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1/3
€ 1.395.000,00
1 550
m2
2372 Gießhübl
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Grundstücksverkauf in Gießhübl.
Wir bieten ein einzigartiges Grundstück in Ruhelage und Südausrichtung zum Verkauf an. Diese idyllische Lage im Herzen der Thermenregion zeichnet sich durch ihre beeindruckende Landschaft, das milde Klima und eine
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hohe Lebensqualität aus.
Details zum Grundstück:
Form: Rechteckig, leichte Hanglage
Lage: Ruhige und sonnige Position, ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder Doppelhäuser.
Größe: 1.550 m²
Widmung: Bauland/Wohngebiet, 25% Verbaubarkeit
Besonderheiten: Herrlicher Weitblick zum Husarentempel und die umliegende Natur.
Die Gemeinde bietet eine perfekte Kombination aus Tradition, Kultur und modernem Lebensstil. Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs im Zentrum, gemütliche Gastronomie, vielfältige Kulturangebote sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern oder Radfahren sowie die Nähe zu Wien (ca. 10 km) machen diesen Ort zu einem begehrten Wohn- und Erholungsgebiet.
Ihre Chance:
Nutzen Sie die Gelegenheit, ein
Passende Immobilien in der Umgebung von Gießhübl:
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1/12
€ 875.000,00
4 Zi.
1 000
m2
2371 Hinterbrühl
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
360° Panorama
"Exklusives Baugrundstück in Hinterbrühl – Seltene Gelegenheit in begehrter Lage!"
Inmitten der idyllischen Gemeinde Hinterbrühl, umgeben von der malerischen Landschaft des Wienerwalds, befindet sich dieses ca. 1.000 m² große Baugrundstück.
...
Die ruhige und naturnahe Umgebung sowie die hervorragende Anbindung an Wien machen diese Liegenschaft besonders attraktiv für anspruchsvolle Bauherren.
Das Grundstück liegt in einem ausgewiesenen Bau- und Wohngebiet und ist für bis zu drei Wohneinheiten geeignet.
Es darf zu 20 % in offener Bauweise verbaut werden, wobei die Bauklasse 1 und 2 zur Anwendung kommen.
Die maximale, verbaute Fläche des Hauptgebäudes darf 300 m² betragen.
Die hydrogeologische Zone B sowie die Gipszone 1 sind zu berücksichtigen – detaillierte Bebauungsbestimmungen können auf Anfrage gerne übermittelt werden.
Aktuell ist das Grundstück mit einem gepflegten, voll unterkellerten Bungalow aus den 1970er-Jahren bebaut.
Zudem stehen ein Pool sowie ein
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€ 875.000,00
4 Zi.
1 000
m2
2371 Hinterbrühl
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
360° Panorama
"Exklusives Baugrundstück in Hinterbrühl – Seltene Gelegenheit in begehrter Lage!"
Inmitten der idyllischen Gemeinde Hinterbrühl, umgeben von der malerischen Landschaft des Wienerwalds, befindet sich dieses ca. 1.000 m² große Baugrundstück.
...
Die ruhige und naturnahe Umgebung sowie die hervorragende Anbindung an Wien machen diese Liegenschaft besonders attraktiv für anspruchsvolle Bauherren.
Das Grundstück liegt in einem ausgewiesenen Bau- und Wohngebiet und ist für bis zu drei Wohneinheiten geeignet.
Es darf zu 20 % in offener Bauweise verbaut werden, wobei die Bauklasse 1 und 2 zur Anwendung kommen.
Die maximale, verbaute Fläche des Hauptgebäudes darf 300 m² betragen.
Die hydrogeologische Zone B sowie die Gipszone 1 sind zu berücksichtigen – detaillierte Bebauungsbestimmungen können auf Anfrage gerne übermittelt werden.
Aktuell ist das Grundstück mit einem gepflegten, voll unterkellerten Bungalow aus den 1970er-Jahren bebaut.
Zudem stehen ein Pool sowie ein
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1/6
€ 2.800.000,00
2 076
m2
2371 Hinterbrühl
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
++ NEUES PROJEKTGRUNDSTÜCK baubewilligt ++
++ 13 EXKLUSIVE LUXUS WOHNEINHEITEN in idyllischer Natur ++
Das Grundstück auf der Gaadner Straße mit insgesamt ca. 2.076 m² wird in zwei Hälften parzelliert:
Bauteil A:
ca. 1 025 m² - 7 Wohnungen
...
mit einer erzielbaren Wohnfläche von ca. 728 m² + 903 m² Freifläche
Bauteil B:
ca. 1 050 m² - 6 Wohnungen mit einer erzielbaren Wohnfläche von ca. 706 m² + 934 m² Freifläche
Bei diesem Projekt steht höchste Qualität im Mittelpunkt – sei es durch die ansprechende Architektur, die Massivbauweise oder die High-End Ausstattung.
Die modernen Bauteile beeindrucken mit großzügigen Freiflächen, einem komfortablem Raumangebot und einer privaten Spa- Oase mit einem Außenpool inmitten einer atemberaubenden Naturkulisse.
Beide Baukörper verfügen über einen eigenen Lift, somit werden alle Etagen barrierefrei zugänglich sein.
Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 87m² – 155 m² und sind mit einer exklusiven Ausstattung
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1/5
Quelle:
immo.kurier.at
€ 1.149.000,00
1 420
m2
2371 Hinterbrühl
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
EXKLUSIVVERKAUF!Fantastisch großes Grundstück, 1.420m², in der Hinterbrühl!Jetzt IHR TRAUMHAUS BAUEN!Direkt vor der Haustüre führen unzählige Wander-, Rad-, Reit-und Spazierwege in die malerische Landschaft zum Anninger und
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Wienerwald.Gestresster Arbeitsalltag, Lärm und Hektik sind bei diesem traumhaften Grundstück schnell vergessen, schaffen Sie sich hier Ihre Wohlfühloase ganz nach Ihren Wünschen.Auch für Bauträger geeignet!Bauklasse I, II20% bebaubar (ca. 282m² pro Ebene)Fordern Sie das unverbindliche Expose zu diesem Grundstück an, um detailliertere Informationen zu erhalten.
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1/2
€ 1.992.000,00
2 000
m2
2371 Hinterbrühl
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Traumhaftes Grundstück in Hinterbrühl!
In idyllischer Lage, nur unweit von der Wiener Stadtgrenze entfernt, stehen 2 nebeneinanderliegende Grundstücke zum Verkauf.
Größe Grundstück 1: 490m²
Größe Grundstück 2: 1502m²
Bebauung bis zu
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400m² möglich.
Die Grundstücke können theoretisch auch einzeln erworben werden. Ein gemeinsamer Verkauf wird bevorzugt.
Die Käuferprovision beträgt bei erfolgreicher Verkaufsabwicklung 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• Traumlage Hinterbrühl
• Entwicklungsgebiet im Speckgürtel
• Ortszentrum
• sonnige Ausrichtung
MEHR INFOS UND DETAILS AUF ANFRAGE!!
KONTAKT
Robert Fried
Mobil: +43 664 88 296 010
Email: robert.fried@hubner-immobilien.com
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