkeiten verfügt.
Ein schöner großer Garten lädt zum Entspannen ein.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und zwei
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1/37
€ 529.000,00
127
m2
4614 Marchtrenk
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Video
Sind Sie auf der Suche nach einem besonderen Zuhause, das keine Wünsche offen lässt? Dann könnte dieses Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie sein!
Gewinnen Sie einen ersten Eindruck im >> Video auf Youtube
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1/2
€ 1.500.000,00
160
m2
4614 Marchtrenk
Immobilientyp: Haus
Viele Nutzungsmöglichkeiten! Ideal für alle Gewerbetreibenden und Unternehmer an einem der besten Plätze in Marchtrenk!
Dieses eingezäunte, asphaltierte ca. 2000 m² große Gewerbegrundstück verfügt über eine Werkstatt, einen offenen
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Lagerhallenbereich, mehrere Büros, eine Küche, ...
Hier haben Sie viele Nutzungsmöglichkeiten!
Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin vor Ort.
+++ Nach dem Besichtigungstermin haben Sie auch die Möglichkeit ein Angebot zu legen! +++
Nähere Informationen zur Immobilie erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch oder bei einem Besichtigungstermin.Mario FilippiStaatl. gepr. ImmobilienmaklerTel: 0664 - 1787963Mail: m.filippi@awz.at
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Preis auf Anfrage
4614 Marchtrenk
Immobilientyp: Haus
Vermiete ab sofort Lagerfläche in der Nähe von Marchtrenk!
Verschiedene Größen
Auch eine kurzfristige Vermietung wäre möglich.
Bei Interesse an einer Besichtigung bitte die Kontaktaufnahme ausfüllen oder einfach anrufen unter 0664-898
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4000, Herr Kurt Berger.
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
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