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1/16
€ 1.190.000,00
110
m2
2371 Hinterbrühl
Immobilientyp: Haus
Diese Gründerzeitvilla befindet sich in Bestlage in einer ruhigen Seitengasse im Zentrum der beliebten Hinterbrühl. Das Grundstück ist 874 m² groß, liegt inmitten einer Villengegend in Hanglage und ist südlich ausgerichtet.
Ein bestehender
...
großer Swimmingpool mit Überdachung ermöglicht ein Urlaubsfeeling auch zu Hause.
Die Villa besteht aus der ursprünglichen Ebene mit vorgelagertem Wintergarten, der Garage und dem ausgebauten Dachgeschoss. Das Haus ist teilunterkellert und trocken. Es besteht kein Denkmalschutz.
Das Raumangebot besteht im im Erdgeschoss aus:
einem großzügigen Wohnzimmer, verbunden mit dem Essbereich (gesamt ca. 45,5 m², nach Westen ausgerichtet)
der separaten Küche (ca. 9 m²)
zwei Schlafzimmern (ca. 15,5 und 16 m²)
einem WC und einem Badezimmer (ca. 10 m²)
einem Wintergarten (aktuell als Atelliere genutzt) , der im Eingangsbereich auch als Windfang dient und im Herbst und Winter einen wunderbaren Platz bietet, um den Garten
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1/27
€ 950.000,00
10 Zi.
320
m2
2371 Hinterbrühl
Immobilientyp: Haus
zum Haus:
Dieses freundliche Haus wurde ca. 1972 in herrlicher Grünruhelage errichtet und zwischenzeitlich mehrfach erweitert. Die weitläufigen Flächen bietet viel Raum, um Wohnen und Arbeiten zu kombinieren.
Das Haus teilt sich auf 3 Ebenen
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auf:
Der Haupteingang über ein zentrales Stiegenhaus verbindet alle Ebenen und führt zunächst in das Obergeschoß mit einer kompletten Wohneinheit. Diese umfasst einen sehr großen Wohnbereich mit offenem Kamin und Austritt auf die Terrasse/ in den Garten, einen großzügigen Küchen-/ Essbereich, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC, einen geräumigen Wintergarten, eine Gästetoilette und einen zentralen Vorraum. Bei Bedarf lässt sich bei diesen Flächen noch leicht ein zusätzliches Schlaf-/ oder Arbeitszimmer abtrennen. Vom zentralen Vorraum gelangt man ebenfalls in das Erdgeschoß / Untergeschoß.
Im Erdgeschoß / Untergeschoß befinden sich u.a. ein zusätzlicher Eingang, 3 gut belichtete
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1/55
€ 1.850.000,00
8 Zi.
204,43
m2
2371 Hinterbrühl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zum Verkauf gelangt ein traumhaftes, hochwertig möbliertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Pool und Garten in Hinterbrühl.
In absoluter Ruhelage wurde im Jahr 2012 dieses schöne Einfamilienhaus errichtet, welches sich über acht Zimmer erstreckt und eine Wohnfläche von ca. 204 m² bietet. Die Grundstücksfläche liegt bei 2.120 m². Das Haus
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1/22
€ 1.980.000,00
7 Zi.
268
m2
2371 Hinterbrühl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Video
"Traumhaftes Einfamilienhaus in Bestlage Hinterbrühl!"
Erleben Sie puren Wohnkomfort in diesem exklusiven Einfamilienhaus in der begehrten Lage von Hinterbrühl. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 259 m² und zahlreichen luxuriösen
...
Ausstattungsmerkmalen lässt dieses Anwesen keine Wünsche offen.
Highlights des Hauses:
Maßgefertigte Holzmöbel: Im gesamten Haus wurden hochwertige Maßmöbel aus edlem Holz integriert, die für ein warmes und einladendes Ambiente sorgen.
Edle Bodenbeläge: Hochwertige Parkettböden im Wohnbereich schaffen eine elegante Atmosphäre. Im Außenbereich begeistern strapazierfähige Granitplatten.
