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1/4
Preis auf Anfrage
4 975
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Grundstück
Das als Betriebsgebiet gewidmete Grundstück steht für eine Neunutzung zur Verwertung. Das zum Verkauf stehende Areal verfügt über 4.657 m².
Gemäß einer bestehenden Projektplanung kann ein vielseitiger Gewerbepark mit Büro- und Lagerflächen
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errichtet werden.
Die Planung sieht folgende mögliche Flächenkonfigurationen vor:
Einheit A: EG: Halle 327 m², Foyer/WC 25 m², OG: Büro 96 m²; GESAMT: 449 m²
Einheit B: EG: Halle 333 m², Foyer/WC 25 m², OG: Büro 96 m²; GESAMT: 456 m²
Einheit C: EG: Halle 331 m², Foyer/WC 25 m², OG: Büro 96 m²; GESAMT: 453 m²
Einheit D: EG: Halle 393 m², Foyer/WC 25 m², OG: Büro 93 m²; GESAMT: 512 m²
Die Einheiten A, B und C könnten auch als zusammenhängende größere Einheit mit ca. 1.358 m² realisiert werden.
Die Grundstückskosten und die Baukosten werden bei Interesse gerne nachgereicht.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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1/7
€ 2.100.000,00
5020 Salzburg
Immobilientyp: Cafe, Gastgewerbe
VERKAUF - Sehr gut eingeführtes Cafe/Bistro/Bar - Rendite über 4% - Stadt Salzburg - Andräviertel - Max-Ott-Platz
Mit Generalsanierung und Umbau des Gebäudekomplexes am Max-Ott-Platz wurde diese Gastronomiefläche errichtet. Seit 2012 im
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Vollbetrieb, bietet der Standort beste Voraussetzungen für ein Café/Bistro/Bar, das sich sehr gut etabliert hat.
Die Gastronomiefläche umfasst 156 m² mit 56 Sitzplätzen und eine Terrasse mit 90 m² als Gastgarten. 25 m² Lagerfläche befinden sich im Untergeschoß.
Details:
Betriebsstättengenehmigung Montag bis Sonntag bis 24 Uhr
Komplett möbliert inkl. Maschinen und Geräte
Sehr gepflegter Zustand
Top Lage mit hoher Frequenz
Pachtvertrag bis Juli 2025 (verlängerbar)
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte kontaktieren Sie uns unter 06246/73730 oder per E-Mail an office@friesacher-immobilien.at.
Infrastruktur /
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1/3
€ 1.860.000,00
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Bauprojekt, bestehend aus Wohnungen, Büros und Geschäftsflächen auf höchstem Niveau, wird derzeit errichtet und ist ab Herbst 2024 bezugsfertig.
Higlights dieses Objektes:
Ruhelage in Altstadtnähe, gute Infrastruktur im Umfeld, gute
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Erreichbarkeit, klare Architektur, Ausstattung mit sehr hochwertigen Materialien, große Terrasse
Parkflächen:
2 Pkw-Außenstellplätze à € 22.000,00 netto sowie 6 Pkw-Tiefgaragenstellplätze à € 36.000,00 netto, jeweils zzgl. 20 % USt., sind der Büroeinheit zugeordnet.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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1/4
€ 1.578.000,00
521
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Grundstück
Rarität! Dieses sonnenverwöhnte 521 m² große Baugrundstück liegt im begehrten Aigen, eingebettet in einem exklusiven und klein strukturierten Wohngebiet mit viel Privatsphäre.
Die noble Lage im Süden Salzburgs mit sensationellem Blick auf
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Gais- und Untersberg ist bekannt für die hohe Lebensqualität durch die herrliche Ruhe und den nahen Erholungsraum mit weiten Grünflächen. Auch an Infrastruktur fehlt es nicht: zu Obus und S-Bahn, zum Einkaufen, ins Fitnessstudio oder in die Schule ist es entlang der Aigner Straße nicht weit. Mit dem Fahrrad gelangen Sie rasch zur Salzach und in die Innenstadt.
