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1/22
Quelle:
immo.kurier.at
€ 740.000,00
5 Zi.
116,5
m2
Lindenweg, 2201 Gerasdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In ruhiger Lage von Gerasdorf bei Wien, direkt an der Stadtgrenze, befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit zwei großzügigen Wohnebenen – ideal für Familien, die viel Platz und Wohnkomfort schätzen. Das Haus überzeugt mit einem
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durchdachten Grundriss und bietet neben den hellen Wohnräumen auch einen geräumigen Keller der viel zusätzlichen Stauraum schafft.
Raumaufteilung Erdgeschoss:
- Vorraum
- neue Küche mit Sitzmöglichkeit
- geräumiges Wohnzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Fenster
- Toilette mit Handwaschbecken und Fenster
Raumaufteilung 1. Stock:
- 2 lichtdurchflutende Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- Toilette mit Handwaschbecken
Lage und Infrastruktur:
Diese Lage bietet eine ideale Verbindung aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Apotheken und Ärzte in zwei Minuten zu erreichen. Die ausgezeichnete Anbindung ermöglicht eine schnelle
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1/3
Preis auf Anfrage
300
m2
2201 Gerasdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
GERASDORF/WIEN: Wunderschönes, großzügig angelegtes, Einfamilienhaus, 300 m², 780 m² Gesamtgrund, Schwimmbad, unglaublich schöner Ziegelgewölbe-Weinkeller, HWB-50,80 fGEE0,79, Objektnummer: 4428, www.birnleitner-immobilien.at T +43(676)33 69
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1/5
€ 550.000,00
5 Zi.
116
m2
2201 Gerasdorf bei Wien
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fantastische Raumaufteilung, helle Zimmer, kleiner Garten und uneinsichtige Terrasse sind nur ein paar Highlights dieser ansprechenden Immobilie. Die Wohnräume verteilen sich auf zwei Ebenen und garantieren ein Maximum an Privatsphäre.
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Raumaufteilung:
Erdgeschoß: 1 Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und den Garten, 1 Zimmer, 1 Küche, 1 Vorzimmer, 1 Bad,
Obergeschoß: 3 Zimmer davon verfügt eines über ein eigenes Badezimmer, zusätzlich1 Badezimmer mit WC
Ausstattung: Ziegelbau, Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Kunststofffenster, Außenjalousin
Das Objekt wird schlüsselfertig übergeben. Geplante Fertigstellung Herbst 2024.
Zwei PKW-Stellplätze runden dieses ausgesprochen attraktive Angebot ab.
Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter +43 (0) 676/ 561 1148.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag.ª Tamara Saleh, ImmoSky Wien/Niederösterreich
Schulen:
Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind gut erreichbar.
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1/21
€ 1.495.000,00
7 Zi.
301,01
m2
2201 Gerasdorf bei Wien
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektnummer: 4428
Wunderschönes Einfamilienhaus mit Garten und Pool
Unweit der Wiener Stadtgrenze, in Gerasdorf bei Wien, befindet sich dieses neuwertige Einfamilienhaus in sehr guter Lage.
Über 280m² reine Wohnfläche befinden sich auf einem
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781m² großen, gepflegten Grundstück. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über 3 Wohnebenen. Im Erdgeschoß finden sich, neben einem geräumigen Flur, ein Gästezimmer mit eigenem Bad, eine große Küche mit angeschlossener Speis sowie ein über 50m² großer Wohn- und Essbereich. Von diesem betritt man auch die vorgelagerte Terrasse.
Eine Treppe führt ins Obergeschoß in dem sich eine weitläufige Galerie erstreckt. Von dieser erreicht man den Balkon, der den Blick auf Garten und Pool frei gibt. Zwei Schlafzimmer mit jeweils Bad und WC sowie ein integrierter Schrankraum komplettieren diese Ebene.
Die Räumlichkeiten im Dachgeschoß werden derzeit hauptsächlich als Büroräume genutzt und verfügen über diverse
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1/15
€ 1.490.000,00
4 Zi.
200
m2
1220 Gerasdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Seltene Gelegenheit: Traumhaus mit direktem Seezugang und Nahe der Stadt!
EG: offener Eingangsbereich mit großen maßgefertigten Kästen (viel Staumöglichkeit), Gäste-WC, großer Wohn- Essbereich mit Küche (Geräte Gaggenau: Dampfgarer mit
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Backfunktion, Backofen, Kühlschrank (sehr groß), Ceranfeld, Teppan Yaki Grillplatte, Umluft Abzug), Terrasse mit hochwertigen Designer-Gartenmöbel von Gandia Blasco, Abstellraum, beheizte Garage für 1 PKW, Carport für 1 PKW und Fahrräder, 1 KFZ Abstellplatz, Abstellfläche für Mistkübel,
UG: Elternschlafzimmer mit Schrankbereich und Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie 2x Waschbecken (Badezimmer komplett aus Glas), 2 Kinderzimmer (derzeit auf ein großes Zimmer geändert), Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken, WC mit Artrium, Technikraum
Garten:
Pool (Salzwasser mit UV) ca. 9x4 m komplett Computer gesteuert, 2x Markise mit Fernbedienung (1x Terasse OG und 1x UG), automatische Bewässerung sowie Husquarna Automower, etwa 4 Meter
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1/14
€ 470.000,00
2 Zi.
78
m2
2201 Gerasdorf / Oberlisse
Immobilientyp: Bungalow, Haus
unterkellert
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Gerasdorf/ Oberlisse, unmittelbar an der Grenze zu Wien. Das Gebäude wurde im Jahr 1970 in Massivbauweise errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von knapp 80 m²
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und einer Grundstücksgröße von 432 m² viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Das Haus ist voll unterkellert.