Komfortable Fußbodenheizung: Die moderne Fußbodenheizung, wahlweise mit Holz oder Gas betrieben, sorgt ganzjährig für wohlige Wärme.
Gemütlicher Kachelofen: Ein traditioneller Kachelofen bringt zusätzliche Gemütlichkeit in die Wohnräume.
Wellness und Fitness: Ein eigener Fitnessraum sowie eine finnische Sauna bieten Ihnen die Möglichkeit, sich
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1/24
€ 399.990,00
4,5 Zi.
91
m2
2371 Hinterbrühl
Immobilientyp: Haus
Dieses leistbare Reihenhaus in guter Lage am Sonnenhang der Hinterbrühl wurde 2018 zur Gänze saniert und besticht durch seinen guten Grundriss für ein Paar oder eine kleine Familie
Sie betreten das Haus über einen privaten Zugangsweg oder
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über den Garten. Im Erdgeschoss befinden sich der Vorraum, eine Toilette mit Handwaschbecken, ein großzügiges Wohnzimmer und ein kleines Schlafzimmer.
Im Obergeschoss sind eine Wohnküche mit Essplatz, zwei Zimmer und das Badezimmer untergebracht. Von den beiden südseitigen Zimmern (Büro und Schlafzimmer) aus erreichen Sie den Balkon. Die großen Fenster lassen viel Licht in die Räume.
Im Keller ist zusätzlich noch Platz als Stauraum oder als Hobbykeller. Hier befindet sich die Waschküche und die Haustechnik. Bei der Sanierung wurden hochwertige Komponenten eingesetzt. Geheizt wird mit Gas.
Das Reihenhaus lässt sich auch wunderbar als Büro nutzen.
Durch die ausgezeichnete Lage des Reihenhauses inmitten des wunderbaren
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1/22
€ 1.980.000,00
7 Zi.
268
m2
2371 Hinterbrühl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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"Traumhaftes Einfamilienhaus in Bestlage Hinterbrühl!"
Erleben Sie puren Wohnkomfort in diesem exklusiven Einfamilienhaus in der begehrten Lage von Hinterbrühl. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 259 m² und zahlreichen luxuriösen
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Ausstattungsmerkmalen lässt dieses Anwesen keine Wünsche offen.
Highlights des Hauses:
Maßgefertigte Holzmöbel: Im gesamten Haus wurden hochwertige Maßmöbel aus edlem Holz integriert, die für ein warmes und einladendes Ambiente sorgen.
Edle Bodenbeläge: Hochwertige Parkettböden im Wohnbereich schaffen eine elegante Atmosphäre. Im Außenbereich begeistern strapazierfähige Granitplatten.
Komfortable Fußbodenheizung: Die moderne Fußbodenheizung, wahlweise mit Holz oder Gas betrieben, sorgt ganzjährig für wohlige Wärme.
Gemütlicher Kachelofen: Ein traditioneller Kachelofen bringt zusätzliche Gemütlichkeit in die Wohnräume.
Wellness und Fitness: Ein eigener Fitnessraum sowie eine finnische Sauna bieten Ihnen die Möglichkeit, sich
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1/22
€ 1.980.000,00
7 Zi.
268
m2
2371 Hinterbrühl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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"Traumhaftes Einfamilienhaus in Bestlage Hinterbrühl!"
Erleben Sie puren Wohnkomfort in diesem exklusiven Einfamilienhaus in der begehrten Lage von Hinterbrühl. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 259 m² und zahlreichen luxuriösen
...
Ausstattungsmerkmalen lässt dieses Anwesen keine Wünsche offen.
Highlights des Hauses:
Maßgefertigte Holzmöbel: Im gesamten Haus wurden hochwertige Maßmöbel aus edlem Holz integriert, die für ein warmes und einladendes Ambiente sorgen.
Edle Bodenbeläge: Hochwertige Parkettböden im Wohnbereich schaffen eine elegante Atmosphäre. Im Außenbereich begeistern strapazierfähige Granitplatten.
Komfortable Fußbodenheizung: Die moderne Fußbodenheizung, wahlweise mit Holz oder Gas betrieben, sorgt ganzjährig für wohlige Wärme.