Die Möglichkeiten für die sportliche Freizeitgestaltung sind vielfältig. Ein gemütlicher Spaziergang führt sie zum Schloss Aigen und in wenigen Minuten sind Sie am Fuß des Gaisbergs, wo zahlreiche Wanderrouten beginnen. Auf dem Gipfel wird man mit einem sagenhaften Salzburg-Panorama belohnt.
Das Grundstück ist sehr gut konfiguriert, optimal nach Südwesten ausgerichtet,
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1/9
€ 2.000.000,00
5020 Salzburg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die Räumlichkeiten befinden sich im 2. Obergeschoss eines 1999 erbauten Wohn- und Geschäftshauses im Salzburger Stadtteil Riedenburg und sind barrierefrei über einen Lift erreichbar.
Mit viel Liebe zum Detail wurde die Zahnarztpraxis im Jahr 2024
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errichtet und mit brandneuen, modernen Geräten ausgestattet.
Neben einem repräsentativen Empfang hat die Praxis eine Garderobe, ein Wartezimmer, vier Behandlungsräume, zwei Toiletten (eine davon behindertengerecht), einen Röntgenraum, ein Sterilisationsraum, ein Büro und einen Abstellraum vorzuweisen.
Zur Ausstattung zählen unter anderem ein BUS-System (steuerbar über Tablet/Smartphone) und eine Klimaanlage.
Ein geräumiger Keller (ca. 21 m²) sorgt für Stauraum und dient als Lager.
Als Parkmöglichkeiten stehen 6 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.
LAGE
Die Liegenschaft zeichnet sich besonders durch ihre zentrale Lage aus:
Die Praxis befindet sich in
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1/3
€ 180.000,00
1 Zi.
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Wenn Sie Wert auf zeitgemäßes, idyllisches und dennoch urbanes Wohnen legen, bietet Ihnen unser Projekt "Schmiedinger 103" in Salzburg/Liefering faszinierende Möglichkeiten. 19 kaufpreisreduzierte Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen
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sowie 5 smarte Einzelbüros, verteilt auf zwei moderne Wohnhäuser, bieten die optimale Grundlage für jeden Lebensstil, der Dank barrierefreier Gestaltung keine Altersgrenzen kennt.
In Ihrem neuen Zuhause müssen Sie sich dank optionaler Gartenparzellen nicht mehr zwischen Wohnen im Obergeschoss oder Dachgeschoss und einem eigenen Garten entscheiden. Wohnen und Arbeiten lässt sich durch smarte Einzelbüros auf einzigartige Weise verbinden und trennen zugleich und bietet Ihnen darüber hinaus die Möglichkeit eine Wohnung zu erwerben, die mitwächst und sich an Ihre Bedürfnisse anpasst. Die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Salzachseen und Salzachufer sowie das nahegelegene Zentrum der Festspielstadt Salzburg garantieren höchsten
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1/9
€ 1.338.000,00
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
BUSINESSQUARTIER IMBERG - EIN NEUER ANSPRUCH IN DER MOZARTSTADT
Das „Businessquartier Imberg" befindet sich in einmaliger Lage in der historischen Altstadt von Salzburg. Mit den modernsten Businessflächen der Mozartstadt setzt diese
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Prime-Immobilie neue Maßstäbe. Auf über 3.000 m2 lassen repräsentative Büros, Geschäfte, Gastronomie und Gewerbeflächen ein neues pulsierendes Zentrum entstehen.
Die unmittelbare Umgebung ist seit jeher bevorzugte Heimat von Rechtsanwälten, Steuerberatern, Notaren und Ärzten. Als neuer Business-Standort führt das Businessquartier Imberg diese Geschichte in die Zukunft - mit einer Modernität, die in der als Welterbe geschützten Salzburger Altstadt ihresgleichen sucht. Zusätzlich zur Lage definieren beste Erreichbarkeit, Parken in der Tiefgarage, moderne Aufzüge und ein beindruckendes Raumgefühl das einzigartige Prestige des Standorts. Repräsentative Raumhöhen bis zu 5,5 Meter und imposante Glasflächen prägen das moderne Raumgefühl.