Der Keller ist trocken und kann zusätzlich als Stauraum oder Nutzfläche verwendet werden.
Raumaufteilung:
Wohnfläche: 70 m²
Zimmer: 2 Zimmer (Wohnzimmer und Schlafzimmer)
Große Küche mit Verbindungsmöglichkeit zum Wohnzimmer
Badezimmer
WC
Keller: Voll unterkellert, trockener Keller, ideal als zusätzlicher Stauraum oder für andere Nutzungen
Grundstücksgröße: 432m²
Widmung: BW-2WE
Besonderheiten:
Stadtnah und ruhig: Die Lage an der Grenze zu Wien bietet sowohl ländliche Ruhe als auch die Nähe zur Stadt
Sanierungsbedarf: Ein ideales Objekt für Handwerker oder Käufer, die
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1/14
€ 800.000,00
2 Zi.
78
m2
2201 Gerasdorf / Oberlisse
Immobilientyp: Bungalow, Haus
unterkellert
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Gerasdorf/ Oberlisse, unmittelbar an der Grenze zu Wien. Das Gebäude wurde im Jahr 1970 in Massivbauweise errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von knapp 80 m²
...
und einer Grundstücksgröße von 863 m² viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Das Haus ist voll unterkellert.
Der Keller ist trocken und kann zusätzlich als Stauraum oder Nutzfläche verwendet werden.
Raumaufteilung:
Wohnfläche: 70 m²
Zimmer: 2 Zimmer (Wohnzimmer und Schlafzimmer)
Große Küche mit Verbindungsmöglichkeit zum Wohnzimmer
Badezimmer
WC
Keller: Voll unterkellert, trockener Keller, ideal als zusätzlicher Stauraum oder für andere Nutzungen
Grundstücksgröße: 863 m² bestehend aus 3 Parzellen
Widmung: BW-2WE
Grundstück teilbar
Besonderheiten:
Stadtnah und ruhig: Die Lage an der Grenze zu Wien bietet sowohl ländliche Ruhe als auch die Nähe zur Stadt
Sanierungsbedarf: Ein
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1/17
Quelle:
immo.kurier.at
€ 339.000,00
3 Zi.
60,39
m2
2201 GERASDORF
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erfolgreich verkauft mit Nr1.at
Falls Sie auch eine Immobilie in der näheren Umgebung oder in Wien
erfolgreich vermarkten wollen, rufen Sie bitte:
Tel. 0676 5037330 Walter Fichtinger Nr1.at
Aktuell sind Vomerkkunden OHNE FINANZIERUNGSPROBLEME
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vorhanden!
+ Ihre Chance für ein 3-Zimmer-Haus
+ auf 663 m² Baugrund - Eigengrund
+ nur VB 339.000,-- ausbezahlt!
+ Grünblick
+ ca. 60 m² Einfamilienhaus (Fertighaus in Holzriegelbauweise)
+ Vollkeller
+ Garage mit extra Dusche und WC
+ ca. 20 m² Terrasse im Garten
+ südseitiger + westseitiger Garten
+ mit der derzeit einfachen Ausstattung auch noch pflegeleicht weiter nutzbar
+ teilmöbliert
+ als Wochenend-Haus oder als Hauptwohnsitz bestens geeignet
Falls Sie größer wohnen wollen:
+ Aufschließungsabgabe für Bauklasse 2 ist bereits komplett bezahlt!
+ das entspricht derzeit einem Gegenwert von € 33.210,-- bezahlt
+ Bauklasse 1 und 2
+ mit 6,50 Meter Höhe(also Keller, Erdgeschos, 1. Stock)
+ zusätzlich ausgebautes Dachgeschoss
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1/23
Quelle:
immo.kurier.at
€ 595.000,00
7 Zi.
193
m2
2201 Gerasdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Inmitten der bekannten und zugleich beliebten Oberlisse befindet sich dieses charmante Häuschen.
Häuschen ist wohl etwas untertrieben, denn genauer hingesehen, ist es eher ein stattliches Haus mit sehr viel Platz.
Ursprünglich erbaut von 1959
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bis 1969, wurde es im Jahr 2021 wirklich umfassend renoviert und saniert.
Eingetreten befindet sich gleich rechterhand eine besonders geräumige Wohnküche. Die Küche selbst noch ganz jung, der restliche Platz unglaublich verschwenderisch. Kochkurse könnte man hier abhalten, so großzügig wird hier gearbeitet.
Vier weitere Zimmer befinden sich auf dieser Ebene, zwei davon sehr groß, das dritte mittel und dann gibt es noch die ehemalige Küche, die jetzt ein toller Wirtschaftsraum sein könnte. Mit allen Anschlüssen, die ein Wirtschaftsraum eben braucht. Das Badezimmer ist gleich daneben und das WC ist separat.
Die Treppe hinauf geht’s zu weiteren Zimmern, wiederum drei große Zimmer stehen hier zur Verfügung, die mit Leben gefüllt