Gemütlicher Kachelofen: Ein traditioneller Kachelofen bringt zusätzliche Gemütlichkeit in die Wohnräume.
Wellness und Fitness: Ein eigener Fitnessraum sowie eine finnische Sauna bieten Ihnen die Möglichkeit, sich
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1/35
€ 1.250.000,00
6 Zi.
290
m2
2371 Hinterbrühl
Immobilientyp: Haus
Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen mit den Annehmlichkeiten des 21. Jahrhunderts genauso wie die optimale Verbindung von der besten Lage im Ortskern. Durch das 490 m2 große Nachbargrundstück, das ebenfalls zum Kauf angeboten wird (490.000),
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könnte das Grundstück erweitert werden. Damit entsteht Platz zB. für ein großes Nebengebäude mit Garage.
Die Gründerzeitvilla befindet sich im Zentrum der beliebten Hinterbrühl, mit Blick auf die gegenüberliegenden Wälder. Es besteht kein Denkmalschutz. Das Grundstück ist so groß, dass es im oberen Bereich große (bisher der Natur überlassene) Flächen bietet, wo Rehe ihren Schlafplatz hatten und eine sonnige Wiese tolle Ausblicke nach Süden bietet.
Die Räumlichkeiten der Villa bestehen aus drei Ebenen mit jeweils zwei bis drei großzügig geschnittenen Zimmern und den Nebenräumen
Im Erdgeschoss:
einem großzügigen Wohnzimmer (ca. 35,5,m², nach Süden ausgerichtet)
dem angrenzenden Essbereich und Küche (beide
Passende Immobilien in der Umgebung von Hinterbrühl:
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1/17
Quelle:
immo.kurier.at
€ 2.100.000,00
5 Zi.
210
m2
2372 Gießhübl
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Immobilie verfügt über 210 m² Wohnfläche, 200m ² Garten (nicht begrünt), 80 m² Terrasse und 8 m² Balkonfläche auf einem Grundstücksanteil von ca. 378m ² und beinhaltet insgesamt 4 Zimmer, ein eigenes Esszimmer bei der Küche, eine
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gemütliche Wohndiele mit offenem Kamin, 3 Bäder, 2 getrennte Toiletten und 2 Garagenplätze. Im Untergeschoß gibt es noch eine Einliegerwohnung als 5tes Zimmer mit Duschbad, Vorraum, Außenbereich und dem Technikraum.
Die große Terrasse mit einem wunderschönen Fernblick ist mit einem Sonnensegel ausgestattet. Des Weiteren gibt es Außenduschen. Das Gebäude verfügt über eine Entkalkungsanlage mit 2 auswählbaren Wasserhärten, ein integriertes, nicht sichtbares Dolbysurround System, eine kontrollierte Wohnraumlüftung, ein Bussystem, ein Heimkino sowie eine Alarmanlage mit Bewegungsmelder und Fingerprint-System.
Die Immobilie ist natürlich klimatisiert und mit extra angefertigten Maßmöbeln und exklusiven Gartenmöbeln
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1/15
€ 729.000,00
4 Zi.
115,69
m2
2391 Kaltenleutgeben
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Top modernes Einfamilienhaus für echte Trendsetter am Waldrand
Großzügige Räume, offene Flächen, große Fensterfronten und klare architektonische Strukturen zeichnen dieses Haus aus. Die alles und noch viel mehr schaffen das perfekte
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Wohngefühl für das Zusammenleben einer Familie.
Hier findet man einen durchdachten Grundriss mit offenem Wohnraum, Abstellraum und Gäste WC in Erdgeschoß und 3 geräumigen Zimmern mit Bad im Obergeschoß.
Das Highlight ist aber sicherlich die fantastisch große Dachterrasse mit malerischen Ausblick! Diese ist von außen über eine geschmackvolle Wendeltreppe begehbar. Auf der Holzterrasse vorm Haus kann man bei einem Gläschen den naheliegen Bach rauschen hören und laue Sommerabende genießen!
