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1/6
€ 199.000,00
8 Zi.
230
m2
4751 Dorf an der Pram
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Sie sind auf der Suche nach viel Wohnraum und einem großen Garten? Dann sind Sie hier richtig! Dieses Objekt ermöglicht Ihnen noch eigene Vorstellungen zu verwirklichen und somit einen wahren Wohntraum daraus zu machen. Man könnte auch zwei
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Wohneinheiten kreieren, da die Etagen mit wenig Aufwand voneinander getrennt werden könnten. Perfekt abgerundet wird dieses Angebot durch die vollständige Unterkellerung sowie den Garagen und den ausreichend vorhandenen Parkplätzen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- eigener Brunnen (Kanal vorhanden)
- schöner sonniger Garten
- Balkone und Terrasse
- am Ortsrand, daher ruhige Lage
- 2 Garagen
- ausreichend Parkplätze vorhanden
- Tierhaltung durch Dorfgebiet möglich
- gute Grundstücksgröße
- viel Wohnraum (in 2 Etagen teilbar)
- zwei Bäder vorhanden
- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden?
Passende Immobilien in der Umgebung von Dorf an der Pram:
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1/12
€ 189.000,00
6 Zi.
128
m2
4752 Riedau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Garten
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
OPEN HOUSE Freitag, 04. April 13-16 Uhr
Anmeldung unter https://www.remax.at/de/3040-1963
Das Wohnhaus befindet sich im Zentrum von Riedau, einer ruhigen und gut angebundenen Gegend. Das Grundstück umfasst ca. 173 m² und ist als Kerngebiet
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gewidmet. Die Wohnnutzfläche des Hauses beträgt ca. 128 m², was ausreichend Platz für eine Familie oder mehrere Parteien bietet. Das Haus ist in zwei Etagen unterteilt, wobei sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss funktionale und gut geschnittene Räume vorhanden sind.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit WC und ein praktischer Abstellraum. Das Obergeschoss bietet eine weitere Küche, drei Zimmer sowie ein weiteres Bad mit WC. Das Haus ist teilweise möbliert und bietet somit sowohl eine gemütliche Atmosphäre als auch die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Die Fenster wurden im Jahr 2007 erneuert, und die Heizung wurde 2010
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1/15
€ 450.000,00
2 639
m2
4752 Riedau
Immobilientyp: Haus
Parkmöglichkeit
Top Preis - Riedau - Pizzeria - Gasthaus - Bar
Auf einer Grundfläche von ca. 2600 m2 finden Sie diese Immobilie mitten im Ort Riedau. Sie können direkt vom Marktplatz in das Objekt gehen oder Sie fahren über die Klosterstraße in den
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großzügigen Hof. Die Flächenwidmung ist Kerngebiet und damit sehr flexibel im Bezug auf die Nutzung als Gewerbe oder zu privaten Zwecken. Der Großteil des Innenhofs ist befestigt, ein kleines Gartengrundstück mit ca. 350 m2 ist auch dabei.
Im großen Saal im ersten Stock könnte man auf ca. 220 m2 eine großzügige Loftwohnung ausbauen. In der Raummitte ist ein schöner Kachelofen eingebaut, der wohlige Wärme spendet. Backen Sie gerne Ihr eigenes Brot und Gebäck? Dann steht Ihnen ein Original italienischer Holzbackofen zur Verfügung.
Es gibt viele Möglichkeiten diese Liegenschaft zu nutzen, ob Sie Wohnen und Gewerbe verbinden oder einen Teil oder ganz verpachten oder eben nur eine große Liegenschaft suchen auf der Sie sich privat
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€ 829.000,00
1 334,06
m2
4752 Riedau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
unterkellert
Sie sind auf der Suche nach einer großen Wohnanlage, die Sie entweder nach dem bereits vorliegenden, genehmigten Einreichplan oder nach eigenen Vorstellungen umbauen bzw. sanieren können? Dann könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein!
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Bei dem Erwerb dieser Immobilie kaufen Sie ein Wohnobjekt mit insgesamt ca. 4.324 m² Grundfläche sowie einem Garagenriegel (Garage 1, 3-5 und 7-9). Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 1.334,06 m², die Allgemeinflächen ca. 787 m² und die Nutzfläche ca. 2.121,36 m². Aufgeteilt ist dieses Objekt auf 3 Geschosse und es ist voll unterkellert. Zurzeit umfasst es 22 Wohnungen sowie 9 Garagen.
Bei dem bereits vorliegenden genehmigten Einreichplan würde ein Umbau auf 27 Wohneinheiten, aufgeteilt auf EG, 1. Stock und DG und 40 Außenparkplätze durchgeführt werden. Auch Außenflächen sind bei den einzelnen Wohnungen geplant.
Es haben bereits umfangreiche Abbrucharbeiten (Entkernung im Innenbereich) stattgefunden und mit der
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€ 649.000,00
552
m2
4752 Riedau
Immobilientyp: Haus
Das Verkaufsobjekt ist sehr durchdacht in eine Geschäftsfläche und sieben Wohnungen aufgeteilt und damit ein perfektes Anlageobjekt. Alle Wohnungen sind vermietet und werfen ab dem ersten Tag Ertrag ab. Die Betriebskosten für die Gemeinflächen
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werden aufgeteilt von den Mietern getragen. Die Übernahme ist ab sofort möglich.
Die bestehenden Verträge mit den Wohnungsmietern sind befristet abgeschlossen.
Das Gebäude wurde im Jahr 1998 vollständig entkernt und auf den Grundfesten des Altbestands in Massivbauweise neu aufgebaut.
Die gesamte zum Verkauf stehende Grundfläche von 552 m² teilt sich in zwei derzeit eigenständige Grundstücke auf: 349 m² bebaut und 203 m² unbebaut. Die Grundstücke grenzen direkt aneinander und sind als Kerngebiet gewidmet. Eine Vereinigung der beiden Grundstücke ist im Zuge des Kaufes möglich.
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Die Wohn- und Geschäftsflächen von ca. 470 m² teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoß:
- Geschäftsfläche: 93 m² (+