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1/20
€ 3.389.000,00
760
m2
4052 Ansfelden
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Präsentiert wird Ihnen ein attraktives neuwertiges und modernes Zinshaus/Renditeobjekt mit Wohn- und Geschäftsräumlichkeiten (Büros inkl. Apartments).
Auf einer großzügigen Nutzfläche von ca. 760 m² erstreckt sich dieses vielseitige Gebäude
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und bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und gewerblichem Raum. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, sowohl Wohn- als auch Geschäftseinheiten optimal zu nutzen, was ideal für Investoren ist, welche auf der Suche nach einer stabilen Einkommensquelle sind.
Der Altbestand wurde im Jahre 2019 komplett neu saniert, aufgestockt und ist ein größerer Teil an Zubau im gleichen Jahr komplett neu entstanden.
Die Immobilie überzeugt mit attraktiven Features wie einer Garage und zusätzlich insgesamt 26 Stellplätzen, welche für eine hervorragende Erreichbarkeit und Parkmöglichkeit sorgen. Die hochwertigen Ausstattungsmerkmale, darunter Fliesen, Laminat und Parkett, sowie einer Fußbodenheizung mittels
Gewerbe kaufen in Ansfelden:
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1/13
€ 1.395.000,00
620
m2
Wiener Bundesstraße 71, 4050 Traun
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
unterkellert
Eine einzigartige Gelegenheit!
Zum Verkauf steht ein Top Wohn- und Geschäftshaus, optimal gelegen an der B1, der Wiener Bundesstraße. Dieses Zins- und Renditeobjekt erstreckt sich über eine Nutzfläche von ca. 640 m² und wurde im Jahr 2007
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umfassend kernsaniert. Fotovoltaik, Solar für Warmwasser, Wasser - Wasser Wärmepumpe, etc..... alles ist auf Stand der Technik!
Durch die exponierte Lage, direkt an der stark frequentierten Wiener Bundesstraße ist eine ausgezeichnete Werbewirksamkeit gegeben.
Das Gebäude ist seit 2008 vollständig vermietet und erwirtschaftet sehr attraktive Mieteinnahmen. Bei weiterem Interesse können die Mietverträge gerne zur Einsicht vorgelegt werden.
Ein großer Parkplatz im rückwärtigen Bereich bietet zusätzlichen Komfort für Mieter und Kunden gleichermaßen. Im hinteren Teil der Parkfläche gibt es eine behördliche Bewilligung Lagercontainer aufzustellen.
Eine Planung für die Erweiterung und Aufstockung des Bestandsgebäudes ist
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1/4
€ 650.000,00
709
m2
4030 Linz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
barrierefrei
Diese Liegenschaft wird im offenen Angebotsverfahren verkauft. Besichtigungen können von 13.01.2025 bis 27.01.2025 vereinbart werden. Danach haben Sie die Möglichkeit ihr Angebot zu legen entweder digital per SMS oder per E-Mail. Die Auktion gilt
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von 27.01.2025 für 3 Tage. Als Teilnehmer werden sie über alle Angebote direkt von uns informiert, jedoch nur über die Höhe, Interessenten sind natürlich streng diskret. Dieses Verfahren garantiert höchste Transparenz und einen fairen Prozessablauf. Gerne übermittle ich Ihnen die Unterlagen sowie ein Infoblatt bezüglich digitalen Angebotsverfahren. Bei weiteren Fragen zur Immobilie oder zum digitalen Angebotsverfahren können Sie mich jederzeit kontaktieren.
Mindestpreis / geringstes Gebot € 650.000,--
Diese Ertragsliegenschaft verfügt im Bestand über drei Wohnungen und einem Geschäftslokal.
Der Einreichplan für die Aufstockung befindet sich ebenfalls in den Unterlagen. (Entspricht ca. 4 weiteren Einheiten)
Eine
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1/45
€ 499.000,00
567
m2
4501 Neuhofen an der Krems
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Altbau
Garten
provisionsfrei
Neuhofen an der Krems, Gasthof mit Kleinwohnungen und Zimmer.
Sie suchen nach einer vielversprechenden Anlageimmobilie in einer aufstrebenden Region? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der idyllischen Gemeinde Neuhofen an der Krems, nur
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wenige Minuten vom Haid Center entfernt, steht ein beeindruckendes Zinshaus zum Verkauf. Mit einer Gesamtnutzfläche KG, EG, 1.OG und DG von 567 m² und einem Kaufpreis von 499.000,00 NETTO + MWST€ bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Gebäude umfasst eine großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss samt Kleinwohnung sowie Zimmer im ersten Obergeschoss. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren teilweise saniert, darunter die Heizung und die Zimmer/Gaststätte. Das Dachgeschoss bietet weiteres Potenzial zur Ausbaumöglichkeit, z. B. in Form von Kleinwohnungen oder einem zusätzlichen Gästebereich.
Etagenaufteilung
EG : Gewerbefläche von ca. 150m² - WC-Anlagen für Damen und Herren jeweils ca. 7m² - eine
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1/5
€ 2.250.000,00
887,93
m2
4061 Pasching
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Voll vermietetes Zinshaus bestehend aus Gewerbe-, Büroflächen und Betriebswohnungen in Hochfrequenzlage von Pasching zu verkaufen!
Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich die Plus City, das 4. größte Einkaufszentrum Österreichs,
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mit einer perfekten Infrastruktur und unglaublich tollen Einkaufsmöglichkeiten.
Ein weiteres Highlight der Liegenschaft ist die direkte Anbindung an die Straßenbahn.
Die Liegenschaft verfügt über ca. 887,93m² Gesamtnutzfläche und teilt sich wie folgt auf:
- EG: ca. 342,61m² (Gewerbefläche mit idealen Werbemöglichkeiten)
- 1.OG: ca. 103,45m² (Büroflächen)
- 2.OG: ca. 98,51m² (Wohnungen)
- KG: ca. 343,36m² (Lagerfläche und Garagenplätze)
Nettomeiteinnahmen:
- Geschäftsfläche: monatl. Nettomiete € 7.000,00 zzgl. 20% USt
- 4x Garconniere: monatl. Nettomiete € 1.600,00 zzgl. 20% USt
- Wohnung/Büro: monatl. Nettomiete € 700,00 zzgl. 20% USt
- Lager im KG: monatl. Nettomiete € 700,00 zzgl. 20% USt
- zusätzliches