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1/4
Preis auf Anfrage
14 304
m2
3443 Sieghartskirchen
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Land- & Forstwirtschaftsfläche, Grundstück
Dieses großzügige Grundstück in Sieghartskirchen befindet sich fußläufig von der Hauptstraße entfernt neben einem ruhigen Siedlungsgebiet.
Die landwirtschaftlich genützte Fläche ist perfekt für Landwirte geeignet.Dieses BETTERHOMES-Angebot
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zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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1/5
€ 1.700.000,00
1 060
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf gelangt eine zentral gelegenes Grundstück mit Altbestand, wobei für einen Teil davon ein Abbruchbescheid vorliegt. Die Liegenschaft weist eine ideale Bebauungsdichte von 75% auf Bauklasse I, II. Der verwunschene Garten im hinteren
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Bereich bietet Privatsphäre und jede Menge Platz für Erholung und gestalterischen Spielraum. Der vordere Trakt liegt in der Schutzzone und muss erhalten werden. Hier wäre Platz für eine Ordination oder auch eine Kanzlei. Im hinteren Teil der Liegenschaft wäre ein Neubau möglich, sowohl für Private als auch Bauträger interessant.
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 1060m2 - 75% Bebauungdichte Bauklasse I,II
NUTZFLÄCHE ALTBESTAND: rund 500m2 (wird bestandsfrei übergeben)
ERZIELBARE NUTZFLÄCHE: rund 1350m2 (Alt- und Neubau)**
TRANSAKTION: SHARE ODER ASSET DEAL beides möglich
Im Herzen vom wunderschönen Klosterneuburg gelegen, umgeben von Geschichte die bis hin zu den alten Römern reicht. Klosterneuburg hat sich den dörflichen Charme und
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1/18
€ 1.990.000,00
1 353
m2
3430 Tulln an der Donau
Immobilientyp: Industrie, Produktion
"Gewerbehaus mit Bürofläche / Wohnungen mitten in Tulln"
Die gegenständliche Liegenschaft wurde im Jahr 1985 von einem bekannten Architekten, gut durchdacht und lichtdurchflutet errichtet und befindet sich bestens sichtbar im Stadtkern von Tulln
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auf der Staasdorfer Straße Ecke Am Brücklgwendt und besticht durch gute Sichtbarkeit und hervorragende Lage mit allen Annehmlichkeiten der umliegenden Infrastruktur.
Das Grundstück mit einer Größe von 1.353 m² liegt im Bauland Kerngebiet der Stadt und erlaubt eine Bebauungsdichte von 40% bei Bauklasse I + II. Ein Dachbodenausbau mit weiterer Fläche wurde bereits bei der Stadtgemeinde beantragt und erwartet eine baldige Genehmigung von bis zu 250m² Wohnfläche sowie ca. 40m² Terrassenfläche zusätzlich. Diese Möglichkeit besteht, unterliegt allerdings der Entscheidung des neuen Besitzers ob dies umgesetzt werden soll.
Das Hauptgebäude welches von einem bekannten Architekten in massiver Bauweise und lichtdurchflutet errichtet
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1/9
Quelle:
immo.kurier.at
€ 1.500.000,00
1 780
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Grundstück
Die mit der Gemeinde vorbesprochene, unverbindliche Studie beinhaltet insgesamt 29 Einheiten mit einer gesamt erzielbaren Nutzfläche von ca. 1.752 m².
Das Projekt sieht ebenerdig Gewerbeflächen vor, welche sich ideal für Ordinationen,
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Büros oder Geschäfte eignen. In den Obergeschossen sind Wohneinheiten mit teils traumhaftem Fernblick über die Donau angedacht. Das Hotel ist in den Untergeschossen geplant und schmiegt sich hier harmonisch an den Hang.
Die zweistöckige Tiefgarage bietet auf der ersten Ebene Platz für acht Wohnungseigentümer und auf der darunterliegenden Etage nochmals 16 Plätze für die Gäste des Hotels oder der Gewerbeeinheiten. Die Rampe wurde großzügig geplant, um eine ideale und angenehme Nutzung der Parkplätze zu ermöglichen.
Um das Hotel und die Wohnungen besser zu trennen, damit ein ungestörtes Wohnen und eine effiziente Nutzung der Beherbergung möglich sind, wurden zwei Stiegenhäuser mit jeweils eigenem Lift angedacht.
