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1/10
Quelle: immo.kurier.at
€ 329.000,00
11 Zi.
200
m2
2410 Hainburg an der Donau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
STILVOLLER ALTBAU-JUWEL im ZENTRUM
Zum Verkauf kommt dieses historische Stadthaus inmitten von Hainburg an der Donau mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit.
Es ermöglicht nicht nur Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, sondern auch die Nutzung als
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Geschäftsräumlichkeit, Gastronomiebetrieb etc.
Ob Anleger, Bauherr oder Familie - hier finden Sie genügend Platz um Ihre Ideen zu verwirklichen!
Das geschichtsträchtige, gut gepflegte Haus lässt sich bei entsprechender Adaptierung in 3 Wohneinheiten oder ein Geschäftslokal aufgliedern. Ein kleines Geschäftslokal ist bereits vorhanden und als Altwarengeschäft genutzt. Außerdem ist derzeit auch eine Wohneinheit vermietet. Nähere Infos bei der Besichtigung!
Abgerundet wird das Anwesen von einem wunderschönen, ruhigen Innenhof mit kleinem Garten, Gartenhaus und Garage!
VORZÜGE:
* ausgezeichnete Lage
* 4 separate Eingänge an 3 Straßenseiten
* pflegeleichter Garten mit Ruheoase
* genügend Nebenräume, Abstellplätze und Garage
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1/17
Quelle: immo.kurier.at
€ 350.000,00
3 Zi.
115
m2
2410 Hainburg an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses ca. 115m2 (+80m2 Keller und zusätzlicher Dachbodenfläche) großen, charmanten Bungalows auf ca. 467m2 Eigengrund mit herrlichen süd-westlich ausgerichteten Garten und unglaublichen Ausblick auf die
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Schlossruinen von Hainburg.
RAUMAUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS (ca. 115m2):
Windfang
Flur
Küche
Abstellraum
2 Schlafzimmer
Riesiges Wohnzimmer mit angrenzenden
Wintergarten
Badezimmer mit Wanne, Dusche, Fenster
Separate Toilette
OBERGESCHOSS:
2 große Räume
KELLERGESCHOSS:
Party- / Hobbyraum mit Bar und Kamin
Werkstatt
Separate Toilette
Abgerundet wird das räumliche Angebot vom fast uneinsehbaren Garten mit dem herrlichen Ausblick, Swimming Pool, 2 Gartenhäusern, Vorplatz/Einfahrt mit Carport mit elektrischen Tor und viel Platz.
EXTRAS:
Klimaanlage im Wohnzimmer, Dachboden
Kaminanschluss im Wohnzimmer
INFRASTRUKTUR:
Bahnhof Ungartor: ca. 6 Minuten zu Fuß
Bus: ca. 6 Minuten zu Fuß
Hofer: ca. 6 Minuten zu
Passende Immobilien in der Umgebung von Hainburg a.d. Donau:
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1/14
Quelle: immo.kurier.at
€ 214.000,00
4 Zi.
100
m2
2405 Bad Deutsch Altenburg bei Hainburg
Immobilientyp: Haus
Bad Deutsch Altenburg, Hainburg, Donau, großes Grundstück
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 490.000,00
3 Zi.
105
m2
2405 Hundsheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Weitläufig großzügiges Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage am Naturschutzgebiet
Dieses Objekt umfasst zwei voneinander unabhängige, gegenüber liegende und komplett ausgestattete Wohneinheiten, vier Schuppen als perfekte und trockene Garagen,
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für jedes erdenkliche Hobby, oder einfach nur als Stauraum. Das Haupthaus hat zusätzlich als Alternativheizung einen historischen Kaminofen, der das ganze Haus heizen kann. Im Garten befindet sich zusätzlich gesondert ein eigenständiges Schuppen/Carport-Gebäude mit ca 100 m² Freifläche, das mit glattem Estrich versehen, komplett trocken ist. Von diesem Gebäude aus, erreicht man durch eine Rückwandtür direkt das Naturschutzgebiet. Ein Historischer Weinkeller mit beeindruckendem Gewölbe bietet eine Menge Platz für wertvolle Weine. Der weitläufige, ebene Garten bietet vielerlei Möglichkeit der Nutzung und Gestaltung.
Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute!
Gerne gebe ich weitere Auskünfte.
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 210.000,00
3 Zi.
85
m2
2413 Berg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses ca. 85m2 (+30m2 Erdkeller, Gartenhütte, Carport/Einfahrt) großen, Bungalows auf ca. 369m2 Eigengrund mit gemütlichen, sonnigen Garten.
RAUMAUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS:
Vorzimmer
Schlafzimmer
Küche
...
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Bad mit Dusche und Toilette
Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt via Ofen/Feste Brennstoffe über Radiatoren, daher kann hier auch an einen Tausch gegen eine Luftwärmepumpe leicht erfolgen.
Die Fenster wurden seit dem Erbau im Jahr 1965 bereits gegen Kunststoff- und zweifachverglaste Fenster, getauscht.
Der ca. 30m2 große Erdkeller eignet sich ideal zum Lagern von Wein oder Lebensmittel.
INFRASTRUKTUR:
Bus: ca. 1 Minute zu Fuß
Nahversorgung: ca. 6 Minuten zu Fuß
EKZ mit Billa Plus, Hofer, Trafik, Action etc.: 5 Minuten mit dem Auto
Kindergarten: ca. 6 Minuten zu Fuß
Grundschule: ca. 6 Minuten mit dem Auto
Wien: ca. 39 Minuten mit dem Auto
Neusiedl am See: ca. 26 Minuten mit