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1/4
Quelle:
immo.sn.at
€ 498.000,00
319
m2
5023 Salzburg
Immobilientyp: Grundstück
Der beste Grund, um zum Häuslbauer zu werden! Kleines, aber feines Grundstück im reinen Wohngebiet mit 319 m² Grundfläche und einem bestehendem, kleinen Altbestand (Gartenhäuschen).
Schöne, ruhige Lage, umgeben von gepflegter Nachbarschaft und
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viel Grün! Der geschützte Landschaftsteil des Samer Mösls ist nur einen Spaziergang entfernt und bietet Entschleunigung und Natur pur. Die feine Lage für Ihr neues Zuhause ist aber genauso der perfekte Ausgangspunkt für Radtouren auf der beliebten Ischlerbahntrasse oder Naherholung am grünen Heuberg. Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und der Bildungscampus Gnigl sind rasch erreicht. Auch mit den Öffis oder dem Rad entlang der Trasse sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt.
Verwirklichen Sie Ihren Traum! Hier könnte Ihr neues Zuhause mit ausreichend Platz für die ganz Familie entstehen. Bei einem Neubau ist eine GFZ von 0,3 und II Geschoße (laut Bebauungsplan) möglich, ein
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1/3
€ 850.000,00
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf steht eine großzügige Bürofläche in der Stadt Salzburg. Diese Immobilie wurde im Jahr 2021 generalsaniert und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand.
Objektbeschreibung
Dieses exklusive Büro besticht durch seine zentrale
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Lage und hochwertige Sanierung. Mit einer großzügigen Gesamtnutzfläche von ca. 109,47 m² verteilt auf zwei Etagen, bietet es ein ideales Umfeld für Unternehmen, die Wert auf Qualität und ein ansprechendes Arbeitsumfeld legen. Ein zusätzlicher Balkon mit einer Fläche von ca. 6,6 m² rundet das Angebot ab und bietet Raum für Pausen im Freien.
Besonderheiten
Generalsanierung 2021: Das gesamte Gebäude wurde kürzlich umfassend renoviert und befindet sich daher in einem ausgezeichneten Zustand, der den höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Attraktive Lage: Die zentrale Lage sorgt für eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche
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1/6
Quelle:
immo.sn.at
€ 160.000,00
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Salzburg Elisabeth Vorstadt:Geschäftslokal in zentraler Lage, Bahnhof Nähe
bestehend aus 47 m² Geschäftsraum/Büro, Waschraum, WC und 25 m² Lager im Keller.
Vermietet bis 10/2026
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Hiermit
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möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN.
Ansprechpartner: Fr. Valouchova, 0660 7061801Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:105.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.76
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1/4
Quelle:
immo.sn.at
€ 180.000,00
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Salzburg Elisabeth Vorstadt:
Geschäftslokal in zentraler Lage, Bahnhof Nähe.
75 m² Geschäftsraum, Waschraum, WC.
Vermietet bis 03/2028
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf
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hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN.
Ansprechpartner: Fr. Valouchova, 0660 7061801Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:105.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.76
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1/3
€ 2.490.000,00
993
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Grundstück
Entdecken Sie das versteckte Juwel in der Stadt Salzburg! Ein Villengrundstück, das aus seinem Dornröschenschlaf erwacht und bereit ist, seine wahre Schönheit zu enthüllen. Mit seiner erstklassigen Lage und dem Potenzial für eine beeindruckende
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Verwandlung bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für Visionäre, aber auch für Investoren.
Das Grundstück liegt inmitten der malerischen, grünen Kulisse von Salzburg und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die Festung. Mit seiner zentralen Lage sind dennoch alle Annehmlichkeiten der Stadt bequem zu erreichen. Sie haben sich Ihre Traumimmobilie in bunten Farben ausgemalt? Hier bietet sich Ihnen die perfekte Leinwand, um Ihre Träume zu verwirklichen.
Mit seiner ruhigen Atmosphäre und dem Potenzial für eine nachhaltige Entwicklung ist dieses Grundstück ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Stadtbewohner gleichermaßen. Stellen Sie sich vor, wie Sie die grünen Flächen in einen blühenden Garten
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1/4
Preis auf Anfrage
2 Zi.
76
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Attraktive Gewerbeeinheit in zentraler Lage Ihr neuer Standort!