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1/18
€ 1.990.000,00
1 353
m2
3430 Tulln an der Donau
Immobilientyp: Industrie, Produktion
"Gewerbehaus mit Bürofläche / Wohnungen mitten in Tulln"
Die gegenständliche Liegenschaft wurde im Jahr 1985 von einem bekannten Architekten, gut durchdacht und lichtdurchflutet errichtet und befindet sich bestens sichtbar im Stadtkern von Tulln
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auf der Staasdorfer Straße Ecke Am Brücklgwendt und besticht durch gute Sichtbarkeit und hervorragende Lage mit allen Annehmlichkeiten der umliegenden Infrastruktur.
Das Grundstück mit einer Größe von 1.353 m² liegt im Bauland Kerngebiet der Stadt und erlaubt eine Bebauungsdichte von 40% bei Bauklasse I + II. Ein Dachbodenausbau mit weiterer Fläche wurde bereits bei der Stadtgemeinde beantragt und erwartet eine baldige Genehmigung von bis zu 250m² Wohnfläche sowie ca. 40m² Terrassenfläche zusätzlich. Diese Möglichkeit besteht, unterliegt allerdings der Entscheidung des neuen Besitzers ob dies umgesetzt werden soll.
Das Hauptgebäude welches von einem bekannten Architekten in massiver Bauweise und lichtdurchflutet errichtet
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1/18
€ 1.990.000,00
1 353
m2
3430 Tulln an der Donau
Immobilientyp: Industrie, Produktion
"Gewerbehaus mit Bürofläche / Wohnungen mitten in Tulln"
Die gegenständliche Liegenschaft wurde im Jahr 1985 von einem bekannten Architekten, gut durchdacht und lichtdurchflutet errichtet und befindet sich bestens sichtbar im Stadtkern von Tulln
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auf der Staasdorfer Straße Ecke Am Brücklgwendt und besticht durch gute Sichtbarkeit und hervorragende Lage mit allen Annehmlichkeiten der umliegenden Infrastruktur.
Das Grundstück mit einer Größe von 1.353 m² liegt im Bauland Kerngebiet der Stadt und erlaubt eine Bebauungsdichte von 40% bei Bauklasse I + II. Ein Dachbodenausbau mit weiterer Fläche wurde bereits bei der Stadtgemeinde beantragt und erwartet eine baldige Genehmigung von bis zu 250m² Wohnfläche sowie ca. 40m² Terrassenfläche zusätzlich. Diese Möglichkeit besteht, unterliegt allerdings der Entscheidung des neuen Besitzers ob dies umgesetzt werden soll.
Das Hauptgebäude welches von einem bekannten Architekten in massiver Bauweise und lichtdurchflutet errichtet
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1/2
€ 849.000,00
1 097
m2
3424 Zeiselmauer
Immobilientyp: Industrie
Kleiner Gewerbepark mit zuverlässigen Mietern zu verkaufen.
-momentane Rendite mit Selbstnutzung ca. 3,3% Rendite
-realistische Rendite ohne Selbstnutzung ca. 4,16% Rendite
Die Rendite wurde berechnet bei einem Nettokaufpreis von 849.000,--
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Preis und Konditionen verhandelbar!!!
Nähere Informationen können wir Ihnen gerne schriftlich zukommen lassen. Wir können nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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1/40
€ 1.490.000,00
4,5 Zi.
200
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im Alleinauftrag !
aus aktuellem Anlass teilen wir mit dass der Verkäufer keinerlei Kontakt zu Interessenten wünscht. Terminbesichtigungen sind nur über unsere Kanzlei zu stellen.
Es gibt Immobilien beziehungsweise Liegenschaften welche man
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nicht wirklich mit Worten beschreiben kann, man muss sie einfach sehen und erleben. Dennoch möchten wir Ihnen einen kurzen Einblick geben in diese Liegenschaft welche erstmals im zwölften Jahrhundert erwähnt wurde. Auf der Liegenschaft gibt es keinen Denkmalschutz, jedoch Ensembleschutz. Um die Erhaltung einer Gruppe von Gebäuden, die räumlich und architektonisch im Zusammenspiel historisch erhaltenswert erscheinen, geht es bei dem denkmalpflegerischen Begriff "Ensembleschutz". Dies kann sich auf Straßenzüge, einen Platz oder ein Stadtviertel beziehen.
In Kurzform zur Aufteilung der Flächen im Erdgeschoss straßenseitig begehbar das Geschäftslokal von welcher aus man das erste Obergeschoss erreicht diesem befindet sich ein großes
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1/4
€ 597.600,00
5 Zi.
3430 Tulln an der Donau
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Im Zentrum von Tulln wird eine vermietete Praxis als Anlageobjekt verkauft! In einer Seitengasse vom Hauptplatz liegt die etablierte und renommierte Ärztepraxis.