Ein kleiner Garten und 2 Autoabstellplätz im Carport/Garage gehören auch zum Gesamtpaket.
Technische Ausstattung: Fußbodenheizung, Wärmepumpe, innovatives Kühlsystem im Sommer, elektrische Raffstores und die Einrichtung eines Smart Home Systems
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1/16
€ 639.000,00
4 Zi.
98,16
m2
2391 Kaltenleutgeben
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Top modernes Einfamilienhaus für echte Trendsetter am Waldrand
Großzügige Räume, offene Flächen, große Fensterfronten und klare architektonische Strukturen zeichnen dieses Haus aus. Die alles und noch viel mehr schaffen das perfekte
...
Wohngefühl für das Zusammenleben einer Familie.
Hier findet man einen durchdachten Grundriss mit offenem Wohnraum, Abstellraum und Gäste WC in Erdgeschoß und 3 geräumigen Zimmern mit Bad im Obergeschoß.
Das Highlight ist aber sicherlich die fantastisch große Dachterrasse mit malerischen Ausblick! Diese ist von außen über eine geschmackvolle Wendeltreppe begehbar. Auf der Holzterrasse vorm Haus kann man bei einem Gläschen den naheliegen Bach rauschen hören und laue Sommerabende genießen!
Ein kleiner Garten und 2 Autoabstellplätz im Carport/Garage gehören auch zum Gesamtpaket.
Technische Ausstattung: Fußbodenheizung, Wärmepumpe, innovatives Kühlsystem im Sommer, elektrische Raffstores und die Einrichtung eines Smart Home Systems
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1/11
€ 2.300.000,00
8 Zi.
360
m2
2391 Kaltenleutgeben
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
360° Panorama
Video
"Hier werden Ihre Träume wahr!"
Diese Villa mit traumhafter Aussicht liegt auf der Sonnenseite von Kaltenleutgeben.
Sie betreten das Haus über die Eindrucksvolle Halle mit ca. 45m².
Zu einer Seite erreichen Sie das Speisezimmer mit ca. 25m².
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Von hier aus haben Sie einen unvergleichlichen Ausblick und Ausgang auf die geräumige Terrasse.
Zur anderen Seite finden Sie ein Wohnzimmer mit ca. 54m², dass bei Bedarf mit einer Schiebetüre geteilt werden kann.
4 Schlafzimmer im Obergeschoss bieten Platz für die ganze Familie.
Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit eigener Küche, Bad und Wohn- Schlafraum.
Durch die terrassierte Anlage können Sie sowohl vom Erdgeschoss als auch vom Untergeschoss den liebevoll gepflegten Garten betreten.
Ein Pool mit Überdachung garantiert Badevergnügen bis in den Herbst.
Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Doppelgarage mit zwei weiteren Abstellplätzen unter einem Carport. Unter der Garage befindet sich ein
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1/11
€ 2.300.000,00
8 Zi.
360
m2
2391 Kaltenleutgeben
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
360° Panorama
Video
"Hier werden Ihre Träume wahr!"
Diese Villa mit traumhafter Aussicht liegt auf der Sonnenseite von Kaltenleutgeben.
Sie betreten das Haus über die Eindrucksvolle Halle mit ca. 45m².
Zu einer Seite erreichen Sie das Speisezimmer mit ca. 25m².
...
Von hier aus haben Sie einen unvergleichlichen Ausblick und Ausgang auf die geräumige Terrasse.
Zur anderen Seite finden Sie ein Wohnzimmer mit ca. 54m², dass bei Bedarf mit einer Schiebetüre geteilt werden kann.
4 Schlafzimmer im Obergeschoss bieten Platz für die ganze Familie.
Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit eigener Küche, Bad und Wohn- Schlafraum.
Durch die terrassierte Anlage können Sie sowohl vom Erdgeschoss als auch vom Untergeschoss den liebevoll gepflegten Garten betreten.
Ein Pool mit Überdachung garantiert Badevergnügen bis in den Herbst.
Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Doppelgarage mit zwei weiteren Abstellplätzen unter einem Carport. Unter der Garage befindet sich ein