Wir freuen uns, Ihnen eine hervorragend gelegene Gewerbeeinheit in einem Wohn- und Geschäftshaus anzubieten. Diese attraktive Einheit, die derzeit vom Eigentümer genutzt wird,
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besticht durch ihre zentrale Lage und die hohe Kundenfrequenz, die sie zu einem idealen Standort für Ihr zukünftiges Geschäft macht.
Die Gewerbeeinheit wurde im Jahr 1968 erbaut und bietet eine Gesamtfläche von 76 m². Der Boden ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, die sowohl robust als auch ansprechend sind. Die Einheit verfügt über eine sanitäre Einrichtung (WC) sowie eine kleine Küche, die Ihnen einen schnellen und unkomplizierten Start für Ihr Geschäft ermöglicht.
Mit einer großzügigen Ladenfläche von 76 m² eignet sich diese Einheit ideal für verschiedene Geschäftszwecke. Die Möglichkeiten sind vielfältig und bieten Ihnen den Raum, Ihre Ideen zu verwirklichen. Zudem stehen direkt vor dem Haus öffentliche
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1/3
€ 198.000,00
1 Zi.
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Wenn Sie Wert auf zeitgemäßes, idyllisches und dennoch urbanes Wohnen legen, bietet Ihnen unser Projekt "Schmiedinger 103" in Salzburg/Liefering faszinierende Möglichkeiten. 19 kaufpreisreduzierte Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen
...
sowie 5 smarte Einzelbüros, verteilt auf zwei moderne Wohnhäuser, bieten die optimale Grundlage für jeden Lebensstil, der Dank barrierefreier Gestaltung keine Altersgrenzen kennt.
In Ihrem neuen Zuhause müssen Sie sich dank optionaler Gartenparzellen nicht mehr zwischen Wohnen im Obergeschoss oder Dachgeschoss und einem eigenen Garten entscheiden. Wohnen und Arbeiten lässt sich durch smarte Einzelbüros auf einzigartige Weise verbinden und trennen zugleich und bietet Ihnen darüber hinaus die Möglichkeit eine Wohnung zu erwerben, die mitwächst und sich an Ihre Bedürfnisse anpasst. Die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Salzachseen und Salzachufer sowie das nahegelegene Zentrum der Festspielstadt Salzburg garantieren höchsten
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1/9
€ 249.000,00
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer herrschaftlichen Jugendstilvilla, welche 2002 umfänglich saniert wurde.
Im Haus wird neben der Büroräumlichkeit zusätzlich eine
Wohnung mit 67m² verkauft, somit bietet sich eine exzellente Möglichkeit
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Wohnen und Arbeit, oder auch z.B. künstlerische sowie passionierte Tätigkeiten, unter einem Dach miteinander zu verbinden.
Die Bürofläche ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Geschäftsbetrieb schnell und unkompliziert im pulsierenden Zentrum von Salzburg aufzunehmen.
Die Immobilie verfügt über Vorraum, WC und zwei gut geschnittene Räume, die Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Einer der Räume ist für den Einbau einer Teeküche vorbereitet, was ideal für kurze Pausen oder kleine Meetings ist. Zudem steht Ihnen ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet und Ordnung schafft.
Die zur Büroeinheit gehörige Terrasse kann für Verschnaufpausen an der
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1/5
€ 690.000,00
155,55
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel
Attraktives Geschäftslokal/Praxis im Andräviertel zu verkaufen
Zum Verkauf steht ein attraktives Geschäftslokal in einer aufmerksamkeitsstarken Lage im begehrten Andräviertel, eingebettet zwischen der Linzergasse und der Paris-Lodron-Straße.
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Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und hohe Fußgängerfrequenz, ideal für Ihr Geschäft.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl geschmackvoller und hipper Geschäfte, die zur Belebung des Viertels beitragen und eine angenehme Einkaufsatmosphäre schaffen.