Bauweise: Ziegelmassiv im Jahre 2003
Diese Geschäftsräumlichkeiten sind seit 2010
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unbefristet vermietet Die Rendite liegt bei 4,6%. Klimatisierte Räumlichkeiten machen den großzügigen Wartebereich (inkl. Annahme) angenehmer.
Raumaufteilung:
- Küche
- EDV-Raum
- Behinderten WC und WC
- Waschraum und Garderobe
Nicht zu vergessen eine rollstuhlgerechte Rampe!
Gasetagenheizung
Parkmöglichkeiten direkt neben dem Haus - öffentliche Parkmöglichkeiten
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme um einen Besichtigungstermin mit Regina Degen - regina.degen@altamonte.at oder 0676 391 91 07 zu vereinbaren
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/11
€ 195.000,00
1 101
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
Die bekannte Gaststätte direkt an der Donau sucht einen neuen Besitzer, das Gebäude verfügt über ca. 70 Sitzplätze für Ihre Gäste, eine großzügige Gastroküche sowie neu sanierte Nassräume. Der Gartenbereich des Lokals bietet Platz für bis
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zu ca. 250 Personen die einen schönen Blick auf die Donau genießen dürfen.
Für Parkmöglichkeiten ist natürlich auch gesorgt.
Die Gaststätte wurde vor 5 Jahren neu renoviert. Ein weiterer Zubau bietet Platz für ca. 320 Gäste.
Der Betrieb ist auf einem Pachtgrund mit 99 Jahren Pachtdauer vom Stift Klosterneuburg errichtet, welche zu übernehmen ist.
Die kompletten Betriebskosten inklusive Pacht belaufen sich monatlich auf ca. 1.450,--
Für weitere Fragen oder einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung - Regina Degen 0676 391 91 07 oder regina.degen@altamonte.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der
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1/25
€ 499.000,00
6 Zi.
166
m2
3400 Weidlingbach
Immobilientyp: Büro/Praxis
Arbeiten und Wohnen im Grünen
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die insgesamt drei Terrassen, die Ihnen zu jeder Tageszeit die Möglichkeit bieten, die Sonne zu genießen und frische Luft zu schnappen. Ob beim Frühstück auf der
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Ost-Terrasse, beim Mittagessen auf der Süd-Terrasse oder beim Abendessen auf der West-Terrasse – hier können Sie sich immer eine kleine Auszeit vom Alltag gönnen.
OBJEKTDETAILS:
Im Erdgeschoß befinden sich:
ein riesiger lichtdurchfluteter Wintergarten
der offene Essbereich samt Küche
ein modernes Badezimmer inklusive WC
das Schlafzimmer
über eine Außentreppe gelangen Sie in das obere Geschoß. Hier sind:
ein weiterer großer Wintergarten
eine Küche
ein Badezimmer mit WC
2 Schlafzimmer
ein Büro / Kinderzimmer
Direkte Verbindung der Etagen im Haus ist durch bauliche Maßnahmen möglich.
ZUSATZINFORMATIONEN
Aussenanlage:
Weiters entspannen Sie auf den 3 einladendenTerrassen, im Whirpool oder beim Saunahaus.
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1/3
€ 650.000,00
515,56
m2
3423 Wördern
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Geschäftsgebäude an der Greifensteiner Straße
Die Österreichische Post AG beabsichtigt die Liegenschaft EZ 1101, KG 20104 St. Andrä, BG Tulln, bestehend aus dem Grundstück Nr. 405/2 im bücherlichen Gesamtausmaß von ca. 1.155 m² samt dem
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darauf befindlichen Gebäude im Wege eines strukturierten Bieter*innenverfahrens zu verkaufen.
Das Objekt mit der Widmung "Bauland Sondergebiet - öffentliche Einrichtung" besteht aus zwei Etagen und wurde 1990 in Massivbauweise errichtet.
Im Erdgeschoss, welches eine Fläche von ca. 227,57 m² hat, befindet sich ein leerstehendes Geschäftslokal samt Nebenräumen.
Das Obergeschoss hat eine Fläche von ca. 267,49 m², davon sind 207,85 m² vermietet.
Der Dachboden ist ca. 145,08 groß, davon sind 97,77 m² vermietet.
Die bestehenden Mietverhältnisse sind zu übernehmen.
Das Gebäude ist nicht unterkellert. Beheizt wird das Gebäude durch eine Zentralheizung mit Ferngas.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:111.0
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1/2
€ 760.000,00
4 000
m2
3424 Zeiselmauer
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Zum Verkauf (auch Pacht möglich) gelangt ein Gewerbebaugrund im Betriebsgebiet Zeiselmauer/Wördern
Grundfläche 17 000m2, auch teilbar. Die 4000 m2 sind als Teilungsbeispiel zu verstehen.
