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1/22
€ 325.000,00
8 Zi.
245
m2
5203 Köstendorf
Immobilientyp: Haus, Fertighaus
Tauchen Sie ein in die einzigartige Atmosphäre dieses historischen Wohn- und Geschäftshauses, das Tradition und Moderne in perfekter Harmonie vereint. Als eines der ältesten Gebäude in Köstendorf erzählt es eine bewegte Geschichte.
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Ursprünglich im Besitz der Pfarrkirche Köstendorf, diente es über die Jahrhunderte hinweg als Hufschmiede, Messerschmiede und Schumacher-Werkstätte. Im Jahr 1924 wurde das ursprüngliche Haus abgetragen und durch einen Neubau ersetzt, der fortan als Kaufgeschäft genutzt wurde.
Heute bietet dieses charmante Haus die perfekte Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Mit seiner zentralen Lage im Herzen der idyllischen Marktgemeinde Köstendorf eröffnet es vielfältige Nutzungsperspektiven.
Das Erdgeschoss umfasst eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit einem einladenden Schaufenster und separatem Eingang. Derzeit als Schneiderei genutzt, wird sie bestandfrei angeboten und bietet künftigen Eigentümern oder Mietern die
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1/10
€ 795.000,00
123
m2
5203 Köstendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf angeboten wird ein Landhaus mit dem Flair der 1970er Jahre, ca. 186 m² Wohnnutzfläche (KG, EG und OG) und Einzelgarage!
Grundstück: ca. 1.527 m²
EZ 802, KG 56308 Köstendorf
GST Nr.5336
Flächenwidmung: Dorfgebiete
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Bebauungsgrundlagen:
Für den Fall einer fiktiven Bebauung ist von folgenden Grundlagen auszugehen:
GRZ (Grundflächenzahl) 0,2
Baufluchtlinie 5 m von der Straßengrenze GN 5340/1
Details siehe Bauplatzerklärung
Die Beheizung erfolgt mittels Ölzentralheizungsanlage
Nutzflächen:
Kellergeschoss: ca. 63,79 m²
Erdgeschoss: ca. 64,66 m²
Obergeschoss: ca. 63,79 m²
Gesamt: ca. 186,06 m²
Raumeinteilung siehe bitte Pläne
Aufschließungen:
Kanal über das öffentliche Netz
Wasser über einen privaten Betreiber in Spanswag
Strom über Salzburg AG
Energieausweis: in Arbeit
Bezugstermin: Nach Vereinbarung
PROVISIONSFREI DIREKT VOM EIGENTÜMER!
Passende Immobilien in der Umgebung von Köstendorf:
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1/5
€ 550.000,00
6 Zi.
130
m2
5205 Schleedorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante Haus in Schleedorf im malerischen Salzburger Land erstreckt sich über drei Stockwerke und bietet Ihnen ein Dachgeschoss, das viel Raum für kreative Gestaltungen lässt.
Der Wohnbereich besticht
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durch eine freundliche und helle Atmosphäre, die durch großzügige Fenster und eine offene Raumgestaltung noch verstärkt wird. Hier können Sie ungestört entspannen und die Zeit mit Familie und Freunden genießen. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Balkon, der einen wunderbaren Blick auf die idyllische Umgebung bietet der perfekte Ort, um den Tag bei einer Tasse Kaffee zu beginnen oder den Abend ausklingen zu lassen.
Der große Garten rund um das Haus schafft genügend Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten. Ob für Kinder zum Spielen, für Gartenliebhaber oder einfach als Rückzugsort hier finden Sie Ihre persönliche Oase. Die Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und gesellige
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1/8
€ 939.000,00
120
m2
5205 Schleedorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
unterkellert
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Auf einem großzügigen Grundstück von 1.251 m² vereint dieses Haus einen einladenden Außenbereich, der zum Verweilen einlädt. Die sonnige Lage – Südausrichtung – sorgt für lichtdurchflutete Räume und
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eine einladende Atmosphäre.
Über den Hauseingang des Wohngebäudes betreten Sie den großzügigen Vorraum/Diele, von dem aus Sie in das Herzstück des Hauses gelangen: den charmanten Wohn- und Essbereich. Dieser ist mit einer modernen offenen Küche ausgestattet. Außerdem ist hier ein wunderschöner Kachelofen verbaut, welcher in den kälteren Jahreszeiten für ein behagliches Raumklima sorgt.
Von diesem einladenden Wohnbereich aus gelangen Sie auf die traumhafte, überdachte Terrasse, die 2021 errichtet wurde. Ob für gesellige Abende mit Freunden, Grillfeste oder einfach zum Entspannen – dieser Bereich bietet den perfekten Rahmen für gemeinsame Stunden. Im
Erdgeschoss befinden sich zudem ein Bad mit Dusche, ein extra WC sowie ein
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1/10
Quelle:
immo.sn.at
€ 495.000,00
4 Zi.
90,53
m2
5202 Neumarkt am Wallersee
Immobilientyp: Haus
Absolut gepflegte, individuelle DHH in Hanglage, Massivbauweise und Realeigentum mit ca. 90,53 m² Wfl. im EG und OG auf ca. 213 m² Grund mit ca. 10 m² Terrasse und ca. 80 m² Garten, Einzelgarage.
In schöner SO-Ausrichtung und feiner Ruhelage ist
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hier das Zentrum von Neumarkt mit dem Hauptplatz nur wenige Schritte entfernt. Schulen, Einkauf, Sport- und Spielplatz sowie die Bahn sind rasch erreicht. Mit dem Rad geht es in ca. 10 Minuten zum Wallersee mit herrlichen Naherholungsmöglichkeiten!
Von unten nach oben! Im UG befindet sich neben dem Eingangsbereich auch die Einzelgarage mit elek-trischem Rolltor, ein Rad- sowie ein gefliester Lagerraum. Über das Granit-Stiegenhaus geht es hinauf ins EG, in dem drei gemütliche Schlafzimmer, das Familienbad mit Wanne, WC, Fenster und WM-Anschluss sowie ein Abstellraum bereitstehen. Im OG befindet sich der bezaubernde Wohnbereich mit der von oben belichteten Küche, ein Gäste-WC sowie der Zugang zur feinen Sonnenterrasse und in den Garten.