Objektdetails:
Lage: Ecklage Wolf-Dietrich Straße, Ecke Vierthalerstraße
Schaufensterfront: Große, einladende Schaufensterfronten, die für optimale Sichtbarkeit sorgen
Zugang: Die gesamte Fläche ist ebenerdig und somit barrierefrei zugänglich
Raumaufteilung:
Geschäftsraum 1: 45,73 m²
Geschäftsraum 2: 32,30 m²
Geschäftsraum 3: 74,30 m²
Vorraum: 1,72 m²
WC: 1,50
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1/5
€ 1.850.000,00
18 Zi.
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoß eines gepflegten Büro- und Wohngebäudes und sind direkt zugänglich. Sie wurden saniert und sind bestandsfrei.
Aufgrund der großen Fensterflächen sind die Räume hell und freundlich.
Die aktuelle
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Raumaufteilung ist veränderbar. Es handelt sich um zwei eigenständige Einheiten (Top 1 mit ca. 261 m², Top 2 mit ca. 321 m²), die einzeln oder zusammen nutzbar sind. Top 2 ist derzeit befristet vermietet, Top 1 ist aktuell bestandsfrei.
Es besteht eine optimale Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Aktuelle Raumaufteilung:
18 Büroräume in unterschiedlichen Größen, die Räume sind veränderbar
1 große Teeküche mit Aufenthaltsraum
mehrere großzügige Sanitärbereiche, teilweise mit Dusche
diverse Nebenräume
Der Kaufpreis für die 13 Pkw-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, die zum Objekt gehören und mitgekauft werden müssen, beträgt € 285.000,00.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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1/6
€ 215.000,00
2,5 Zi.
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf steht ein einladendes Geschäftslokal in einer gut frequentierten Lage von Salzburg, das zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mit einer Fläche von 72 m² eignet sich das Objekt perfekt für eine Praxis, ein Büro, den Einzelhandel
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oder auch für Startups, die einen flexiblen Standort suchen. Die hellen, gut geschnittenen Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten viel Raum für kreative Geschäftsideen und innovative Konzepte.
Besonders hervorzuheben ist der zusätzliche Stauraum im Keller mit 16 m², der sich ideal zur Aufbewahrung von Waren oder Materialien eignet. Dieser Bereich bietet Ihnen die Möglichkeit, das Lokal flexibel zu gestalten und es nach Ihren Bedürfnissen anzupassen. Ein privater PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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€ 3.360.000,00
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf gelangt ein Zinshaus im Salzburger Stadtteil Gnigl in zentraler Lage. Das Objekt verfügt sowohl über Geschäfts- als auch Wohnflächen über gesamt 4 Etagen.
Das Zinshaus wurde 2020 generalsaniert und bringt bei voller Vermietung eine
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Nettorendite von ca. 3,8%
Für Details, konkrete Informationen und Besichtigungstermine stehen wir gerne zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/13
€ 599.000,00
5 Zi.
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Büro im Ausmaß von ca. 164,5 m² befindet sich im 1. Stock eines Wohn-, Büro und Geschäftshaus in der Sterneckstrasse im Salzburger Stadtteil Schallmoos.
Es besteht aus: Vorraum/Gang, 5 Büroräumen, 2 WC's (je mit kleinem Vorraum samt
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Waschbecken), Duschraum, Garderobe, Abstellraum, einer kleinen Küche (eingerichtet). Die Räumlichkeiten sind südseitig ausgerichtet (straßenseitig).
Kundenkurzparkplätze sind vorhanden (Einfahrtsmöglichkeit in den abgeschrankten Innenhof). Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, einen PKW-Abstellplatz im Freien (KP: € 10.000,--) und/oder einen Tiefgaragen-Abstellplatz (KP: € 13.500,--) zu kaufen.
Die gesamte Liegenschaft ist an das Fernwärmenetz angeschlossen. Die Büroeinheit ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Bei Bedarf kann eine angrenzende Büroeinheit mit ca. 195 m² erworben werden.
Das Büro ist befristet (bis 31.01.2026) vermietet; der monatliche Hauptmietzins beträgt derzeit € 1.135,-- netto.
Die Lage des