Das Grundstück ist im Ganzen für 190,- Euro/m2 zu erwerben
...
oder um 0,89,- Euro/m2 Monatsmiete indiziert zu mieten.
Die Zufahrt liegt direkt an der Gewerbestraße bzw. diese wiederum an der Bundesstraße.
Widmung Betriebsgebiet, BKI,II 60% verbaubar.
Aufschließung ist noch zu entrichten.
Anschlusskosten (Strom, Wasser, Kanal) sind bei den jeweiligen Betreibern zu entrichten, befinden sich aber schon an der Grundstücksgrenze.
Der Kaufpreis beträgt 190,-Euro pro m2
Eine Anmietung für 0,89,- Euro netto pro m2 Monatsmiete indiziert ist auch möglich.
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1/2
€ 3.200.000,00
17 000
m2
3424 Zeiselmauer
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Zum Verkauf (auch Pacht möglich) gelangt ein Gewerbebaugrund im Betriebsgebiet Zeiselmauer/Wördern
Grundfläche 17 000m2, auch teilbar.
Das Grundstück ist im Ganzen für 190,- Euro/m2 zu erwerben oder um 0,89,- Euro/m2 Monatsmiete indiziert zu
...
mieten.
Die Zufahrt liegt direkt an der Gewerbestraße bzw. diese wiederum an der Bundesstraße.
Widmung Betriebsgebiet, BKI,II 60% verbaubar.
Aufschließung ist noch zu entrichten.
Anschlusskosten (Strom, Wasser, Kanal) sind bei den jeweiligen Betreibern zu entrichten, befinden sich aber schon an der Grundstücksgrenze.
Der Kaufpreis beträgt 190,-Euro pro m2
Eine Anmietung für 0,89,- Euro netto pro m2 Monatsmiete indiziert ist auch möglich.
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1/44
Quelle:
immo.kurier.at
€ 780.000,00
19 Zi.
593,86
m2
3442 Langenschönbichl
Immobilientyp: Gastgewerbe, Hotel
Tolles, einzigartiges Ensemble in hochwertigster Bauqualität in Form dieser gut geführten Frühstückspension und einem neuwertigen, sehr hochwertigen Wohnhaus auf einem Grundstück. Das traumhafte Grundstück liegt in guter Wohnlage unweit des
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Donauradweges mit herrlichem Aus- und Fernblick in Feldrandlage auf Eigengrund! Die Liegenschaft könnte Sie begeistern, eignet sich bestens für Wohnen und Arbeiten in Kombination.Erfüllt werden sämtliche Wohnwünsche in der Marktgemeinde Langenrohr, in einer modernen Wohnsiedlung mitten im Grünen durch dieses traumhafte Gesamtpaket mit unzähligen hochwertigen und liebevollen Ausstattungsdetails.Über einen geschmackvollen, gemeinsamen Einfahrtsbereich erreichen Sie das moderne Einfamilienhaus, welches in Massivbauweise mit sehr natürlichen und hochwertigen Holzelementen in hochwertiger Bauqualität fast 150m² plus einen Wohnkeller bietet und verfügt über einen zentralen Vorraum mit ausreichend Stauraum und Garderobe, eine wohnliche,
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1/13
Quelle:
immo.kurier.at
€ 199.000,00
3 Zi.
3470 Kirchberg am Wagram
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Das in den letzten Jahren sanierte Geschäftslokal liegt im Erdgeschoß einer modern revitalisierten Wohnhausanlage. Ein Parameter, welcher für die Immobilie spricht, ist die straßenseitige Ausrichtung in frequentierter Lage mit vielfältigen
...
Verwendungsmöglichkeiten, als Büro oder als Geschäftslokal. Zuletzt diente die Liegenschaft als Ortstelle des Roten Kreuzes. Es gibt viele Gründe, welche für dieses Eigentumsobjekt sprechen, sei es eine Nutzfläche von ca. 99,18m², die gute Lage oder die sehr moderne Bauweise und ebenerdige Erreichbarkeit von der Straße aus oder über den geschlossenen Innenhof. Dem aktuellen Eigentümer war es ein Bedürfnis, ein praktikables und modernes Geschäftslokal mit Bürofläche und vielem mehr zu schaffen.Dem neuen Eigentümer stehen vielfältige Verwendungsmöglichkeiten zur Auswahl, sei es eine gewerbliche Nutzung als Büro, Geschäftslokal oder vieles mehr. Eine Widmungs- bzw. Nutzungsänderung als Wohnung müsste gesondert geprüft werden.
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1/11
€ 180.000,00
3 Zi.
119,68
m2
3701 Großweikersdorf
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Das im Jahre 2011 generalsanierte Geschäftslokal liegt im Erdgeschoß einer wunderschönen Altbauwohnhausanlage, welche bis in das Ursprungsbaujahr 1720 zurückgeht. Ein Parameter, welcher für die Immobilie spricht, ist die Zentrumslage mit
...
allerbester Infrastruktur mitten in Großweikersdorf. Alle Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof und die gesamte Nahversorgung sind zu Fuß in wenigen Schritten erreichbar. Es gibt viele Gründe, welche für dieses Eigentumsobjekt sprechen, sei es eine Nutzfläche von ca. 120m², die zentrale Lage oder die sehr charmante, denkmalgeschützte, im Jahre 2006 aufwendig sanierte Barockfassade. Dem aktuellen Eigentümer war es ein Bedürfnis, einerseits nur hochwertigste Materialien zu verwenden, andererseits den ursprünglichen Charme und Charakter der Liegenschaft zu erhalten.Dem neuen Eigentümer stehen vielfältige Verwendungsmöglichkeiten zur Auswahl, sei es eine gewerbliche Nutzung als Büro, Geschäftslokal, Ordination oder vieles
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1/6
Quelle:
immo.kurier.at
€ 79.000,00
8 015
m2
3433 Königstetten
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Land- & Forstwirtschaftsfläche, Grundstück
Daten und Fakten:
Alter Obstgarten mit ganz vielen Obst-bäumen, die auf neuerliche Veredelung warten - Nussbäume vorhanden
Im Moment als Wald im Grundbuch
RODUNGSBESCHEID vorhanden
8015 m² Wald und Wiesengrund - (2 Parzellen -
...
nebeneinander)
Bach angrenzend und - romantisch gelegen
Zugang über Nachbargrundstück möglich
Weitere Parzellen können erworben werden.
Euro : 9,85 m²
Kaufpreis: Euro 79.000,00
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/23
€ 145.000,00
2 140
m2
3483 Feuersbrunn
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft
Zum Verkauf gelangt ein historischer Weinkeller (ursprünglich ca. 1687 erbaut) inklusive einem ca. 2.000m² großen Weingarten, derzeit verpachtet - hinter dem Keller - in einer der schönsten Kellergassen Niederösterreichs (Seitengasse)
Das
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Objekt besteht aus Kellerstüberl (ca, 6,5m²) Presshaus(ca. 52m²) mit orig. Baumpresse und Pressbaum, div. Geräte und Tanks, Abgang in den gewölbten Weinkeller. Weiters ist ein kleiner Nebenraum mit ehem. Materialaufzug vorhanden. Vinothek (ohne Weine).
Die gewölbte Hauptkellerröhre ist ca. 37m lang und 3,8 m breit. Seitenkellerröhre gewölbt ca. 12 m lang und 2,5 m breit.
Die vorhandenen alten Fässer sind nicht mehr intakt.
Die Bausubstanz ist allgemein in gutem Zustand. Einige Renovierungsarbeiten sollten aber dennoch durchgeführt werden
Strom und Wasseranschlüsse sind vorhanden.
Lage: ruhig gelegene Seitengasse am Beginn der sehr bekannten Feuersbrunner Kellergasse. Diese ist eine der längsten und schönsten Kellergassen
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1/14
€ 195.000,00
1 101
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Gastgewerbe, Restaurant
Gastronomie übernehmen!
Das bekannte Donau-Restauraunt und Treffpunkt vieler Stammgäste steht zum Verkauf. Das Haupthaus verfügt über ca. 70 Sitzplätze geteilt in Raucher und Nichtraucherbereich, Gastroküche sowie neu adaptierte Naßräume. Im
...
Gartenbereich finden bis zu 250 Personen reichlich Platz um die tolle Umgebung mit Aussicht auf die Donau neben den kulinarischen Vorzügen zu geniessen. Selbstverständlich verfügt das Areal über ausreichende Parkplätze für seine Besucher, wird jedoch sowohl von vielen Naturliebhabern zu Fuß erreicht.
Die Liegenschaft wurde vor 5 Jahren komplett renoviert und durch einen weiteren Zubau für eine maximale Anzahl von 320 Gästen vorbereitet. Während in den Sommermonaten (Mai-September) jeden Tag geöffnet ist, werden im Winter von Freitag bis Samstag die Gäste verwöhnt. Zahlreiche Firmenfeiern finden ebenfalls Platz in der Donaustub`n und runden dadurch das gut gehende Geschäft ab.
Dieser Betrieb ist auf einem Pachtgrund mit 99